Το χωράφι βρίσκεται στην περιοχή «La Solana» της Βιλένα, Αλικάντε. Πρόκειται για μια μεγάλη έκταση 59.392 τ.μ. που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για πολεοδομική ανάπτυξη. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές, καθιστώντας την ελκυστική για επενδυτές και ιδιώτες που αναζητούν έκταση για ανάπτυξη κατοικιών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η έκταση βρίσκεται σε αγροτική ζώνη, με άμεση πρόσβαση από τον δρόμο, κοντά στο κέντρο της Βιλένα. Η τοποθεσία προσφέρει ησυχία και απομόνωση, ενώ ταυτόχρονα παρέχει εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, με ορισμένες από αυτές να είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές που στοχεύουν στη δημιουργία νέων οικιστικών μονάδων. Η δυνατότητα διαίρεσης σε μικρότερα οικόπεδα επιτρέπει την κατασκευή ανεξάρτητων κατοικιών, καλύπτοντας έτσι την αυξανόμενη ζήτηση για ιδιωτικές, ευρύχωρες κατοικίες.
Το χωράφι είναι έτοιμο προς ανάπτυξη, χωρίς ενεργές κατασκευές αυτή τη στιγμή. Η υπάρχουσα δομή είναι ένα μικρό κτίσμα 30 τ.μ. του 1995. Η πολεοδομική νομοθεσία επιτρέπει τη διαίρεση και την κατασκευή νέων, ανεξάρτητων κατοικιών.
Η έκταση δεν προσφέρει έτοιμες προς χρήση οικιστικές μονάδες ή υποδομές. Η κατασκευή νέων κτιρίων απαιτεί τήρηση των πολεοδομικών κανονισμών, συμπεριλαμβανομένου του ορίου δόμησης 2% ανά μελλοντικό οικόπεδο. Η απόσταση από τις παραλίες και τα αεροδρόμια είναι σημαντική.
Ref: VL151756
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται κυρίως σε προγραμματιστές ακινήτων ή ιδιώτες επενδυτές με όραμα για ανάπτυξη. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια μεγάλη έκταση γης που μπορεί να διαιρεθεί πολεοδομικά, ώστε να δημιουργηθούν πολλαπλές κατοικίες. Ιδανικό για όσους θέλουν να εκμεταλλευτούν την τοπική νομοθεσία που επιτρέπει την κατασκευή ανεξάρτητων επαύλεων σε αγροτικές περιοχές, υπό προϋποθέσεις. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ένα project με μακροπρόθεσμο ορίζοντα και δυνατότητα πολλαπλών πωλήσεων μελλοντικά. Η επιλογή αυτή δεν είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν άμεσα κατοικήσιμη κατοικία ή διαμέρισμα, αλλά για εκείνους που θέλουν να χτίσουν από την αρχή ή να αναπτύξουν ένα οικιστικό σύμπλεγμα.
Η παρούσα περιγραφή εστιάζει στην έκταση γης και τις δυνατότητες δόμησης. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή τα υλικά φινιρίσσματος, καθώς το ακίνητο αποτελείται κυρίως από αδόμητη γη. Η μόνη υφιστάμενη κατασκευή είναι ένα κτίσμα 30 τ.μ. του 1995, για το οποίο δεν παρέχονται λεπτομέρειες σχετικά με την κατάστασή του ή τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν. Οποιαδήποτε νέα κατασκευή θα εξαρτηθεί από τις προδιαγραφές του εκάστοτε προγραμματιστή ή ιδιώτη αγοραστή, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς.
Η έκταση πωλείται στην τιμή των 179.000 €. Πρόκειται για μια εφάπαξ πώληση ολόκληρου του αγροτεμαχίου, το οποίο καλύπτει 59.392 τ.μ. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες μικρότερες εκτάσεις ή μεμονωμένα οικόπεδα προς πώληση. Η τιμή αντανακλά το μέγεθος και τις δυνατότητες ανάπτυξης της γης, καθώς και την υπάρχουσα πολεοδομική νομοθεσία που επιτρέπει τη διαίρεση σε έως και πέντε ανεξάρτητα οικόπεδα για την κατασκευή κατοικιών. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι εξαιρετικά χαμηλή, καθιστώντας την ελκυστική για επενδυτές.
Η Βιλένα, η οποία βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Αλικάντε, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με τη ζωντάνια μιας πόλης. Η έκταση αυτή, με την τεράστια επιφάνειά της, δίνει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός μικρού οικισμού. Οι κάτοικοι θα απολαμβάνουν την εγγύτητα σε φυσικά τοπία, όπως φαίνεται από τις φωτογραφίες με ξηρή βλάστηση και ελαιώνες, ενώ ταυτόχρονα θα έχουν πρόσβαση σε βασικές υποδομές όπως καταστήματα και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση. Η ζωή εδώ θα χαρακτηρίζεται από έναν πιο αργό ρυθμό, ιδανικό για όσους επιθυμούν απομόνωση αλλά όχι πλήρη αποκοπή από τον πολιτισμό. Η ημερήσια ρουτίνα θα μπορούσε να περιλαμβάνει μια βόλτα στο κοντινό κέντρο της πόλης ή την απόλαυση της θέας από τα πολλά σημεία θέας της περιοχής.
Η Βιλένα, ως πρωτεύουσα της κομάρκας Alto Vinalopó, προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με πληθυσμό περίπου 34.000 κατοίκους. Η εγγύτητα σε τοπικά καταστήματα, εστιατόρια και καφέ (εντός 2 χλμ.) διευκολύνει την καθημερινή ζωή. Η ύπαρξη 6 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 5 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου κρίνεται χρήσιμη για μεγαλύτερες μετακινήσεις. Η απόσταση 16 χλμ. από το πλησιέστερο νοσοκομείο και 11 χλμ. από φαρμακείο εξασφαλίζει την πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας.
