זהו מגרש בשטח 20,054 מ"ר בקרבת ויינה, אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים כפרי ואפשרות ליצירת בית מותאם אישית. הנכס כולל עצי זית ושקדים הדורשים תחזוקה, ומציע נופים מרהיבים של ההרים. הוא ממוקם במרחק הליכה מהעיר, מה שמספק גישה נוחה לשירותים מקומיים, תוך שמירה על שלווה ופרטיות. הנכס פועל באופן אוטונומי, ומאפשר עצמאות מלאה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפאתי ויינה, במחוז אליקנטה, מוקף בנופים טבעיים. מיקומו האסטרטגי מציע איזון בין קרבה לעיר לבין אורח חיים כפרי. אטרקציות ומתקני ספורט קרובים מוסיפים לאטרקטיביות האזור.
נכס זה מיועד למי שרוצה לבנות ולהתאים אישית את ביתו לפי צרכיו. האפשרות לבנות עד 5% מהשטח, כולל יחידת מגורים, בריכה ומוסך, מספקת גמישות. המערכת האוטונומית מעניקה חופש לארגן את חייך בצורה ידידותית לסביבה.
שלב הפיתוח של הפרויקט מאפשר לקונה להשתתף בתהליך בניית הבית. בקרבת מקום נמצאים אדריכלים, קבלנים ומתקיני פאנלים סולאריים שיסייעו במימוש פרויקטים בנייה אישיים והבטחת יעילות אנרגטית.
הנכס אינו כולל אספקת חשמל או מים, מה שמחייב שימוש בפתרונות אוטונומיים. הגבלות חוקיות מאפשרות בנייה של עד 5% משטח המגרש, מה שמגביל את גודל ומבנה הבנייה.
מגרש זה אידיאלי עבור אנשים החולמים על תכנון ובניית ביתם מאפס, תוך ניצול הסביבה הטבעית הקיימת. אם אתה מעריך פרטיות, אורח חיים כפרי ורוצה לחיות לפי הכללים שלך, זה המקום עבורך. אטרקציות מקומיות ואפשרויות ספורט מציעות בידור. זוהי גם אופציה אטרקטיבית עבור אלו המעוניינים להשקיע בקרקע עם פוטנציאל צמיחה, במיוחד לאור מיקומה והאפשרות לפיתוח עצמאי. אורח חיים אוטונומי וקרבה לטבע הופכים אותו למתאים לקונים בעלי מודעות סביבתית.
הנכס מכוסה בעצי זית ושקדים בוגרים הדורשים תחזוקה. במסגרת היתרי הבנייה, ניתן לבנות מבנה מגורים, בריכה ומוסך. כל עבודות הבנייה חייבות לעמוד בתקנות הבנייה המקומיות. התקנת מערכות אוטונומיות, כגון פאנלים סולאריים ומערכות לאיסוף מים, היא באחריות הקונה. במידת הצורך, יינתן סיוע באיתור אדריכלים וקבלנים.
מגרש זה בשטח 20,054 מ"ר מוצע במחיר של 24,000 €. הוא מיוער בעצי זית ושקדים בוגרים הדורשים תחזוקה. זכויות הבנייה מוגבלות ל-5% משטח המגרש, מה שמאפשר הקמת אזור מגורים, בריכה ומוסך. באזור אין אספקת מים וחשמל מרכזית, ולכן נדרשים פתרונות אוטונומיים. עבור קונים פוטנציאליים המעוניינים לבנות בעצמם, קרקע זו מציעה הזדמנות ייחודית.
הקרקע בקרבת ויינה מציעה חווית מגורים ייחודית למי שמעריך שקט, טבע ובית מותאם אישית. שטח גדול עם עצי זית ושקדים מספק פרטיות והזדמנויות לחיים כפריים. האזור כולל שירותים נחוצים, כמו מסעדות וחנויות, בהישג יד, בעוד שקרבת העיר מבטיחה קישוריות טובה. מקום זה מתאים לאנשים המחפשים אלטרנטיבה לחיים מסורתיים, תוך רצון להיות חלק מקהילה תוססת. השימוש בפתרונות אוטונומיים הופך אותו לאידיאלי עבור דיירים בעלי מודעות סביבתית.
