Dette projekt i Villena, Alicante, tilbyder en unik mulighed for udviklere og investorer. Med et stort jordareal på 59.392 m² er der potentiale for at udstykke ejendommen til op til fem separate grunde, hver med mulighed for at opføre en fritliggende villa. Den eksisterende 30 m² bygning fra 1995 kan integreres eller danne grundlag for fremtidige projekter. Ejendommen ligger i et byområde med faciliteter tæt på, hvilket kombinerer landlig ro med urban bekvemmelighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er strategisk placeret i Villena, en by i det nordvestlige Alicante. Det ligger i et bymæssigt miljø, hvor vigtige faciliteter som supermarkeder og en EV-ladestation er inden for kort afstand. Nærheden til byens centrum og togstationer understreger områdets tilgængelighed for både lokale transporter og rejser til større byer.
Denne ejendom henvender sig til investorer og udviklere, der søger et projekt med potentiale for udstykning og byggeri af flere boligenheder. Muligheden for at skabe op til fem individuelle boliger på et stort jordareal imødekommer behovet for projektudvikling med fokus på fritliggende huse i en bynær, men alligevel landlig, kontekst.
Ejendommen består primært af jord med en eksisterende, færdigbygget struktur på 30 m² fra 1995. Projektet fokuserer på udviklingspotentialet, hvor nye konstruktioner vil blive opført i overensstemmelse med lokale byplanlægningsregler for fritliggende huse på rustik land.
Projektet tilbyder ikke øjeblikkelig beboelse i en færdig villa. Den eksisterende bygning er relativt lille (30 m²). Afstanden til kysten og større internationale lufthavne er betydelig, og området er primært fokuseret på landbrug og lokal byudvikling snarere end masseturisme.
Ref: VL151756
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt er velegnet for udviklere, der ønsker at udnytte potentialet i spansk landudvikling ved at skabe flere boligenheder. Det passer også til private investorer, der søger et projekt med langsigtet værdistigning gennem opdeling og salg af individuelle grunde eller huse. Personer, der værdsætter en kombination af landlig ro og adgang til byens faciliteter, vil finde Villena attraktiv. Ejendommen er ligeledes interessant for dem, der ønsker at bygge et personligt landsted på et stort grundareal, med mulighed for at udvide i fremtiden. Det er dog ikke ideelt for købere, der søger en øjeblikkelig, nøglefærdig bolig ved kysten.
Der foreligger begrænsede detaljer om den nuværende 30 m² bygnings afslutningskvalitet, da den blev opført i 1995. Informationen indikerer, at det er en registreret struktur, men specificerer ikke materialer eller tekniske installationer. Fokus for dette projekt ligger imidlertid på udviklingspotentialet for nybyggeri. Fremtidige konstruktioner vil skulle overholde gældende bygningsreglementer og standarder for energi-effektivitet og materialevalg, som fastsat af lokale myndigheder. Købere bør forvente, at detaljer vedrørende fremtidig byggeri vil blive specificeret i de individuelle byggetilladelser og projekter.
Ejendommen udbydes til en pris fra €179.000. Denne pris afspejler primært værdien af det store jordareal og dets potentiale for udvikling og udstykning. Da det drejer sig om en grund med en eksisterende mindre bygning, er prisen sat ud fra jordens muligheder frem for den nuværende bebyggelse. Der er ingen angivet tidsramme for salg, hvilket indikerer, at ejendommen er tilgængelig nu, men købsvilkårene kan variere afhængigt af forhandlinger.
Villena er en by i den indre del af Alicante-provinsen, omgivet af et landskab præget af landbrug, herunder olivenlunde og vinmarker. Byen selv byder på et roligt, lokalt liv med faciliteter inden for rimelig afstand. Den gennemsnitlige højde på 528 meter over havets overflade bidrager til et mildt klima med varme somre og kølige vintre. De historiske udsigtspunkter og sportscentre som Piscina Municipal og pabellón municipal polideportivo indikerer et lokalsamfund med fokus på fritidsaktiviteter. Beliggenheden landinverter og den store ejendom giver en følelse af rummelighed og potentiale for privatliv, selv inden for et byområde.
At bo i Villena indebærer en integration i et lokalt spansk samfund med en afslappet livsstil. Byen byder på basale fornødenheder som restauranter, caféer og en tandlæge inden for en radius af 2 km, hvilket sikrer daglig bekvemmelighed. Den strategiske placering gør det muligt at nå større byer som Alicante og Elche inden for en times kørsel, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af shopping, kultur og sundhedsydelser. Den relativt lave medieindkomst i provinsen (€15.750) indikerer et prisniveau, der sandsynligvis er mere tilgængeligt end i kystnære områder.
