Questo vasto appezzamento di terreno si trova nella regione di Villena, Alicante. Con una superficie di 656.700 m², offre ampie possibilità per lo sviluppo agricolo o altre destinazioni d'uso. La proprietà è già edificabile e beneficia di una connessione idrica e di un sistema di irrigazione, rendendola immediatamente pronta per l'impiego agricolo. La vicinanza a servizi essenziali e la facilità di accesso la rendono una proposta interessante per coloro che cercano un progetto su larga scala nella campagna alicantina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Villena, il terreno si trova in un contesto che unisce la quiete rurale alla vicinanza a servizi urbani. Sebbene non sia direttamente sul mare, la sua posizione strategica consente un facile accesso alla rete stradale principale, collegando l'area con le città circostanti e le infrastrutture di trasporto.
Questo terreno è destinato a chi ricerca uno spazio rurale esteso per attività agricole, allevamento o potenziali sviluppi edili. La generosa metratura e le infrastrutture esistenti, come l'impianto di irrigazione, rispondono a esigenze di spazio e funzionalità per progetti di medio-grande scala.
Il terreno è classificato come edificabile e pronto per la costruzione o per l'avvio di attività agricole. Non trattandosi di un progetto immobiliare con unità abitative predefinite, lo stato di 'Gereed' si riferisce alla sua attuale fruibilità per lo scopo previsto, con infrastrutture esistenti operative.
Questa proprietà è un terreno agricolo e non una proprietà residenziale costruita. Non dispone di camere da letto o bagni. Le possibilità edificatorie sono soggette alle normative urbanistiche locali. La vicinanza a servizi principali richiede un breve spostamento, rendendo l'uso dell'automobile consigliato per la comodità.
Ref: VL844346
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno si rivolge a investitori o agricoltori che cercano una proprietà estesa per coltivazioni commerciali, come mandorleti, cereali o ortaggi, beneficiando di un sistema di irrigazione già funzionante. È adatto anche a chi desidera intraprendere progetti di allevamento o sviluppare un'azienda agricola su vasta scala. La possibilità di edificazione apre scenari per la costruzione di strutture agricole, magazzini o, nel rispetto delle normative locali, residenze rurali connesse all'attività. La vicinanza a Villena, con i suoi servizi e collegamenti, lo rende praticabile per chi necessita di un accesso regolare a infrastrutture urbane pur operando in un contesto rurale. Il clima temperato e l'abbondanza di sole sono fattori favorevoli per le attività agricole che richiedono condizioni ambientali stabili durante tutto l'anno, compatibili con un uso continuativo.
Essendo un terreno edificabile, gli aspetti legati alla 'qualità di finitura' si concentrano sulle infrastrutture esistenti e sulla natura del suolo. La presenza di un sistema di irrigazione funzionante e di una connessione idrica è un vantaggio significativo per l'uso agricolo. Il dato relativo a un deposito di acqua sotterranea di circa 400 m³ suggerisce una buona disponibilità idrica per le colture. L'area circostante presenta linee elettriche, indicando la potenziale facilità di accesso all'energia elettrica. La qualità del suolo stesso, sebbene non descritta in dettaglio tecnico specifico, è implicitamente adatta per la coltivazione di una varietà di prodotti agricoli e frutteti, come indicato dalla sua attuale e storica destinazione d'uso. La topografia pianeggiante facilita le operazioni agricole e la costruzione.
Il prezzo di questo ampio appezzamento di terreno è di €1.400.000. La sua vasta estensione, pari a 656.700 m², lo posiziona come un'opportunità per investimenti su larga scala, principalmente nel settore agricolo o per sviluppi immobiliari che richiedono ampi spazi. Attualmente non sono specificate suddivisioni in lotti più piccoli o diverse tipologie di terreno, il che suggerisce che la vendita avvenga come un'unica unità. La disponibilità è immediata, dato che lo stato di costruzione è 'Gereed', indicando che il terreno è pronto per l'uso o per l'avvio di progetti senza ulteriori attese legate alla realizzazione di strutture.
Villena, situata nell'entroterra della provincia di Alicante, offre un'esperienza di vita che bilancia la tranquillità rurale con la comodità di avere servizi urbani a portata di mano. Il terreno si inserisce in questo contesto, proponendo uno spazio ampio e versatile. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo più disteso rispetto alle zone costiere, pur garantendo un accesso ragionevole a negozi, ristoranti e centri sportivi, tutti raggiungibili entro pochi chilometri. La presenza di un impianto di irrigazione e la fertilità del suolo suggeriscono un forte orientamento verso l'attività agricola, con potenzialità per la coltivazione di ortaggi, frutteti o la gestione di mandorleti in produzione, come indicato dai dati disponibili. L'ambiente circostante, con la sua altitudine di 528 metri, offre un clima caratterizzato da temperature medie gradevoli durante gran parte dell'anno, con inverni miti ed estati calde, ideali per la vita all'aria aperta e per le attività agricole.
Vivere nei pressi di Villena significa integrarsi in una comarca con una forte identità storica e agricola. L'ambiente circostante è prevalentemente rurale, punteggiato da campi coltivati e occasionali insediamenti abitativi. La vicinanza a Villena, una città di oltre 34.000 abitanti, garantisce l'accesso a servizi essenziali come supermercati (a 447 m dal centro), farmacie (a 11 km) e un ospedale (a 16 km). La mobilità è agevolata dalla presenza di strade ben collegate, sebbene un veicolo privato sia consigliato per spostamenti più ampi e per sfruttare appieno le potenzialità del territorio. La vita quotidiana è scandita da ritmi più tranquilli, con la possibilità di godere di spazi aperti e di un clima favorevole per gran parte dell'anno. La presenza di centri sportivi e punti panoramici nelle vicinanze offre opportunità ricreative senza allontanarsi eccessivamente.
