מגרש חקלאי רחב ידיים הממוקם באזור הכפרי של ויליינה, אליקנטה. נכס זה משתרע על פני 656,700 מטרים רבועים ומציע פוטנציאל רב לפיתוח חקלאי או אחר. המיקום הפנימי, בשילוב עם הקרבה לשירותים עירוניים, מספק איזון בין רוגע כפרי לנגישות נוחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פנימי של מחוז אליקנטה, בסביבה כפרית המוקפת בשטחים חקלאיים. למרות אופיו הכפרי, הוא ממוקם במרחק הליכה ממרכז העיר ויליינה, מה שמבטיח נגישות לשירותים חיוניים.
שטח זה מתאים לאלו המחפשים פרויקט פיתוח בקנה מידה גדול, כגון חקלאות, גידול בעלי חיים, או פרויקטים הדורשים שטחים נרחבים. הקרקע הפורייה והתשתיות הזמינות הופכות אותו לאטרקטיבי עבור מטרות אלו.
הקרקע מוכנה לפיתוח, עם חיבורים חשמליים זמינים באזור. בעוד שהקרקע עצמה קיימת, כל בנייה עתידית תצטרך לעמוד בתקנות המקומיות. ניתן לסייע בארגון תכנון בנייה וחיבור לאנשי מקצוע.
הנכס מוגדר כשדה חקלאי ואינו מציע מגורים קיימים או מתקני פנאי. הוא אינו ממוקם בסמוך לחוף הים או לאתרי נופש, והנגישות הישירה לאטרקציות תיירותיות פופולריות דורשת נסיעה.
Ref: VL844346
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתאים למשקיעים המעוניינים בפרויקט פיתוח חקלאי או אורבני רחב היקף, הדורש קרקע בשטח גדול. אידיאלי עבור יזמים המחפשים פרויקט עם פוטנציאל גידול של ירקות, פירות או גידול בעלי חיים, כמו גם עבור אלו המעוניינים לפתח נכסים על שטח גדול. הנכס יכול להתאים גם לאנשים פרטיים המחפשים פרטיות ושקט, עם אפשרות לבניית מתחם מגורים גדול או לשימוש חקלאי אישי. הקרבה של 15 הקטארים של מטעי שקדים פעילים, יחד עם שטחי גידול דגנים וירקות, מצביעה על פוטנציאל הכנסה מיידי מפעילות חקלאית קיימת.
כנכס המוגדר כאדמה, אין פרטי גימור או איכות בנייה סטנדרטיים. התיאור מתמקד בפוטנציאל הקרקע: קרקע פורייה, שטוחה, עם חיבור למים ומערכת השקיה. 15 הקטארים מוקדשים למטע שקדים מניב, והיתרה משמשת לגידול דגנים וירקות. זמינות חיבור חשמל באזור וכן מאגר מי תהום גדול (כ-400 מטר מעוקב) מהווים תשתית בסיסית לפיתוח עתידי. לכל פרויקט בנייה עתידי, יידרש תכנון והתאמה לתקנים מקומיים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 1,400,000 אירו. השטח המוצע הוא 656,700 מטרים רבועים, מה שהופך אותו למגרש גדול מאוד. היות ומדובר בקרקע, אין חדרים או חדרי אמבטיה מוגדרים באופן מסורתי. גודלו של הנכס והפוטנציאל הרב-תכליתי שלו, כולל אפשרות לבנייה, מצדיקים את המחיר. זמינותו מצביעה על הזדמנות ייחודית לרכישת שטח נרחב באזור מבוקש.
ויליינה, עיר עשירה בהיסטוריה ותרבות, מציעה סביבה ייחודית המשלבת היסטוריה עתיקה עם פיתוח מודרני. האזור מוקף בנופים טבעיים, כולל גבעות ועמקים, המעודדים פעילויות חוץ כמו טיולים רגליים ורכיבה על אופניים. העיר עצמה מתהדרת בשני טירות מרשימות, כנסיות עתיקות, מוזיאונים ושווקים תוססים. חיי התרבות כוללים פסטיבלים היסטוריים, אירועי מוזיקה, ירידי חג המולד ושוקי יין וטאפאס לאורך כל השנה. ויליינה מספקת מגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, ברים, חנויות, סופרמרקטים ובתי ספר. הקרבה שלה לשדה התעופה של אליקנטה (כ-40 דקות נסיעה) ולמסילת הרכבת המהירה, המקשרת לאליקנטה (35 דקות) ולמדריד (2.5 שעות), הופכת אותה לבסיס נוח לחקר האזור והמדינה.
