Dieses Anwesen in Canillas de Aceituno, Málaga, bietet mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern eine Wohnfläche von 240 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 30.000 m². Als "Finca - Cortijo" konzipiert, verspricht es Ruhe und Privatsphäre. Die Lage im Landesinneren, inmitten ländlicher Idylle, wird durch die Nähe zu Küstenorten und dem Flughafen Málaga ergänzt. Dieses Objekt stellt eine solide Basis für ein Leben im spanischen Hinterland dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt eingebettet in die Hügellandschaft nahe Canillas de Aceituno, einem malerischen Dorf am Fuße der "La Maroma"-Berge. Die ländliche Umgebung ist geprägt von Oliven- und Mandelbäumen. Die Anbindung an die Küste und den Flughafen Málaga ist gegeben, erfordert jedoch ein Fahrzeug für tägliche Erledigungen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Abgeschiedenheit und eine Verbindung zur Natur suchen, ohne auf grundlegende Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Das große Grundstück bietet Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung oder ländlichen Tourismus. Die vorhandene Bausubstanz und die Infrastruktur (Brunnen, Wassertank) unterstützen diese Vorhaben.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine "Gereifte" Immobilie, die bereits bezugsfertig ist. Die Beschreibung hebt die "solide und hochwertige Bauweise" hervor, inklusive einer verstärkten Bodenplatte mit erdbebensicherem System. Eine Erstbezugslizenz liegt vor, was Rechtssicherheit für die Nutzung bietet.
Die Immobilie ist nicht für Käufer geeignet, die eine unmittelbare Nähe zum Strand oder städtische Infrastruktur in fußläufiger Entfernung wünschen. Die ländliche Lage bedingt eine notwendige Abhängigkeit von einem Kraftfahrzeug für die meisten Alltagsaktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur eingeschränkt verfügbar.
Dieses Anwesen passt ideal für Käufer, die dem städtischen Trubel entfliehen und ein ruhiges, naturnahes Leben in ländlicher Umgebung suchen. Personen, die sich für Landwirtschaft, den Anbau von Obstbäumen (wie die bestehenden 500 Mandelbäume) oder die Entwicklung eines ländlichen Tourismusprojekts interessieren, finden hier beste Voraussetzungen. Die vorhandene Infrastruktur wie der legalisierte Brunnen und der große Wassertank sind hierbei von Vorteil. Auch für Familien, die Wert auf viel Platz und Privatsphäre legen und ihren Kindern eine naturnahe Umgebung bieten möchten, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Nähe zu Natur und Aussichtspunkten spricht Naturliebhaber und Wanderer an. Die Erstbezugslizenz bietet zudem Rechtssicherheit, was für Käufer, die eine sorgenfreie Immobilienerfahrung wünschen, attraktiv ist. Wer zudem Wert auf eine solide Bauweise mit erdbebensicherem System legt, wird hier fündig.
Die "Finca - Cortijo" zeichnet sich durch eine "solide und hochwertige Bauweise" aus. Hervorgehoben wird eine verstärkte Bodenplatte mit einem "erdbebensicheren System", was auf erhöhte Sicherheitsstandards und Langlebigkeit schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt eine "Erstbezugslizenz", die die legale Konformität und somit eine gewisse Grundqualität und Sicherheit der Bausubstanz impliziert. Obwohl spezifische Details zu verwendeten Materialien oder detaillierten Ausstattungsmerkmalen begrenzt sind, deutet die Umschreibung "originelles, anderes und exklusives architektonisches Design" auf eine individuelle Gestaltung hin. Die Bilder zeigen ein "gemütliches Wohnzimmer", ein Badezimmer mit "Innenarchitektur", einen Eingangsbereich und ein Schlafzimmer mit Fenster, die auf eine wohnliche Atmosphäre schließen lassen. Das Vorhandensein von "privaten Terrassen", einem "Gästeapartment" und einem "Abstellraum" sind weitere Merkmale, die auf eine durchdachte Funktionalität und Komfort hindeuten.
Die angegebene "Finca - Cortijo" wird zu einem Preis ab €260.000 angeboten. Dieses Angebot umfasst 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 240 m², ergänzt durch ein großzügiges Grundstück von 30.000 m². Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment der angebotenen Vergleichsobjekte. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als "Gereift" und bezugsfertig beschrieben wird. Es sind keine weiteren Preisstaffelungen basierend auf unterschiedlichen Ausstattungsmerkmalen oder Größen innerhalb dieses spezifischen Angebots aufgeführt, was auf eine feste Preisgestaltung für diese Einheit hindeutet.
Canillas de Aceituno, gelegen im Osten der Provinz Málaga, bietet ein authentisches Andalusien abseits des Trubels der Küstenorte. Das Leben hier ist geprägt von ländlicher Ruhe, eingebettet in eine Berglandschaft, die zu Wanderungen einlädt. Die Höhe von 650 Metern sorgt für angenehme Temperaturen, die im Sommer selten extreme Hitze aufweisen und im Winter mild bleiben. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,1°C und 3.909 Sonnenstunden pro Jahr deuten auf ein ganzjährig angenehmes Klima hin. Die Nähe zu natürlichen Aussichtspunkten wie dem Mirador del Castillejo erweitert das Naturerlebnis. Die wenigen Restaurants und die Apotheke im nahen Umkreis decken grundlegende Bedürfnisse ab, während größere Einkäufe und medizinische Versorgung, wie das Krankenhaus in 5,5 km Entfernung, eine Fahrt erfordern. Das Grundstück mit über 500 Mandelbäumen und fruchtbarem Boden eröffnet Möglichkeiten für Selbstversorger oder landwirtschaftliche Projekte.
