تقع قطعة الأرض هذه بالقرب من مدينة فيلينينا في مقاطعة أليكانتي، وتوفر فرصة لخلق بيئة معيشية خاصة بك في الريف الإسباني. تضم الأرض أشجار زيتون ولوز بالغة تحتاج إلى صيانة. توفر الأرض مناظر جبلية رائعة. لا توجد توصيلات مياه وكهرباء في المنطقة، مما يعني أن العقار يجب أن يعمل بالاعتماد على الاكتفاء الذاتي. يُسمح بالبناء حتى 5% من مساحة الأرض، بما في ذلك المسكن وحمام السباحة والمرآب وما إلى ذلك. يمكننا المساعدة في التصميم المعماري وربطك بالمهندسين المعماريين والبنائين وشركات الألواح الشمسية وما إلى ذلك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه على مشارف مدينة فيلينينا في مقاطعة أليكانتي. توفر موقعًا ريفيًا هادئًا، وفي الوقت نفسه، قريبة من المرافق الحضرية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة بالطابع الحضري، لكن الأرض نفسها توفر تجربة أكثر عزلة في أحضان الطبيعة، على ارتفاع حوالي 528 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن أسلوب حياة مكتفٍ ذاتيًا ويرغبون في بناء منزلهم الخاص وفقًا لرغباتهم. تتيح الأرض استخدام ما يصل إلى 5% من مساحة البناء، والتي تشمل السكن والمناطق الخارجية ومناطق التخزين. يوفر الموقع الهدوء والقرب من الطبيعة، ولكنه يتطلب أيضًا تخطيطًا نشطًا للبنية التحتية مثل إمدادات المياه والكهرباء.
هذه قطعة أرض يمكن بناء مبنى جديد عليها. تقتصر مساحة البناء المسموح بها على 5% من مساحة الأرض. الأرض نفسها موجودة ومصنفة كأرض بناء. يجب مراعاة عدم وجود بنية تحتية في المنطقة، مثل توصيلات المياه والكهرباء، عند تخطيط مشروع البناء.
يقع العقار في منطقة تفتقر إلى توصيلات المياه والكهرباء الجاهزة، مما يتطلب حلولًا مكتفية ذاتيًا. تقتصر مساحة البناء المسموح بها على 5% من مساحة الأرض، بما في ذلك جميع الهياكل مثل المبنى السكني وحمام السباحة والجراج. يعد نقص البنية التحتية في المنطقة عاملاً مهمًا يجب مراعاته عند التخطيط والميزانية.
قطعة الأرض هذه مناسبة للأشخاص الذين يبحثون بنشاط عن مشروع بناء خاص بهم في منطقة هادئة في المناطق الداخلية من إسبانيا. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الاكتفاء الذاتي ويرغبون في تصميم وبناء منزلهم بالكامل وفقًا لرغباتهم الخاصة، مع مراعاة مبادئ التنمية المستدامة. تسمح مساحة الأرض الكبيرة ومساحة البناء المسموح بها، على سبيل المثال، ببناء منزل مستقل واسع، ربما مع مسبح، في منطقة بها ساعات شمس وفيرة. سيجد المهتمون بالزراعة أو الذين يرغبون في استخدام أشجار الزيتون واللوز الموجودة إمكانات هنا أيضًا. يجعل الموقع بالقرب من مرافق مدينة فيلينينا خيارًا عمليًا للسكن الدائم أيضًا، على الرغم من أن استخدام السيارة موصى به لتسهيل التنقل.
هذا العقار هو قطعة أرض للبناء، تعتمد قيمتها على موقعها وإمكانيات البناء. تضم الأرض أشجار زيتون ولوز بالغة موجودة تتطلب الصيانة. تتيح إمكانية البناء بما يصل إلى 5% من مساحة الأرض مرونة في التصميم. نظرًا لعدم وجود توصيلات مياه وكهرباء جاهزة في المنطقة، يجب أن تستعد البناء بأنظمة مكتفية ذاتيًا، مثل الألواح الشمسية وأنظمة جمع المياه. ستعتمد جودة وتشطيب مشروع البناء بالكامل على اختيارات المالك المستقبلي وميزانيته. يمكن الاستفادة من المهندسين المعماريين والمقاولين المحليين عند التصميم والتنفيذ، الذين يعرفون الظروف المحلية ولوائح البناء. توفر المناظر الجبلية جودة بصرية.
