Cette parcelle de 20 054 m² offre la possibilité de construire dans un cadre rural, avec les commodités de Villena accessibles à pied. Situé à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, il offre une vue sur les montagnes et est couvert d'oliviers et d'amandiers nécessitant un entretien. L'emplacement est orienté vers un style de vie autonome, car l'eau et l'électricité ne sont pas facilement disponibles. La surface constructible est limitée à 5 % de la taille du terrain, permettant une maison, une piscine et un garage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La parcelle est située à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, à proximité de la ville de Villena. Cela offre un cadre rural tandis que les commodités telles que les magasins et les restaurants sont accessibles à pied. Son altitude de 528 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat stable et des vues sur les collines et les montagnes environnantes.
Ce terrain convient à ceux qui recherchent un environnement naturel et tranquille avec la possibilité de concevoir une maison alignée sur un style de vie autonome. La présence d'oliviers et d'amandiers matures ajoute du caractère. Le potentiel de construction limité (jusqu'à 5 % du terrain) influence l'échelle de la résidence et des dépendances à construire.
Il s'agit d'un terrain à bâtir. Le terrain est déjà planté d'oliviers et d'amandiers. Il n'y a pas de construction active ; l'accent est mis sur le potentiel de développement futur. Un permis de construire et une conception sont nécessaires pour réaliser le potentiel de construction. Des architectes et des partenaires de construction peuvent être recommandés.
L'emplacement nécessite une approche autonome pour l'eau et l'électricité. La surface constructible est limitée à un maximum de 5 % de la superficie totale du terrain. L'entretien des oliviers et des amandiers existants est de la responsabilité du propriétaire. La distance des grandes villes et du littoral est considérable.
Ce terrain est un choix approprié pour l'investisseur expérimenté ou le rêveur qui souhaite réaliser un projet dans un paysage espagnol authentique, loin de l'agitation côtière. Il séduit les acheteurs ayant une vision à long terme et prêts à investir dans le développement de leur propre maison autosuffisante. Les personnes qui apprécient la tranquillité de la campagne, l'odeur des oliviers et la perspective d'une vie hors du réseau conventionnel se sentiront chez elles ici. Cela nécessite un engagement actif dans le processus de conception et de construction, en mettant l'accent sur la durabilité et les solutions autonomes, telles que l'énergie solaire. L'emplacement convient à ceux qui sont prêts à voyager un peu plus loin pour les commodités d'une ville, tout en sachant qu'un supermarché et une pharmacie sont à une distance raisonnable. Ce n'est pas pour l'acheteur qui cherche à vivre directement en bord de mer ou qui souhaite toutes les commodités à sa porte, mais pour l'esprit aventureux qui vise à créer un projet unique au cœur de la région d'Alicante.
La qualité de la finition dépendra entièrement des choix du futur constructeur, car il s'agit d'un terrain à bâtir. L'état initial du terrain comprend des oliviers et des amandiers matures, qui, bien que nécessitant un entretien, témoignent de la fertilité du sol. Les environs se caractérisent par une atmosphère rurale avec des collines ondulantes. Les considérations clés pour la qualité de construction seront les services autonomes ; cela peut impliquer un investissement dans des solutions d'énergie durable comme les panneaux solaires et un approvisionnement en eau privé, ce qui déterminera les spécifications techniques de la maison. La limitation à 5 % de surface constructible implique que la maison résultante sera relativement compacte, conduisant potentiellement à un accent sur l'efficacité et la conception intelligente. Les éléments naturels présents, tels que les oliviers, les amandiers et le paysage montagneux, offrent un cadre potentiellement inspirant pour le style architectural.
Le prix demandé pour ce terrain à bâtir de 20 054 m² est de 24 000 €. Cela le positionne comme une opportunité d'entrée pour le développement dans l'intérieur de la province d'Alicante. Le prix reflète son statut de terrain non bâti, la nécessité de services autonomes et la surface constructible limitée à 5 % du terrain. Bien que le paysage soit déjà fertile avec des oliviers et des amandiers, le développement futur nécessite un investissement important dans l'infrastructure et la construction. La disponibilité concerne actuellement une seule parcelle, soulignant son exclusivité pour les acheteurs recherchant spécifiquement ce type de développement loin des zones côtières immédiates.
