Questo terreno residenziale di 59.392 m² si trova a Villena, Alicante, un'area interna con accesso a servizi urbani. La proprietà, con una struttura esistente registrata di 30 m², si presenta come un'opportunità di sviluppo. La regolamentazione urbanistica locale consente la suddivisione in un massimo di cinque lotti edificabili, ciascuno di circa 11.800 m², con un limite di edificazione del 2% per villa singola, offrendo un potenziale significativo per investitori immobiliari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'area urbana di Villena, questo vasto terreno offre un equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai servizi. La posizione garantisce un accesso stradale diretto e la prossimità al centro città e alla stazione ferroviaria ad alta velocità, facilitando gli spostamenti regionali e nazionali.
Questo terreno è concepito per coloro che cercano di costruire una residenza su misura o sviluppare un progetto immobiliare. La sua ampia metratura e le possibilità di suddivisione rispondono all'esigenza di spazio, privacy e potenziale di investimento, ideale per chi desidera creare più unità abitative o una proprietà di grandi dimensioni.
Il terreno è attualmente edificato con una struttura registrata di 30 m² risalente al 1995. La sua attuale condizione è 'Pronto' per lo sviluppo edilizio, secondo le normative locali che permettono la costruzione di ville singole su lotti rustici di almeno 10.000 m².
Questo progetto non include ville o appartamenti preesistenti, ma un terreno edificabile. Non sono presenti infrastrutture sviluppate sul lotto, come piscine o aree comuni. L'accesso stradale, sebbene diretto, non garantisce la vicinanza immediata a tutti i servizi urbani, richiedendo potenzialmente un veicolo per alcuni spostamenti.
Ref: VL151756
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto si rivolge a sviluppatori immobiliari che cercano opportunità di investimento su larga scala, con la possibilità di costruire fino a cinque ville indipendenti su un unico appezzamento di terreno. È adatto anche a investitori privati che desiderano acquisire un lotto di grandi dimensioni per realizzare un progetto abitativo personalizzato o per futuri sviluppi. La sua localizzazione interna, ma vicina a servizi essenziali e collegata tramite trasporti, lo rende una scelta per chi privilegia la tranquillità senza rinunciare alla comodità, e per chi è interessato a sviluppare proprietà con potenziale di valorizzazione nel tempo.
Attualmente, l'unica struttura esistente registrata è un edificio di 30 m² del 1995. Non sono disponibili dettagli specifici sulla qualità dei materiali o delle finiture di questa struttura esistente. Il potenziale di sviluppo futuro consentirà ai nuovi proprietari o costruttori di definire autonomamente gli standard di qualità, i materiali e le finiture per le nuove costruzioni, in conformità con le normative edilizie vigenti e le preferenze individuali.
Il terreno residenziale è proposto a un prezzo di partenza di €179.000. Data la sua estensione di 59.392 m² e il potenziale di suddivisione in cinque lotti distinti, ogni lotto da circa 11.800 m² offre un'opportunità di edificazione individuale. Questo posizionamento di prezzo è orientato verso sviluppatori o investitori che mirano a creare proprietà di alto valore, considerando anche il limite di edificazione del 2% per unità abitativa su terreni rustici.
Villena è una città storica nella Comunità Valenciana, situata nell'entroterra della provincia di Alicante. Caratterizzata da un'altitudine di 528 metri sul livello del mare, offre un clima temperato con temperature medie annue di 15.8°C e circa 3.789 ore di sole all'anno. La presenza di servizi essenziali come supermercati (447 m), farmacie (11 km) e centri medici (16 km) è integrata da un'offerta culturale e ricreativa locale, inclusi ristoranti, caffè e centri sportivi come la Piscina Municipale. La città è ben collegata tramite trasporti pubblici e stazioni ferroviarie, rendendola una base operativa comoda per esplorare la regione.
Vivere a Villena significa godere di un ambiente urbano integrato con la campagna circostante. La città offre un ritmo di vita più rilassato rispetto ai grandi centri urbani, pur disponendo di servizi essenziali come supermercati (447 m) e centri medici (16 km) raggiungibili con relativa facilità. Le attività ricreative locali includono centri sportivi e punti panoramici come il Mirador de la Villa. La vicinanza al centro città e alle infrastrutture di trasporto come la stazione ferroviaria facilita l'accesso ad altre località della regione.