يبدأ سعر الأرض من 24,000 يورو، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة لأولئك الذين يبحثون عن مكان للبناء في مقاطعة أليكانتي. تبلغ مساحة الأرض 20,054 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة. نظرًا لكونها أرضًا للبناء بدون توصيلات جاهزة، يعكس السعر هذا المستوى الأساسي. تسمح إمكانية البناء بما يصل إلى 5% من مساحة الأرض بمشاريع بناء متنوعة، مثل منزل مستقل وحمام سباحة وهياكل أخرى. يتطلب العقار حلولًا مكتفية ذاتيًا للمياه والطاقة، مما قد يؤثر على التكاليف النهائية. ستعتمد التكلفة الإجمالية لمشروع البناء على نمط البناء والمواد المختارة.
فيلينينا مدينة تاريخية في مقاطعة أليكانتي، تقع في الداخل على ارتفاع حوالي 528 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية فيه بين 8 و 26 درجة مئوية، مع حوالي 3789 ساعة شمسية سنويًا، مما يدعم الحياة في الهواء الطلق والزراعة، مثل زراعة الزيتون واللوز في الأرض. تضم المدينة العديد من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والخدمات الطبية، التي يمكن الوصول إليها بسرعة. يوفر موقع الأرض أيضًا مناظر جبلية خلابة وفرصة لحياة هادئة. على الرغم من أن الأرض تقع في منطقة حضرية، إلا أنها توفر شعورًا بالقرب من الطبيعة. الاكتفاء الذاتي بالمياه والكهرباء هو مفتاح هنا، مما يدعم أسلوب حياة مستدام. تشمل المعالم الثقافية القلعة المحلية والمراكز الرياضية.
فيلينينا، وهي مدينة في مقاطعة أليكانتي، تقدم مزيجًا من الأجواء التاريخية والمرافق الحديثة. تبلغ مساحة المدينة 345.6 كيلومتر مربع وبلغ عدد سكانها 34,144 نسمة اعتبارًا من عام 2023. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية سنويًا. تمتلك المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق على مسافة قريبة، مثل المطاعم والمقاهي وطبيب الأسنان. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 447 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 11 كيلومترًا. تقع الخدمات الطبية في المستشفى على بعد 16 كيلومترًا. يبلغ ارتفاع فيلينينا عن سطح البحر 528 مترًا، وتقع المدينة في الداخل، بعيدًا عن الساحل. يوفر هذا تجربة معيشية إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 15,750 يورو، مما يعكس المستوى الاقتصادي المحلي.
تقع قطعة الأرض هذه ضمن منطقة مدينة فيلينينا، مقاطعة أليكانتي، إسبانيا. توفر مزيجًا فريدًا من هدوء الريف وقربه من المرافق الحضرية. توضح الخريطة الموقع بالنسبة لوسط مدينة فيلينينا، ومرافقها، والمناظر الطبيعية الريفية المحيطة، مع التأكيد على ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر وطبيعتها الداخلية.
تقع فيلينينا في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، كجزء من منطقة فالنسيا. وهي عاصمة منطقة ألتو فينالوبو (Alto Vinalopó). جغرافيًا، تحدها كاستيا لا مانتشا ومورسيا غربًا، ومقاطعة فالنسيا شمالًا، ومقاطعة أليكانتي شرقًا وجنوبًا. هذا الموقع يجعل فيلينينا مكانًا مهمًا استراتيجيًا يربط بين عدة مناطق. على الرغم من أن فيلينينا تقع في الداخل، إلا أنها جزء من منطقة كوستا بلانكا الأوسع، المعروفة بشواطئها وسياحتها. تقع مدينة أليكانتي ومطارها على بعد حوالي 47 كم، مما يضمن اتصالًا جيدًا للمسافرين الدوليين. فالنسيا متاحة أيضًا، وإن كانت أبعد.
