Projekt vključuje obsežno kmetijsko zemljišče v bližini mesta Villena v provinci Alicante. Ta lokacija ponuja obsežno površino, primerno za različne kmetijske dejavnosti, vključno z gojenjem zelenjave, sadnega drevja in pridelavo mandljev, ki je že v polnem obratovanju. Zemljišče ima gradbeno dovoljenje, kar odpira možnosti za razvoj, hkrati pa je v bližini infrastrukture za oskrbo z vodo in elektriko, kar zagotavlja funkcionalnost za kmetijske in morebitne gradbene projekte.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v Villeni, mestu v notranjosti province Alicante, obdano s podeželskim okoljem, vendar z osnovnimi storitvami na dosegu roke. Kljub temu, da je v urbanem območju, je narava zemljišča kmetijska, kar zagotavlja mir in prostor, hkrati pa omogoča dostop do mestnih ugodnosti.
Ta projekt je namenjen posameznikom ali podjetjem, ki iščejo obsežno zemljišče za kmetijske namene, kot je gojenje pridelkov ali živinoreja, ali pa razmišljajo o gradnji na veliki površini. Prisotnost nasada mandljev v polnem obratovanju ter dovoljenje za gradnjo nudita tako takojšnjo uporabo kot dolgoročne razvojne možnosti.
Projekt je v fazi 'Gereed' (dokončano), kar pomeni, da je samo zemljišče že na voljo za uporabo ali razvoj. Obstajajo gradbena dovoljenja, vendar sama gradnja še ni pričela. To omogoča fleksibilnost pri načrtovanju nadaljnjih korakov, bodisi za kmetijsko uporabo ali za nove gradbene projekte.
Ta nepremičnina je obsežno kmetijsko zemljišče in ne dokončana hiša. Manjkajo specifične bivalne funkcije, kot so spalnice ali kopalnice. Dostop do plaž in večjih mest zahteva potovanje, saj se nahaja v notranjosti, daleč od obale. Projekt ne ponuja že obstoječih stanovanjskih struktur ali infrastrukture za bivanje.
Ref: VL844346
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta naložba je primerna za tiste, ki želijo razviti obsežno kmetijsko posest ali investirati v zemljišče z gradbenim potencialom v notranjosti Španije. Idealno za podjetnike v kmetijstvu, ki iščejo rodovitna tla z obstoječo infrastrukturo za namakanje in pridelavo mandljev. Primerno tudi za razvijalce, ki želijo izkoristiti gradbeno dovoljenje za nove projekte. Če cenite prostor, mir in ste pripravljeni na dolgoročni razvoj ali kmetijsko dejavnost, ta projekt ponuja te možnosti. Lokalni festivali in bogata kulturna ponudba Villene lahko privabijo tiste, ki iščejo integracijo v lokalno življenje.
Projekt se osredotoča na zemljišče samo, zato se 'kakovost zaključka' nanaša predvsem na stanje tal in obstoječo infrastrukturo. Zemljišče je opisano kot rodovitno in ravno, z nameščenim namakalnim sistemom, kar je ključno za kmetijsko uporabo. Obstaja tudi velik podzemni rezervoar za vodo s prostornino približno 400 m³. Električni priključek je na voljo v bližini. Prisotnost sadilnih dreves, zlasti mandljev, kaže na skrb za zemljišče. Za morebitne gradbene projekte bo potrebna izbira gradbenih materialov in tehnik, pri čemer bo mogoče sodelovati z lokalnimi arhitekti in gradbeniki.
Projekt je na voljo po ceni od 1.400.000 €. Ta cena se nanaša na obsežno zemljišče v velikosti 656.700 m². Ker gre za zemljišče z gradbenim dovoljenjem in obstoječim nasadom mandljev, cena odraža tako površino kot potencial za nadaljnji razvoj ali kmetijsko proizvodnjo. Trenutno ni informacij o drugih cenovnih razredih ali fazah projekta, kar nakazuje, da gre za enovito ponudbo.
Villena je mesto, ki združuje zgodovinsko bogastvo s sodobnimi potrebami. Lokacija zemljišča ponuja mir podeželja, hkrati pa zagotavlja dostop do mestnih storitev, kot so supermarketi, restavracije in zdravstvene ustanove, ki so v dosegu hoje ali kratke vožnje. Območje je znano po svoji kmetijski tradiciji, kar se odraža v plodnih tleh in namakalnih sistemih. Višina nadmorske višine 528 metrov prispeva k specifičnemu podnebju. Vsakdanje življenje bi lahko vključevalo upravljanje s kmetijo, uživanje v bližini narave ter obiskovanje lokalnih prireditev in trgov.
Villena je živahno mesto z bogato zgodovino in kulturo, ki ponuja polno paleto storitev. Zemljišče se nahaja v bližini urbanega centra, kar omogoča lahek dostop do restavracij, kavarn, trgovin in zobozdravstvenih ordinacij. Bližina javnega prevoza s petimi postajališči in šestimi linijami olajšuje mobilnost v mestu. Kljub temu, da je v notranjosti, je Villena dobro povezana z večjimi mesti, kot sta Alicante in Elche, ter ima dobro prometno infrastrukturo, vključno z železniško postajo za visoke hitrosti.
