Dieses massive Grundstück in Villena, Alicante, erstreckt sich über 59.392 m² und bietet eine Entwicklungsmöglichkeit in einer landinwärts gelegenen, urbanen Umgebung. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Weite ländlicher Flächen, was Raum für verschiedenste Nutzungskonzepte schafft. Mit einer bestehenden 30 m² Struktur und der Möglichkeit zur Unterteilung in bis zu fünf separate Parzellen, stellt dieses Angebot eine bemerkenswerte Gelegenheit für Investoren und Entwickler dar, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Villena, einer Stadt im Nordwesten der Provinz Alicante. Die unmittelbare Umgebung wird als städtisch beschrieben, mit wichtigen Einrichtungen wie einem Supermarkt und einer EV-Ladestation in fußläufiger Entfernung. Die Lage in der autonomen Gemeinschaft Valencia bietet Zugang zu regionalen und nationalen Verkehrsnetzen.
Für Käufer, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen. Die Größe des Grundstücks und die lokale Bauplanung ermöglichen die Errichtung von bis zu fünf separaten Wohnhäusern auf rustikalem Land, wobei jede Einheit mindestens 10.000 m² umfasst. Dies spricht Entwickler an, die auf individuelle Villen abzielen.
Der Bautyp ist als 'Residential Plot' klassifiziert und das Grundstück ist 'Gereed' (fertiggestellt). Es existiert eine bereits registrierte Struktur von 30 m² aus dem Jahr 1995. Weiterführende Bauvorhaben und die Erschließung neuer Parzellen sind Teil des Entwicklungspotenzials, das über den aktuellen Zustand hinausgeht.
Die Beschreibung weist keine spezifischen Negativpunkte ausserhalb der Standardbeschränkungen für rustikales Land auf. Die Distanz zu Stränden (45 km) und Flughäfen (Alicante-Elche ca. 47 km Luftlinie) könnte für Käufer, die unmittelbare Strandnähe oder häufige Flugreisen priorisieren, als Nachteilig betrachtet werden. Das Projekt ist nicht als schlüsselfertige Immobilie konzipiert.
Ref: VL151756
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot richtet sich an Entwickler oder private Investoren, die ein großes Grundstück mit der klaren Absicht erwerben möchten, es weiterzuentwickeln. Die Möglichkeit, das Land in bis zu fünf separate Baugrundstücke aufzuteilen, ist ein zentrales Merkmal. Käufer, die spezifisch nach einem Projekt für den Bau mehrerer Einfamilienvillen suchen, werden hier fündig. Es ist auch für jene geeignet, die ein großes privates Anwesen mit der Option auf spätere Parzellierung oder den Bau eines sehr großen Hauses mit ausgedehnten Außenanlagen wünschen. Personen, die bereit sind, in die Entwicklung und den Bau zu investieren, finden hier eine Grundlage. Die bestehende 30 m² Struktur kann als Ausgangspunkt für ein Renovierungs- oder Erweiterungsprojekt dienen oder Teil einer größeren Bauplanung sein.
Die vorhandene Struktur ist ein registriertes Gebäude mit 30 m² aus dem Jahr 1995. Derzeit gibt es keine detaillierten Informationen über die spezifischen Materialien oder die Qualität der Ausführung dieser bestehenden Struktur. Da es sich primär um ein Grundstück handelt, liegt der Fokus der 'Qualität' auf dem Potenzial für zukünftige Bebauung. Lokale Bauvorschriften für rustikales Land legen typischerweise eine maximale Bebauungsdichte fest (hier 2% der Grundstücksfläche für den Neubau), was auf die Art der vorgesehenen, freistehenden Wohnhäuser hinweist. Die spezifischen Ausstattungsdetails zukünftiger Bauten hängen von den individuellen Bauplänen und den gewählten Materialien der jeweiligen Bauherren ab.
