Villena, Alicante'de yer alan bu geniş arazi, geliştiriciler ve bireysel yatırımcılar için önemli bir fırsat sunmaktadır. 59.392 m²'lik bir alan üzerine kurulu olan bu mülk, kırsal bir arazide müstakil ev inşa etmek için gereken minimum 10.000 m²'lik yerel imar düzenlemeleri sayesinde potansiyel olarak beş ayrı parsele bölünebilir. Bu, gelecekte beş müstakil konutun geliştirilmesine olanak tanır. Mevcut 30 m²'lik kayıtlı yapı, geliştirme potansiyelini artırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villena'nın sakin bir bölgesinde yer alan bu arazi, çevresindeki doğal güzelliklerle bütünleşmektedir. Şehir merkezine ve yüksek hızlı tren istasyonuna yakınlığı, hem kırsal yaşamın huzurunu hem de şehir olanaklarına erişimi bir arada sunar. Bölge, Villena'nın genel kentsel dokusu içinde yer almakla birlikte, geniş parselleriyle mahremiyet ve geniş yaşam alanları vaat etmektedir.
Bu proje, müstakil yaşam alanları yaratmak isteyenler için uygundur. Büyük parsel büyüklüğü, kendi özel evini tasarlamak ve inşa etmek isteyenler için önemli bir esneklik sağlar. Çevre düzenlemesi ve bahçe alanları için geniş imkanlar sunarken, sessiz ve sakin bir yaşam tarzını tercih edenler için ideal bir zemin oluşturur.
Mevcut yapı 30 m²'lik kayıtlı bir alana sahiptir ve 1995 yılında inşa edilmiştir. Arazi, imar düzenlemelerine göre bölünebilir ve yeni konutlar inşa etmeye uygundur. İnşaat durumu 'Gerekti' olarak belirtilmiştir, bu da arazinin geliştirme için hazır olduğunu ve yeni projelerin planlanıp uygulanabileceğini göstermektedir.
Bu proje, öncelikle arazi geliştirme ve müstakil ev inşaatı odaklıdır. Kıyı şeridi, plajlara yakınlık veya deniz manzarası gibi özellikler sunmamaktadır. Ayrıca, mevcut yapı mütevazı boyutlardadır ve proje, apartman veya toplu konut geliştirme için uygun değildir. Yoğun kentsel yaşam veya ticari kullanımlar için de sınırlamalar söz konusudur.
Ref: VL151756
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, özellikle büyük ölçekli arazi yatırımcıları veya kendi özel konutlarını inşa etmek isteyen bireyler için uygundur. İmar düzenlemelerine göre, arazi beş ayrı parselde müstakil villa inşaatı için bölünebilir. Bu durum, geliştiricilerin birden fazla ev projelendirmesi veya bir yatırım olarak araziyi bölerek satması için idealdir. Kendi özel yaşam alanını tasarlamak, geniş bahçelere sahip olmak ve doğayla iç içe yaşamak isteyen bireyler için de bu proje, istenilen yaşam tarzını gerçekleştirmek adına önemli bir fırsat sunmaktadır. Şehir merkezine ve temel hizmetlere yakınlığı, hem kırsal huzuru hem de pratik yaşamı bir arada arayanlar için çekicidir.
Mevcut yapı 30 m²'lik bir alana sahiptir ve 1995 yılında inşa edilmiştir. Bu yapı, temel bir yapı olarak kabul edilmeli ve yeni inşa edilecek konutlar için bir başlangıç noktası veya potansiyel olarak genişletilebilir bir alan olarak değerlendirilmelidir. Yeni geliştirilecek projelerde kullanılacak malzemeler ve işçilik kalitesi, inşaat standartlarına ve kişisel tercihlere göre belirlenecektir. Arazinin kendisi, tarım arazisi olarak da kullanılabilecek özelliklere sahip olup, üzerinde zeytinlikler ve bağlar bulunmaktadır. İnşaat kalitesi, yeni projelendirmelerin kapsamına ve ilgili inşaat yönetmeliklerine bağlı olacaktır.
