Questa villa storica, risalente al 1910, si trova a Yecla, una città interna della regione di Murcia, rinomata per la sua produzione vinicola e il suo patrimonio storico. Offre una combinazione di fascino d'epoca e potenziale di modernizzazione, inserita in un contesto urbano dove i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. La proprietà comprende due abitazioni distinte e un ampio terreno con giardini e piscine, posizionandosi come un'opportunità per chi cerca un progetto di restauro immerso nella cultura locale.
Rispetto a progetti più vicini alla costa, come quelli di Los Alcazares con il "GOLDEN GREEN VILLAS" (a partire da €539.900), questa proprietà a Yecla si distingue per il suo carattere storico e la sua ubicazione nell'entroterra. Mentre le località costiere offrono accesso diretto al mare e infrastrutture turistiche sviluppate, Yecla propone uno stile di vita più autentico, legato alla cultura locale e alla produzione vinicola. La villa in questione, pur richiedendo un investimento significativo in termini di ristrutturazione, offre un'ampia superficie abitativa e un vasto terreno a un prezzo di partenza inferiore rispetto alle proprietà costiere di nuova costruzione o di lusso. La distanza dalle spiagge (circa 53 km) e dall'aeroporto (999 km) la differenzia nettamente dalle opzioni sulla Costa Blanca o Costa Calida, rendendola più adatta a chi cerca tranquillità e un'esperienza rurale spagnola, piuttosto che una vacanza balneare o una base per esplorazioni costiere frequenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Yecla, questa proprietà si trova in un'area urbana dove la vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza ai servizi. La posizione, sebbene non costiera, permette un facile accesso a piedi a negozi, ospedale e al centro storico, integrando la vita rurale con la comodità urbana. La distanza da centri maggiori e dall'aeroporto richiede un mezzo di trasporto proprio per spostamenti più ampi.
La proprietà si rivolge a acquirenti con una visione chiara per un progetto di restauro e personalizzazione. La presenza di due abitazioni, di cui una da ristrutturare, offre flessibilità per creare spazi abitativi su misura, sfruttando il vasto terreno e le potenzialità delle strutture esistenti, inclusi i giardini e le aree piscina.
Essendo una villa storica costruita nel 1910, questo immobile non rientra nella categoria del nuovo sviluppo. La sua natura è quella di una proprietà esistente che richiede interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Non sono previste fasi di costruzione future o pianificazioni tipiche dei nuovi complessi residenziali.
Questa proprietà storica, pur offrendo un grande potenziale, non è adatta a chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso o con finiture moderne standard. L'immobile principale necessita di aggiornamenti, mentre la seconda abitazione richiede una ristrutturazione completa. Non offre la vicinanza immediata alla costa o le moderne infrastrutture di un nuovo sviluppo.
Questa proprietà si adatta a chi è alla ricerca di un progetto di restauro significativo e ha una visione a lungo termine. È ideale per investitori immobiliari o privati che desiderano acquistare una proprietà con una storia da trasformare in una residenza principale su misura, una casa vacanze di carattere o persino una struttura ricettiva. La combinazione di spazio, storia e la vicinanza ai servizi di Yecla la rende adatta a coloro che apprezzano la tranquillità, la privacy e la possibilità di personalizzare ogni aspetto della propria abitazione. La presenza di un ospedale nelle vicinanze può essere un fattore rilevante per alcuni acquirenti. Chi cerca una vita più autentica, lontana dal turismo di massa costiero ma con accesso alle comodità moderne, troverà in questa villa una base ideale.
L'abitazione principale di questa villa del 1910 presenta elementi di finitura originali che conferiscono un carattere storico unico. Lo stile è caratterizzato da una scala interna d'epoca e arredi di design che ne riflettono l'anima. Si menzionano due saloni, uno dei quali con accesso a una terrazza coperta. La cucina è completamente attrezzata. La presenza di sette camere da letto e due bagni (uno privato per la camera padronale) indica una configurazione spaziosa. La seconda casa, invece, necessita di una completa ristrutturazione interna, offrendo la libertà di scegliere nuovi materiali e finiture secondo il gusto personale. L'immobile è collegato alle utenze essenziali: elettricità, acqua potabile e fognature, garantendo la funzionalità di base. La proprietà dispone inoltre di aria condizionata e camino, contribuendo al comfort abitativo.
La proprietà è offerta al prezzo di €450.000. Questa cifra riflette la natura storica dell'immobile, la sua estensione (450 m² abitativi su un terreno di 5750 m²) e la presenza di due abitazioni distinte, una delle quali necessita di importanti lavori di ristrutturazione. Il prezzo include sette camere da letto e due bagni nell'abitazione principale, oltre a garage e aree di stoccaggio. La disponibilità è legata all'intero complesso immobiliare, senza possibilità di acquisto frazionato delle due case o del terreno.
