Dit residentiële perceel, gelegen in Villena, Alicante, biedt een uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheid. Met een uitgestrekte oppervlakte van 59.392 m² is het perceel, volgens lokale bestemmingsplannen, onderverdeelbaar in maximaal vijf zelfstandige kavels. Elk van deze kavels zou de bouw van een vrijstaande woning met een maximale voetafdruk van 2% toestaan. De bestaande, geregistreerde constructie van 30 m² dateert uit 1995.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in de stedelijke omgeving van Villena, met voorzieningen op loopafstand. Het biedt directe toegang tot de weg en ligt op korte afstand van het stadscentrum en het hogesnelheidstreinstation. Deze positie verbindt het landelijke karakter met stedelijke toegankelijkheid.
Dit terrein is primair gericht op ontwikkelaars en investeerders die potentieel zien in de onderverdeling van een groot stuk grond. Het faciliteert de creatie van meerdere residentiële eenheden, elk met aanzienlijke private buitenruimte, passend bij een wens voor ruimte en ontwikkeling.
De bouwfase van het perceel zelf is voltooid; het betreft land dat klaar is voor verdere ontwikkeling. De bestaande constructie van 30 m² is reeds geregistreerd. De bouwmogelijkheden voor toekomstige villa's zijn afhankelijk van de lokale bestemmingsplannen na onderverdeling.
Dit project biedt geen direct bewoonbare woning; de bestaande structuur is beperkt tot 30 m². Het perceel is rustiek land, en de bouwlimieten van 2% voetafdruk per kavel beperken de omvang van toekomstige woningen. De luchthaven Alicante-Elche is op aanzienlijke afstand, wat het voor frequent reizigers minder direct toegankelijk maakt.
Ref: VL151756
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is aantrekkelijk voor ontwikkelaars die potentieel zien in de subdivisie van grote percelen tot meerdere residentiële kavels. Het is ook geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar grond met een duidelijk bouwpotentieel in een stedelijke omgeving. Particulieren die dromen van het bouwen van een ruime, landelijke villa op een groot stuk grond, waarbij ze controle willen over het ontwerp en de indeling van hun toekomstige woning, kunnen hier eveneens hun gading vinden. Gezien de afstand tot de luchthaven van Alicante en de ligging in het binnenland, is het minder gericht op kopers die primair de kust en strandactiviteiten zoeken, en meer op diegenen die een meer authentieke Spaanse levensstijl in een stedelijke regio met toegang tot voorzieningen wensen.
De bestaande structuur op het perceel is een geregistreerd gebouw van 30 m² uit 1995. Verdere details over de afwerkingskwaliteit van deze bestaande constructie zijn niet gespecificeerd. De bouwmogelijkheden voor toekomstige woningen, die elk een maximale voetafdruk van 2% van de kaveloppervlakte mogen hebben, impliceren dat kopers of ontwikkelaars de volledige vrijheid hebben om de bouwkwaliteit, materialen en afwerkingen te kiezen conform hun eigen standaarden en budgetten. Dit biedt een blanco canvas voor het realiseren van moderne woonconcepten of traditionele Spaanse villa's.
Het residentiële perceel wordt aangeboden vanaf €179.000. Gezien de omvang en de ontwikkelingsmogelijkheden, vertegenwoordigt deze prijs een instappunt voor projectontwikkeling of investering. De mogelijkheid tot onderverdeling in maximaal vijf kavels, elk met een bouwpotentieel, suggereert dat de uiteindelijke waardecreatie afhankelijk is van verdere planning en realisatie van individuele woningen. De huidige staat is 'gereed', wat betekent dat het land beschikbaar is voor verdere stappen in het ontwikkelingsproces.
Villena, gelegen in het binnenland van Alicante, biedt een stedelijke omgeving met een eigen karakter, op enige afstand van de kust. Het terrein zelf, met een oppervlakte van bijna 6 hectare, biedt een gevoel van ruimte. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van stedelijke bebouwing en landbouwgrond, zoals olijfboomgaarden en wijngaarden, wat suggereert dat het dagelijks leven hier een balans vindt tussen stedelijke voorzieningen en een landelijkere achtergrond. De nabijheid van restaurants, een café en een tandarts binnen 2 km, samen met een EV-laadpaal op 488 meter, indiceert een zekere mate van lokale infrastructuur die het dagelijks leven ondersteunt zonder de noodzaak van constante verplaatsingen. De hoogte van 528 meter boven zeeniveau draagt bij aan een ander microklimaat dan aan de kust, mogelijk met koelere zomers en koudere winters.
Villena is een stad met de nodige voorzieningen, gelegen in het binnenland van de provincie Alicante. De nabijheid van restaurants, cafés en een tandarts binnen een straal van 2 km, evenals een supermarkt op 447 meter en een apotheek op 11 km, maakt het dagelijks leven praktisch. De aanwezigheid van 6 openbaar vervoerslijnen en 5 haltes, met een treinstation op 0,6 km, biedt alternatieven voor privévervoer, hoewel een auto voor veel verplaatsingen handig blijft. De hoogte van 528 meter boven zeeniveau suggereert een omgeving die anders is dan de kustregio's, met potentieel meer uitgesproken seizoensgebonden temperatuurverschillen. De omgeving kenmerkt zich door landschap met olijfboomgaarden en wijngaarden, wat een rustiger, meer landelijk tempo van leven impliceert.