Questa mappa contestualizza Villena all'interno della provincia di Alicante, evidenziando la sua posizione nell'entroterra. La rappresentazione mostra la vicinanza ai principali assi stradali e alle città circostanti, sottolineando la sua connettività regionale pur mantenendo un carattere distinto rispetto alle zone costiere.
Villena è strategicamente posizionata nella parte nord-occidentale della provincia di Alicante, fungendo da capoluogo della comarca dell'Alto Vinalopó. Confina con altre comunità autonome e province, posizionandola come un nodo logistico e culturale nell'entroterra. Le grandi città vicine includono Elche (44 km) e Alicante (46 km), entrambe raggiungibili in meno di un'ora, mentre Murcia dista circa 75 km, offrendo un accesso agevole a centri urbani più grandi per ulteriori servizi e opportunità.
La posizione di Villena offre un buon accesso ai servizi locali: un supermercato è a soli 447 metri e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 488 metri. La farmacia si trova a 11 km e l'ospedale a 16 km. Per quanto riguarda le spiagge, le più vicine si trovano a circa 45 km di distanza (Platja de Sant Gabriel). Gli appassionati di golf avranno a disposizione diversi campi entro un raggio di 42 km, tra cui Club de Golf Alenda (34 km). Gli aeroporti principali come Alicante-Elche (ALC) sono a circa 47 km in linea d'aria, mentre Valencia (VLC) è a circa 101 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villena si trova a 528 metri sul livello del mare, in una zona con un clima continentale mediterraneo caratterizzato da inverni freschi ed estati calde. Le temperature medie variano tra 8°C e 26°C, con una media annua di 15.8°C. La regione beneficia di un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.789, favorendo un'ampia fruibilità degli spazi esterni durante la maggior parte dell'anno. Il periodo ideale per godere di temperature più miti per attività all'aperto si estende per diversi mesi, con un'indicazione di 4 mesi di stagione balneare per chi desidera sfruttare la vicinanza alle coste.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Villena sia situata nell'entroterra, la costa è raggiungibile in circa 45 km, offrendo accesso a spiagge come Platja de Sant Gabriel. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Alenda a 34 km e il Font del Llop Golf Resort a 35 km. La città stessa dispone di centri sportivi come la Piscina Municipale e un padiglione polifunzionale, oltre a circuiti per attività motoristiche come il MIR Racing Villena Circuit a 2.6 km.
Fonte: OpenStreetMap
Villena è strategicamente posizionata nella parte nord-occidentale della provincia di Alicante, fungendo da capoluogo della comarca dell'Alto Vinalopó. Confina con altre comunità autonome e province, posizionandola come un nodo logistico e culturale nell'entroterra. Le grandi città vicine includono Elche (44 km) e Alicante (46 km), entrambe raggiungibili in meno di un'ora, mentre Murcia dista circa 75 km, offrendo un accesso agevole a centri urbani più grandi per ulteriori servizi e opportunità.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.6°C | 39 mm |
| Febbraio | 8.3°C | 32 mm |
| Marzo | 11.4°C | 41 mm |
| Aprile | 14.1°C | 47 mm |
| Maggio | 17.2°C | 55 mm |
| Giugno | 22.1°C | 28 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.2°C | 12 mm |
| Settembre | 21.7°C | 39 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 62 mm |
| Novembre | 11.8°C | 46 mm |
| Dicembre | 8.0°C | 36 mm |
Rispetto ai progetti sulla costa come gli appartamenti a Torrevieja (da €160.000 - €169.000) o a El Raso (da €227.000), questo terreno a Villena si distingue per la sua vasta metratura e il potenziale di sviluppo indipendente piuttosto che per la vendita di unità abitative finite. Mentre i progetti costieri offrono accesso diretto al mare e un focus sullo stile di vita balneare, Villena si posiziona come un'opportunità per costruire su larga scala in un contesto più rurale ma ben servito. La superficie del terreno a Villena è significativamente maggiore rispetto all'area di un singolo appartamento o anche di un complesso residenziale di medie dimensioni sulla costa. Questo lo rende un investimento differente, orientato alla creazione di valore attraverso lo sviluppo immobiliare piuttosto che all'acquisto di una proprietà pronta all'uso.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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