Acest teren rezidențial din Villena, Alicante, oferă o oportunitate considerabilă pentru dezvoltare. Cu o suprafață extinsă de 59.392 m², proprietatea este situată într-o zonă urbană, dar liniștită, beneficiind de proximitatea față de facilități esențiale. Terenul este pregătit pentru construcție, reprezentând o bază solidă pentru proiecte imobiliare personalizate sau investiții strategice în regiunea Alto Vinalopó.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în apropierea centrului urban al orașului Villena, acest teren se află într-o locație care combină accesibilitatea la servicii cu un mediu natural predominant. Poziționarea sa permite un ritm de viață echilibrat, departe de agitația marilor centre urbane, dar cu totuși acces la infrastructura locală.
Această proprietate este potrivită pentru cei care caută să dezvolte o reședință extinsă sau un complex rezidențial, având în vedere suprafața generoasă. Permite personalizarea completă a spațiului locativ, adaptându-l nevoilor specifice de spațiu, design și funcționalitate, fie pentru uz personal, fie pentru investiții imobiliare.
Terenul este disponibil imediat pentru construcție, fiind deja clasificat ca gata pentru dezvoltare. Există o structură existentă de 30 m², construită în 1995, care poate fi integrată sau extinsă conform planurilor de dezvoltare. Reglementările urbanistice locale permit subdivizarea pentru construcția de vile independente.
Acest teren nu include o locuință finisată sau un proiect de construcție complet realizat. De asemenea, nu oferă facilități comune precum piscine sau zone de agrement, fiind un teren brut destinat dezvoltării individuale. Nu dispune de conexiuni directe la rețele edilitare în punctul de vânzare, necesitănd branșament.
Ref: VL151756
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează investitorilor imobiliari sau dezvoltatorilor care caută să valorifice terenuri extinse în regiuni cu potențial de creștere. Potrivit pentru cei care doresc să construiască de la zero, oferind posibilitatea de a crea proiecte rezidențiale personalizate, respectând reglementările locale de urbanism. Este o opțiune pentru achiziționarea unui teren pentru dezvoltarea unui număr limitat de vile, maxim cinci, fiecare pe o parcelă generoasă de peste 10.000 m². De asemenea, este o oportunitate pentru cei care doresc să achiziționeze un teren mare pentru o reședință privată extinsă, cu posibilitatea de a include facilități extinse sau de a dezvolta o mică afacere agricolă, având în vedere suprafața și tipul terenului.
Proprietatea include o structură existentă de 30 m², înregistrată și construită în 1995, care poate servi ca punct de plecare pentru noi construcții. Deoarece este un teren destinat dezvoltării, calitatea finisajelor va depinde în totalitate de proiectul de construcție ales de noul proprietar. Reglementările urbanistice permit construirea de case individuale, oferind libertate în alegerea materialelor, a designului arhitectural și a tehnologiilor de construcție. Fiecare viitoare construcție va trebui să respecte standardele locale de eficiență energetică și siguranță, dar detaliile specifice, precum finisajele interioare, fațadele sau dotările, vor fi stabilite individual.
Terenul rezidențial este disponibil la prețul de 179.000 €. Având în vedere suprafața extinsă de 59.392 m² și potențialul de subdivizare conform reglementărilor locale (minimum 10.000 m² per lot pentru o casă individuală pe teren rustic), proprietatea poate fi divizată în maximum cinci parcele independente. Fiecare parcelă viitoare permite construirea unei case individuale cu o amprentă la sol de până la 2% din suprafața lotului. Această flexibilitate în dezvoltare oferă posibilități variate, de la construirea unei singure reședințe spațioase, la un proiect de investiție cu multipli locuințe.
Villena, situată în inima regiunii Alto Vinalopó din Alicante, oferă un cadru de viață distinct, caracterizat de liniște și acces la servicii urbane. Cu o suprafață de 345,6 km² și o populație de peste 34.000 de locuitori, orașul păstrează o atmosferă autentică, integrată într-un peisaj natural marcat de altitudine (528 m) și climat temperat (8-26°C). Proximitatea față de centre urbane mai mari precum Alicante (46 km) și Elche (44 km) permite accesul la o gamă mai largă de servicii și oportunități, în timp ce infrastructura locală, incluzând stații de tren și linii de transport public, facilitează mobilitatea. Acest mediu este propice unui stil de viață calm, dar conectat, unde dezvoltarea personală și investițiile imobiliare pot prospera pe baza unui plan urbanistic permisiv.
Villena, o localitate cu o bogată istorie și amplasată într-un cadru natural specific mesetei spaniole, oferă un ritm de viață mai lent, contrastând cu dinamismul zonelor de coastă. Suprafața mare a municipiului (345,6 km²) și altitudinea de 528 m contribuie la un climat temperat, cu seri răcoroase chiar și vara. Proximitatea față de centrul orașului Villena (accesibil rapid) și față de stația de tren de mare viteză (Villena Alta Velocidad, 5,4 km) asigură o bună conectivitate. Prezența a 6 linii de transport public și 5 opriri în apropiere sugerează o accesibilitate decentă, deși un autovehicul personal este recomandat pentru explorarea completă a regiunii și accesul la facilități mai îndepărtate, cum ar fi plajele la 45 km distanță sau terenurile de golf. Infrastructura locală include restaurante, cafenele și servicii medicale la distanțe rezonabile.
