Villena, Alicante'de yer alan bu geniş arazi, 656.700 metrekarelik bir alanıyla dikkat çekiyor. Tamamen hazır durumda olan bu proje, tarımsal faaliyetler veya geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Mevcut altyapı ve konumu ile hem mevcut kullanıma hem de gelecekteki projelere uygun bir zemin hazırlamaktadır. Fiyatı 1.400.000 € olarak belirlenmiş olup, bölgenin potansiyelini değerlendirmek isteyen yatırımcılar için önemli bir fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villena'nın iç kesimlerinde yer alan arazi, kentsel bir çevrenin sunduğu olanaklara yakınlığı ile öne çıkıyor. Yerleşim birimine yürüme mesafesinde bulunan olanaklar, günlük yaşamı kolaylaştırıyor. Ancak, ana ulaşım ağlarına ve büyük şehirlere olan mesafesi, özel araç kullanımını pratik hale getiriyor.
Bu proje, özellikle geniş arazi ihtiyacı olan çiftçiler, tarım şirketleri veya büyük ölçekli projeler geliştirmek isteyen yatırımcılar için uygundur. Mevcut sulama sistemi ve su kaynağı, tarımsal kullanıma hazır bir zemin sunarken, inşa edilebilir alan potansiyeli de ek değer katmaktadır.
Proje, 'Gereedschap' olarak belirtilen statüsüyle tamamlanmış durumdadır. Bu, herhangi bir inşaat süreci gerektirmediği anlamına gelir. Mevcut yapısal durum, yatırımcıların araziyi hemen kullanmaya başlamasına veya geliştirme planlarını hızla uygulamasına olanak tanır.
Bu proje, konut amaçlı bir yapı sunmamaktadır; yatak odası veya banyo bilgisi bulunmamaktadır. Başta tarım ve arazi geliştirme olmak üzere, projenin doğasına uygun olmayan kullanımlar için uygun değildir. Ayrıca, doğrudan sahil veya turistik merkezlere yakınlık gibi özellikler bu lokasyonda bulunmamaktadır.
Ref: VL844346
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arazi, büyük ölçekli tarımsal üretim yapmayı hedefleyen profesyonel çiftçiler veya tarım şirketleri için biçilmiş kaftandır. Mevcut 15 hektarlık badem bahçesi ve tahıl ile sebze yetiştiriciliği için uygunluğu, bu sektöre yatırım yapmak isteyenler için önemli bir avantajdır. Ayrıca, arazi geliştirme potansiyeli taşıması, inşaat projeleri planlayan yatırımcılar için caziptir. Villena'nın sunduğu sakin yaşam tarzı ve doğal güzellikler, şehirden uzaklaşarak daha huzurlu bir ortamda yaşamak isteyenler için de uygun olabilir. Ancak, büyük şehirlerin veya sahil şeridinin sunduğu dinamizmden uzak kalmak istemeyenler için bu lokasyon, temel ihtiyaçlara erişim olsa da daha sakin bir seçenek olacaktır. Arazi, özellikle geniş ve verimli topraklara sahip, su kaynaklarına erişimi olan bir yer arayanlar için idealdir.
Proje, 'Gereedschap' olarak tanımlanmış olup, bu, arazinin fiziksel olarak mevcut olduğu ve kullanıma hazır olduğu anlamına gelir. Belirtilen 656.700 m²'lik alan, tarımsal faaliyetler için hazırlanmış verimli ve düz bir zemin sunmaktadır. Mevcut sulama sistemi ve büyük yer altı suyu deposu (yaklaşık 400 m³), tarımsal üretimin sürdürülebilirliği için kritik öneme sahiptir. Elektrik bağlantısının bölgede mevcut olması, ileriye dönük geliştirme veya operasyonel ihtiyaçlar için temel bir gereksinimi karşılar. Arazinin 15 hektarlık kısmının tam üretimdeki badem bahçesi olması, mevcut kalitenin ve verimliliğin bir göstergesidir. Bu özellikler, arazinin tarımsal potansiyelini maksimize etmek için gerekli temel unsurlara sahip olduğunu ortaya koymaktadır.
Villena'daki bu arazi, 1.400.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmuştur. 656.700 m²'lik geniş yüzölçümü, metrekare başına düşen maliyeti oldukça makul kılmaktadır. Proje tamamlanmış durumda olduğundan, herhangi bir inşaat süreci ek maliyeti bulunmamaktadır. Alanda, sulama sistemi ve su kaynağı gibi altyapı unsurları mevcuttur. Elektrik bağlantısı da bölgede bulunmaktadır. Bu özellikler, araziyi tarımsal kullanıma veya geliştirme projelerine hemen hazır hale getirmektedir. Farklı ihtiyaçlara yönelik olarak arazinin bölümlendirilmesi veya geliştirilmesi potansiyeli, yatırımcılara esneklik sunabilir. Fiyatlandırma, arazinin büyüklüğü ve mevcut altyapı göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir.