Ce domaine, situé près de la ville historique de Villena, incarne une existence rustique au milieu des oliviers et des amandiers. Les plus de 20 000 m² de terrain offrent une intimité considérable et un sentiment d'isolement, pourtant la ville de Villena avec ses commodités, comme un supermarché à seulement 447 mètres et une pharmacie à 11 km, est étonnamment proche. L'altitude de 528 mètres au-dessus du niveau de la mer fournit un climat agréable avec des températures moyennes allant de 8 °C à 26 °C et 3 789 heures d'ensoleillement par an. L'emplacement est idéal pour ceux qui rêvent d'une vie autosuffisante, car les raccordements d'eau et d'électricité ne sont pas standard et une solution autonome est requise. Les possibilités de construction sont strictement réglementées à un maximum de 5 % de la superficie du terrain, déterminant ainsi l'échelle de la résidence à construire, y compris les éventuelles piscines ou garages. Le paysage est caractérisé par des collines ondulantes et offre de vastes vues, contribuant à l'atmosphère sereine. La vie ici est dictée par les saisons et la nature, avec une saison de baignade durant environ quatre mois. La proximité d'installations sportives comme le circuit MIR Racing Villena à 2,6 km et divers centres sportifs offre des possibilités de loisirs.
La vie dans cette région tourne autour de la proximité de la ville de Villena, qui offre un centre animé avec des restaurants, des cafés et des magasins, y compris un supermarché à seulement 447 mètres. L'emplacement est rural, ce qui signifie qu'une voiture est un outil pratique mais pas essentiel pour chaque déplacement, compte tenu de la courte distance du supermarché local et de la présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à seulement 488 mètres. L'altitude de 528 mètres au-dessus du niveau de la mer entraîne un climat marqué par des saisons distinctes, avec des températures agréables pendant la majeure partie de l'année, allant de 8 °C à 26 °C, et un nombre important d'heures d'ensoleillement (3 789 par an). La proximité d'installations sportives, telles qu'une piscine publique à 0,7 km et divers centres sportifs, offre des possibilités de loisirs. La combinaison de la tranquillité rurale, des arbres fruitiers matures et de la possibilité d'un style de vie autonome en fait un lieu pour ceux qui recherchent un rythme plus lent et une connexion directe avec la nature, tout en gardant les commodités de base de la ville à portée de main.
Cette carte montre l'emplacement du terrain à bâtir près de Villena, à l'intérieur des terres de la province d'Alicante. Elle illustre le cadre rural, entouré de terres agricoles, et sa proximité avec la ville de Villena elle-même. Les distances relatives par rapport à la côte, aux grandes villes et aux commodités sont ainsi rendues claires.
Ce terrain est situé à Villena, dans la partie nord-ouest de la province d'Alicante, une région limitrophe de la Castille-La Manche et de Murcie. Sa situation est à l'intérieur des terres, à une distance considérable des zones côtières populaires de la Costa Blanca. Villena est la capitale de la comarque de l'Alto Vinalopó et couvre une superficie de 345,6 km² avec une population d'environ 34 000 habitants. L'emplacement offre un contraste avec les villes côtières plus animées et se concentre davantage sur la vie espagnole authentique à l'intérieur des terres. Il est stratégiquement situé par rapport à d'autres villes de l'intérieur d'Alicante, mais nécessite un long trajet vers les grands centres urbains tels qu'Alicante-ville ou Valence.
