Prezentujemy obszerny teren rolny o powierzchni 656 700 m², położony w Villena, w prowincji Alicante. Ta nieruchomość oferuje unikalną możliwość inwestycyjną dla osób poszukujących rozległych gruntów z potencjałem rolniczym, zlokalizowanych w regionie charakteryzującym się śródziemnomorskim klimatem i bogatą historią. Teren jest gotowy do zagospodarowania, z dostępem do infrastruktury i potencjałem budowlanym, co czyni go atrakcyjnym wyborem dla szerokiego spektrum projektów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Villena, w głębi lądu prowincji Alicante, zapewnia spokojne otoczenie z jednoczesnym dostępem do miejskich udogodnień. Choć oddalony od wybrzeża, teren ten oferuje przestrzeń i potencjał, z możliwością rozwoju infrastruktury rolniczej lub budowlanej, blisko lokalnych dróg ułatwiających transport.
Nieruchomość jest przeznaczona dla inwestorów lub przedsiębiorców, którzy planują stworzenie rozległych projektów rolniczych, hodowlanych lub budowlanych. Brak istniejących budynków mieszkalnych podkreśla jej potencjał jako pustego płótna, wymagającego indywidualnego zagospodarowania zgodnie z założeniami inwestora.
Teren jest sklasyfikowany jako gotowy do budowy, co oznacza, że można przystąpić do realizacji planów zagospodarowania. Brak informacji o konkretnym statusie budowy istniejących struktur wskazuje na możliwość budowy od podstaw, zgodnie z lokalnymi przepisami i planami zagospodarowania przestrzennego.
Ta nieruchomość nie posiada istniejących budynków mieszkalnych ani infrastruktury rekreacyjnej. Jej głównym przeznaczeniem jest działalność rolnicza i budowlana, a nie gotowe rozwiązania mieszkaniowe czy turystyczne. Odległość od głównych ośrodków turystycznych i lotnisk może być postrzegana jako ograniczenie dla niektórych typów inwestycji.
Ref: VL844346
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta jest skierowana do inwestorów, deweloperów lub przedsiębiorców z pasją do rolnictwa, którzy szukają rozległego terenu do stworzenia własnego projektu. Idealnie nadaje się dla osób zainteresowanych uprawą roślin, takimi jak warzywa (ziemniaki, marchew, papryka, sałaty) lub owoców, a także dla hodowców bydła. Obecność 15 hektarów sadu migdałowego w pełnej produkcji stanowi dodatkowy atut i potencjalne źródło dochodu. Nieruchomość jest również odpowiednia dla tych, którzy planują budowę dużej posiadłości, kompleksu agroturystycznego lub obiektów związanych z przetwórstwem rolnym. Połączenie dużej powierzchni, dostępności mediów (woda, prąd w okolicy) oraz potencjału budowlanego sprawia, że jest to wszechstronna inwestycja dla osób z długoterminową wizją rozwoju w sektorze rolnym lub nieruchomościowym.
Jako teren rolny, nieruchomość nie posiada wykończonych budynków, co pozwala na pełną swobodę w projektowaniu i budowie zgodnie z indywidualnymi potrzebami i wizją inwestora. Dostęp do przyłącza wody oraz istniejący system irygacyjny są kluczowe dla działalności rolniczej. Dodatkowo, obecność dużej podziemnej rezerwy wody o pojemności około 400 m³ oraz dostęp do sieci energetycznej w okolicy stanowią solidne podstawy do dalszych inwestycji infrastrukturalnych. Teren jest opisywany jako żyzny i płaski, co sprzyja łatwości upraw i efektywności prac rolniczych. Potencjalni nabywcy mogą skorzystać z pomocy w projektowaniu, współpracując z architektami i firmami budowlanymi, co pozwala na realizację projektu o wysokim standardzie, dostosowanego do specyficznych wymagań.