Villena'nın iç kesimlerinde yer alan bu 656.700 metrekarelik arazi, İspanya'nın Valencian Topluluğu'nda önemli bir tarım ve yerleşim merkezini temsil ediyor. 528 metre rakımdaki konumu, bölgenin kendine özgü iklim koşullarını ve doğal yapısını şekillendiriyor. Yaklaşık 345.6 km²'lik belediye alanı içinde, 34.712 kişilik nüfusu ile Villena, hem sakin bir yaşam sunuyor hem de yerel olanaklara erişim sağlıyor. Yürüme mesafesinde bulunan süpermarket (447 m) ve elektrikli araç şarj istasyonu (488 m) gibi modern ihtiyaçlara yönelik noktalar, yaşam kalitesini artırıyor. Ayrıca, 11 km mesafedeki eczane ve 16 km'deki hastane, sağlık hizmetlerine erişimi güvence altına alıyor. Bölgenin tarımsal potansiyeli, verimli toprakları ve mevcut sulama sistemi ile desteklenirken, 15 hektarlık üretimdeki badem bahçesi projenin değerini artırıyor. Bu arazi, sessizliği, doğal güzellikleri ve yerel kültürüyle iç içe bir yaşam tarzı arayanlar için ideal bir seçenek sunuyor.
Villena, Alto Vinalopó bölgesinin başkenti olarak, 34.712 kişilik nüfusuyla sakin bir yaşam sunmaktadır. Şehir merkezinde yer alan çeşitli olanaklar, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Yürüme mesafesindeki süpermarket (447 m), restoranlar (4 adet), kafeler (1 adet) ve eczane (11 km) gibi temel ihtiyaç noktaları, yaşam kalitesini yükseltmektedir. Ayrıca, 0.7 km mesafedeki yüzme havuzu ve spor merkezleri, aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir. Mirador de la Villa gibi tarihi ve doğal güzellikler, şehir içinde keşfedilebilecek yerler sunarken, 2.6 km mesafedeki MIR Racing Villena Circuit gibi tesisler de farklı aktivite seçenekleri sunmaktadır. 528 metre rakımdaki konumu, bölgeye özgü bir atmosfer katmaktadır.
Bu harita, Villena, Alicante'deki geniş araziyi ve çevresindeki yerleşim alanlarını göstermektedir. Arazi konumu, yerel olanaklara yakınlığı ve çevresindeki tarım arazilerini vurgulamaktadır. Ayrıca, ana ulaşım yolları ve çevreleyen önemli şehirlerin konumu da haritada görülebilir.
Villena, Alicante ilinin kuzeybatısında, Alto Vinalopó komarcasının merkezinde yer almaktadır. Bu konumu, onu Castilla-La Mancha ve Murcia bölgeleriyle batıda, Valensiya eyaletiyle kuzeyde ve Alicante eyaletinin doğu ve güney kısımlarıyla çevrili stratejik bir noktaya taşır. Yaklaşık 46 km mesafedeki Alicante şehri ve 44 km mesafedeki Elche gibi büyük yerleşim merkezlerine yakınlığı, hem bölgesel bağlantıları güçlendirir hem de daha büyük şehirlerin sunduğu olanaklara erişim sağlar. 75 km mesafedeki Murcia ise güneydeki önemli bir metropoldür. Bu konum, Villena'yı, kıyı bölgelerinin canlılığından ziyade, İspanya'nın iç kesimlerinin kültürel ve tarımsal zenginliklerine daha yakın konumlandırır.
