3-غرفة نوم Finca - Cortijo in Yecla

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

يقع العقار على بعد 7 كيلومترات من مدينة ييكلا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على بيئة ريفية. القرب من الطريق السريع يسهل التنقل، بينما توفر المناظر الطبيعية المحيطة فرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق.

المخططات

يستهدف هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مساحة معيشة كبيرة، وخصوصية، وإمكانية ممارسة الأنشطة الخارجية. المساحة الواسعة للأرض تسمح بإنشاء مشاريع زراعية أو تربية للخيول، مما يلبي احتياجات هواة ركوب الخيل.

حالة المشروع

العقار هو عبارة عن مبنى قائم تم تجديده أو الحفاظ عليه بحالة جيدة. لا يعتبر مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، ولكنه يقدم فرصة لامتلاك منزل ريفي تقليدي مع تحديثات حديثة.

نقاط هامة

على الرغم من القرب من الطريق السريع، قد يتأثر مستوى الهدوء بضوضاء حركة المرور. كما أن المسافة إلى الشواطئ والمطارات الكبرى قد تكون عاملًا مهمًا للمشترين الذين يعتمدون على هذه المرافق بشكل كبير.

نمط الحياة

يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل ريفي يوفر مساحة وخصوصية، مع إمكانية ممارسة الزراعة أو تربية الخيول. هو خيار جيد لمن يفضلون الابتعاد عن صخب المدن الكبرى، ولكنهم يرغبون في الوصول إلى الخدمات الأساسية. كما أن وجود حوض سباحة كبير ومساحة للأرض يجعلانه مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مساحة للترفيه والاسترخاء. الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء والقرب من المرافق الحضرية، مما يجعله جذابًا لمن يرغبون في أسلوب حياة يجمع بين الطبيعة والحياة العملية.

الجودة والتشطيبات

المنزل مبني بمساحة 222 متر مربع، منها 125 متر مربع مخصصة للمعيشة. تم الحفاظ على المنزل بحالة جيدة ويأتي مفروشًا بالكامل. يشمل المطبخ المفتوح وغرفة المعيشة مع مدفأة. تم تجهيز المنزل بالكهرباء الرئيسية ومياه الري. توجد مساحة مرآب ومنطقة تخزين وشرفة مغطاة. كما يضم حوض سباحة كبير بسعة 108,000 لتر. يتميز العقار بأشجار الفاكهة وبستان اللوز، مما يضيف إلى قيمة العقار وطابعه الريفي.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

يُعرض العقار بسعر يبدأ من 195,000 يورو. هذه التسعيرة تعكس مساحة العقار الكبيرة، والأرض الواسعة، والمرافق المتوفرة مثل حوض السباحة والمرآب. تتوفر التفاصيل الدقيقة حول الغرف والمساحات المتاحة، مع الأخذ في الاعتبار أن السعر يعتمد على الحالة النهائية والتشطيبات المقدمة.

€195,000

Prijs

غرف النوم

222 m²

مساحة المعيشة

الحمامات

البيئة المحيطة

يُعد هذا العقار خيارًا لمن يفضلون العيش في بيئة ريفية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تبلغ مساحة المعيشة 222 مترًا مربعًا، موزعة على 3 غرف نوم وحمام واحد، وغرفة معيشة واسعة مع مدفأة ومطبخ مفتوح. تشمل المساحات الإضافية مرآبًا، ومنطقة تخزين، وشرفة مغطاة. تبلغ مساحة الأرض 18,000 متر مربع، وهي مجهزة بأشجار مثمرة وبستان لوز، مما يوفر خصوصية وإمكانية للاستخدام الزراعي أو الترفيهي. يوفر حوض السباحة الكبير، الذي تبلغ سعته 108,000 لتر، مساحة للاسترخاء والترفيه.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Yecla

البيئة والوصول

تقع ييكلا في منطقة مورثيا، وهي معروفة بإنتاج النبيذ والمعالم التاريخية وثقافتها المحلية النابضة بالحياة. توفر المناظر الطبيعية المحيطة فرصًا للأنشطة الخارجية. تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمستشفيات على مسافات يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالسيارة، حيث تبعد الصيدلية 183 مترًا والسوبر ماركت 202 مترًا والمستشفى 455 مترًا. هذه البيئة توفر توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة.

الخريطة والموقع

توضح الخريطة موقع العقار ضمن منطقة ييكلا، مورسيا. يظهر القرب النسبي من الطريق السريع والمرافق الحضرية مثل الصيدلية والسوبر ماركت. المسافة إلى الشواطئ وملاعب الغولف تبرز طبيعة الموقع الريفية.

