Projekt v mestu Villena, Alicante, ponuja edinstveno priložnost za nakup velikega zemljišča s potencialom za razvoj. S skupno površino 59.392 m² je to območje zasnovano za zasebne investitorje in gradbince, ki želijo izkoristiti obstoječe prostorske predpise za delitev in gradnjo več vil. Lokacija v bližini mestnih dobrin in prometnih povezav, skupaj z naravnimi danostmi regije, predstavlja privlačno priložnost za naložbe v nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v mestnem območju Villene, z dostopom do osnovnih storitev v bližini. Čeprav je območje urbano, ponuja dovolj prostora za zasebnost in razvoj, kar zagotavlja ravnovesje med dostopnostjo do mestnih centrov in mirnejšim življenjskim slogom.
Ta nepremičnina je namenjena tistim, ki iščejo obsežno zemljišče za individualni razvoj ali podelitev na manjše parcele za gradnjo enodružinskih hiš. Primerna je za investitorje, ki želijo ustvariti zasebne rezidence v skladu z lokalnimi prostorskimi načrti.
Gradbeni status nepremičnine je 'Gereed' (Gotovo), kar pomeni, da je zemljišče pripravljeno za takojšen razvoj. Obstaja že registrirana zgradba s 30 m², zgrajena leta 1995, ki služi kot izhodišče za prihodnje gradbene projekte.
Projekt ne ponuja dokončanih bivalnih enot z opredeljenimi sobami ali kopalnicami, saj gre za zemljišče. Obstoječa zgradba je majhna (30 m²) in ni namenjena takojšnji uporabi kot stanovanjska enota. Velikost parcele in lokacija v mestnem območju lahko vplivata na obseg in vrsto dovoljenih gradenj.
Ref: VL151756
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo velik kos zemlje v Španiji z možnostjo gradnje več stanovanjskih enot. Idealna je za gradbince ali zasebnike z vizijo razvoja novih domov, ki želijo izkoristiti relativno ugodne stroške zemljišča v notranjosti Alicanteja. Zaradi velikosti parcele in možnosti delitve je primerna tudi za tiste, ki želijo ustvariti zasebni kompleks ali razvijati projekte v fazah. Lokacija v bližini mestnih dobrin in prometnih povezav, vključno z bližino železniške postaje Villena, jo dela privlačno za širši krog kupcev, ki cenijo dostopnost in naravne danosti regije.
Projekt se osredotoča na zemljišče, ne na dokončane nepremičnine. Obstaja registrirana zgradba s 30 m², zgrajena leta 1995, ki je lahko izhodišče za nadaljnje projekte. Pravila o urbanističnem načrtovanju v Villeni določajo, da je mogoče na parcelah velikosti vsaj 10.000 m² zgraditi samostojno hišo. Možna gradbena površina za vsako novo hišo je omejena na 2 % velikosti parcele, kar omogoča gradnjo objektov, ki se harmonično vključujejo v okolico in ohranjajo velik del zemljišča odprtega. Končni materiali in tehnične rešitve bodo odvisni od specifičnih projektov, ki jih bodo bodoči lastniki ali razvijalci izbrali.
Cena za to obsežno zemljišče v Villeni znaša 179.000 €. Gre za eno parcelo s skupno površino 59.392 m². Zaradi velikosti in potenciala za delitev na manjše parcele (vsaka po približno 11.800 m², kar je nad minimalnim zahtevanim območjem 10.000 m² za gradnjo samostojne hiše na podeželskem zemljišču) predstavlja ta naložba zanimivo možnost za razvijalce. V prihodnosti bo možno zgraditi do pet ločenih vil, vsaka z gradbeno površino do 2 % parcele.
Villena je zgodovinsko mesto v pokrajini Alto Vinalopó v provinci Alicante. Nahaja se v notranjosti regije, na nadmorski višini 528 metrov, kar zagotavlja zmerno podnebje z letnimi temperaturami med 8 °C in 26 °C. Mestno območje ponuja osnovne storitve, kot so restavracije, kavarne, lekarna in zobozdravnik, v radiju 2 km. Kljub temu, da gre za območje z urbanimi značilnostmi, ponuja zemljišče veliko površino, ki omogoča zasebnost in razvoj. Okolico zaznamujejo suha pokrajina in obdelovalne površine, vključno z oljčnimi nasadi in vinogradi, kar dodaja rustikalni pridih.
Villena je mesto s približno 34.000 prebivalci, ki ponuja mirnejše življenje v primerjavi z obalnimi mesti. Območje okoli zemljišča je urbana cona z dostopom do restavracij, kavarn in osnovnih storitev v bližini. Kljub mestni legi, velika površina zemljišča omogoča občutek prostora in zasebnosti. Višina 528 metrov nad morjem prinaša sveže zrak in razglede na okoliško pokrajino, ki jo sestavljajo suha trava, oljčni nasadi in vinogradi. Dnevni utrip je verjetno umirjen, z lokalnim prebivalstvom, ki se ukvarja s kmetijstvom in storitvenimi dejavnostmi.
