Acest teren agricol extins, situat în apropiere de orașul istoric Villena din provincia Alicante, oferă o oportunitate distinctă pentru dezvoltare rurală. Cu o suprafață generoasă de peste 65 de hectare, proprietatea dispune de conexiune la apă și un sistem de irigații funcțional, fiind ideală pentru diverse culturi agricole, inclusiv legume, pomi fructiferi, sau pentru zootehnie. O porțiune semnificativă, de aproximativ 15 hectare, este deja dedicată unui plantații de migdali în plină producție, beneficiind de un depozit subteran de apă de circa 400 m³.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul se află într-o zonă rurală, însă apropiată de facilitățile urbane ale orașului Villena, oferind un echilibru între liniștea câmpului și accesul la servicii. Poziționarea sa facilitează atât activitățile agricole, cât și accesul la infrastructura locală, cu posibilitatea de conectare electrică în zonă.
Această proprietate se adresează investitorilor sau dezvoltatorilor care vizează proiecte agricole de anvergură, producție alimentară sustenabilă sau zootehnie. Potențialul de a dezvolta infrastructură pe teren, combinat cu resursele de apă existente, răspunde nevoilor specifice ale unor afaceri agricole moderne.
Terenul este deja gata pentru utilizare agricolă. Discuțiile despre construcții pe teren necesită o analiză detaliată a reglementărilor urbanistice locale. Dezvoltatorul poate oferi asistență în proiectare, colaborând cu arhitecți și companii specializate pentru soluții personalizate, inclusiv sisteme de panouri solare.
Acest teren este predominant agricol și nu dispune de structuri rezidențiale existente. Deși este posibilă construirea, aceasta depinde de aprobările specifice și de planurile urbanistice. Terenul nu include facilități de agrement precum piscine sau zone sportive, concentrarea sa fiind pe activități agricole și potențial de dezvoltare rurală.
Ref: VL844346
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește investitorilor axați pe producție agricolă la scară largă, fie că este vorba de cultivarea legumelor precum cartofii, morcovii sau ardeii, fie de dezvoltarea unei livezi de pomi fructiferi sau a unei ferme de animale. De asemenea, este o opțiune strategică pentru companiile care doresc să-și asigure surse de materie primă sau pentru dezvoltatorii imobiliari care vizează proiecte de agroturism sau ferme ecologice. Cei care caută o afacere sustenabilă, cu accent pe resurse proprii de apă și energie (prin posibilitatea instalării de panouri solare), vor găsi aici un teren fertil, gata de exploatare, cu un management adaptat la climatul regiunii.
Deoarece este vorba despre un teren agricol, accentul nu cade pe finisajele construcțiilor, ci pe calitatea solului și a infrastructurii agricole existente. Terenul dispune de un sistem de irigații funcțional și un depozit subteran de apă cu o capacitate de aproximativ 400 m³, elemente esențiale pentru productivitatea agricolă. Conexiunea la rețeaua electrică este disponibilă în zonă, permițând alimentarea echipamentelor necesare. Potențialul de construire, deși necesită autorizații specifice, poate fi explorat cu ajutorul partenerilor de încredere, care pot oferi soluții de proiectare și execuție pentru structuri agricole sau anexe necesare operațiunilor.
Terenul agricol din Villena este disponibil la prețul de 1.400.000 €. Această ofertă reprezintă o investiție considerabilă, reflectând suprafața extinsă de 656.700 m² și potențialul său agricol, inclusiv o plantație de migdali în producție și un depozit propriu de apă. Prețul este fix pentru întreaga proprietate, fără a fi segmentat pe parcele mai mici sau tipuri specifice de culturi. Proprietatea este gata pentru preluare imediată, permițând demararea rapidă a activităților agricole sau a proiectelor de dezvoltare.
Villena, o localitate cu o bogată istorie medievală, oferă un cadru aparte pentru acest teren agricol extins. Zona se distinge prin peisaje rurale pitorești, dar și prin accesibilitatea la un centru urban bine dotat. La o distanță de 447 de metri se găsește un supermarket, iar un spital este situat la 16 km. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu linii de autobuz și stații de cale ferată, inclusiv o stație de mare viteză la 5.4 km. Apropierea de centre urbane majore precum Alicante (46 km) și Elche (44 km) completează imaginea unei locații cu potențial agricol semnificativ, dar și cu acces la viața socială și culturală a regiunii.
Viața în zona Villena, deși predominant rurală, este conectată la un mediu urban vibrant. Orașul oferă o gamă completă de servicii esențiale, inclusiv restaurante, cafenele, magazine și servicii medicale. Transportul public este asigurat de 6 linii de autobuz cu 5 opriri în apropiere, iar stația de tren Villena se află la doar 0.6 km. Pentru deplasări rapide către centre urbane mai mari sau aeroporturi, stația Villena Alta Velocidad, situată la 5.4 km, oferă conexiuni eficiente. Fiind un teren agricol, ritmul zilnic va fi dictat de activitățile agricole, dar accesul facil la facilitățile orașului asigură un confort sporit pentru locatari sau personal.
