3-спальня Finca - Cortijo in Yecla

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Нерухомість знаходиться за 7 км від центру Єкли, що забезпечує легкий доступ до міських зручностей, але водночас пропонує усамітнення сільської місцевості. Розташування біля головної дороги гарантує зручне сполучення, хоча може супроводжуватися певним рівнем шуму.

Планування

Цей об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає простір, приватність та можливість займатися сільським господарством або тримати тварин, зокрема коней. Наявність басейну, великої ділянки та житлової площі робить його придатним для сімейного проживання або для тих, хто цінує спокійний спосіб життя.

Статус проекту

Об'єкт є існуючою спорудою (фінка-кортихо) і не є новим будівництвом. Будинок знаходиться в хорошому стані, але будь-які майбутні модифікації або розширення потребуватимуть відповідних дозволів та інвестицій.

Важливі нюанси

Проєкт не пропонує сучасних зручностей, таких як централізоване кондиціонування повітря, висока енергоефективність (енергетичний сертифікат не вказано) або прямий доступ до пляжів чи великих міських центрів. Шум від сусідньої дороги є фактором, який слід враховувати.

Стиль життя та оточення

Цей кортіджо є привабливим вибором для осіб або сімей, які прагнуть до усамітненого способу життя, але бажають залишатися в межах досяжності міських зручностей. Він ідеально підходить для тих, хто цінує простір для садівництва, сільського господарства, або має потребу в землі для утримання тварин, зокрема коней. Наявність великого басейну та прилеглої території робить його придатним для відпочинку та розваг. Покупці, які шукають проєкт з потенціалом для розвитку або сільськогосподарської діяльності, знайдуть тут цікаві можливості. Однак, потенційним власникам слід враховувати близькість до дороги та можливий шум, а також відстань до моря та великих туристичних центрів.

Якість будівництва

Будинок площею 222 м² має житлову зону 125 м², яка включає 3 спальні та 1 ванну кімнату. Вітальня доповнена каміном, а кухня виконана за відкритим планом. Загальний стан будинку оцінюється як добрий. Частина будівлі використовується як гараж та складські приміщення. Нерухомість продається повністю мебльованою, що мінімізує первинні витрати на облаштування. Підключено основне електропостачання та система зрошення. Особливістю є великий басейн. Матеріали оздоблення та технічні характеристики, окрім згаданого каміна та підключення до мереж, детально не описані. Для повного розуміння якості оздоблення та використаних матеріалів необхідна особиста інспекція.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Цей об'єкт представлений за ціною від 195 000 євро. Початкова ціна відображає поточний стан та характеристики нерухомості, включаючи значну площу ділянки та наявність басейну. Вартість може варіюватися залежно від можливих домовленостей або включення меблів та обладнання. З огляду на розмір ділянки (18 000 м²) та житлову площу (222 м²), ціна є конкурентоспроможною для регіону, особливо для тих, хто шукає нерухомість із потенціалом для сільськогосподарського використання чи розведення тварин.

€195,000

Prijs

Спальні

222 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Цей кортіджо у Єклі пропонує унікальне поєднання сільського спокою та зручного доступу до міської інфраструктури. Розташований на 18 000 м² землі, він забезпечує значну приватність та простір. Власність включає житлову площу 222 м², з 125 м² призначеними для житлової зони, яка містить 3 спальні, ванну кімнату, простору вітальню з каміном та відкриту кухню. Решта площі відведена під гараж, складські приміщення та критий ґанок. Особливістю є функціональний басейн об'ємом 108 000 літрів. Ділянка засаджена фруктовими деревами та мигдалевим садом, що створює можливості для сільськогосподарської діяльності або для любителів коней. Розташування біля дороги забезпечує хорошу транспортну доступність, але потенційно може створювати певний рівень шуму. Місто Єкла, відоме своїм виноробством та історичними пам'ятками, знаходиться неподалік, пропонуючи всі необхідні послуги, школи та ресторани.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Yecla

Оточення та доступність

Життя навколо цього кортіджо в Єклі характеризується поєднанням сільського спокою та зручного доступу до міської інфраструктури. Відстань до супермаркету (202 м), аптеки (183 м) та лікарні (455 м) дозволяє задовольняти основні потреби пішки або за короткої поїздки. Близькість до міста Єкла (7 км) надає доступ до ширшого спектру послуг, включаючи магазини, ресторани, школи та культурні заходи, відомі завдяки традиціям виноробства регіону. Хоча ділянка велика і забезпечує приватність, розташування біля дороги може впливати на загальний рівень шуму. Віддаленість від узбережжя та великих міст означає, що для подорожей до інших регіонів або до аеропорту знадобиться автомобіль.

