Este terreno rural em Villena, Alicante, oferece uma vasta extensão de 656.700 m², ideal para desenvolvimento agrícola ou pecuário. Com uma conexão de água e sistema de irrigação estabelecidos, a propriedade inclui aproximadamente 15 hectares de amendoeiras em plena produção, além de áreas para cereais e hortaliças. A infraestrutura elétrica está disponível na zona, e a conexão de água subterrânea com um depósito de 400 m³ é um recurso valioso. A terra é descrita como fértil e plana, com acesso facilitado próximo a uma via principal.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Villena, uma zona com características urbanas mas predominantemente rural, este terreno encontra-se a uma distância caminhável de serviços essenciais. A proximidade a uma EV-charging station e supermercado sublinha a conveniência. A sua localização em altitude (528m) sugere um microclima distinto, influenciando o potencial agrícola e a paisagem circundante.
Este terreno destina-se a quem procura um investimento agrícola de grande escala ou um projeto de desenvolvimento imobiliário com ampla área de implantação. A sua natureza rural, combinada com a proximidade a infraestruturas urbanas em Villena, atende a necessidades de espaço, potencial de cultivo, ou criação de gado, longe do bulício das zonas costeiras.
O terreno está classificado como pronto para construção ('Gereed'). Não se trata de um projeto de nova construção no sentido tradicional, mas sim de um terreno com potencial para edificação. A infraestrutura elétrica está disponível na área, e a presença de um depósito de água subterrâneo com 400 m³ é um indicativo de infraestrutura hídrica existente ou potencial.
Este imóvel é um terreno rural extenso, não um imóvel residencial edificado. Não oferece características como quartos, casas de banho ou áreas construídas prontas para habitação. A distância considerável a praias, aeroportos internacionais (ex: Alicante a ~47 km em linha reta, mas o dado de 999km é uma anomalia a verificar) e campos de golfe, bem como a necessidade de transporte privado para a maioria das deslocações, são fatores a considerar.
Ref: VL844346
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade destina-se a investidores agrícolas experientes que procuram expandir as suas operações ou iniciar um novo empreendimento em solo fértil com infraestruturas hídricas e elétricas já presentes. É também adequada para promotores imobiliários com interesse em desenvolver um projeto de larga escala numa área com potencial de crescimento, longe da saturação das zonas costeiras. Pessoas que valorizam a tranquilidade do campo, mas necessitam de acesso a serviços urbanos a uma curta distância, encontrarão em Villena um equilíbrio interessante. O terreno é ideal para quem planeia um projeto que exija vastas extensões de terra, seja para agricultura intensiva, desenvolvimento rural com baixa densidade, ou mesmo para atividades de lazer em grande escala, como parques temáticos ou reservas naturais privadas.
Sendo um terreno, as noções de 'qualidade de acabamento' aplicam-se principalmente às suas características naturais e infraestruturais. A terra é descrita como fértil e plana, o que constitui uma base excelente para qualquer tipo de cultivo. A presença de um sistema de irrigação e um grande depósito de água subterrânea (400 m³) indicam um investimento prévio em infraestruturas essenciais para a agricultura. A plantação de amendoeiras em plena produção é um ativo valioso que demonstra o potencial de rendimento da terra. A disponibilidade de ligação elétrica na área é outro fator prático. A possibilidade de construção ('Buildable') sugere que os regulamentos locais permitem o desenvolvimento, embora os detalhes específicos do que pode ser construído e com que especificações não sejam fornecidos aqui.
O preço de venda para este extenso terreno rural em Villena é de €1.400.000. Esta cotação reflete a vasta área de 656.700 m², que inclui uma plantação de amendoeiras em plena produção e solo fértil para diversas culturas. A disponibilidade é para o terreno em si, pronto para desenvolvimento ou exploração agrícola imediata. Não se tratam de unidades imobiliárias individuais, mas sim de uma única e grande parcela de terra. O valor por metro quadrado torna-se significativamente baixo quando se considera a dimensão total, posicionando-o como uma oportunidade para investidores com visão de longo prazo em agricultura ou em grandes projetos de desenvolvimento rural.
Villena apresenta-se como um centro urbano com alma rural, oferecendo um ritmo de vida distinto. A proximidade de serviços a curta distância a pé, como supermercados e pontos de carregamento elétrico, facilita a rotina diária. No entanto, a sua localização mais interior e a altitude de 528 metros acima do nível do mar conferem-lhe um carácter mais sereno e ligado à terra, contrastando com a vivacidade costeira. O terreno em si, com os seus 656.700 m², é um espaço vasto que convida à exploração agrícola intensiva, como o cultivo de hortaliças e árvores de fruto, ou à criação de gado, com o bónus de 15 hectares de amendoeiras em plena produção. A infraestrutura de água, incluindo um depósito considerável, e a disponibilidade elétrica na zona são fatores práticos que suportam o desenvolvimento destas atividades, permitindo um dia-a-dia focado na gestão e expansão de um projeto agropecuário ou na conceção de um empreendimento de maior escala.
Viver em Villena significa estar integrado numa cidade com uma rica história e tradições, mas com a conveniência de serviços modernos a uma curta distância. A área urbana circundante oferece restaurantes, cafés e um posto de saúde a poucos quilómetros, com um supermercado e ponto de carregamento elétrico a uma distância caminhável. A altitude de 528 metros sugere um clima mais ameno durante os meses de verão e invernos mais frescos comparativamente à costa. Embora a praia esteja a uma distância considerável (mais de 40 km), a proximidade a centros urbanos como Alicante e Elche (ambos a cerca de 45 km) permite fácil acesso a serviços mais abrangentes, aeroportos e atividades culturais. A mobilidade é facilitada pela proximidade a vias de comunicação importantes, embora um veículo seja recomendado para explorar plenamente a região.