Yecla, situata nell'entroterra della regione di Murcia, offre un'esperienza di vita distinta dalla costa. Questa villa storica, con il suo vasto terreno di quasi 5000 m², permette una vita a contatto con la natura e una notevole privacy, pur rimanendo a breve distanza a piedi dai servizi essenziali come supermercati, farmacie e un ospedale. Il ritmo di vita è quello di una cittadina spagnola tradizionale, dove la produzione vinicola e il patrimonio culturale giocano un ruolo centrale. L'ampio spazio esterno, con alberi maturi e due piscine (una da restaurare), invita a godere del clima mediterraneo e a sviluppare attività ricreative all'aperto. La presenza di due abitazioni indipendenti apre alla possibilità di ospitare familiari, amici o di creare spazi dedicati all'attività professionale, combinando residenza e potenziale di reddito o uso multiplo.
Vivere a Yecla significa immergersi in una città dell'entroterra della regione di Murcia, nota per la sua fiorente industria vinicola e il suo centro storico. La villa si trova in una zona urbana con servizi a portata di mano: un ospedale a 455 metri, una farmacia a 183 metri e supermercati a 202 metri. Questa vicinanza rende le attività quotidiane pratiche e accessibili senza necessariamente dover utilizzare un veicolo per ogni spostamento. La vita qui scorre a un ritmo più tranquillo rispetto alle zone costiere, con un forte legame con la cultura locale e le tradizioni. La vasta area esterna della proprietà, con alberi e spazi verdi, offre un'oasi di pace e tranquillità, pur essendo inserita in un contesto cittadino.
La mappa mostra la posizione di Yecla, una città nell'entroterra della regione di Murcia, evidenziando la sua distanza dalla costa e la sua integrazione in un contesto agricolo e montuoso. La visualizzazione permette di comprendere meglio la sua accessibilità rispetto alle città vicine e la sua collocazione all'interno del panorama geografico della regione.
Yecla si posiziona strategicamente nell'entroterra della regione di Murcia, a nord-est della città di Murcia e a sud della provincia di Albacete. Questa collocazione la rende un punto di riferimento per la produzione vinicola della regione. La sua distanza da centri urbani maggiori come Alicante (circa 100 km) e Murcia (circa 60 km) la inserisce in un contesto più rurale e tradizionale, pur rimanendo accessibile attraverso la rete stradale. La prossimità a diverse aree naturali e la forte identità culturale legata al vino la distinguono da altre località più orientate al turismo balneare.
La villa è situata a Yecla, una località dell'entroterra. La distanza dall'aeroporto più vicino è considerevole, stimata intorno ai 999 km. Le spiagge più vicine, come la Zona de Baño "Las Escanales" e "El Arenal", si trovano a circa 53 km di distanza in linea d'aria, richiedendo quindi un viaggio significativo per raggiungerle. Per quanto riguarda le attività sportive, i campi da golf più prossimi, come Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda, sono a circa 47 km. Tuttavia, la posizione urbana di Yecla garantisce un'eccellente accessibilità ai servizi locali: supermercati, farmacie e l'ospedale sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è situato a 753 metri.
Yecla gode di un clima mediterraneo continentale, caratterizzato da estati calde e inverni freschi. La città si trova nell'entroterra, il che significa un'escursione termica giornaliera e stagionale più marcata rispetto alla costa. La regione di Murcia è nota per il suo elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo un clima mite per gran parte dell'anno. L'area circostante Yecla è prevalentemente collinare, con paesaggi agrari dominati dalla viticoltura. L'altitudine della città contribuisce a temperature più moderate durante i mesi estivi rispetto alle zone costiere più basse. L'ampio terreno della proprietà, con i suoi pini maturi, offre ombra naturale e contribuisce a creare un microclima piacevole all'interno della proprietà, specialmente durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Yecla non si trovi sulla costa, la regione di Murcia offre diverse opzioni per la balneazione e le attività acquatiche a una distanza ragionevole. Le aree di balneazione "Las Escanales" e "El Arenal" si trovano a circa 53 km di distanza in linea d'aria, offrendo zone attrezzate per godere dell'acqua. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 47 km, come il Font del Llop Golf Resort e il Club de Golf Alenda. La proprietà stessa dispone di due piscine, di cui una in buono stato e una da restaurare, che rappresentano un'importante risorsa per il tempo libero e il relax direttamente sul posto. L'ampio terreno circostante la villa è ideale per attività all'aperto, passeggiate e momenti di svago in un ambiente privato.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla si posiziona strategicamente nell'entroterra della regione di Murcia, a nord-est della città di Murcia e a sud della provincia di Albacete. Questa collocazione la rende un punto di riferimento per la produzione vinicola della regione. La sua distanza da centri urbani maggiori come Alicante (circa 100 km) e Murcia (circa 60 km) la inserisce in un contesto più rurale e tradizionale, pur rimanendo accessibile attraverso la rete stradale. La prossimità a diverse aree naturali e la forte identità culturale legata al vino la distinguono da altre località più orientate al turismo balneare.
Ref: VL503043
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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