اكتشف عقارًا رائعًا بمساحة واسعة وإمكانيات لا حصر لها في منطقة أليكانتي. يتميز هذا العقار بمنزل قديم يحتاج إلى ترميم، ومعصرة عنب قديمة مزودة ببراميل نبيذ عتيقة، وأكثر من 141,000 متر مربع من الأراضي المستوية المثالية لمختلف الاستخدامات. يتمتع العقار باتصالات كهرباء ومياه شرب ومياه ري، مما يجعله المكان المثالي لتحقيق رؤيتك مع إمكانيات سياحية هائلة. موقعه الهادئ وسهولة الوصول إليه يجعلان منه استثمارًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي، ضمن حدود مدينة فيليني، ويحيط به ما يقرب من 14.1 هكتارًا من الأراضي المستوية. إنه يقع في بيئة حضرية ولكنه يحتفظ بأجواء هادئة، حيث أن معظم المنطقة مسورة ولها مدخلان. يوفر الموقع مناظر خلابة للجبال.
يقدم هذا العقار فرصًا استثنائية لأولئك الذين يبحثون عن مشاريع تطوير واسعة النطاق أو نمط حياة فريد. سواء كان ذلك لتحويله إلى سكن خاص، أو عقار للإيجار للعطلات، أو لاستخدامه لأغراض تجارية مثل موقع تخييم، أو ملعب جولف صغير، أو مرعى للخيول، أو ملاعب رياضية، فإن مساحته الشاسعة ومبانيه القائمة يمكن أن تلبي الاحتياجات المتنوعة.
يشمل العقار منزلًا قديمًا يحتاج إلى ترميم ومعصرة عنب قديمة. تتميز معصرة العنب ببراميل نبيذ عتيقة كبيرة ويمكن تحويلها إلى منطقة استقبال أو بار. توفر الهياكل الحالية أساسًا للتجديد وإعادة الاستخدام، بينما توفر الأراضي الشاسعة إمكانيات لا حصر لها للمشاريع الجديدة.
العقار حاليًا غير جاهز للسكن الفوري ويتطلب تجديدات وتحديثات كبيرة. على الرغم من قربه من المدينة، إلا أن هناك مسافة كبيرة إلى الشواطئ الرئيسية والمطار، وينصب التركيز الأساسي على استخدام الأراضي وتجديد المباني القائمة بدلاً من التطوير الجديد تمامًا.
تعد مزرعة فيليني هذه مناسبة للأفراد أو الشركات التي تبحث عن مشاريع واسعة النطاق للتجديد أو التطوير. إذا كنت تحلم بعقار يمكن تحويله إلى موقع تخييم بيئي، أو مركز للفروسية، أو مجمع رياضي، أو فندق ريفي بوتيكي، فإن هذه المزرعة مثالية لك. إنها مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يسعون إلى إحياء المباني التاريخية، مثل المنزل القديم ومعصرة العنب، وتحويلها إلى تجربة سياحية فريدة. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يقدرون الحياة الهادئة والمناظر الجبلية الخلابة ويرغبون في ترجمة الإمكانات الهائلة للعقار إلى نجاح تجاري.
يشمل العقار منزلًا قديمًا يحتاج إلى ترميم ومعصرة عنب قديمة بها براميل نبيذ عتيقة كبيرة. الحديقة مسورة ولها بوابتان. العقار متصل بالكهرباء والمياه الصالحة للشرب ومياه الري. في حين أن تفاصيل التشطيب والمواد المحددة لم يتم تحديدها، فإن الهياكل الحالية توفر للمشترين فرصة لإجراء تجديد وترقية شاملة وفقًا لرؤيتهم.
يبدأ سعر المزرعة من 599,995 يورو، مما يوفر فرصة ممتازة للحصول على مساحة أرض كبيرة ومباني متعددة الاستخدامات في منطقة أليكانتي. يوفر تكوين 6 غرف نوم وحمامين، جنبًا إلى جنب مع مساحة معيشة تبلغ 606 مترًا مربعًا، مساحة كافية للتجديد وإعادة الاستخدام المحتمل. تفتح قطعة الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها 141,300 متر مربع إمكانيات هائلة لتطوير مشاريع متنوعة. تكمن قيمة هذا العقار في حجمه وموقعه وإمكانيات تحويله، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن فرص استثمارية فريدة.