Proje, 59.392 m²'lik geniş bir araziyi €179.000 başlangıç fiyatıyla sunmaktadır. Bu fiyat, arazinin büyüklüğü ve potansiyel geliştirme fırsatları göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Arazi, yerel imar düzenlemeleri çerçevesinde beş ayrı parsele bölünebilir, bu da her bir parsel için ayrı bir geliştirme potansiyeli yaratır. Fiyatlandırma, arazi büyüklüğü ve bölünebilirlik potansiyeli üzerinden şekillenmektedir. Farklı büyüklükte veya konumda parseller için potansiyel fiyatlandırma değişiklikleri mevcuttur, ancak mevcut bilgiler tek bir başlangıç fiyatı üzerinden ilerlemektedir.
Villena'nın kırsal ancak ulaşılabilir bir bölgesinde yer alan bu arazi, sakin bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur. 59.392 m²'lik genişlik, bireysel mülk sahipleri veya geliştiriciler için önemli bir potansiyel sunmaktadır. Yerel imar yönetmelikleri, arazinin beş adet minimum 10.000 m²'lik parsele bölünmesine izin vermektedir, bu da her birine müstakil bir konut inşa etme imkanı tanır. Mevcut 30 m²'lik kayıtlı yapı, başlangıç noktası olarak kullanılabilir. Arazinin konumu, şehir merkezine ve ulaşım ağlarına yakınlığı ile birleşince, hem kırsal yaşamın huzurunu hem de günlük ihtiyaçlara kolay erişimi bir araya getirir. Bu, geniş yaşam alanları, özel bahçeler ve sakin bir atmosfer arayanlar için cazip bir seçenek olabilir.
Villena, Alicante'nin kuzeybatısında yer alan, kendi comarca'sının (Alto Vinalopó) başkenti olan tarihi bir şehirdir. 345,6 km²'lik belediye alanı ve yaklaşık 34.000 nüfusuyla, yerel yaşamın dinamiklerini sunmaktadır. Bu arazi, şehrin sunduğu olanaklara yürüme mesafesinde yer almaktadır; restoranlar, kafeler ve eczaneler gibi temel ihtiyaçlar kolayca karşılanabilir. Ayrıca, belediye spor merkezleri ve bir yarış pisti gibi rekreasyonel alanlar da yakın çevrede bulunmaktadır. 528 metre yükseklikte yer alan şehir, karasal iklimin özelliklerini taşır ve yazları sıcak, kışları ise serin bir havaya sahiptir. Villena, hem Valensiya Topluluğu'nun bir parçası olması hem de Kastilya-La Mancha ve Murcia ile sınır komşusu olması nedeniyle bölgesel bir öneme sahiptir.
Bu harita, Villena'nın Alicante ilindeki konumunu ve çevresindeki ana ulaşım ağlarını göstermektedir. Şehir merkezine, tren istasyonlarına ve çevredeki büyük şehirlere olan mesafeler harita üzerinde görülebilir. Bu, projenin coğrafi bağlamını ve bölgesel bağlantılarını anlamak için bir referans noktası sunar.
Villena, İspanya'nın Valensiya Topluluğu'nda, Alicante ilinin kuzeybatısında yer almaktadır. Comarca of Alto Vinalopó'nun başkentidir. Bölge, batıda Castilla-La Mancha ve Murcia, kuzeyde Valensiya ili, doğu ve güneyde ise Alicante ili ile çevrilidir. Bu stratejik konumu, Villena'yı hem Alicante (46 km) ve Elche (44 km) gibi büyük şehirlere hem de Murcia (75 km) gibi diğer önemli merkezlere yakın hale getirir. Bu konum, bölgesel ulaşım ve ticaret açısından önemli avantajlar sunar.