ויליינה מציעה סגנון חיים שקט ואידילי, תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים. במרחק הליכה ניתן למצוא מסעדות, בתי קפה, מרפאות שיניים, וכן עמדת טעינה לרכב חשמלי. המרחק ממרכז העיר (447 מטרים לסופרמרקט) מאפשר גישה נוחה לקניות יומיומיות. למרות שהעיר עצמה מציעה קשת רחבה של שירותים, גישה למוסדות רפואיים גדולים יותר (בית חולים במרחק 16 ק"מ) או מתקני ספורט ופנאי נרחבים יותר עשויה לדרוש נסיעה ברכב. אופי השטח, הממוקם בגובה של 528 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים המתון של האזור.
המיקום של ויליינה באזור הפנימי של מחוז אליקנטה, ספרד. נתונים אלה מדגישים את המיקום הכפרי שלה, לצד הקרבה היחסית לערים מרכזיות ולחופי הים התיכון.
ויליינה ממוקמת בצפון-מערב מחוז אליקנטה, גובלת עם קסטיליה-לה מנצ'ה ומוסיה ממערב, מחוז ולנסיה מצפון, ומחוז אליקנטה ממזרח ומדרום. היא מהווה את בירת אזור אלטו וינאלופו. העיר ממוקמת במרחק נסיעה סביר מהערים הגדולות יותר באזור: אלצ'ה (44 ק"מ), אליקנטה (46 ק"מ) ומוסיה (75 ק"מ), מה שמאפשר גישה לשירותים נרחבים יותר, תרבות ופעילויות.
הגישה לנכס נוחה, עם קרבה לכבישים ראשיים. תחנת הרכבת של ויליינה ממוקמת במרחק 0.6 ק"מ, ותחנת הרכבת המהירה (Alta Velocidad) במרחק 5.4 ק"מ, מה שמספק קישוריות מהירה לאליקנטה ומדריד. קיימות 6 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס קרובות. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-47 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה של ולנסיה (VLC) במרחק של כ-101 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כגון Platja de Sant Gabriel, נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ. מסלולי גולף קרובים כוללים את Club de Golf Alenda (34 ק"מ) ו-Font del Llop Golf Resort (35 ק"מ).
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ויליינה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 15.8 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 8°C בחורף ל-26°C בקיץ. האזור זוכה לכ-3,789 שעות שמש בשנה, מה שתומך בעונת שחייה של כ-4 חודשים. הגובה של 528 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח ומניב טמפרטורות מתונות לאורך השנה. הנוף הכפרי והפתוח, עם גבעות והרים ברקע, מציע אווירה שלווה ונופים פתוחים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, החופים הקרובים ביותר, כגון Platja de Sant Gabriel, נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ. למחפשים פעילויות פנאי, ויליינה מציעה מרכז ספורט ציבורי (0.7 ק"מ), מתקן ספורט מקורה (1.3 ק"מ) ומסלול מרוצים (2.6 ק"מ). נקודות תצפית כמו Mirador de la Villa (0.0 ק"מ) מציעות נופים פנורמיים של האזור. מרכזי גולף, כמו Club de Golf Alenda, מרוחקים כ-34 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
ויליינה ממוקמת בצפון-מערב מחוז אליקנטה, גובלת עם קסטיליה-לה מנצ'ה ומוסיה ממערב, מחוז ולנסיה מצפון, ומחוז אליקנטה ממזרח ומדרום. היא מהווה את בירת אזור אלטו וינאלופו. העיר ממוקמת במרחק נסיעה סביר מהערים הגדולות יותר באזור: אלצ'ה (44 ק"מ), אליקנטה (46 ק"מ) ומוסיה (75 ק"מ), מה שמאפשר גישה לשירותים נרחבים יותר, תרבות ופעילויות.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.6°C | 39 mm |
| פברואר | 8.3°C | 32 mm |
| מרץ | 11.4°C | 41 mm |
| אפריל | 14.1°C | 47 mm |
| מאי | 17.2°C | 55 mm |
| יוני | 22.1°C | 28 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 12 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 39 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 62 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 46 mm |
| דצמבר | 8.0°C | 36 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו דירות בטורבייחה (החל מ-€160,000), שטח קרקע זה בויליינה מציע קנה מידה ופוטנציאל שונים לחלוטין. בעוד שדירות מציעות פתרון מגורים מיידי, קרקע זו מייצגת הזדמנות לפיתוח רחב היקף, עם מחיר המשקף את גודלה הרב (656,700 מ"ר) ואת הפוטנציאל החקלאי והבנייה שלה. המיקום הפנימי של ויליינה, בניגוד לאזורי החוף כמו טורבייחה, מציע סביבה שונה - שקטה יותר, כפרית, אך עם זאת, נגישה מבחינה תרבותית ופונקציונלית. ערים כמו אליקנטה ומוסיה, המרוחקות באופן סביר, מספקות גישה לשירותים נוספים, מה שמציב את ויליינה כבסיס אסטרטגי. ההשוואה לפרויקטים קטנים יותר מדגישה את הייחודיות של נכס זה עבור משקיעים או יזמים המחפשים שטח משמעותי לפיתוח מגוון מטרות, מעבר למגורים סטנדרטיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