Das tägliche Leben in Canillas de Aceituno ist durch die ländliche Lage geprägt. Die Umgebung bietet Ruhe und Natur, mit Blick auf die Berge und den Stausee. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) sind etwa 4,4 km entfernt, die nächste Apotheke ist praktisch direkt vor Ort (51 m), und ein Krankenhaus ist in 5,5 km erreichbar. Restaurants befinden sich im Umkreis von 2 km (4 Stück). Die Anbindung an das Küstengebiet und den Flughafen Málaga (43 km) erfordert ein Fahrzeug. Die Höhe von 650 Metern sorgt für ein gemäßigtes Klima. Das Grundstück ist mit über 500 Mandelbäumen angelegt und bietet fruchtbare Erde für weitere Anpflanzungen. Die vorhanden Sportmöglichkeiten und Aussichtspunkte in der Nähe ergänzen das Freizeitangebot.
Dieses Projekt befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, eingebettet in die Bergregion der Axarquia. Die Karte verdeutlicht die Distanz zur Küste und zum Flughafen Málaga sowie die ländliche, von Natur geprägte Umgebung, die durch die Nähe zu Gebirgszügen und landwirtschaftlich genutzten Flächen gekennzeichnet ist.
Canillas de Aceituno liegt im östlichen Teil der Provinz Málaga, innerhalb der Comarca Axarquia. Es befindet sich im Hinterland, westlich der Sierra de Tejeda. Die nächstgelegene größere Stadt ist Vélez-Málaga, die dem Gerichtsbezirk angehört. Die Küstenorte Torre del Mar und Rincón de la Victoria sind auf der Straße erreichbar und bieten Zugang zur Mittelmeerküste. Málaga Stadt und der internationale Flughafen sind etwa 43 km entfernt. Die Region Axarquia ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung, insbesondere für Oliven- und Mandelplantagen, sowie für ihre weißen Dörfer (Pueblos Blancos).
Die Erreichbarkeit des Projekts ist primär auf individuelle Mobilität mit einem Auto ausgerichtet, da eine öffentliche Nahverkehrsanbindung nur mit einer Haltestelle angegeben ist. Der nächstgelegene Supermarkt ist 4,4 km entfernt, eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe (51 m) und das nächste Krankenhaus ist 5,5 km entfernt. Die Strände, wie Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla, sind etwa 14 km Luftlinie entfernt. Für Flugreisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol rund 43 km Luftlinie erreichbar. Golfer finden nahegelegene Plätze wie den Club de Golf Málaga Parador (42 km) und den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (45 km). Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 8,6 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Canillas de Aceituno, auf einer Höhe von 650 Metern über dem Meeresspiegel, prägt das Klima dieser Region. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,1°C und einem historischen Durchschnitt von 3.909 Sonnenstunden pro Jahr herrscht hier ein mediterranes Klima mit milden Wintern und moderaten Sommern. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 8°C und 25°C. Der Schwimm-Saison beläuft sich auf etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die umliegende Berglandschaft, insbesondere die "La Maroma"-Berge, bietet Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Wandertouren. Die Topographie des Geländes ist hügelig, was zu interessanten Ausblicken führt, aber auch Steigungen mit sich bringt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla, jeweils etwa 14 km Luftlinie entfernt. Diese Küstenabschnitte sind Teil der Costa del Sol und bieten die typischen Freizeitmöglichkeiten des Mittelmeerraums. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere Golfplätze in erreichbarer Entfernung, darunter der Club de Golf Málaga Parador (42 km), Club de Golf de Guadalhorce (44 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (45 km). Insgesamt sind 6 Sporteinrichtungen in der Region ausgewiesen, die eine Vielfalt an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Die zahlreichen Aussichtspunkte, wie Mirador del Castillejo (1,6 km), unterstreichen die landschaftliche Attraktivität der Umgebung.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno liegt im östlichen Teil der Provinz Málaga, innerhalb der Comarca Axarquia. Es befindet sich im Hinterland, westlich der Sierra de Tejeda. Die nächstgelegene größere Stadt ist Vélez-Málaga, die dem Gerichtsbezirk angehört. Die Küstenorte Torre del Mar und Rincón de la Victoria sind auf der Straße erreichbar und bieten Zugang zur Mittelmeerküste. Málaga Stadt und der internationale Flughafen sind etwa 43 km entfernt. Die Region Axarquia ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung, insbesondere für Oliven- und Mandelplantagen, sowie für ihre weißen Dörfer (Pueblos Blancos).
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.2°C | 84 mm |
| Februar | 8.6°C | 89 mm |
| März | 11.1°C | 93 mm |
| April | 13.3°C | 75 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juni | 20.6°C | 22 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Oktober | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| Dezember | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL790469
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950) oder den urbaneren Entwicklungen wie Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), repräsentiert diese Finca in Canillas de Aceituno eine deutlich andere Nische. Während die genannten Küstenprojekte typischerweise auf eine Zielgruppe ausgerichtet sind, die Nähe zum Strand, Yachthäfen und städtische Annehmlichkeiten sucht, bietet die Finca ein ländliches Refugium. Der Preis von €260.000 für eine Bestandsimmobilie mit 240 m² Wohnfläche auf 30.000 m² Land ist in diesem ländlichen Segment attraktiv, insbesondere wenn man das Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung oder ländlichen Tourismus berücksichtigt. Die Küstenprojekte liegen preislich oft im ähnlichen oder etwas darunter liegenden Bereich, bieten jedoch eine geringere Grundstücksgröße und eine andere Lebensqualität. Die Exklusivität der Lage im Hinterland und die großzügige Landfläche sind hier die entscheidenden Differenzierungsmerkmale gegenüber den dichter bebauten und stärker touristisch geprägten Küstenorten.
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