Das Projekt wird als 'Residential Plot' mit einem angebotenen Preis von €179.000 gelistet. Dieses Preisniveau bezieht sich auf das gesamte Grundstück von 59.392 m². Die Attraktivität liegt in der Möglichkeit, dieses große Areal in bis zu fünf separate Parzellen aufzuteilen, jede mit einer Mindestgröße von 10.000 m², gemäß lokaler Bauvorschriften für rustikales Land. Dies ermöglicht die Errichtung von bis zu fünf einzelnen Wohnhäusern. Die hier angebotene Preispunkt spiegelt somit primär den Wert des Landes und seines Entwicklungspotenzials wider, nicht den einer schlüsselfertigen Wohnimmobilie.
Villena, gelegen im Nordwesten der Provinz Alicante, ist eine Stadt, die städtische Infrastruktur mit ländlichem Charakter verbindet. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ist urban geprägt, mit Einrichtungen wie einem Supermarkt (447 m) und einer EV-Ladestation (488 m) in Reichweite. Die Stadt selbst bietet eine Bevölkerung von über 34.000 Einwohnern und eine Fläche von rund 345 km², was auf eine Mischung aus städtischem Leben und ausgedehnten Naturräumen hindeutet. Die Höhe von 528 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Mikroklima und bietet Potenzial für Ausblicke. Die historische Altstadt mit Sehenswürdigkeiten wie dem Mirador de la Villa (0,0 km) und Sportzentren wie der Piscina Municipal (0,7 km) liegen in der Nähe. Das Leben hier könnte durch die Verfügbarkeit lokaler Geschäfte und die Nähe zu kulturellen Stätten gekennzeichnet sein, während die weite Fläche des Grundstücks Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Leben in Villena, Alicante, bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Weite. Das Grundstück selbst liegt in einer urbanen Umgebung mit nahegelegenen Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (447 m) und einer EV-Ladestation (488 m). Die Stadt Villena, mit über 34.000 Einwohnern, bietet ein lokales soziales und wirtschaftliches Zentrum. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mehreren Haltestellen in der Nähe. Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Mirador de la Villa und Sportanlagen sind leicht erreichbar. Die moderate Höhe von 528 m über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei, das sich gut für Outdoor-Aktivitäten eignet. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche (44 km) und Alicante (46 km) ermöglicht Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage des Projekts in Villena, Alicante, platziert es im Landesinneren der Provinz. Die Karte zeigt die Entfernung zu den Küstenstädten und dem Meer, sowie die Nähe zu größeren regionalen Zentren wie Elche und Alicante. Die Umgebung wird durch eine Mischung aus städtischer Besiedlung und ländlichen Flächen charakterisiert, wie sie für diese Region typisch sind.
Villena befindet sich im nordwestlichen Teil der Provinz Alicante und grenzt an die Regionen Kastilien-La Mancha und Murcia. Die Stadt ist das Zentrum der Comarca Alto Vinalopó. Größere städtische Zentren in der Nähe sind Elche (44 km Entfernung, 234.765 Einwohner) und Alicante (46 km Entfernung, 339.322 Einwohner), beides bedeutende wirtschaftliche und kulturelle Knotenpunkte in der Provinz. Murcia ist 75 km entfernt und hat eine noch größere Bevölkerungszahl. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und der Dynamik dieser Städte, während Villena selbst eine ruhigere, landesinnere Alternative darstellt.