Este lote de terreno edificável, localizado perto de Villena, na província de Alicante, oferece uma oportunidade única para quem procura criar uma propriedade à medida num ambiente rural. Com uma área de mais de 20.000 m², o terreno apresenta oliveiras e amendoeiras maduras, embora necessitem de manutenção. A propriedade desfruta de vistas panorâmicas sobre as montanhas circundantes. A localização é estratégica para quem deseja viver longe da agitação, mas permanecendo conectado às comodidades urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior da província de Alicante, este terreno encontra-se numa área que combina a tranquilidade do campo com a proximidade de serviços urbanos essenciais, acessíveis a pé. A localização oferece acesso visual às montanhas, criando um cenário natural sugestivo.
Este terreno é ideal para quem deseja construir uma residência off-grid ou personalizada, com a possibilidade de desenvolver até 5% da área total. A presença de árvores de fruto existentes pode integrar um projeto paisagístico e de vida sustentável.
O terreno está pronto para desenvolvimento. Embora não existam estruturas existentes prontas a usar, a regulamentação permite a construção de uma residência principal, piscina e garagem, cobrindo até 5% da área do lote. É possível solicitar assistência para o design e construção.
O terreno não possui ligações de água ou eletricidade nas imediações, requerendo, portanto, uma solução off-grid ou a instalação de infraestruturas dedicadas. O desenvolvimento adicional é limitado a 5% da área total do lote.
Este terreno é adequado para quem imagina uma residência fora da rede, deseja um projeto de construção à medida ou procura um lote agrícola com potencial de desenvolvimento limitado. É adequado para compradores que apreciam a tranquilidade do campo, vistas panorâmicas e estão dispostos a investir tempo e recursos na criação da sua própria casa. A proximidade de serviços essenciais e a possibilidade de operar off-grid tornam-no uma escolha para quem procura autonomia e uma ligação com a natureza, mantendo ao mesmo tempo uma ligação com a vida urbana. A oportunidade de construir até 5% da área total abre a possibilidade de realizar uma casa, uma piscina e uma garagem, integradas na paisagem circundante.
As informações disponíveis não especificam detalhes sobre a qualidade de acabamento para futuras construções. No entanto, o terreno é caracterizado pela presença de oliveiras e amendoeiras, indicativas de um ambiente potencialmente fértil. A área total é de 20.054 m², com a possibilidade de construir até 5% desta área. A propriedade presta-se a um desenvolvimento off-grid, sugerindo um foco em soluções sustentáveis e independentes em termos de utilidades. É possível receber apoio para o design e para a ligação com fornecedores de serviços como instaladores de painéis solares.
O terreno está disponível para compra pelo preço inicial de €24.000. Dada a sua extensão de 20.054 m², representa uma opção economicamente acessível para projetos de desenvolvimento personalizado, especialmente considerando a possibilidade de construir até 5% da sua área. Atualmente, não estão disponíveis mais detalhes sobre a disponibilidade de lotes separados ou diferentes faixas de preço, pois trata-se de um único lote.
Villena, situada no interior da província de Alicante, oferece uma experiência de vida que equilibra a serenidade rural com a praticidade urbana. A cidade, com uma área municipal de mais de 345 km² e uma população de cerca de 34.000 habitantes, apresenta um tecido social consolidado. A proximidade de serviços essenciais, como supermercados e farmácias acessíveis a pé ou numa curta viagem de carro, facilita o dia a dia. O ambiente montanhoso, com uma altitude média de 528 metros, garante um clima temperado e uma elevada exposição solar anual (cerca de 3.789 horas), com um período balnear de aproximadamente quatro meses por ano. A presença de árvores de fruto no terreno sugere um potencial agrícola ou paisagístico, integrando-se com a vocação rural da área. O ambiente circundante é caracterizado por vistas para as montanhas, que contribuem para uma atmosfera tranquila e natural.
Viver em Villena significa integrar-se numa comunidade que oferece um equilíbrio entre a vida citadina e a tranquilidade rural. A cidade, capital da comarca de Alto Vinalopó, dispõe de serviços à mão: um supermercado a menos de 500 metros e uma farmácia a 11 km. Para entretenimento e desporto, existem centros desportivos municipais e um circuito de corridas a curta distância. A paisagem é caracterizada por colinas e montanhas, com pontos panorâmicos como o Mirador de la Villa. O ambiente é adequado para quem aprecia atividades ao ar livre e um estilo de vida descontraído, longe das áreas costeiras mais movimentadas.
Este mapa mostra a localização de Villena, um município no interior da província de Alicante, na Comunidade Valenciana. A sua localização é destacada no contexto regional, mostrando as fronteiras com as províncias vizinhas e a sua posição central em relação ao Alto Vinalopó.