Ta lokacija v Villeni, na severozahodu province Alicante, ponuja kombinacijo mirnega življenja v notranjosti s hitrim dostopom do mestnih dobrin in prometnih povezav. Območje je znano po svoji zgodovini in naravnih lepotah, kar ga dela zanimivo za tiste, ki iščejo ravnovesje med naravo in urbanim udobjem.
Villena se nahaja na severozahodu province Alicante, ob meji s Kastiljo-La Mancho in Murcio. Je upravno središče regije Alto Vinalopó. Večja mesta v regiji, kot sta Elche (44 km) in Alicante (46 km), ter Murcia (75 km), so dosegljiva z avtomobilom ali vlakom, kar omogoča dostop do širših storitev in urbanih centrov.
Zemljišče je dobro povezano s prometnim omrežjem. Nahaja se v bližini centra Villene, z neposrednim dostopom do ceste. Železniška postaja Villena je oddaljena le 600 metrov, postaja za visoke hitrosti (AVE) pa 5,4 km, kar omogoča enostaven dostop do večjih mest. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 47 km po zračni poti, kar je ugodno za mednarodna potovanja. V bližini (488 m) je tudi polnilna postaja za električna vozila. Supermarket je oddaljen 447 m, bolnišnica 16 km, lekarna pa 11 km, kar zagotavlja dostop do vseh potrebnih storitev.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Villena se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem s povprečno letno temperaturo 15,8 °C. Poletja so topla, zime pa mile, s povprečnimi temperaturami med 8 °C in 26 °C. Letno je zabeleženih 3.789 sončnih ur, kar zagotavlja veliko sončnih dni skozi vse leto. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura vode nad 20 °C, traja približno 4 mesece. Nadmorska višina 528 metrov nad morjem vpliva na temperaturo in zagotavlja svež zrak, medtem ko okoliška pokrajina, ki jo prikazujejo fotografije s suho travo, oljčnimi nasadi in vinogradi, dodaja naravno lepoto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je Villena v notranjosti, so plaže relativno lahko dostopne. Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral in Platja del Cocó so oddaljene približno 45-46 km. V bližini so tudi športni objekti, kot so Mestni bazen (Piscina Municipal) in večnamenska dvorana (pabellón municipal polideportivo de VILLENA). Za ljubitelje avtomobilizma je na voljo tudi dirkališče MIR Racing Villena Circuit. Golfisti imajo na voljo več možnosti v radiju 34-42 km, vključno z Club de Golf Alenda in Font del Llop Golf Resort.
Vir: OpenStreetMap
Villena se nahaja na severozahodu province Alicante, ob meji s Kastiljo-La Mancho in Murcio. Je upravno središče regije Alto Vinalopó. Večja mesta v regiji, kot sta Elche (44 km) in Alicante (46 km), ter Murcia (75 km), so dosegljiva z avtomobilom ali vlakom, kar omogoča dostop do širših storitev in urbanih centrov.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 7.6°C | 39 mm |
| Februar | 8.3°C | 32 mm |
| Marec | 11.4°C | 41 mm |
| April | 14.1°C | 47 mm |
| Maj | 17.2°C | 55 mm |
| Junij | 22.1°C | 28 mm |
| Julij | 26.0°C | 7 mm |
| Avgust | 26.2°C | 12 mm |
| September | 21.7°C | 39 mm |
| Oktober | 16.5°C | 62 mm |
| November | 11.8°C | 46 mm |
| December | 8.0°C | 36 mm |
V primerjavi z nepremičninskimi projekti na obali, kot so APARTMENTS PALANGRE BEACH ali EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji, ki se nahajajo ob morju in ponujajo dokončane apartmaje od 160.000 € do 169.000 €, to zemljišče v Villeni predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko so omenjeni projekti v Torrevieji osredotočeni na stanovanjske nepremičnine z neposrednim dostopom do plaže, ponuja Villena veliko zemljišče z razvojnim potencialom v notranjosti regije. Cena za ta projekt, 179.000 €, je primerljiva z vstopnimi cenami apartmajev na obali, vendar je v tem primeru namenjena celotnemu zemljišču, ki omogoča obsežen razvoj. Projekt OASIS LAGUNA 2 - FASE II v Urbanización El Raso, ki se začne pri 227.000 €, je bližje cenovnemu razredu, vendar še vedno ponuja dokončana stanovanja, ne zemljišča. Villena se tako uvršča med projekte, ki ciljajo na investitorje, ki iščejo možnosti za gradnjo po meri ali podelitev zemljišč, namesto nakupa že dokončanih enot.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