Proje, Villena şehir merkezine yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Süpermarketler 447 metre, eczaneler 11 km ve hastaneler 16 km mesafede bulunmaktadır. Şehir merkezinde yer alan restoran ve kafelere yürüme mesafesi, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Ulaşım açısından, Villena ana tren istasyonu 0,6 km, yüksek hızlı tren istasyonu ise 5,4 km mesafededir. Bu, Madrid gibi büyük şehirlere erişimi kolaylaştırır. En yakın havaalanı olan Alicante-Elche (ALC), yaklaşık 47 km (kuş uçuşu) uzaklıktadır. Golf sahaları ise 34 km'den başlayan mesafelerde bulunmaktadır. Araziye doğrudan karayolu erişimi mevcuttur.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Villena, deniz seviyesinden 528 metre yükseklikte yer almaktadır. Bu yükseklik, bölgeye karasal iklim özelliklerini kazandırır. Yıllık ortalama sıcaklık 15.8°C civarındadır ve sıcaklıklar genellikle 8°C ile 26°C arasında değişiklik gösterir. Yıllık ortalama 3.789 güneşlenme saati, bölgenin bol güneş aldığını göstermektedir. Yüzme sezonu ise genellikle 4 ay sürer, bu dönemde su sıcaklıkları 20°C'nin üzerine çıkar. Bölgedeki arazi yapısı genellikle kuru çayır ve tarım alanlarından oluşmaktadır; Fotoğraf analizlerinde zeytinlikler ve bağlar görülmektedir, bu da bölgenin tarımsal potansiyeline işaret eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu proje, kıyı şeridinden uzakta, iç kesimde yer almaktadır. En yakın plajlar olan Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral ve Platja del Cocó yaklaşık 45-46 km mesafededir. Golf tutkunları için Club de Golf Alenda (34 km) ve Font del Llop Golf Resort (35 km) gibi sahalar bulunmaktadır. Bölgede ayrıca Piscina Municipal (Belediye Yüzme Havuzu) ve pabellón municipal polideportivo de VILLENA (Belediye Spor Salonu) gibi spor tesisleri de mevcuttur. MIR Racing Villena Circuit gibi motor sporları olanakları da yakın çevrede yer almaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Villena, İspanya'nın Valensiya Topluluğu'nda, Alicante ilinin kuzeybatısında yer almaktadır. Comarca of Alto Vinalopó'nun başkentidir. Bölge, batıda Castilla-La Mancha ve Murcia, kuzeyde Valensiya ili, doğu ve güneyde ise Alicante ili ile çevrilidir. Bu stratejik konumu, Villena'yı hem Alicante (46 km) ve Elche (44 km) gibi büyük şehirlere hem de Murcia (75 km) gibi diğer önemli merkezlere yakın hale getirir. Bu konum, bölgesel ulaşım ve ticaret açısından önemli avantajlar sunar.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 7.6°C | 39 mm |
| Şubat | 8.3°C | 32 mm |
| Mart | 11.4°C | 41 mm |
| Nisan | 14.1°C | 47 mm |
| Mayıs | 17.2°C | 55 mm |
| Haziran | 22.1°C | 28 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 7 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 12 mm |
| Eylül | 21.7°C | 39 mm |
| Ekim | 16.5°C | 62 mm |
| Kasım | 11.8°C | 46 mm |
| Aralık | 8.0°C | 36 mm |
Villena'daki bu arazi projesi, Costa Blanca veya Costa del Sol gibi kıyı bölgelerindeki daire veya küçük villa projelerinden farklılaşmaktadır. Örneğin, Torrevieja'daki APARTMENTS PALANGRE BEACH veya EDIFICIO SUN & CENTER projeleri, deniz kenarında hazır konutlar sunarken, Villena'daki bu proje geniş arazi ve geliştirme potansiyeli üzerine odaklanmıştır. €179.000'luk başlangıç fiyatı, kıyı bölgelerindeki benzer büyüklükteki arazilerle karşılaştırıldığında cazip olabilir, ancak Villena'nın iç kesimde yer alması, deniz erişimi ve turistik yoğunluk açısından farklı bir yaşam tarzı sunar. OASIS LAGUNA 2 - FASE II gibi projeler, daha çok tatil odaklı yaşam alanları sunarken, Villena projesi daha çok uzun vadeli yatırım veya müstakil yaşam alanı yaratma amacı güdenler için uygundur. Bölge, kıyı şeridinin kalabalığından uzak, daha sakin ve otantik bir İspanyol yaşam deneyimi arayanlar için öne çıkar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
