Cette villa, érigée en 1910, se situe à Yecla, dans la province de Murcia. Elle occupe un vaste terrain de 5750 m² et offre une superficie habitable de 450 m². L'environnement est caractérisé par un cadre urbain avec un accès aisé aux commodités, tout en étant à une certaine distance de la côte. La propriété se compose de deux bâtiments distincts, proposant un mélange de résidences habitables et d'espaces à rénover.
Comparée à des projets côtiers comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares (proposé à partir de 539 900 €), cette villa à Yecla se distingue par son emplacement intérieur et son prix d'entrée plus bas (450 000 €). Alors que Los Alcazares est directement tournée vers les activités nautiques et le tourisme balnéaire, Yecla offre une immersion dans une culture plus authentique, axée sur le patrimoine historique et la production de vin. La villa de Yecla propose une superficie habitable et un terrain considérablement plus importants que ce que l'on trouve généralement dans les complexes résidentiels côtiers. Les commodités à proximité immédiate à Yecla, comme l'hôpital et les commerces, contrastent avec la dépendance potentielle à des infrastructures touristiques spécifiques dans des zones comme Los Alcazares. La nature de la propriété à Yecla, étant une villa historique avec un potentiel de rénovation, s'adresse à un public différent de celui recherchant des constructions neuves et des équipements modernes typiques des développements côtiers. Le coût de la vie et le rythme local sont également susceptibles d'être différents, Yecla offrant une expérience plus ancrée dans la vie quotidienne espagnole.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans une zone urbaine de Yecla, à proximité immédiate des services essentiels. Son emplacement offre un accès rapide aux commodités locales tout en étant positionné à l'intérieur des terres, loin de l'agitation côtière. L'environnement immédiat combine la tranquillité d'un grand terrain avec la facilité d'accès aux infrastructures urbaines.
Cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent une propriété historique avec un grand terrain et une séparation entre espaces habitables et potentiels de rénovation. La présence de deux maisons distinctes, de deux piscines et d'un grand jardin mature répond à un besoin d'espace, de vie extérieure et de projets personnalisés, le tout dans un environnement urbain pratique.
La maison principale de cette propriété a été construite en 1910. Bien qu'une partie des logements soit prête à l'emploi et bien entretenue, l'autre maison nécessite une rénovation complète. Il s'agit donc d'une propriété existante avec un potentiel de développement futur, plutôt que d'un projet de construction neuve.
Ce projet ne correspond pas à une résidence neuve ou à un complexe moderne avec des installations communes. L'accent est mis sur le charme historique et l'espace extérieur privé. Les rénovations futures sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de la seconde maison. L'éloignement des plages et des grands centres touristiques est une caractéristique à considérer.
Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire avec une forte identité historique et beaucoup d'espace privé. Elle convient aux familles nombreuses grâce à ses sept chambres, ou à ceux qui souhaitent séparer les espaces de vie et d'invités. Les personnes intéressées par des projets de rénovation, désireuses de personnaliser leur habitat tout en conservant le charme de l'ancien, trouveront ici un terrain de jeu idéal. L'emplacement en ville, mais avec un grand jardin, correspond aux besoins de ceux qui apprécient la proximité des commodités sans sacrifier la tranquillité et l'intimité. Les amateurs de culture et de vin, attirés par l'authenticité de Yecla, apprécieront le cadre. Enfin, ceux qui cherchent à investir dans une propriété avec un potentiel de valorisation par des travaux seront également intéressés.
La maison principale de cette villa, datant de 1910, présente des éléments de finition d'époque, tels qu'un vieil escalier élégant et des sols qui témoignent de son histoire. Elle est décrite comme étant bien entretenue et entièrement meublée, y compris une cuisine équipée. La présence de la climatisation et d'une cheminée indique une volonté d'assurer un confort moderne. La seconde maison, bien que de construction solide, nécessite une rénovation intérieure complète, offrant ainsi la possibilité d'y appliquer des finitions selon les standards actuels ou selon des préférences personnelles. Les détails tels que les vues sur le centre historique et la terrasse couverte ajoutent à la qualité perçue des espaces de vie existants. La qualité de l'environnement extérieur est soulignée par la présence d'arbres matures et de deux piscines, dont une à restaurer.
La villa est proposée au prix de 450 000 €. Ce tarif inclut une propriété de grande envergure, composée de deux maisons distinctes sur un terrain de 5750 m². La maison principale, habitable et meublée, offre 7 chambres et 2 salles de bain. La seconde maison, bien que structurellement solide, nécessite des travaux de rénovation. Le prix reflète donc un bien existant avec un potentiel de valorisation par des rénovations ciblées, incluant deux piscines et un grand jardin. La superficie et le nombre de chambres positionnent cette offre dans le segment des propriétés familiales ou destinées à un projet de réhabilitation majeur dans la région.