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist durch seine Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Villena gegeben, wo sich wesentliche Dienstleistungen befinden. Ein Supermarkt ist nur 447 Meter entfernt, und eine EV-Ladestation ist in 488 Metern erreichbar. Die Stadt Villena selbst verfügt über ein Krankenhaus in 16 km Entfernung und eine Apotheke in 11 km. Für Reisende ist der Flughafen Alicante-Elche (ALC) etwa 47 km Luftlinie entfernt, während der Flughafen Valencia (VLC) ca. 101 km entfernt liegt. Der Bahnhof Villena ist nur 0,6 km entfernt, und die Hochgeschwindigkeitsstation Villena Alta Velocidad ist 5,4 km entfernt, was eine gute Anbindung an das spanische Schienennetz bietet. Die nächstgelegenen Strände sind Platja de Sant Gabriel und Cala El Palmeral, beide etwa 45-46 km entfernt. Golfer finden mehrere Plätze im Umkreis von 34-42 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Villena liegt im Landesinneren der Provinz Alicante auf einer Höhe von 528 Metern über dem Meeresspiegel. Diese geografische Lage prägt das Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 8°C und 26°C. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.789 Sonnenstunden pro Jahr, was auf ein überwiegend sonniges Klima hindeutet. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 15,8°C. Die Landschaft wird durch trockene Vegetation und potenzielle landwirtschaftliche Nutzung wie Olivenhaine und Weinberge geprägt, wie auf den Bildmaterialanalysen ersichtlich ist. Die geringere Nähe zum Meer als an der Küste führt zu größeren Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht sowie Sommer und Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Für Strandliebhaber liegt Villena landeinwärts, die nächsten Strände wie Platja de Sant Gabriel und Cala El Palmeral sind etwa 45-46 km entfernt. Diese Distanz bedeutet, dass ein Besuch am Meer eher einen Tagesausflug darstellt. Im Bereich der Golfplätze sind mehrere Optionen verfügbar, darunter der Club de Golf Alenda (34 km), Font del Llop Golf Resort (35 km) und Club de Golf Bonalba (42 km). Für sportliche Aktivitäten bietet Villena städtische Einrichtungen wie das Piscina Municipal (0,7 km) und ein städtisches Sportzentrum (1,3 km). Der MIR Racing Villena Circuit in 2,6 km Entfernung spricht Motorsportfans an. Die vorhandenen Sehenswürdigkeiten wie das Mirador de la Villa (0,0 km) bieten Ausblicke und kulturelle Erlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Villena befindet sich im nordwestlichen Teil der Provinz Alicante und grenzt an die Regionen Kastilien-La Mancha und Murcia. Die Stadt ist das Zentrum der Comarca Alto Vinalopó. Größere städtische Zentren in der Nähe sind Elche (44 km Entfernung, 234.765 Einwohner) und Alicante (46 km Entfernung, 339.322 Einwohner), beides bedeutende wirtschaftliche und kulturelle Knotenpunkte in der Provinz. Murcia ist 75 km entfernt und hat eine noch größere Bevölkerungszahl. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und der Dynamik dieser Städte, während Villena selbst eine ruhigere, landesinnere Alternative darstellt.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.6°C | 39 mm |
| Februar | 8.3°C | 32 mm |
| März | 11.4°C | 41 mm |
| April | 14.1°C | 47 mm |
| Mai | 17.2°C | 55 mm |
| Juni | 22.1°C | 28 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.2°C | 12 mm |
| September | 21.7°C | 39 mm |
| Oktober | 16.5°C | 62 mm |
| November | 11.8°C | 46 mm |
| Dezember | 8.0°C | 36 mm |
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten an der Küste, wie den Apartments in Torrevieja (ab €160.000) oder Oasis Laguna 2 (ab €227.000), positioniert sich dieses Grundstück in Villena anders. Während die Küstenprojekte typischerweise schlüsselfertige Wohnungen in touristischeren Gebieten anbieten, handelt es sich hier um ein großes Baugrundstück im Landesinneren. Der Preis von €179.000 für fast 60.000 m² Landfläche ist in diesem Kontext zu sehen. An der Küste würden ähnliche Preise eher für kleinere Apartmentflächen oder eine geringere Anzahl von Wohneinheiten erzielt. Dieses Projekt richtet sich an einen anderen Käufertyp: Entwickler oder Investoren, die Wert auf Landgröße und Entwicklungspotenzial legen, anstatt auf unmittelbare Strandnähe oder den Kauf einer fertigen Wohnung. Die Entfernungen zu Stränden (ca. 45 km) und größeren Städten wie Alicante (ca. 46 km) sind signifikant, im Gegensatz zu den direkt am Meer gelegenen Objekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
