Esta vasta propriedade em Villena, Alicante, com 59.392 m², representa uma oportunidade significativa para investimento e desenvolvimento. Localizado na área de 'La Solana', este terreno rústico, segundo o planeamento urbanístico local, pode ser subdividido em até cinco parcelas de 10.000 m² cada, permitindo a construção de até cinco moradias independentes. A propriedade inclui uma estrutura registada de 30 m² construída em 1995, com acesso direto por estrada a poucos minutos do centro de Villena e da estação de comboios de alta velocidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se na zona 'La Solana' de Villena, uma área urbana com acesso a comodidades. A localização em Villena, a 46 km em linha reta de Alicante, oferece um ambiente mais rural comparado com a costa, mas com acesso conveniente a infraestruturas urbanas e de transportes.
Este projeto é direcionado a investidores ou construtores que procuram desenvolver propriedades residenciais numa área com potencial de subdivisão. O foco está na criação de novas moradias num terreno de grande dimensão, respondendo a uma procura por lotes de construção individualizados.
A propriedade atual inclui uma estrutura registada de 30 m² construída em 1995. O terreno é classificado como rústico, permitindo o desenvolvimento de novas construções mediante subdivisão e cumprimento das regulamentações urbanísticas locais para habitações unifamiliares.
Este projeto destina-se à construção de novas moradias em lotes subdivididos. Não oferece uma propriedade pronta a habitar com comodidades existentes como piscina ou áreas comuns. O foco é no desenvolvimento de terreno, com limitações de área de implantação de 2% por futura parcela.
Ref: VL151756
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A informação disponível indica a existência de uma estrutura registada de 30 m² construída em 1995, sem detalhes sobre o seu estado atual ou acabamentos. O foco principal deste projeto é o terreno e o seu potencial construtivo. Qualquer desenvolvimento futuro (as cinco futuras moradias) dependerá do planeamento individual de cada projeto e das escolhas dos futuros proprietários ou construtores, em conformidade com as normas urbanísticas locais. Não há dados específicos sobre materiais ou tecnologias de construção utilizados na estrutura existente.
O preço de €179.000 refere-se à totalidade do terreno de 59.392 m². Dado o potencial de subdivisão em até cinco lotes, o custo por lote potencial pode ser significativamente inferior, dependendo da configuração final e das taxas de desenvolvimento. A disponibilidade é para a propriedade completa, apresentando uma oportunidade para investidores com visão de longo prazo para o desenvolvimento imobiliário. Não existem outras propriedades comparáveis neste formato e dimensão na área imediata.
Villena, localizada no interior da província de Alicante, oferece um ritmo de vida mais tranquilo comparado com as zonas costeiras. A cidade, com uma área municipal de 345.6 km² e mais de 34.000 habitantes, dispõe de serviços essenciais como restaurantes, cafés, dentista e farmácia a distâncias acessíveis. A proximidade a centros urbanos como Elche e Alicante, a cerca de 44 e 46 km respetivamente, permite acesso a uma gama mais vasta de serviços e oportunidades de lazer. A altitude de 528 metros confere um clima com variações de temperatura ao longo do ano, com médias entre 8°C e 26°C. A presença de 6 linhas de transporte público e 5 paragens de autocarro sugere alguma conectividade local, embora um veículo privado seja recomendado para maior conveniência, dada a distância a algumas comodidades.
Viver em Villena significa integrar-se numa cidade com história e tradição, situada numa paisagem de relevo acidentado e altitude considerável (528m). A área 'La Solana' está localizada numa zona urbana com acesso a serviços a uma curta distância, incluindo um supermercado a 447m e pontos de carregamento para veículos elétricos. O centro da cidade de Villena, com restaurantes e cafés, fica a uma distância caminhável, facilitando o acesso a conveniências diárias. A proximidade a infraestruturas de transporte, como a estação de comboios de Villena (0.6 km), permite ligações rápidas a outras cidades. Para atividades de lazer mais amplas, como praias ou campos de golfe, é necessária deslocação de carro, com as praias mais próximas a 45 km.
Este mapa ilustra a localização de Villena, uma cidade no interior da província de Alicante. Destaca-se a sua posição geográfica relativamente a cidades maiores como Alicante e Elche, bem como a proximidade a importantes eixos de transporte. A imagem aérea do terreno em si, com a sua vasta extensão, é central para compreender o potencial de desenvolvimento.
