Ce terrain résidentiel de 59 392 m² est situé dans la commune de Villena, province d'Alicante. Proposé au prix de 179 000 €, il offre une opportunité de développement foncier. Avec une structure existante de 30 m², ce terrain est prêt à être exploité selon les réglementations locales d'urbanisme, permettant potentiellement la création de plusieurs parcelles indépendantes pour la construction de villas individuelles. Son emplacement dans un environnement urbain avec des commodités à proximité immédiate en fait une proposition d'investissement notable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Villena, ce vaste terrain se trouve dans un environnement urbain, offrant un accès facile aux commodités locales. Bien que connecté aux réseaux routiers, sa distance de 45 km des plages et 999 km de l'aéroport de Malaga souligne son positionnement intérieur, loin de l'agitation côtière. L'environnement immédiat est caractérisé par des terres agricoles, comme en témoignent les oliveraies et vignobles environnants.
Ce terrain s'adresse aux investisseurs ou aux particuliers ayant un projet de construction d'envergure. La possibilité de diviser la propriété en plusieurs lots, chacun permettant la construction d'une maison individuelle avec une emprise au sol de 2%, répond aux besoins de ceux qui cherchent à développer des résidences privées ou à réaliser un investissement foncier substantiel dans une région offrant un cadre de vie paisible.
Le terrain est prêt à être développé, la construction étant déjà achevée. Il comprend une structure enregistrée de 30 m² datant de 1995. Les régulations locales d'urbanisme permettent la subdivision du terrain en plusieurs parcelles, chacune d'environ 11 800 m², offrant une base solide pour de nouveaux projets de construction résidentielle immédiate.
Ce terrain est une parcelle rustique, et non une propriété construite. L'espace de vie existant est limité à 30 m². Bien que divisible, chaque parcelle future est soumise à une limite d'emprise au sol de 2% pour la construction de maisons individuelles. L'accès direct aux plages et aux grandes villes côtières nécessite un déplacement en voiture, et la proximité immédiate des commodités urbaines ne comprend pas de centres commerciaux de grande envergure.
Ref: VL151756
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet de terrain est adapté pour les investisseurs expérimentés ou les promoteurs immobiliers cherchant à capitaliser sur le marché foncier. Il convient également aux particuliers désireux de construire une résidence sur mesure, avec la possibilité de diviser le terrain pour des membres de la famille ou pour une revente partielle. La localisation à l'intérieur des terres, mais avec un accès relativement aisé aux villes d'Alicante et Elche, convient à ceux qui recherchent un cadre de vie plus calme, loin de l'agitation touristique côtière, tout en désirant rester connectés aux principales infrastructures régionales. C'est une option pour ceux qui planifient un développement à moyen ou long terme.
Le projet concerne un terrain constructible, avec une structure existante enregistrée de 30 m² datant de 1995. Les futures constructions dépendront entièrement des choix de l'acquéreur et des normes de construction en vigueur. Les réglementations locales d'urbanisme imposent une limite d'emprise au sol de 2% pour les constructions futures sur chaque parcelle résultant de la subdivision. L'accent sera donc mis sur la qualité des matériaux et des techniques de construction choisis par le futur propriétaire ou promoteur. Le terrain lui-même est de nature agricole, comme l'indiquent les images de champs d'oliviers et de vignobles, suggérant un sol propice à la construction après les aménagements nécessaires.
Le terrain est proposé au prix de 179 000 €, représentant une opportunité d'investissement dans le développement foncier. La vaste superficie de 59 392 m² permet une subdivision potentielle en jusqu'à cinq parcelles distinctes, chacune d'environ 11 800 m², selon les règles d'urbanisme locales. Cette caractéristique rend le prix particulièrement attractif pour les développeurs cherchant à créer plusieurs unités résidentielles. La flexibilité offerte par la taille du terrain et les limites de construction par parcelle permet une variété de projets, depuis la construction d'une grande villa individuelle jusqu'à un petit lotissement.
Villena est une ville où le rythme de vie est plus tranquille, typique des municipalités de l'intérieur de la province d'Alicante. Les commodités sont accessibles à pied, notamment les restaurants, cafés, et une pharmacie à 11 km. La présence d'un centre sportif municipal et de plusieurs lignes de transport public suggère une vie locale active mais sans l'effervescence des zones côtières. L'environnement agricole, avec ses oliveraies et vignobles, contribue à une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui privilégient le calme et la nature tout en bénéficiant de l'accessibilité aux services essentiels de la ville.
Vivre à Villena signifie opter pour un cadre de vie authentiquement espagnol, éloigné de l'afflux touristique des côtes. La ville offre un accès à pied aux commodités essentielles : restaurants, cafés, et une pharmacie à 11 km. La présence de centres sportifs municipaux et d'un circuit de course souligne les possibilités de loisirs locales. La ville est bien desservie par les transports publics, avec 6 lignes et 5 arrêts de bus, facilitant les déplacements sans voiture pour les besoins quotidiens. L'environnement est marqué par un paysage vallonné et agricole, offrant un cadre naturel propice aux activités de plein air, tout en étant à environ 46 km des plages les plus proches.