Yecla est une ville de la région de Murcia, reconnue pour sa production de vin et son patrimoine historique. Cette villa se trouve dans une zone urbaine où les nécessités quotidiennes comme les supermarchés, les pharmacies et même un hôpital sont accessibles à pied. Le grand terrain environnant, planté de pins matures, offre un espace privé et ombragé, contrastant avec la densité urbaine. La présence de deux piscines, dont une nécessitant une restauration, suggère une orientation vers les loisirs et la vie en plein air. L'existence de deux maisons distinctes permet d'envisager diverses configurations d'habitation ou d'exploitation, comme une résidence principale avec un logement d'invités ou un espace de travail. Le rythme de vie à Yecla est typique d'une ville intérieure, plus calme que les zones côtières, mais avec toutes les commodités nécessaires. La proximité du centre historique invite à la découverte culturelle. L'accès à pied aux services réduit la dépendance à un véhicule pour les besoins quotidiens, bien qu'une voiture soit utile pour explorer les environs ou rejoindre les zones côtières.
Le quotidien à Yecla, où est située cette villa, est marqué par la proximité des services urbains tout en profitant d'un environnement spacieux. À distance de marche, on trouve des supermarchés (202 m), une pharmacie (183 m) et un hôpital (455 m), ce qui assure une grande commodité pour les résidents. L'accès au centre historique de Yecla, à moins de 10 minutes à pied, permet de s'immerger dans la culture locale, ses commerces et ses restaurants. Le grand terrain de près de 5000 m² offre un espace extérieur privé, ombragé par des pins, idéal pour les activités de plein air ou la détente. La présence de deux piscines, bien que l'une nécessite une restauration, renforce le potentiel de loisirs sur place. La mobilité est facilitée par la présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 753 m et par la possibilité de se déplacer à pied pour les besoins essentiels, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs plus lointains.
La carte positionne Yecla comme une ville importante de l'intérieur de la région de Murcia. L'analyse des données de localisation montre une propriété située dans une zone urbaine, avec un accès facile aux commodités locales, mais à une distance conséquente des zones côtières et des principales attractions touristiques de la région.
Yecla est positionnée dans la partie nord-est de la région de Murcia, une zone caractérisée par un paysage plus rural et des activités économiques axées sur l'agriculture, notamment la viticulture. Elle se situe à une distance notable des grandes villes côtières comme Carthagène ou des centres urbains plus développés de la province d'Alicante. Cette localisation la place dans un contexte différent de celui des zones côtières prisées par le tourisme balnéaire. La ville de Yecla offre cependant une autonomie en termes de services et d'infrastructures, la rendant indépendante des centres voisins pour la vie quotidienne.
L'accessibilité de cette propriété à Yecla se caractérise par sa proximité avec les commodités locales et son éloignement relatif des infrastructures de transport majeures et des zones touristiques côtières. L'aéroport le plus proche, bien qu'indiqué à 999 km dans les données, semble être une approximation erronée pour cette région (probablement une erreur de saisie pour une référence plus proche comme Alicante ou Murcie). Les plages les plus proches, telles que la Zona de Baño "Las Escanales" et "El Arenal", se situent à environ 53 km. Les parcours de golf, comme Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda, sont également à une distance similaire d'environ 47 km. La ville de Yecla elle-même dispose d'un hôpital à 455 m et d'une pharmacie à 183 m, rendant les services de santé facilement accessibles. Un supermarché se trouve à 202 m, simplifiant les courses du quotidien.
Yecla, située dans la région de Murcia, bénéficie d'un climat méditerranéen continentalisé. Les étés y sont chauds et secs, avec des températures pouvant être élevées, tandis que les hivers sont plus frais, parfois avec des gelées nocturnes dues à l'altitude et à l'éloignement de la mer. Le terrain de la propriété, d'une superficie de 5750 m², est en partie boisé de pins matures, offrant des zones d'ombre naturelles, un atout appréciable durant les mois les plus chauds. Bien que les données spécifiques sur les heures d'ensoleillement pour Yecla ne soient pas fournies ici, la région de Murcia est généralement réputée pour son fort ensoleillement annuel. L'absence de proximité immédiate avec la mer atténue l'influence maritime, favorisant des températures plus extrêmes par rapport à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Yecla soit située à l'intérieur des terres, la propriété offre des possibilités de loisirs sur place grâce à ses deux piscines. La piscine principale, de forme rectangulaire, est immédiatement utilisable, tandis que la seconde, de forme circulaire, nécessite une restauration, offrant un potentiel d'amélioration. Les amateurs de baignade en milieu naturel trouveront des zones désignées telles que la "Zona de Baño Las Escanales" et "El Arenal" à environ 53 km, bien que ces options impliquent un déplacement significatif. Pour les passionnés de golf, des parcours comme le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda se trouvent à environ 47 km. L'environnement de la propriété, avec son grand jardin, est propice aux activités de détente et de loisirs en extérieur.
Source: OpenStreetMap
Yecla est positionnée dans la partie nord-est de la région de Murcia, une zone caractérisée par un paysage plus rural et des activités économiques axées sur l'agriculture, notamment la viticulture. Elle se situe à une distance notable des grandes villes côtières comme Carthagène ou des centres urbains plus développés de la province d'Alicante. Cette localisation la place dans un contexte différent de celui des zones côtières prisées par le tourisme balnéaire. La ville de Yecla offre cependant une autonomie en termes de services et d'infrastructures, la rendant indépendante des centres voisins pour la vie quotidienne.
Ref: VL503043
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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