Cena wywoławcza dla tej rozległej działki rolnej wynosi 1 400 000 €. Jest to znacząca inwestycja, odzwierciedlająca ogromną powierzchnię gruntu i jego potencjał rozwojowy. Ze względu na charakter nieruchomości (duży areał ziemi rolnej), nie ma podziału na mniejsze jednostki mieszkalne czy inne typy lokali. Cena obejmuje całość nieruchomości, która jest dostępna od zaraz. Warto podkreślić, że brak jest informacji o dodatkowych opłatach, takich jak czynsz administracyjny, typowy dla wspólnot mieszkaniowych, co może stanowić zaletę dla inwestorów ceniących niezależność operacyjną.
Villena, położona w głębi lądu prowincji Alicante, oferuje unikalne połączenie tradycyjnego hiszpańskiego życia z dostępem do niezbędnych udogodnień. Teren o powierzchni 656 700 m² stanowi znaczący obszar dla rozwoju działalności rolniczej lub potencjalnych projektów budowlanych. Historyczne centrum miasta, oddalone o niewielką odległość, oferuje bogactwo kulturowe i rekreacyjne, w tym zabytkowe zamki, muzea i lokalne targi. Dostęp do dróg publicznych ułatwia komunikację z okolicznymi miejscowościami i większymi miastami, takimi jak Alicante czy Murcia, zapewniając jednocześnie spokój i przestrzeń charakterystyczną dla obszarów wiejskich. Bliskość punktów usługowych, takich jak sklepy, restauracje i ośrodki sportowe, czyni Villenę praktycznym miejscem do życia i prowadzenia działalności.
Villena, historyczne miasto w prowincji Alicante, oferuje mieszkańcom i przedsiębiorcom unikalne połączenie spokoju życia w głębi lądu z dostępem do miejskich udogodnień. Z populacją około 34 000 mieszkańców, miasto zapewnia niezbędną infrastrukturę, w tym sklepy, restauracje, placówki medyczne i centra sportowe. Położenie na wysokości 528 metrów nad poziomem morza wpływa na specyficzny mikroklimat, z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Dostępność transportu publicznego, z 5 przystankami i 6 liniami, ułatwia poruszanie się po okolicy, chociaż posiadanie samochodu jest zalecane dla większej mobilności, szczególnie w przypadku codziennych dojazdów do dalszych miejsc pracy czy większych zakupów. Infrastruktura drogowa jest dobrze rozwinięta, co ułatwia dostęp do sąsiednich miast i regionów.
Prezentowany obszar zlokalizowany jest w gminie Villena, w prowincji Alicante. Położenie w głębi lądu, z dala od wybrzeża Costa Blanca, podkreśla jego rolniczy charakter. Bliskość miasta Villena zapewnia dostęp do podstawowych usług, podczas gdy rozległość terenu otwiera możliwości dla działalności na dużą skalę.
Villena jest strategicznie położona w północno-zachodniej części prowincji Alicante, stanowiąc stolicę regionu Alto Vinalopó. Graniczy z wspólnotami autonomicznymi Kastylia-La Mancha i Murcja oraz z prowincją Walencja. Jest to kluczowy punkt komunikacyjny, z dostępem do sieci kolejowej i drogowej, łączący prowincję z innymi regionami Hiszpanii. Wielkość gminy (345.6 km²) podkreśla jej znaczenie regionalne. W pobliżu znajdują się większe ośrodki miejskie, takie jak Elche (44 km) i Alicante (46 km), oferujące bogatszą infrastrukturę i dostęp do usług, a także Murcja (75 km) na południu.