توفر مزرعة فيليني فرصة لتحقيق رؤيتك الطموحة في منطقة أليكانتي بإسبانيا. تبلغ مساحة الأرض المستوية والمدمجة 141,300 متر مربع، بالإضافة إلى المنزل القديم ومعصرة العنب الموجودة والتي تحتاج إلى تجديد، مما يوفر مساحة واسعة لمختلف الاستخدامات. تخيل تحويل هذه الأرض إلى موقع تخييم، أو ملعب جولف مصغر، أو مرعى للخيول، أو منطقة رياضية. يمكن تجديد المنزل القديم ومعصرة العنب بشكل فردي، حيث يمكن أن يكون الأول مسكنًا خاصًا أو مكان إقامة ساحرًا، والثاني كمساحة استقبال فريدة. العقار متصل بالكهرباء والمياه الصالحة للشرب ومياه الري، مما يوفر أساسًا لخطط التطوير الخاصة بك. يوفر البابان الكبيران وصولاً جيدًا، وتوفر الحديقة الكبيرة المسورة مواقف للسيارات، والجو العام هادئ ويوفر مناظر خلابة للجبال.
تقع مزرعة فيليني في بيئة حضرية ولكنها توفر أجواء هادئة ومناظر جبلية خلابة. إنه قريب من بلدة فيليني (447 مترًا)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطاعم (4) والمقاهي (1) وطبيب الأسنان (1). في حين أن هناك مسافة ملحوظة إلى الشواطئ (حوالي 45 كم) والمطار (حوالي 47 كم)، فإن المنطقة توفر وسائل راحة مريحة للعيش واتصالاً جيدًا بالنقل.
تقع هذه المزرعة في ضواحي فيليني، أليكانتي، إسبانيا، وهي تمتد على مساحة واسعة بالقرب من المرافق الحضرية. يوفر موقعها مزيجًا من الراحة والهدوء لمختلف الاستخدامات.
تقع فيليني في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، داخل مجتمع فالنسيا. بصفتها عاصمة كوماركا ألتو فينالوبو، فهي تتمتع بموقع جغرافي متميز، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة بها وساحل البحر الأبيض المتوسط. تفتخر المدينة بتاريخ غني وتراث ثقافي، بما في ذلك القلاع والمتاحف، بالإضافة إلى قربها من مقاطعتي فالنسيا ومورسيا.
يقع العقار على بعد 447 مترًا فقط من وسط مدينة فيليني، مما يوفر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام أو بالسيارة لمسافات قصيرة إلى محلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي. يقع المستشفى على بعد 16 كم، مما يجعله موقعًا مناسبًا نسبيًا. في حين أن هناك مسافة ملحوظة إلى الشواطئ (Platja de Sant Gabriel على بعد 45 كم) وملاعب الجولف (Club de Golf Alenda على بعد 34 كم)، فإن المنطقة لديها شبكة نقل جيدة. يبلغ طول الرحلة إلى مطار أليكانتي-إلش (ALC) حوالي 47 كم في خط مستقيم، وتقع محطة قطار فيليني على بعد 0.6 كم فقط. يوجد 6 خطوط نقل عام و 5 محطات حافلات في المنطقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع منطقة فيليني على ارتفاع 528 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 15.8 درجة مئوية، تتراوح بين 8 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك 3,789 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها منطقة مشمسة. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. توفر الجبال المحيطة بيئة طبيعية جميلة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في حين أن مزرعة فيليني ليست قريبة مباشرة من الشاطئ، إلا أن أقرب الشواطئ مثل Platja de Sant Gabriel و Cala El Palmeral تقع على بعد حوالي 45 كم. تشمل ملاعب الجولف القريبة Club de Golf Alenda (34 كم) و Font del Llop Golf Resort (35 كم). يوجد أيضًا مسبح بلدي (0.7 كم) وقاعة رياضية متعددة الأغراض (1.3 كم) في الموقع. تقع حلبة MIR Racing Villena Circuit على بعد 2.6 كم، مما يوفر نشاطًا آخر لعشاق رياضة السيارات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيليني في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، داخل مجتمع فالنسيا. بصفتها عاصمة كوماركا ألتو فينالوبو، فهي تتمتع بموقع جغرافي متميز، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة بها وساحل البحر الأبيض المتوسط. تفتخر المدينة بتاريخ غني وتراث ثقافي، بما في ذلك القلاع والمتاحف، بالإضافة إلى قربها من مقاطعتي فالنسيا ومورسيا.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.6°C | 39 mm |
| فبراير | 8.3°C | 32 mm |
| مارس | 11.4°C | 41 mm |
| أبريل | 14.1°C | 47 mm |
| مايو | 17.2°C | 55 mm |
| يونيو | 22.1°C | 28 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 12 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 39 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 62 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 46 mm |
| ديسمبر | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL229026
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو)، تتميز مزرعة فيليني بمساحتها الأرضية الواسعة وإمكانيات تحويلها الفريدة. بينما قد تقدم المشاريع الأخرى شققًا أو فيلات أكثر حداثة، فإن مزرعة فيليني توفر فرصة فريدة لتطوير عقار ريفي متنوع أو مزرعة واسعة. يعكس نطاق سعرها حجمها وتفردها، بدلاً من التطوير السكني القياسي. موقعها في المناطق الداخلية، على عكس المشاريع الساحلية، يوفر بديلاً للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مختلف أو فرص استثمارية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