ויינה, הממוקמת במחוז אליקנטה, היא עיר בעלת היסטוריה עשירה, מוקפת בנופים ציוריים. טירתה מימי הביניים ומורשתה התרבותית העשירה יוצרות אווירה ייחודית. גישת העיר לכבישים ראשיים ולשדה התעופה של אליקנטה מבטיחה קישוריות טובה. האזור מציע גם אורח חיים רגוע וגם גישה נוחה לשירותי העיר.
מפה אינטראקטיבית זו מציגה את מיקומו של העיר ויינה וסביבתה במחוז אליקנטה. התמקדו במיקום הנכס ובשירותים והאטרקציות הסמוכים כדי להבין טוב יותר את סביבת המגורים באזור.
ויינה ממוקמת בצפון-מערב מחוז אליקנטה, גובלת באזורים קסטיליה-לה מנצ'ה ומרסיה. העיר היא בירת הקומרקה של אלטו וינלופו והיא חלק מקהילת ולנסיה הרחבה יותר. מיקומה המרכזי מאפשר גישה הן לחוף הים התיכון והן לאזורי פנים הארץ, ומציע אורח חיים מגוון.
הנכס ממוקם היטב מבחינה לוגיסטית. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 447 מטר בלבד, ועמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 488 מטר. החופים הקרובים ביותר, Platja de Sant Gabriel ו-Cala El Palmeral, נמצאים במרחק של כ-45-46 קילומטרים. לחובבי גולף, המסלולים הקרובים ביותר הם Club de Golf Alenda (34 ק"מ) ו-Font del Llop Golf Resort (35 ק"מ). בית חולים נמצא במרחק 16 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 11 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 6 קווים ו-5 תחנות. תחנת הרכבת ויינה נמצאת במרחק 0.6 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-47 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים האזור הוא ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת של 8-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C. ישנם כמעט 3,789 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מהשמש ברוב ימות השנה. החורפים מתונים והקיצים חמים, כאשר עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים. גובה פני הים הוא 528 מטר מעל פני הים, מה שמציע נופים יפים ואוויר צח יותר. חגים מקומיים, 32 בשנה, מציעים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, Platja de Sant Gabriel ו-Cala El Palmeral, נמצאים במרחק של כ-45-46 קילומטרים, ומציעים הזדמנות ליהנות מהשמש והים. לחובבי גולף, המסלולים הקרובים ביותר הם Club de Golf Alenda (34 ק"מ) ו-Font del Llop Golf Resort (35 ק"מ). בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט כמו Piscina Municipal ו-pabellón municipal polideportivo de VILLENA, וכן MIR Racing Villena Circuit לחובבי ספורט מוטורי.
מקור: OpenStreetMap
ויינה ממוקמת בצפון-מערב מחוז אליקנטה, גובלת באזורים קסטיליה-לה מנצ'ה ומרסיה. העיר היא בירת הקומרקה של אלטו וינלופו והיא חלק מקהילת ולנסיה הרחבה יותר. מיקומה המרכזי מאפשר גישה הן לחוף הים התיכון והן לאזורי פנים הארץ, ומציע אורח חיים מגוון.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.6°C | 39 mm |
| פברואר | 8.3°C | 32 mm |
| מרץ | 11.4°C | 41 mm |
| אפריל | 14.1°C | 47 mm |
| מאי | 17.2°C | 55 mm |
| יוני | 22.1°C | 28 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 12 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 39 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 62 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 46 mm |
| דצמבר | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL250316
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לדירות ב-Palangre Beach, Torrevieja (החל מ-155,000 אירו) או לבתים חדשים ב-Oasis Laguna 2 - Fase II, Urbanización El Raso (החל מ-225,000 אירו), קרקע זו בקרבת ויינה מציעה הזדמנות השקעה שונה באופן משמעותי. ההבדל העיקרי טמון בסוג הפרויקט: דירות ובתים מוכנים לעומת קרקע לבנייה. בעוד שטורבייחה וסביבתה מתמקדות בחיי חוף ובנוחות נופש, ויינה מציעה חיים פנימיים, שהם לרוב נגישים יותר ומציעים יותר שטח ופרטיות. מגרש זה מכוון לקונים המחפשים הזדמנות לבנות את ביתם וליהנות מאורח חיים שקט וכפרי יותר, במקום פתרונות מוכנים על החוף. ההכנסה החציונית במחוז אליקנטה (15,750 אירו) מרמזת כי השוק המקומי עשוי להיות רגיש למחירים, אך עבור קונים בינלאומיים, אזור זה מציע הזדמנות לרכוש קרקע בתנאים נוחים ולממש את בית החלומות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