Nieruchomość położona jest w Villena, z dostępem do sklepów (supermarket 447 m) i punktów usługowych (przychodnia weterynaryjna 488 m, stacja ładowania pojazdów elektrycznych 488 m). Do plaż takich jak Platja de Sant Gabriel czy Cala El Palmeral jest około 45-46 km. Najbliższe lotnisko, Alicante-Elche (ALC), znajduje się w odległości około 47 km w linii prostej, a Valencia (VLC) około 101 km. Najbliższe stacje kolejowe to Villena (0.6 km) oraz Villena Alta Velocidad (5.4 km), oferujące połączenia z Alicante i Madrytem. Najbliższe pola golfowe, takie jak Club de Golf Alenda, są oddalone o około 34 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Villena charakteryzuje się klimatem kontynentalnym z wpływami śródziemnomorskimi, zlokalizowana na wysokości 528 metrów nad poziomem morza. Średnia roczna temperatura wynosi 15.8°C, z wahaniami od około 8°C zimą do 26°C latem. Region otrzymuje historycznie około 3789 godzin słonecznych rocznie, co sprzyja długiemu okresowi wegetacyjnemu. Okres odpowiedni do kąpieli, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Położenie w głębi lądu oznacza brak bezpośredniego wpływu morza na temperaturę, co prowadzi do większych dobowych i sezonowych wahań temperatury w porównaniu do wybrzeża. Rzeźba terenu, choć w tym przypadku głównie płaska dla obszaru rolnego, w szerszym kontekście regionu obejmuje górzyste tereny oferujące możliwości aktywnego wypoczynku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Choć nieruchomość znajduje się w głębi lądu, najbliższe plaże, takie jak Platja de Sant Gabriel czy Cala El Palmeral, są oddalone o około 45-46 km, co czyni je dostępnymi na jednodniową wycieczkę samochodem. W odległości 0.7 km znajduje się basen miejski, a bliżej (1.3 km) centrum sportów halowych. Dla miłośników motoryzacji dostępny jest tor wyścigowy MIR Racing Villena Circuit (2.6 km). Najbliższe pola golfowe, takie jak Club de Golf Alenda, są oddalone o około 34 km, a Font del Llop Golf Resort o 35 km. Liczne punkty widokowe, np. Mirador de la Villa, znajdują się w odległości 0.0 km od centrum miasta, oferując malownicze panoramy.
Źródło: OpenStreetMap
Villena jest strategicznie położona w północno-zachodniej części prowincji Alicante, stanowiąc stolicę regionu Alto Vinalopó. Graniczy z wspólnotami autonomicznymi Kastylia-La Mancha i Murcja oraz z prowincją Walencja. Jest to kluczowy punkt komunikacyjny, z dostępem do sieci kolejowej i drogowej, łączący prowincję z innymi regionami Hiszpanii. Wielkość gminy (345.6 km²) podkreśla jej znaczenie regionalne. W pobliżu znajdują się większe ośrodki miejskie, takie jak Elche (44 km) i Alicante (46 km), oferujące bogatszą infrastrukturę i dostęp do usług, a także Murcja (75 km) na południu.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 7.6°C | 39 mm |
| Luty | 8.3°C | 32 mm |
| Marzec | 11.4°C | 41 mm |
| Kwiecień | 14.1°C | 47 mm |
| Maj | 17.2°C | 55 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 28 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 7 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 12 mm |
| Wrzesień | 21.7°C | 39 mm |
| Październik | 16.5°C | 62 mm |
| Listopad | 11.8°C | 46 mm |
| Grudzień | 8.0°C | 36 mm |
Obszar ten, położony w głębi lądu prowincji Alicante, stanowi alternatywę dla projektów zlokalizowanych bezpośrednio na wybrzeżu Costa Blanca, takich jak apartamenty w Torrevieja (od 160 000 €) czy osiedla w El Raso (od 227 000 €). Podczas gdy te ostatnie oferują bliskość plaży i nadmorskiego stylu życia, teren w Villena kierowany jest do inwestorów poszukujących przestrzeni i możliwości w sektorze rolnym lub dla projektów budowlanych na dużą skalę. Cena 1,4 mln € za 65.67 hektara ziemi jest adekwatna do potencjału takiego przedsięwzięcia, w przeciwieństwie do cen jednostkowych mieszkań. Region Alto Vinalopó, ze stolicą w Villena, oferuje specyficzny klimat i krajobraz, odmienny od nadmorskich kurortów, z większym naciskiem na rolnictwo i tradycyjne hiszpańskie życie. Dostępność infrastruktury, takiej jak szybka kolej, łączy Villenę z głównymi miastami, ale odległość od lotniska Alicante (47 km w linii prostej) jest większa niż w przypadku wielu nadmorskich lokalizacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