Villena posiciona-se estrategicamente no interior da província de Alicante, servindo como ponto de ligação entre diferentes regiões espanholas. A norte faz fronteira com a província de Valência, enquanto a oeste partilha fronteiras com Castilla-La Mancha e Múrcia. Esta centralidade torna-a um nó importante dentro da Comunidade Valenciana, capital da comarca de Alto Vinalopó. Embora não esteja diretamente na costa, a sua posição permite um acesso relativamente fácil às principais vias de comunicação, ligando-a tanto às áreas costeiras turísticas como ao interior mais rural.
A localização oferece uma acessibilidade razoável a serviços locais, com um supermercado a apenas 447 metros e um posto de carregamento de VE a 488 metros, ambos acessíveis a pé. O hospital fica a 16 km e a farmácia a 11 km. As praias mais próximas, como a Platja de Sant Gabriel, estão a cerca de 45 km de distância. Para jogar golfe, os campos mais próximos situam-se a cerca de 34 km. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 47 km em linha reta, enquanto Valência (VLC) está a cerca de 101 km. A mobilidade é facilitada pela presença de 6 linhas de transporte público e 5 paragens nas proximidades, embora um carro seja recomendado para maior conveniência e para alcançar destinos mais distantes.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villena possui um clima mediterrâneo continental com temperaturas médias anuais que variam entre 8°C e 26°C, com uma média geral de 15.8°C. A altitude de 528 metros acima do nível do mar contribui para invernos mais frios do que na costa e verões quentes. O número de horas de sol por ano é elevado, com cerca de 3.789 horas, e o período ideal para atividades ao ar livre e natação estende-se por cerca de quatro meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A paisagem circundante é caracterizada por colinas e montanhas, com vegetação típica da maquia mediterrânica e a presença de oliveiras e amendoeiras no próprio terreno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como a Platja de Sant Gabriel, situam-se a cerca de 45 km de distância, tornando uma visita ao mar uma excursão mais desafiadora. A área oferece, no entanto, oportunidades de lazer mais próximas: centros desportivos como a Piscina Municipal e o pavilhão desportivo municipal de Villena encontram-se a curta distância (0.7 km e 1.3 km respetivamente). Para os entusiastas de motores, o Circuito MIR Racing Villena fica a 2.6 km. Campos de golfe como o Club de Golf Alenda situam-se a cerca de 34 km, enquanto outros resorts são acessíveis de carro.
Fonte: OpenStreetMap
Villena posiciona-se estrategicamente no interior da província de Alicante, servindo como ponto de ligação entre diferentes regiões espanholas. A norte faz fronteira com a província de Valência, enquanto a oeste partilha fronteiras com Castilla-La Mancha e Múrcia. Esta centralidade torna-a um nó importante dentro da Comunidade Valenciana, capital da comarca de Alto Vinalopó. Embora não esteja diretamente na costa, a sua posição permite um acesso relativamente fácil às principais vias de comunicação, ligando-a tanto às áreas costeiras turísticas como ao interior mais rural.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.6°C | 39 mm |
| Fevereiro | 8.3°C | 32 mm |
| Março | 11.4°C | 41 mm |
| Abril | 14.1°C | 47 mm |
| Maio | 17.2°C | 55 mm |
| Junho | 22.1°C | 28 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.2°C | 12 mm |
| Setembro | 21.7°C | 39 mm |
| Outubro | 16.5°C | 62 mm |
| Novembro | 11.8°C | 46 mm |
| Dezembro | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL250316
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros tipos de imóveis na Costa Blanca, como apartamentos em Torrevieja (a partir de €155.000) ou complexos residenciais como o Oasis Laguna 2 (a partir de €225.000), este terreno edificável em Villena representa uma categoria de oferta diferente, focada no desenvolvimento personalizado em vez da compra de propriedades já construídas. A sua localização no interior, a cerca de 45 km da costa, distingue-o das propriedades marítimas que dominam o mercado turístico. O preço de €24.000 por mais de 20.000 m² de terreno reflete a natureza rural e as condições específicas de desenvolvimento (off-grid, edificabilidade limitada a 5%). Enquanto as propriedades na costa oferecem frequentemente acesso imediato a serviços turísticos e praias, esta opção em Villena atrai quem procura espaço, tranquilidade, vistas para as montanhas e a possibilidade de construir a sua própria casa num contexto mais autêntico e menos desenvolvido comercialmente. A proximidade de centros urbanos como Villena (com supermercados a menos de 500m) oferece um equilíbrio entre o isolamento rural e o acesso às necessidades diárias, um compromisso que difere significativamente das áreas puramente costeiras.
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