Această hartă ilustrează poziționarea terenului rezidențial în Villena, Alicante. Se observă proximitatea față de centrul urban, precum și accesul la principalele artere de transport. Detaliile vizuale indică amplasarea într-o zonă deschisă, cu peisaje naturale specifice interiorului spaniol, contrastând cu zonele de coastă mai dezvoltate.
Villena se poziționează în partea de nord-vest a provinciei Alicante, la granița cu comunitățile autonome Castilla-La Mancha și Murcia. Această amplasare strategică în regiunea Alto Vinalopó o face un punct de referință important, dar relativ izolat față de centrele urbane majore de pe coasta Mediteranei. Orașele mari precum Elche (44 km), Alicante (46 km) și Murcia (75 km) sunt accesibile, oferind conexiuni la nivel regional și internațional, dar Villena însăși păstrează un caracter distinct, departe de agitația turistică costieră, fiind axată pe un stil de viață mai tradițional și liniștit.
Accesibilitatea către facilitățile esențiale este un punct forte al acestei locații. Un supermarket se află la 447 metri, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 488 metri distanță, facilitând tranziția către mobilitatea durabilă. Centrul orașului Villena, cu restaurante și cafenele, este la mică distanță. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul este la 16 km. Deși se află în interiorul țării, legăturile de transport sunt bune: stația de tren Villena este la 0,6 km, iar Villena Alta Velocidad la 5,4 km, oferind conexiuni rapide spre marile orașe. Aeroporturile internaționale din Alicante-Elche (ALC) și Valencia (VLC) sunt accesibile, la aproximativ 47 km și, respectiv, 101 km în linie dreaptă. Plajele de pe coasta Alicante sunt la aproximativ 45-46 km distanță, iar cele mai apropiate terenuri de golf, precum Club de Golf Alenda, se află la 34 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Villena este temperat continental, cu o medie anuală de 15.8°C și variații între 8°C iarna și 26°C vara. Regiunea beneficiază de un număr generos de ore de soare pe an, aproximativ 3.789, contribuind la un mediu propice activităților în aer liber. Sezonul de înot durează în mod tradițional 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 528 metri peste nivelul mării influențează temperaturile, oferind veri mai blânde și ierni mai reci comparativ cu zonele de coastă. Peisajul din jur este caracterizat de teren arid, cu elemente agricole precum măslini și viță de vie, conform analizelor vizuale, indicând un mediu natural cu specific mediteranean, dar influențat de poziția sa interioară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Villena este situată în interior, accesul la facilitățile de recreere este diversificat. Cele mai apropiate plaje, precum Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral și Platja del Cocó, se află la aproximativ 45-46 km distanță, fiind accesibile cu vehiculul personal. Pentru pasionații de golf, Club de Golf Alenda este la 34 km, Font del Llop Golf Resort la 35 km, iar Club de Golf Bonalba la 42 km. În apropierea imediată a orașului Villena (în raza de 2 km) se găsesc centre sportive, inclusiv o piscină municipală (0,7 km) și un centru polivalent (1,3 km). De asemenea, circuitul MIR Racing Villena se află la 2,6 km, oferind opțiuni de agrement pentru diverse interese.
Sursă: OpenStreetMap
Villena se poziționează în partea de nord-vest a provinciei Alicante, la granița cu comunitățile autonome Castilla-La Mancha și Murcia. Această amplasare strategică în regiunea Alto Vinalopó o face un punct de referință important, dar relativ izolat față de centrele urbane majore de pe coasta Mediteranei. Orașele mari precum Elche (44 km), Alicante (46 km) și Murcia (75 km) sunt accesibile, oferind conexiuni la nivel regional și internațional, dar Villena însăși păstrează un caracter distinct, departe de agitația turistică costieră, fiind axată pe un stil de viață mai tradițional și liniștit.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 7.6°C | 39 mm |
| Februarie | 8.3°C | 32 mm |
| Martie | 11.4°C | 41 mm |
| Aprilie | 14.1°C | 47 mm |
| Mai | 17.2°C | 55 mm |
| Iunie | 22.1°C | 28 mm |
| Iulie | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.2°C | 12 mm |
| Septembrie | 21.7°C | 39 mm |
| Octombrie | 16.5°C | 62 mm |
| Noiembrie | 11.8°C | 46 mm |
| Decembrie | 8.0°C | 36 mm |
În comparație cu proiecte rezidențiale de pe litoral, precum APARTMENTS PALANGRE BEACH sau EDIFICIO SUN & CENTER din Torrevieja (ambele începând de la 160.000-169.000 €), acest teren din Villena oferă o oportunitate distinctă de dezvoltare pe scară largă. În timp ce apartamentele din Torrevieja sunt gata de locuit și situate în proximitatea imediată a mării, terenul din Villena necesită o investiție suplimentară în construcție, dar oferă flexibilitate și potențial de valorificare a suprafeței. Proiectul OASIS LAGUNA 2 - FASE II din Urbanización El Raso (începând de la 227.000 €) este, de asemenea, orientat spre apartamente noi pe coastă. Terenul din Villena se distinge prin suprafața sa imensă, care permite construirea de vile independente pe loturi mari, o caracteristică rară în zonele de coastă supra-dezvoltate. Prețul de 179.000 € pentru 59.392 m² reflectă natura sa de teren pentru dezvoltare în interiorul țării, în contrast cu prețurile pe metru pătrat al proprietăților construite direct pe litoral. Oportunitatea din Villena este mai potrivită pentru dezvoltatori sau investitori cu viziune pe termen lung, care doresc să creeze proiecte personalizate într-un mediu mai puțin aglomerat, dar bine conectat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