La obra representa al conde Pedro Ansúrez junto al rey Alfonso I de Aragón.

ملخص

عقار ريفي واسع بمساحة معيشة 222 متر مربع وأرض 18,000 متر مربع.
يضم 3 غرف نوم، حمام واحد، غرفة معيشة مع مدفأة، مطبخ مفتوح، ومرآب.
يحتوي على حوض سباحة كبير (108,000 لتر) وحديقة مع أشجار فاكهة وبستان لوز.
يقع بالقرب من مدينة ييكلا ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.
مناسب لمحبي الطبيعة، وهواة ركوب الخيل، والباحثين عن الهدوء والخصوصية.

مقارنة إقليمية

بالمقارنة مع مشروع GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، والذي يبدأ سعره من 539,900 يورو، يقدم هذا العقار في ييكلا خيارًا أكثر اقتصادية بكثير. يقع GOLDEN GREEN VILLAS في منطقة ساحلية، مما يبرر سعره المرتفع بالقرب من البحر والمنتجعات. في المقابل، يتميز العقار في ييكلا بطبيعته الريفية، ومساحة أرضه الشاسعة، وإمكاناته الزراعية والترفيهية، مما يجعله جذابًا لشريحة مختلفة من المشترين الذين يبحثون عن الهدوء والخصوصية والقدرة على ممارسة أنشطة مثل ركوب الخيل أو الزراعة. تقع ييكلا في الداخل، بعيدًا عن الشواطئ والمناطق السياحية المزدحمة، مما يوفر تجربة معيشة مختلفة تمامًا عن المناطق الساحلية مثل لوس ألكازاريس. أسعار العقارات في المناطق الداخلية غالبًا ما تكون أقل، مما يسمح بالحصول على مساحات أكبر مقابل السعر.

الأسئلة الشائعة

ما هي التحديات الرئيسية المحتملة لشراء هذا العقار؟

قد تشمل التحديات المحتملة ضوضاء حركة المرور بسبب القرب من الطريق السريع، والمسافة الطويلة نسبيًا إلى الشواطئ والمطارات الكبرى. كما أن وجود حمام واحد فقط قد لا يكون كافيًا لبعض العائلات.

ما مدى سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية من هذا العقار؟

توجد المرافق الأساسية مثل الصيدلية والسوبر ماركت على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (183 مترًا و 202 مترًا على التوالي). المستشفى يبعد 455 مترًا. السيارة مفيدة للتنقل إلى أماكن أبعد.

ما هي حالة البنية التحتية والخدمات المتوفرة في العقار؟

العقار مجهز بالكهرباء الرئيسية ومياه الري الرئيسية. يحتوي على مرآب ومنطقة تخزين. تم الحفاظ على المنزل بحالة جيدة ويأتي مفروشًا بالكامل.

كيف يبدو السوق العقاري في ييكلا والمناطق المحيطة بها؟

تتميز ييكلا بكونها منطقة زراعية، خاصة لإنتاج النبيذ واللوز. أسعار العقارات في المناطق الداخلية غالبًا ما تكون أقل مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يوفر فرصة لامتلاك مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

ما هي خيارات الترفيه والأنشطة المتاحة بالقرب من العقار؟

توفر المنطقة فرصًا للأنشطة الخارجية نظرًا لطبيعتها الريفية. هناك مناطق سباحة على بعد حوالي 53 كم، وملاعب غولف على بعد 47 كم. العقار نفسه يضم حوض سباحة كبير وحديقة واسعة.

ما هي التكاليف الإضافية المتوقعة عند شراء هذا العقار؟

تشمل التكاليف الإضافية المتوقعة ضرائب نقل الملكية، ورسوم التسجيل، ورسوم المحاماة، وأي تكاليف للتجديدات أو التعديلات التي قد يرغب المشتري في إجرائها.

ما هي الخطوات المتبعة لشراء هذا العقار؟

تتضمن عملية الشراء عادةً تقديم عرض، وعقد اتفاق مبدئي، وفحص للعقار، وإبرام عقد البيع النهائي أمام كاتب العدل، وتسجيل العقار. يُنصح بالاستعانة بمحامٍ متخصص.

ما هي طبيعة الحياة اليومية في محيط العقار؟

توفر المنطقة أسلوب حياة ريفي هادئ مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. القرب من الطريق السريع يوفر سهولة التنقل، ولكن قد يؤثر على مستوى الهدوء. طبيعة الأرض الزراعية توفر بيئة طبيعية.

3-غرفة نوم Finca - Cortijo in Yecla