Terenul agricol se află în apropierea orașului Villena, o zonă caracterizată prin peisaje rurale și potențial agricol. Locația oferă acces la infrastructura de transport, fiind conectată la drumuri principale și la rețeaua feroviară, facilitând astfel logistica pentru activitățile agricole și accesul către centrele urbane și coasta.
Villena se poziționează strategic în regiunea Alto Vinalopó, la granița de nord-vest a provinciei Alicante. Această locație o plasează la o distanță rezonabilă de centre urbane majore. Orașul Alicante, cu o populație de peste 339.000 de locuitori, se află la 46 km, iar Elche, cu peste 234.000 de locuitori, la 44 km. Mai departe, orașul Murcia este accesibil la 75 km. Această proximitate față de centre urbane importante, dar și față de coastă, face din Villena un punct de plecare convenabil pentru explorarea regiunii și a facilităților oferite de acestea.
Proprietatea agricolă din Villena beneficiază de o poziționare care echilibrează accesibilitatea la facilități cu specificul rural. Cel mai apropiat supermarket se află la 447 metri, iar o farmacie la 11 km. Un spital este la 16 km distanță. Deși terenul în sine nu este pe malul mării, plajele precum Platja de Sant Gabriel sunt la aproximativ 45 km. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Club de Golf Alenda sunt la 34 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la aproximativ 47 km în linie dreaptă, iar cel din Valencia (VLC) la 101 km, oferind opțiuni de călătorie internațională. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este situat la 488 metri.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Villena beneficiază de un climat temperat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 15.8°C, variind între 8°C iarna și 26°C vara. Regiunea primește un număr generos de 3.789 de ore de soare pe an, iar sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Altitudinea orașului, de 528 metri deasupra nivelului mării, influențează climatul, oferind condiții favorabile pentru o varietate de culturi agricole. Terenul, situat într-o zonă cu precipitații moderate, este propice agriculturii, în special datorită sistemului de irigații și a depozitului de apă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este un teren agricol situat în interiorul regiunii, accesul către zonele de recreere este facilitat. Cele mai apropiate plaje, precum Platja de Sant Gabriel, se află la o distanță de 45 km. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni în apropiere, inclusiv Club de Golf Alenda (34 km) și Font del Llop Golf Resort (35 km). În Villena însăși, activitățile sportive sunt accesibile prin centre precum Piscina Municipal (0.7 km) și pabellón municipal polideportivo de VILLENA (1.3 km). De asemenea, MIR Racing Villena Circuit, la 2.6 km, oferă oportunități de recreere sportivă.
Sursă: OpenStreetMap
Villena se poziționează strategic în regiunea Alto Vinalopó, la granița de nord-vest a provinciei Alicante. Această locație o plasează la o distanță rezonabilă de centre urbane majore. Orașul Alicante, cu o populație de peste 339.000 de locuitori, se află la 46 km, iar Elche, cu peste 234.000 de locuitori, la 44 km. Mai departe, orașul Murcia este accesibil la 75 km. Această proximitate față de centre urbane importante, dar și față de coastă, face din Villena un punct de plecare convenabil pentru explorarea regiunii și a facilităților oferite de acestea.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 7.6°C | 39 mm |
| Februarie | 8.3°C | 32 mm |
| Martie | 11.4°C | 41 mm |
| Aprilie | 14.1°C | 47 mm |
| Mai | 17.2°C | 55 mm |
| Iunie | 22.1°C | 28 mm |
| Iulie | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.2°C | 12 mm |
| Septembrie | 21.7°C | 39 mm |
| Octombrie | 16.5°C | 62 mm |
| Noiembrie | 11.8°C | 46 mm |
| Decembrie | 8.0°C | 36 mm |
În contrast cu proiectele rezidențiale sau de apartamente din zonele de coastă precum Torrevieja, unde prețurile pot începe de la 160.000 € pentru unități de locuit, acest teren agricol din Villena reprezintă o categorie distinctă de investiție. Terenurile agricole extinse, cu infrastructură dedicată precum sisteme de irigații și surse de apă, au o valoare intrinsecă legată de potențialul productiv, fiind evaluate la 1.400.000 € pentru 65,67 hectare. Acest preț reflectă, de asemenea, oportunitatea de dezvoltare în sectorul agroalimentar sau ecoturism, o nișă diferită de cea a locuințelor de vacanță sau a investițiilor imobiliare urbane. În timp ce proiecte precum OASIS LAGUNA 2 - FASE II din Urbanización El Raso, cu prețuri de pornire de 227.000 €, se concentrează pe oferirea unui stil de viață mediteranean prin facilități rezidențiale, terenul din Villena vizează un segment de piață orientat către producție și sustenabilitate agricolă, unde rentabilitatea se măsoară în recolte și randament agricol, nu în metri pătrați construiți.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