Il terreno si trova nell'entroterra della provincia di Alicante, vicino alla città di Villena. Questa posizione geografica lo colloca in un'area con caratteristiche prevalentemente agricole e una minore densità abitativa rispetto alla costa, pur mantenendo una buona accessibilità ai centri urbani e alle vie di comunicazione.
Villena si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, fungendo da punto di connessione tra diverse regioni. Dista circa 46 km dalla città di Alicante e 44 km da Elche, entrambe città con una maggiore densità abitativa e servizi. A 75 km si trova Murcia, un'altra importante città della regione. Questa collocazione permette di accedere ai servizi e alle opportunità offerte da queste città più grandi, pur mantenendo un legame con un ambiente più rurale e tranquillo. La sua posizione la rende anche un crocevia per i trasporti, con collegamenti ferroviari significativi.
Il terreno si trova a una distanza considerevole dalle principali arterie turistiche. Le spiagge più vicine, come Platja de Sant Gabriel, si trovano a circa 45 km. I principali aeroporti sono Alicante-Elche (circa 47 km in linea d'aria, ma significativamente più se si considera la rete stradale interna) e Valencia (circa 101 km in linea d'aria). I campi da golf più vicini, come Club de Golf Alenda, sono a circa 34 km di distanza. Per quanto riguarda i servizi locali, la vicinanza a un supermercato a 447 metri e a una farmacia a 11 km rende gli acquisti essenziali relativamente accessibili. Le stazioni ferroviarie di Villena, inclusa quella ad alta velocità, sono a breve distanza, offrendo collegamenti con città importanti.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villena gode di un clima mediterraneo continentale, con un'altitudine media di 528 metri sul livello del mare che ne modera le temperature. La media annuale si attesta intorno ai 15.8°C, con escursioni termiche che portano le temperature estive a picchi elevati e inverni più freschi. Le ore di sole annue sono storicamente elevate, circa 3.789, favorendo le attività agricole e all'aperto. Il periodo balneabile, definito da acque con temperatura superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi collinari e pianeggianti, con una significativa estensione di terreno agricolo che riflette l'importanza dell'agricoltura nella regione. L'altitudine contribuisce a una minore umidità rispetto alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le opportunità ricreative vicine al terreno si concentrano maggiormente sull'entroterra e sulle attività sportive locali piuttosto che sulle spiagge. Le coste più vicine, come Platja de Sant Gabriel, distano circa 45 km, rendendole una destinazione raggiungibile per gite occasionali ma non per un uso quotidiano. Per gli amanti del golf, i campi più vicini, come il Club de Golf Alenda, si trovano a circa 34 km. All'interno di Villena e nelle immediate vicinanze sono presenti centri sportivi comunali, piscine e piste da kart (MIR Racing Villena Circuit a 2.6 km), che offrono opzioni per il tempo libero e l'attività fisica senza la necessità di spostamenti lunghi.
Fonte: OpenStreetMap
Villena si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, fungendo da punto di connessione tra diverse regioni. Dista circa 46 km dalla città di Alicante e 44 km da Elche, entrambe città con una maggiore densità abitativa e servizi. A 75 km si trova Murcia, un'altra importante città della regione. Questa collocazione permette di accedere ai servizi e alle opportunità offerte da queste città più grandi, pur mantenendo un legame con un ambiente più rurale e tranquillo. La sua posizione la rende anche un crocevia per i trasporti, con collegamenti ferroviari significativi.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.6°C | 39 mm |
| Febbraio | 8.3°C | 32 mm |
| Marzo | 11.4°C | 41 mm |
| Aprile | 14.1°C | 47 mm |
| Maggio | 17.2°C | 55 mm |
| Giugno | 22.1°C | 28 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.2°C | 12 mm |
| Settembre | 21.7°C | 39 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 62 mm |
| Novembre | 11.8°C | 46 mm |
| Dicembre | 8.0°C | 36 mm |
A differenza dei progetti residenziali sulla costa come gli appartamenti a Torrevieja (da €160.000) o gli sviluppi a El Raso (da €227.000), questo terreno a Villena rappresenta un investimento di natura e scala completamente differente. Mentre le proprietà costiere si concentrano su stile di vita balneare e immediata vicinanza al mare, questo terreno offre un'opportunità per chi è interessato all'agricoltura su larga scala o allo sviluppo rurale. La sua superficie di oltre 65 ettari lo distingue nettamente da lotti edificabili residenziali, anche quelli di grandi dimensioni. Il prezzo di €1.400.000 riflette la vastità del terreno e il suo potenziale agricolo o di sviluppo, piuttosto che il valore intrinseco di unità abitative pronte. La localizzazione nell'entroterra, pur garantendo un clima favorevole e ampi spazi, comporta distanze maggiori da spiagge e aeroporti internazionali rispetto alle località costiere più consolidate. Questo terreno è quindi rivolto a un profilo di acquirente distinto, focalizzato sulla produzione agricola o su progetti di sviluppo terriero, piuttosto che sulla residenza vacanziera o permanente tipica delle zone marittime.
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