Dette kort illustrerer Villenas placering i det indre Alicante, væk fra den umiddelbare kystlinje. Det viser byens relation til de omkringliggende landbrugsområder og dens position i forhold til større byer som Alicante og Murcia, samt dens forbindelse via vej- og jernbanenetværket.
Villena er beliggende i den nordvestlige del af Alicante-provinsen og udgør hovedstaden i comarcaen Alto Vinalopó. Denne placering giver en vis afstand til de større kystbyer som Alicante (46 km) og Elche (44 km), men holder dem inden for en rimelig rækkevidde for dagsture eller adgang til større faciliteter. Regionens geografiske placering ved grænsen til regionerne Castilla-La Mancha og Murcia giver en unik kulturel og geografisk position inden for Valencia-regionen.
Villena ligger indlands og er derfor længere væk fra kysten og de primære turistområder. De nærmeste strande ligger omkring 45 km væk. Dog er byen godt forbundet via vejnettet, og togstationerne i Villena giver adgang til højhastighedstog (AVE), hvilket forbinder byen med Madrid og andre større spanske byer. Lufthavnene i Alicante-Elche (ALC) og Valencia (VLC) er henholdsvis ca. 47 km og 101 km væk i luftlinje, hvilket gør dem relativt tilgængelige for internationale rejser. Nærheden til en EV-ladestation (488 m) og en supermarked (447 m) understreger den lokale bekvemmelighed.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villena nyder godt af et middelhavsklima med kontinentale påvirkninger, hvilket resulterer i en gennemsnitlig årlig temperatur på 15.8°C og temperaturudsving mellem 8°C og 26°C. Med historisk set 3.789 solskinstimer om året er området rigt på sollys, hvilket understøtter en lang udendørs sæson. Svømme-sæsonen, hvor vandtemperaturen typisk overstiger 20°C, varer omkring 4 måneder. Beliggenheden i 528 meters højde over havets overflade bidrager til et tørrere klima end kystområderne og giver potentielt køligere sommernætter. Landskabet omkring Villena er præget af landbrug, med olivenlunde og vinmarker, hvilket bidrager til den naturskønne omgivelser.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom Villena ligger et stykke fra kysten, tilbyder byen og dens omgivelser diverse rekreative muligheder. De nærmeste strande, såsom Platja de Sant Gabriel, ligger omkring 45 km væk. For golfentusiaster er der flere baner inden for en overskuelig afstand, herunder Club de Golf Alenda (34 km) og Font del Llop Golf Resort (35 km). Byen har også egne sportscentre, som Piscina Municipal og et kommunalt sportscenter, samt MIR Racing Villena Circuit for motorsportentusiaster. Den store grundareal giver også mulighed for privat rekreativ udfoldelse.
Kilde: OpenStreetMap
Villena er beliggende i den nordvestlige del af Alicante-provinsen og udgør hovedstaden i comarcaen Alto Vinalopó. Denne placering giver en vis afstand til de større kystbyer som Alicante (46 km) og Elche (44 km), men holder dem inden for en rimelig rækkevidde for dagsture eller adgang til større faciliteter. Regionens geografiske placering ved grænsen til regionerne Castilla-La Mancha og Murcia giver en unik kulturel og geografisk position inden for Valencia-regionen.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.6°C | 39 mm |
| Februar | 8.3°C | 32 mm |
| Marts | 11.4°C | 41 mm |
| April | 14.1°C | 47 mm |
| Maj | 17.2°C | 55 mm |
| Juni | 22.1°C | 28 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.2°C | 12 mm |
| September | 21.7°C | 39 mm |
| Oktober | 16.5°C | 62 mm |
| November | 11.8°C | 46 mm |
| December | 8.0°C | 36 mm |
I modsætning til kystnære projekter som APARTMENTS PALANGRE BEACH og EDIFICIO SUN & CENTER i Torrevieja, som tilbyder direkte adgang til stranden og et typisk ferieboligmiljø, præsenterer dette projekt i Villena en anden type investeringsmulighed. Mens Torrevieja-projekterne har priser fra €160.000-€169.000 og fokuserer på lejlighedskomplekser, tilbyder Villena en stor grund med potentiale for individuel villa-udvikling. OASIS LAGUNA 2 - FASE II i El Raso, med en startpris fra €227.000, repræsenterer også en boligudvikling, men sandsynligvis tættere på kysten eller golfbaner. Villena-projektet appellerer til en niche, der søger landlig udviklingspotentiale frem for strandlivet, med et markant større jordareal per enhed og en lavere startpris for selve grunden. Klimaet i Villena er mere kontinentalt end ved kysten, med større temperaturudsving, hvilket kan påvirke livsstilen. Infrastrukturen i Villena, især adgangen til højhastighedstog, tilbyder en alternativ mobilitet til den bilafhængighed, der ofte ses ved kysten.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