Η Βιλένα, τοποθετημένη στο εσωτερικό της επαρχίας Αλικάντε, προσφέρει μια διαφορετική οπτική της περιοχής, μακριά από τις παραθαλάσσιες ζώνες. Η έκταση αυτή βρίσκεται σε μια ζώνη με αγροτικό χαρακτήρα, κοντά στις αστικές υποδομές της πόλης.
Η Βιλένα βρίσκεται στο βορειοδυτικό τμήμα της επαρχίας Αλικάντε, στο εσωτερικό της περιοχής. Αποτελεί την πρωτεύουσα της κομάρκας Alto Vinalopó. Η θέση της την καθιστά σχετικά κοντά σε άλλες μεγάλες πόλεις της ευρύτερης περιοχής, όπως η Έλτσε (44 χλμ.), το Αλικάντε (46 χλμ.) και η Μούρθια (75 χλμ.). Η γεωγραφική της θέση στα σύνορα με την Καστίλλη-Λα Μάντσα και τη Μούρθια, της δίνει μια ιδιαίτερη περιφερειακή ταυτότητα.
Η Βιλένα βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της επαρχίας Αλικάντε. Η απόσταση από τις παραλίες είναι σημαντική, με τις κοντινότερες να απέχουν περίπου 45 χλμ. (Platja de Sant Gabriel). Τα μεγάλα αστικά κέντρα όπως το Αλικάντε (46 χλμ.) και η Έλτσε (44 χλμ.) είναι προσβάσιμα με αυτοκίνητο, ενώ η Μούρθια απέχει 75 χλμ. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο Αλικάντε-Ελτσε (περίπου 47 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και τον σταθμό υψηλής ταχύτητας τρένου (Villena Alta Velocidad, 5.4 χλμ.) διευκολύνει τις μετακινήσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα πλησιέστερα γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση άνω των 30 χλμ.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Βιλένα βρίσκεται σε υψόμετρο 528 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα ορεινό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 15.8°C και εύρος θερμοκρασιών 8-26°C. Η περιοχή λαμβάνει 3.789 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με το κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί περίπου 4 μήνες. Το τοπίο, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες, χαρακτηρίζεται από ξηρή βλάστηση, ελαιώνες και αμπελώνες, υποδηλώνοντας ένα μεσογειακό αγροτικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή δεν είναι παραθαλάσσια, με τις κοντινότερες παραλίες να απέχουν περίπου 45 χιλιόμετρα. Ωστόσο, η Βιλένα διαθέτει αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως η Δημοτική Πισίνα (Piscina Municipal) σε απόσταση 0.7 χλμ. και το δημοτικό αθλητικό κέντρο (pabellón municipal polideportivo de VILLENA) σε 1.3 χλμ. Επιπλέον, το MIR Racing Villena Circuit, μια πίστα αγώνων, βρίσκεται σε απόσταση 2.6 χλμ., προσφέροντας επιλογές για δραστηριότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Βιλένα βρίσκεται στο βορειοδυτικό τμήμα της επαρχίας Αλικάντε, στο εσωτερικό της περιοχής. Αποτελεί την πρωτεύουσα της κομάρκας Alto Vinalopó. Η θέση της την καθιστά σχετικά κοντά σε άλλες μεγάλες πόλεις της ευρύτερης περιοχής, όπως η Έλτσε (44 χλμ.), το Αλικάντε (46 χλμ.) και η Μούρθια (75 χλμ.). Η γεωγραφική της θέση στα σύνορα με την Καστίλλη-Λα Μάντσα και τη Μούρθια, της δίνει μια ιδιαίτερη περιφερειακή ταυτότητα.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 7.6°C | 39 mm |
| Φεβρουάριος | 8.3°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 11.4°C | 41 mm |
| Απρίλιος | 14.1°C | 47 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 55 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 28 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 7 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.7°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 16.5°C | 62 mm |
| Νοέμβριος | 11.8°C | 46 mm |
| Δεκέμβριος | 8.0°C | 36 mm |
Σε σύγκριση με άλλα έργα που βρίσκονται στην ακτή της Costa Blanca, όπως τα διαμερίσματα Palangre Beach και Edificio Sun & Center στην Torrevieja (με τιμές από €160.000-€169.000), αυτό το αγροτεμάχιο στη Βιλένα προσφέρει μια εντελώς διαφορετική επενδυτική πρόταση. Ενώ τα έργα στην Torrevieja εστιάζουν σε έτοιμες κατοικίες κοντά στη θάλασσα, το ακίνητο της Βιλένα αφορά την ανάπτυξη γης σε μια αγροτική περιοχή. Η τιμή των €179.000 για 59.392 τ.μ. είναι σημαντικά χαμηλότερη ανά τετραγωνικό μέτρο σε σύγκριση με την αγορά διαμερισμάτων στην παραθαλάσσια ζώνη. Ωστόσο, απαιτεί σημαντική αρχική επένδυση για την ανάπτυξη υποδομών και την κατασκευή κατοικιών. Το Oasis Laguna 2 - Fase II στην Urbanización El Raso, με τιμή από €227.000, είναι πιο κοντά σε τιμή, αλλά παραμένει ένα έργο με έτοιμες κατοικίες. Η Βιλένα προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών μονάδων, κάτι που τα έργα στην παραλία συνήθως δεν επιτρέπουν, και βρίσκεται σε διαφορετικό περιβάλλον, πιο ήσυχο και απομονωμένο, μακριά από τη θάλασσα αλλά κοντά σε αστικά κέντρα της ενδοχώρας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