Projekt je lociran v Villeni, mestu v notranjosti province Alicante. Ta regija je znana po svoji kmetijski dejavnosti in bogati zgodovini. Zemljišče se nahaja v urbanem območju, kar pomeni dostop do osnovnih storitev, hkrati pa ohranja značaj obsežne kmetijske posesti.
Villena se nahaja v severozahodnem delu province Alicante, na meji s Kastiljo-La Mancho in Murcio. S svojo lego je upravno središče regije Alto Vinalopó. Obkrožena je s podeželjem, vendar dobro povezana z večjimi mesti. Elche je oddaljen 44 km, Alicante 46 km, Murcia pa 75 km. Ta strateški položaj omogoča dostop do urbanih centrov, medtem ko lokacija v notranjosti nudi drugačen življenjski ritem od obalnih območij.
Zemljišče je od plaž, kot je Platja de Sant Gabriel, oddaljeno približno 45 km. Najbližji supermarket je oddaljen le 447 metrov, kar zagotavlja odlično dostopnost do osnovnih potrebščin. Zdravstveni dom je oddaljen 16 km, medtem ko so EV polnilnice na voljo že 488 metrov stran. Najbližje golf igrišče, Club de Golf Alenda, je oddaljeno 34 km. Letališče Alicante-Elche je približno 47 km stran po zračni liniji, medtem ko je letališče Valencia oddaljeno približno 101 km. Železniška postaja Villena je oddaljena 0,6 km, postaja za visoke hitrosti pa 5,4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Villena se nahaja na nadmorski višini 528 metrov, kar vpliva na njeno podnebje z povprečnimi temperaturami med 8 °C in 26 °C skozi leto. Povprečna letna temperatura znaša 15,8 °C. Območje prejme približno 3.789 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje sončnega vremena. Plavalna sezona, ko je temperatura vode 20 °C ali več, traja približno 4 mesece. Podnebje je celinsko-sredozemsko, z vročimi poletji in hladnejšimi zimami, kar je značilno za notranjost pokrajine Alicante.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so oddaljene približno 45 km, kar pomeni, da območje ni primerno za tiste, ki iščejo neposreden dostop do morja. Vendar pa Villena ponuja druge oblike rekreacije. V bližini so športni centri, kot je občinski bazen (0,7 km) in večnamensko športno središče (1,3 km). Za ljubitelje hitrosti je na voljo dirkališče MIR Racing Villena Circuit (2,6 km). Območje je znano tudi po razglednih točkah, kot je Mirador de la Villa, ki je na voljo že na 0,0 km.
Vir: OpenStreetMap
Villena se nahaja v severozahodnem delu province Alicante, na meji s Kastiljo-La Mancho in Murcio. S svojo lego je upravno središče regije Alto Vinalopó. Obkrožena je s podeželjem, vendar dobro povezana z večjimi mesti. Elche je oddaljen 44 km, Alicante 46 km, Murcia pa 75 km. Ta strateški položaj omogoča dostop do urbanih centrov, medtem ko lokacija v notranjosti nudi drugačen življenjski ritem od obalnih območij.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 7.6°C | 39 mm |
| Februar | 8.3°C | 32 mm |
| Marec | 11.4°C | 41 mm |
| April | 14.1°C | 47 mm |
| Maj | 17.2°C | 55 mm |
| Junij | 22.1°C | 28 mm |
| Julij | 26.0°C | 7 mm |
| Avgust | 26.2°C | 12 mm |
| September | 21.7°C | 39 mm |
| Oktober | 16.5°C | 62 mm |
| November | 11.8°C | 46 mm |
| December | 8.0°C | 36 mm |
V primerjavi s projekti na obali, kot so APARTMENTS PALANGRE BEACH in EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji (od 160.000 € do 169.000 €), ali OASIS LAGUNA 2 v El Raso (od 227.000 €), to kmetijsko zemljišče v Villeni predstavlja povsem drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko so apartmaji na obali namenjeni turističnim najemom ali počitniškim domovom z neposrednim dostopom do plaže in mestnega življenja, to zemljišče cilja na sektor kmetijstva, razvoja ali tiste, ki iščejo obsežne površine v notranjosti. Cena 1.400.000 € za 656.700 m² odraža drugačen trg in namen uporabe. Območje Villena ponuja mirnejše okolje z nižjimi cenami zemljišč na kvadratni meter v primerjavi z obalnimi letovišči, vendar z daljšo razdaljo do plaž in mednarodnih letališč. Vrednost tega projekta je v njegovi prostranosti, plodnosti in potencialu za kmetijsko proizvodnjo ali gradnjo, kar ga ločuje od tipičnih apartmajskih kompleksov na Costa Blanci.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