A localização de Villena no mapa revela a sua posição interior na província de Alicante, afastada da linha costeira. A proximidade a outras cidades importantes e a fronteiras regionais sublinha o seu papel como centro de comarca e ponto de passagem. A vasta extensão do terreno em questão é evidente, cobrindo uma área rural significativa nos arredores da cidade.
Villena está estrategicamente localizada no noroeste da província de Alicante, servindo como capital da comarca de Alto Vinalopó. Esta posição a torna um ponto de ligação entre comunidades autónomas e províncias vizinhas, incluindo Castela-Mancha e Múrcia. A sua distância a grandes centros urbanos como Elche (44 km) e Alicante (46 km) permite acesso a serviços metropolitanos e infraestruturas significativas, como aeroportos e portos. Ao mesmo tempo, mantém uma identidade própria, distinta das zonas mais turísticas da costa, oferecendo uma perspetiva mais autêntica da vida no interior da Comunidade Valenciana.
A acessibilidade a partir deste terreno em Villena apresenta um perfil misto. A 488 metros encontra-se um ponto de carregamento para veículos elétricos e um supermercado a 447 metros, indicando conveniência para necessidades básicas e mobilidade sustentável. Um hospital local situa-se a 16 km. No entanto, o acesso a lazer balnear é significativamente distante; as praias mais próximas como Platja de Sant Gabriel estão a cerca de 45 km. Para os entusiastas do golfe, os campos mais próximos, como o Club de Golf Alenda, localizam-se a aproximadamente 34 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 47 km em linha reta, mas uma referência de 999 km parece ser um erro de digitação e deve ser verificada. A estação de comboios de Villena, a 0.6 km, oferece ligações de alta velocidade, incluindo Madrid em 2.5 horas.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villena situa-se numa altitude de 528 metros acima do nível do mar, o que influencia o seu clima. As temperaturas médias anuais rondam os 15.8°C, com variações sazonais entre 8°C no inverno e 26°C no verão. O número de horas de sol anuais é elevado, com cerca de 3.789 horas, promovendo um ambiente agradável durante a maior parte do ano. O potencial para atividades ao ar livre é considerável, embora o 'swimming season' com temperaturas de água acima de 20°C dure aproximadamente 4 meses. A paisagem circundante é caracterizada pela sua natureza mais árida e montanhosa, típica do interior da província de Alicante, oferecendo vistas panorâmicas e oportunidades para caminhadas e exploração natural longe da influência marítima direta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Villena não seja uma localidade costeira, oferece acesso a atividades recreativas variadas. Para os apreciadores de desporto, a cidade dispõe de um centro desportivo municipal com piscina (0.7 km) e um pavilhão polidesportivo (1.3 km). O MIR Racing Villena Circuit, a 2.6 km, sugere opções de lazer motorizado. Para os golfistas, os campos mais próximos estão a uma distância considerável (a partir de 34 km). A proximidade a 32 feriados locais pode enriquecer a experiência cultural e social. O terreno em si, com a sua vasta extensão, pode ser adaptado para recreação privada em grande escala, como jardins, áreas de lazer, ou até mesmo atividades equestres.
Fonte: OpenStreetMap
Villena está estrategicamente localizada no noroeste da província de Alicante, servindo como capital da comarca de Alto Vinalopó. Esta posição a torna um ponto de ligação entre comunidades autónomas e províncias vizinhas, incluindo Castela-Mancha e Múrcia. A sua distância a grandes centros urbanos como Elche (44 km) e Alicante (46 km) permite acesso a serviços metropolitanos e infraestruturas significativas, como aeroportos e portos. Ao mesmo tempo, mantém uma identidade própria, distinta das zonas mais turísticas da costa, oferecendo uma perspetiva mais autêntica da vida no interior da Comunidade Valenciana.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.6°C | 39 mm |
| Fevereiro | 8.3°C | 32 mm |
| Março | 11.4°C | 41 mm |
| Abril | 14.1°C | 47 mm |
| Maio | 17.2°C | 55 mm |
| Junho | 22.1°C | 28 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.2°C | 12 mm |
| Setembro | 21.7°C | 39 mm |
| Outubro | 16.5°C | 62 mm |
| Novembro | 11.8°C | 46 mm |
| Dezembro | 8.0°C | 36 mm |
Comparado com projetos residenciais típicos da Costa Blanca, como os apartamentos em Torrevieja (a partir de €160.000) ou Urbanización El Raso (a partir de €227.000), este terreno em Villena representa uma categoria de investimento completamente diferente. Estes projetos costeiros focam-se em habitações prontas a habitar, com acesso direto a praias e infraestruturas turísticas, visando compradores que procuram um estilo de vida de lazer ou férias. O terreno em Villena, com o seu preço de €1.400.000, destina-se a um perfil de investidor com visão de longo prazo para desenvolvimento agrícola ou imobiliário de grande envergadura. A sua localização interior, embora com acesso a serviços urbanos, carece da proximidade imediata ao mar e aos campos de golfe que caracterizam a oferta costeira. No entanto, a vasta extensão de terra fértil, a infraestrutura hídrica e a possibilidade de construção oferecem um potencial de valorização e desenvolvimento único, que não se encontra em lotes urbanos mais pequenos ou em apartamentos.
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