L'accessibilité de ce terrain à bâtir à Villena est mitigée. Bien que la ville elle-même, avec ses commodités essentielles comme un supermarché (447 m), une pharmacie (11 km) et un hôpital (16 km), soit à une distance raisonnable, les grands points d'infrastructure sont plus éloignés. La plage la plus proche, Platja de Sant Gabriel, se trouve à environ 45 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport d'Alicante (ALC) est à environ 47 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Valence (VLC) est à environ 101 km à vol d'oiseau. Des parcours de golf tels que le Club de Golf Alenda sont situés à 34 km. Les transports publics sont disponibles avec 6 lignes de bus et 5 arrêts à proximité, offrant une certaine flexibilité sans voiture. Cependant, pour le confort quotidien, l'accès aux grands centres commerciaux, à l'aéroport et à la côte, une voiture est fortement recommandée. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à seulement 488 mètres, soutenant la transition vers la mobilité électrique.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 528 mètres d'altitude, ce secteur bénéficie d'un climat de montagne au sein de la province d'Alicante. La température annuelle moyenne est de 15,8 °C, avec des fluctuations entre 8 °C en hiver et 26 °C en été. Avec historiquement 3 789 heures d'ensoleillement par an, le climat est ensoleillé, bien que sa situation intérieure entraîne des différences de température plus importantes entre le jour et la nuit, et entre l'été et l'hiver par rapport aux zones côtières. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure environ quatre mois. L'environnement est agricole, avec des oliviers et des amandiers matures sur la parcelle, et est entouré de collines qui contribuent au paysage naturel. L'altitude et la situation intérieure offrent une perspective différente sur le climat méditerranéen par rapport aux régions côtières.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Platja de Sant Gabriel et Cala El Palmeral, se trouvent à environ 45-46 km à vol d'oiseau. Cela signifie qu'une journée à la plage nécessite une excursion planifiée plutôt qu'une visite spontanée. Pour les amateurs de golf, des options comme le Club de Golf Alenda sont disponibles à 34 km. Cependant, les environs immédiats de Villena offrent des possibilités de loisirs sportifs. Il existe plusieurs centres sportifs, dont une piscine municipale (0,7 km) et un hall des sports (1,3 km). De plus, le circuit MIR Racing Villena, situé à 2,6 km, est une installation unique pour les amateurs de sports mécaniques. La parcelle elle-même, avec sa vaste superficie, permet une création de loisirs personnelle dans le respect des règles de construction.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain est situé à Villena, dans la partie nord-ouest de la province d'Alicante, une région limitrophe de la Castille-La Manche et de Murcie. Sa situation est à l'intérieur des terres, à une distance considérable des zones côtières populaires de la Costa Blanca. Villena est la capitale de la comarque de l'Alto Vinalopó et couvre une superficie de 345,6 km² avec une population d'environ 34 000 habitants. L'emplacement offre un contraste avec les villes côtières plus animées et se concentre davantage sur la vie espagnole authentique à l'intérieur des terres. Il est stratégiquement situé par rapport à d'autres villes de l'intérieur d'Alicante, mais nécessite un long trajet vers les grands centres urbains tels qu'Alicante-ville ou Valence.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.6°C | 39 mm |
| Février | 8.3°C | 32 mm |
| Mars | 11.4°C | 41 mm |
| Avril | 14.1°C | 47 mm |
| Mai | 17.2°C | 55 mm |
| Juin | 22.1°C | 28 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.2°C | 12 mm |
| Septembre | 21.7°C | 39 mm |
| Octobre | 16.5°C | 62 mm |
| Novembre | 11.8°C | 46 mm |
| Décembre | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL250316
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparés aux projets côtiers tels que APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (à partir de 155 000 €) et EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY à Torrevieja (à partir de 169 000 €), ce terrain à bâtir à Villena se positionne dans un segment complètement différent. Le prix de 24 000 € pour 20 054 m² de terrain est considérablement inférieur aux prix d'entrée des appartements dans les villes côtières. Alors que Torrevieja se concentre sur la vie de plage et les commodités urbaines, Villena offre un environnement rural et agricole mettant l'accent sur l'Espagne intérieure authentique. Des projets tels que OASIS LAGUNA 2 - FASE II à Urbanización El Raso (à partir de 225 000 €) représentent des zones résidentielles plus développées, souvent avec des installations communes, ce qui contraste fortement avec le potentiel autonome du terrain de Villena. Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui souhaitent construire eux-mêmes et aspirer à un mode de vie autonome, plutôt que d'opter pour une propriété existante ou un appartement avec accès direct aux installations touristiques. Les distances jusqu'à la côte et l'aéroport d'Alicante sont nettement plus longues qu'à partir des projets côtiers mentionnés. Sa valeur réside principalement dans le terrain et le potentiel d'un développement unique et personnalisé, plutôt que dans la proximité immédiate des points chauds touristiques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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