Villena situa-se no noroeste da província de Alicante, na Comunidade Valenciana, fazendo fronteira com Castela-Mancha e Múrcia. É a capital da comarca do Alto Vinalopó. A sua posição a 46 km em linha reta de Alicante e a 44 km de Elche coloca-a numa área com acesso a importantes centros urbanos e económicos da região. A cidade de Múrcia está a 75 km. Esta localização no interior oferece um contraste com a vibrante costa mediterrânica, proporcionando um ambiente com características geográficas e culturais distintas, mas com boa conectividade rodoviária e ferroviária.
A localização em Villena oferece um equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a serviços. Um supermercado e um posto de carregamento para veículos elétricos estão a menos de 500 metros, enquanto a farmácia se encontra a 11 km e o hospital a 16 km. As praias mais próximas, como Platja de Sant Gabriel, estão a 45 km de distância, exigindo transporte motorizado. Campos de golfe como o Club de Golf Alenda situam-se a 34 km. Os aeroportos de Alicante-Elche (ALC) e Valência (VLC) estão a aproximadamente 47 km e 101 km em linha reta, respetivamente, oferecendo boas ligações internacionais. A estação de comboios de alta velocidade de Villena, a 5.4 km, proporciona acesso rápido a Madrid e outras cidades importantes.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villena apresenta um clima continental mediterrânico, com uma altitude de 528 metros acima do nível do mar, resultando em temperaturas médias anuais de 15.8°C e uma amplitude térmica considerável entre os meses de verão (máximas de 26°C) e inverno (mínimas de 8°C). Os dias de sol são abundantes, com cerca de 3.789 horas de sol por ano, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O 'swimming season', definido por temperaturas da água acima de 20°C, dura aproximadamente 4 meses. A paisagem circundante, caracterizada por terrenos secos e agricultura, como olivais e vinhas, como sugerido pelas imagens, é típica de uma região com menor pluviosidade e um clima propício à agricultura de sequeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Villena esteja localizada no interior, a costa de Alicante, com praias como Platja de Sant Gabriel e Cala El Palmeral, está acessível a cerca de 45 km. Esta distância torna as visitas à praia viáveis para passeios de um dia, mas menos práticas para uso diário. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções a uma distância razoável, com o Club de Golf Alenda a 34 km e o Font del Llop Golf Resort a 35 km. A própria Villena oferece instalações desportivas locais, como o Piscina Municipal a 0.7 km e o pabellón municipal polideportivo a 1.3 km, além de um circuito de corridas (MIR Racing Villena Circuit) a 2.6 km, proporcionando opções de lazer e desporto na proximidade.
Fonte: OpenStreetMap
Villena situa-se no noroeste da província de Alicante, na Comunidade Valenciana, fazendo fronteira com Castela-Mancha e Múrcia. É a capital da comarca do Alto Vinalopó. A sua posição a 46 km em linha reta de Alicante e a 44 km de Elche coloca-a numa área com acesso a importantes centros urbanos e económicos da região. A cidade de Múrcia está a 75 km. Esta localização no interior oferece um contraste com a vibrante costa mediterrânica, proporcionando um ambiente com características geográficas e culturais distintas, mas com boa conectividade rodoviária e ferroviária.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.6°C | 39 mm |
| Fevereiro | 8.3°C | 32 mm |
| Março | 11.4°C | 41 mm |
| Abril | 14.1°C | 47 mm |
| Maio | 17.2°C | 55 mm |
| Junho | 22.1°C | 28 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.2°C | 12 mm |
| Setembro | 21.7°C | 39 mm |
| Outubro | 16.5°C | 62 mm |
| Novembro | 11.8°C | 46 mm |
| Dezembro | 8.0°C | 36 mm |
Comparativamente a projetos na costa como os apartamentos em Torrevieja (vanaf €160.000 a €169.000) ou o desenvolvimento em Urbanização El Raso (vanaf €227.000), este terreno em Villena apresenta um perfil de investimento distinto. Enquanto os projetos costeiros oferecem unidades residenciais prontas a habitar com acesso direto a praias e comodidades turísticas, este lote em Villena foca-se no potencial de desenvolvimento de solo. O preço de €179.000 para 59.392 m² representa um custo por metro quadrado significativamente inferior comparado com o preço por metro quadrado de apartamentos na costa. A vantagem de Villena reside na possibilidade de subdivisão e na criação de múltiplas propriedades, ideal para promotores. No entanto, a distância à costa (45 km) e a um aeroporto internacional principal (Alicante a 47 km em linha reta) são fatores a considerar em comparação com localizações costeiras mais desenvolvidas para turismo e residência internacional. A oferta em Villena atrai quem procura um desenvolvimento com maior escala num ambiente de interior, com um ritmo de vida diferente.
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