Карта та розташування

На карті ця ділянка розташована в сільській місцевості поблизу міста Єкла, регіон Мурсія. Візуалізація показує значну площу землі, оточену переважно сільськогосподарськими угіддями, з близькістю до транспортних шляхів, що вказує на його віддаленість від великих міських центрів, але зручність доступу до місцевої інфраструктури.

La obra representa al conde Pedro Ansúrez junto al rey Alfonso I de Aragón.

Природа та клімат

La obra representa al apóstol Santiago el Mayor combatiendo a favor de los crist

Регіон Мурсія, де розташована Єкла, відомий своїм напівпосушливим середземноморським кліматом. Це означає довге, спекотне літо та м'які зими. Хоча точні дані щодо висоти та ухилу ділянки не надані, загалом ця територія характеризується переважно рівнинним рельєфом з окремими пагорбами. Сонцезахисні години протягом року є високими, що сприяє сільському господарству та активному відпочинку на свіжому повітрі. Річна кількість опадів є низькою. Розташування вглиб країни, віддалено від моря, може призводити до більших перепадів денних температур порівняно з прибережними районами.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Резюме

Сільський будинок (фінка-кортихо) з 3 спальнями та 1 ванною кімнатою на великій ділянці 18 000 м².
Розташований в Єклі, Мурсія, пропонує приватність та спокій, з міськими зручностями в межах досяжності (202 м до супермаркету).
Включає приватний басейн (108 000 л), гараж, складські приміщення та покритий ґанок.
Ділянка засаджена фруктовими деревами та мигдалем, ідеально підходить для сільськогосподарських проєктів або утримання тварин.
Відстань до найближчих пляжів становить 53 км, до гольф-полів – 47 км.

Порівняння в регіоні

Порівняно з проєктами на Коста-Бланка, такими як GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Альказарес (від €539 900), цей кортіджо в Єклі пропонує значно нижчу ціну за значно більшу площу землі. На відміну від прибережних забудов, які часто фокусуються на безпосередній близькості до моря та туристичної інфраструктури, ця нерухомість вглиб країни надає пріоритет простору, приватності та можливостям для сільського господарства. Ціна від 195 000 євро є привабливою для тих, хто шукає автентичний сільський спосіб життя в Іспанії, але не очікує доступу до морських курортів. У той час як прибережні райони, як-от Лос-Альказарес, орієнтовані на міжнародний туризм та відпочинок, Єкла пропонує більш традиційне іспанське життя з акцентом на місцевій культурі та сільському господарстві, зокрема виноробстві. Відсутність прямої близькості до узбережжя та аеропорту (999 км) робить цю локацію менш привабливою для короткострокових відвідувань, але ідеальною для постійного проживання тих, хто цінує спокій та природу.

Часті питання

Чи є шум від дороги проблемою для цієї нерухомості?

Нерухомість розташована біля головної дороги, що може призводити до певного рівня шуму. Детальна оцінка шуму вимагає особистого візиту.

Яка відстань до найближчого великого міста або туристичного центру?

Найближче велике місто – Єкла, за 7 км. Найближчі великі туристичні центри та пляжі знаходяться на відстані понад 50 км.

Чи є будинок енергоефективним?

Інформація про енергоефективність або наявність енергетичного сертифіката не надана. Будинок підключений до основного електропостачання.

Які можливості для сільського господарства або утримання тварин надає ця ділянка?

Ділянка площею 18 000 м² засаджена фруктовими деревами та мигдалем, що робить її придатною для сільськогосподарської діяльності. Вона також особливо рекомендована для любителів коней.

Які зручності знаходяться в межах пішої досяжності?

У межах пішої досяжності знаходяться супермаркет (202 м) та аптека (183 м). Лікарня розташована за 455 м.

Які додаткові витрати, окрім ціни купівлі, слід враховувати?

Додаткові витрати можуть включати податки на нерухомість (IBI), комунальні платежі, витрати на утримання басейну та ділянки, а також можливі витрати на ремонт або модернізацію.

Який процес купівлі нерухомості в цьому регіоні?

Процес купівлі зазвичай включає резервування, підписання попереднього договору (contrato de arras), отримання NIE (номер ідентифікації іноземця) та оформлення угоди купівлі-продажу (escritura pública) у нотаріуса.

Наскільки легко дістатися до цієї ділянки автомобілем?

Ділянка розташована біля головної дороги, що забезпечує зручний автомобільний доступ. Автомобіль є корисним для доступу до всіх зручностей та подорожей регіоном.

3-спальня Finca - Cortijo in Yecla