تقع قطعة الأرض هذه في فيلينينا، على ارتفاع حوالي 528 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 447 مترًا، ويمكن الحصول على المستلزمات الأساسية الأخرى، مثل الأدوية، من صيدلية تقع على بعد 11 كيلومترًا. يوجد أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي في المدينة. تقع مراكز التسوق الكبيرة والخدمات الأخرى على مسافة أبعد. أقرب مستشفى يبعد 16 كيلومترًا. على الرغم من وجود 6 خطوط نقل عام و 5 محطات توقف في المنطقة، يوصى باستخدام السيارة لتسهيل التنقل، خاصة للوصول إلى وجهات أبعد مثل ملاعب الجولف (34-42 كم) أو الشواطئ (Platja de Sant Gabriel 45 كم). يقع أقرب مطار، أليكانتي-إلش (Alicante-Elche ALC)، على بعد حوالي 47 كم في خط مستقيم، ومطار فالنسيا (Valencia VLC) على بعد حوالي 101 كم. تقع محطة قطار فيلينينا على بعد 0.6 كم، ومحطة القطار عالي السرعة فيلينينا ألتا فيلوسيداد على بعد 5.4 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة فيلينينا بمناخ متوسطي، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 8 و 26 درجة مئوية، بمتوسط 15.8 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، تاريخيًا ما يصل إلى 3789 ساعة سنويًا، مما يدعم الحياة في الهواء الطلق والزراعة. الشتاء معتدل والصيف دافئ. يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر 528 مترًا، مما يؤثر بشكل طفيف على متوسط درجات الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية. تعد المناظر الجبلية من السمات الطبيعية للمنطقة. على الرغم من أن الساحل بعيد، إلا أن مناخ المنطقة يوفر ظروفًا ممتعة على مدار العام. يستمر موسم السباحة، حيث تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر تقريبًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر هذا العقار الواقع في الداخل نمط حياة هادئًا، لكن اتصاله بالمناطق الساحلية وفرص الترفيه يتطلب السفر. تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja de Sant Gabriel، على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم. ومع ذلك، يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك مسبح بلدي وصالة رياضية متعددة الأغراض، والتي تقع على مسافة قصيرة من المدينة. يوجد أيضًا بالقرب من Circuit MIR Racing Villena، الذي يوفر فرصًا لرياضة السيارات. لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب على بعد 34-42 كم. تحتوي الأرض نفسها على أشجار الزيتون واللوز، والتي توفر قيمة جمالية وفرصًا للبستنة الذاتية. توفر قلعة المدينة التاريخية ونقاط المراقبة (Mirador de la Villa) ترفيهًا ثقافيًا ومناظر طبيعية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيلينينا في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، كجزء من منطقة فالنسيا. وهي عاصمة منطقة ألتو فينالوبو (Alto Vinalopó). جغرافيًا، تحدها كاستيا لا مانتشا ومورسيا غربًا، ومقاطعة فالنسيا شمالًا، ومقاطعة أليكانتي شرقًا وجنوبًا. هذا الموقع يجعل فيلينينا مكانًا مهمًا استراتيجيًا يربط بين عدة مناطق. على الرغم من أن فيلينينا تقع في الداخل، إلا أنها جزء من منطقة كوستا بلانكا الأوسع، المعروفة بشواطئها وسياحتها. تقع مدينة أليكانتي ومطارها على بعد حوالي 47 كم، مما يضمن اتصالًا جيدًا للمسافرين الدوليين. فالنسيا متاحة أيضًا، وإن كانت أبعد.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.6°C | 39 mm |
| فبراير | 8.3°C | 32 mm |
| مارس | 11.4°C | 41 mm |
| أبريل | 14.1°C | 47 mm |
| مايو | 17.2°C | 55 mm |
| يونيو | 22.1°C | 28 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 12 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 39 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 62 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 46 mm |
| ديسمبر | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL250316
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
توفر قطعة الأرض الواقعة في الريف في فيلينينا تجربة شراء مختلفة تمامًا مقارنة بالشقق الساحلية مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (ابتداءً من 155,000 يورو) في توريفايخا أو OASIS LAGUNA 2 - FASE II (ابتداءً من 225,000 يورو) في Urbanización El Raso. تركز هذه العقارات الساحلية عادةً على حلول المعيشة الجاهزة والقرب من البحر، بينما تؤكد قطعة الأرض في فيلينينا على الإمكانات الإنشائية والاكتفاء الذاتي في الداخل. يكمن الاختلاف الكبير في السعر؛ يبدأ سعر الأرض في فيلينينا البالغ 24,000 يورو وهو جزء بسيط من أسعار الشقق الساحلية. هذا يجعل قطعة الأرض في فيلينينا خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل أحلامهم بميزانية أقل والاستمتاع بأسلوب حياة ريفي أكثر هدوءًا. في حين أن العقارات الساحلية توفر وصولاً مباشرًا إلى مرافق البحر الأبيض المتوسط والشواطئ، فإن موقع فيلينينا يوفر تجارب طبيعية فريدة، مثل المناظر الجبلية والمساحة، بالإضافة إلى اتصال أعمق بالثقافة المحلية. ومع ذلك، فإن القرب من مرافق مدينة فيلينينا يوفر توازنًا جيدًا، متجنبًا العزلة التامة، على عكس بعض العقارات الريفية الأكثر بعدًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض من حيث الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