Cette carte situe Villena dans le contexte de la province d'Alicante et de la communauté valencienne. Elle illustre la position intérieure de la ville par rapport aux zones côtières, aux aéroports majeurs comme Alicante-Elche et Valence, ainsi qu'aux grandes villes environnantes telles qu'Elche et Murcie. La carte permet de visualiser les distances routières et aériennes, aidant à comprendre l'accessibilité du site par rapport aux infrastructures régionales et internationales.
Villena est positionnée dans la partie nord-ouest de la province d'Alicante, marquant la transition vers les communautés de Castilla-La Mancha et de Murcie. Elle sert de capitale à la comarque de l'Alto Vinalopó. Sa localisation la place à une distance accessible des centres urbains majeurs de la région, avec Elche à 44 km et Alicante, la capitale provinciale, à 46 km. Murcie, capitale de sa propre communauté autonome, est à 75 km. Cette position centrale à l'intérieur des terres offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et la proximité des pôles économiques et culturels côtiers.
Villena bénéficie d'une situation intérieure qui la rend accessible via un réseau routier bien développé. Le centre-ville de Villena et sa gare sont à proximité immédiate. La gare de Villena Alta Velocidad se trouve à 5,4 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 47 km en ligne droite, et l'aéroport de Valence à 101 km. Les plages comme Platja de Sant Gabriel sont à 45 km. Les commodités telles que les supermarchés sont à 447 m, un hôpital à 16 km, et des terrains de golf comme le Club de Golf Alenda à 34 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible à 488 m.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain est situé à une altitude de 528 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat continental modéré avec des températures moyennes annuelles de 15,8°C, variant généralement entre 8°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec une moyenne historique de 3 789 heures de soleil par an, permettant un long séjour en extérieur. Le lac d'eau douce, avec une température d'eau dépassant les 20°C, est propice à la baignade pendant environ quatre mois de l'année. Le paysage environnant est caractérisé par des collines et des terres agricoles, typiques des zones intérieures de la communauté valencienne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Villena soit située à l'intérieur des terres, les amateurs de plage ne sont jamais trop loin de la côte. Les plages les plus proches, telles que Platja de Sant Gabriel, Platja del Palmeral et Platja del Cocó, sont accessibles en environ 45 à 46 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles à des distances raisonnables : Club de Golf Alenda à 34 km, Font del Llop Golf Resort à 35 km, et Club de Golf Bonalba à 42 km. La ville de Villena elle-même propose des installations sportives comme la Piscina Municipal et un centre sportif polyvalent, ainsi qu'un circuit de course automobile, le MIR Racing Villena Circuit, à 2,6 km.
Source: OpenStreetMap
Villena est positionnée dans la partie nord-ouest de la province d'Alicante, marquant la transition vers les communautés de Castilla-La Mancha et de Murcie. Elle sert de capitale à la comarque de l'Alto Vinalopó. Sa localisation la place à une distance accessible des centres urbains majeurs de la région, avec Elche à 44 km et Alicante, la capitale provinciale, à 46 km. Murcie, capitale de sa propre communauté autonome, est à 75 km. Cette position centrale à l'intérieur des terres offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et la proximité des pôles économiques et culturels côtiers.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.6°C | 39 mm |
| Février | 8.3°C | 32 mm |
| Mars | 11.4°C | 41 mm |
| Avril | 14.1°C | 47 mm |
| Mai | 17.2°C | 55 mm |
| Juin | 22.1°C | 28 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.2°C | 12 mm |
| Septembre | 21.7°C | 39 mm |
| Octobre | 16.5°C | 62 mm |
| Novembre | 11.8°C | 46 mm |
| Décembre | 8.0°C | 36 mm |
Par rapport aux projets immobiliers situés directement sur la Costa Blanca, comme ceux de Torrevieja mentionnés (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center), ce terrain à Villena se distingue par son prix d'entrée de 179 000 € pour une vaste superficie, offrant un potentiel de développement significatif plutôt qu'un logement prêt à l'emploi. Les projets côtiers comme Oasis Laguna 2 - Fase II (à partir de 227 000 €) sont axés sur des appartements et villas en bord de mer, un marché différent de celui du développement foncier intérieur. Villena offre un cadre de vie plus calme et traditionnel, éloigné de l'activité touristique intense des zones côtières. Les prix à la parcelle ou au mètre carré dans les zones côtières sont généralement plus élevés, faisant de ce terrain une option intéressante pour les investisseurs recherchant des opportunités de construction sur un grand terrain à un coût d'acquisition initial plus bas, avec un potentiel de plus-value par subdivision et construction.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