Arazi, Villena şehir merkezine yakınlığı sayesinde önemli bir erişilebilirliğe sahiptir. Süpermarket (447 m), EV şarj istasyonu (488 m), restoranlar ve kafeler yürüme mesafesindedir. Daha kapsamlı sağlık hizmetleri için hastaneye 16 km, eczaneye ise 11 km mesafededir. Eğlence ve spor aktiviteleri için Piscina Municipal (0.7 km) ve pabellón municipal polideportivo de VILLENA (1.3 km) gibi tesisler yakındadır. Ancak, büyük turistik merkezlere ve tesislere olan mesafeler dikkate değerdir. Platja de Sant Gabriel gibi en yakın plajlara 45 km, Club de Golf Alenda gibi golf sahalarına ise 34 km mesafededir. Havalimanlarına ulaşım biraz daha uzaktır; Alicante-Elche (ALC) 47 km, Valencia (VLC) ise 101 km mesafededir. Tren istasyonları Villena'da (0.6 km) ve Villena Alta Velocidad'da (5.4 km) bulunmaktadır, bu da şehirlerarası seyahat için kolaylık sağlar.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Villena, 528 metre rakımı ile Akdeniz ikliminin etkilerini taşıyan, ancak karasal etkilerin de hissedildiği bir bölgededir. Yıllık ortalama 15.8°C sıcaklık ve 8-26°C arasındaki ortalama sıcaklık değerleri, yıl boyunca ılıman bir iklim sunmaktadır. Yılda ortalama 3.789 güneşlenme saati ile bölge oldukça güneşlidir. Bu durum, tarımsal faaliyetler için elverişli bir ortam yaratırken, 4 aylık yüzme sezonu da rekreasyonel aktiviteler için fırsatlar sunar. Yüksek rakım, yaz aylarında aşırı sıcakların önüne geçerken, kışları daha serin geçebilir. Bölgenin coğrafi yapısı, doğa yürüyüşleri ve bisiklet gibi aktiviteler için uygun parkurlar sunabilir. Bu iklimsel özellikler, hem tarımsal üretim hem de açık hava yaşam tarzı için olumlu bir zemin oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Villena, denize kıyısı olmayan bir konumda yer almaktadır. En yakın plajlar olan Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral ve Platja del Cocó, yaklaşık 45-46 km mesafede bulunmaktadır. Bu durum, deniz kenarı aktiviteleri için günübirlik geziler gerektirecektir. Golf tutkunları içinse Club de Golf Alenda (34 km), Font del Llop Golf Resort (35 km) ve Club de Golf Bonalba (42 km) gibi golf sahaları bulunmaktadır, ancak bunlar da önemli bir sürüş mesafesindedir. Şehir içinde yer alan Piscina Municipal (0.7 km) ve pabellón municipal polideportivo de VILLENA (1.3 km) gibi tesisler, spor ve rekreasyon imkanları sunmaktadır. Ayrıca, MIR Racing Villena Circuit (2.6 km) gibi motor sporları alanları da bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Villena, Alicante ilinin kuzeybatısında, Alto Vinalopó komarcasının merkezinde yer almaktadır. Bu konumu, onu Castilla-La Mancha ve Murcia bölgeleriyle batıda, Valensiya eyaletiyle kuzeyde ve Alicante eyaletinin doğu ve güney kısımlarıyla çevrili stratejik bir noktaya taşır. Yaklaşık 46 km mesafedeki Alicante şehri ve 44 km mesafedeki Elche gibi büyük yerleşim merkezlerine yakınlığı, hem bölgesel bağlantıları güçlendirir hem de daha büyük şehirlerin sunduğu olanaklara erişim sağlar. 75 km mesafedeki Murcia ise güneydeki önemli bir metropoldür. Bu konum, Villena'yı, kıyı bölgelerinin canlılığından ziyade, İspanya'nın iç kesimlerinin kültürel ve tarımsal zenginliklerine daha yakın konumlandırır.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 7.6°C | 39 mm |
| Şubat | 8.3°C | 32 mm |
| Mart | 11.4°C | 41 mm |
| Nisan | 14.1°C | 47 mm |
| Mayıs | 17.2°C | 55 mm |
| Haziran | 22.1°C | 28 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 7 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 12 mm |
| Eylül | 21.7°C | 39 mm |
| Ekim | 16.5°C | 62 mm |
| Kasım | 11.8°C | 46 mm |
| Aralık | 8.0°C | 36 mm |
Villena'daki bu arazi, Costa del Sol veya Costa Blanca gibi kıyı bölgelerindeki projelerden farklı bir yatırım profili sunmaktadır. Kıyı bölgelerinde genellikle apartmanlar veya villalar gibi konut projeleri ön plandayken, Villena'daki bu proje, geniş tarım arazisi ve arazi geliştirme potansiyeli ile öne çıkmaktadır. Örneğin, Torrevieja'daki apartman projeleri (APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY) 160.000-169.000 € gibi daha düşük başlangıç fiyatlarına sahip olsa da, sunulan metrekare ve kullanım amacı tamamen farklıdır. OASIS LAGUNA 2 - FASE II gibi projeler de konut odaklıdır. Villena'daki arazi, metrekare başına maliyeti göz önüne alındığında, kıyı bölgelerindeki ticari veya konut amaçlı arsalarla kıyaslandığında daha ekonomik bir giriş noktası sunabilir, ancak doğrudan karşılaştırma yapmak zordur. Kıyı bölgelerinin sunduğu turizm potansiyeli ve denizle doğrudan ilişki, Villena'nın iç kesimlerinin sunduğu tarımsal verimlilik ve sakin yaşam tarzından ayrılır. Villena'nın konumu, büyük şehirlere ve altyapıya erişim sağlarken, kıyı şeridinin sunduğu turistik cazibeden uzaktır. Bu proje, daha çok tarım, lojistik veya geniş ölçekli yerleşim dışı projeler düşünen yatırımcılar için daha uygundur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