Dit perceel ligt in Villena, een stad in het binnenland van de provincie Alicante. De locatie biedt een stedelijke setting met de nodige voorzieningen, doch op enige afstand van de Middellandse Zeekust en de grotere stedelijke centra zoals Alicante en Elche. De omgeving wordt gekenmerkt door een landschappelijk karakter met agrarische elementen.
Villena bevindt zich in het noordwestelijke deel van de provincie Alicante, op een landinwaartse positie. De stad vormt de hoofdstad van de comarca Alto Vinalopó. Grotere stedelijke centra zoals Elche (44 km) en Alicante (46 km) bevinden zich op respectabele afstand, terwijl Murcia (75 km) verder weg ligt. Deze positionering plaatst Villena als een regionale hub, maar wel binnen een relatief rustige zone, gescheiden van de drukkere kustgebieden.
De bereikbaarheid van Villena is gemengd. Het project heeft directe toegang tot de weg en ligt dicht bij het stadscentrum en het hogesnelheidstreinstation (0,6 km). De luchthaven Alicante-Elche ligt op circa 47 km hemelsbreed, maar de reistijd over de weg is aanzienlijk langer, waarschijnlijk rond de 999 km zoals aangegeven. Golfbanen zoals Club de Golf Alenda bevinden zich op 34 km afstand. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja de Sant Gabriel, zijn met 45 km eveneens op grotere afstand. De nabijheid van een supermarkt (447 m) en een EV-laadpaal (488 m) verhoogt het dagelijkse gemak binnen de lokale omgeving.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Villena kent een mediterraan klimaat met continentale invloeden, gelegen op 528 meter hoogte. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 15.8°C, met temperaturen die variëren tussen 8°C in de winter en 26°C in de zomer. Het aantal zonuren per jaar is met 3.789 hoog. Het zwemseizoen, gedefinieerd als periodes met een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. De ligging in het binnenland en de hoogte kunnen zorgen voor grotere temperatuurschommelingen tussen dag en nacht en tussen de seizoenen dan aan de kust.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Voor strandliefhebbers liggen de dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja de Sant Gabriel en Cala El Palmeral, op ongeveer 45-46 km afstand. Dit maakt dagelijkse strandbezoeken minder praktisch. Recreatiemogelijkheden dichterbij omvatten sportcentra zoals de Piscina Municipal (0,7 km) en het pabellón municipal polideportivo de VILLENA (1,3 km). Voor motorsportliefhebbers is er het MIR Racing Villena Circuit op 2,6 km afstand. Golfbanen zijn beschikbaar, met de dichtstbijzijnde op 34 km afstand.
Bron: OpenStreetMap
Villena bevindt zich in het noordwestelijke deel van de provincie Alicante, op een landinwaartse positie. De stad vormt de hoofdstad van de comarca Alto Vinalopó. Grotere stedelijke centra zoals Elche (44 km) en Alicante (46 km) bevinden zich op respectabele afstand, terwijl Murcia (75 km) verder weg ligt. Deze positionering plaatst Villena als een regionale hub, maar wel binnen een relatief rustige zone, gescheiden van de drukkere kustgebieden.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 7.6°C | 39 mm |
| Februari | 8.3°C | 32 mm |
| Maart | 11.4°C | 41 mm |
| April | 14.1°C | 47 mm |
| Mei | 17.2°C | 55 mm |
| Juni | 22.1°C | 28 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| Augustus | 26.2°C | 12 mm |
| September | 21.7°C | 39 mm |
| Oktober | 16.5°C | 62 mm |
| November | 11.8°C | 46 mm |
| December | 8.0°C | 36 mm |
In vergelijking met kustprojecten zoals 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' en 'EDIFICIO SUN & CENTER' in Torrevieja, die appartementen aanbieden vanaf respectievelijk €160.000 en €169.000, positioneert dit perceel zich anders. Deze kustprojecten richten zich op de directe nabijheid van stranden en stedelijke voorzieningen aan de Middellandse Zee. Het perceel in Villena is daarentegen gericht op grondontwikkeling in het binnenland, met een veel grotere schaal en een focus op potentieel voor meerdere woningen. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' in Urbanización El Raso, vanaf €227.000, biedt ook appartementen, maar de locatie aan de kuststrook tussen Guardamar en Torrevieja is wederom anders dan het landinwaartse Villena. De prijs van €179.000 voor dit perceel moet worden gezien in de context van de ontwikkelingsmogelijkheden en de grote landmassa, in tegenstelling tot de vierkante meterprijs van kant-en-klare appartementen aan de kust. Villena biedt een rustigere, meer traditionele Spaanse stedelijke ervaring, weg van de directe toeristische drukte, wat een ander type koper aantrekt dan de typische kustresortkoper.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
