Cette finca, nichée dans la campagne andalouse près de Canillas de Aceituno, offre une retraite paisible. Avec quatre chambres et deux salles de bain sur un vaste terrain de 30 000 m², elle combine l'isolement rural avec la proximité des commodités. La propriété, d'une surface habitable de 240 m², bénéficie d'une construction solide et d'une licence d'occupation, assurant une pleine conformité légale. C'est une opportunité pour ceux qui cherchent à s'établir loin de l'agitation, tout en restant connecté aux infrastructures régionales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à l'intérieur des terres, cette propriété est ancrée dans un paysage rural typique de l'Axarquía. L'environnement immédiat est caractérisé par des montagnes douces et des terres agricoles, offrant un contraste marqué avec les zones côtières. La tranquillité est primordiale, avec une dépendance de la voiture pour l'accès aux services.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant l'espace, l'intimité et un mode de vie connecté à la nature. La grande parcelle offre des possibilités tant pour une résidence principale que pour des projets agricoles ou d'agrotourisme. La présence d'un puits légalisé et d'un réservoir d'eau souligne le potentiel de culture et d'autosuffisance.
La propriété est déjà construite et prête à être occupée, disposant d'une licence de première occupation. L'accent est mis sur la qualité de la construction existante, avec une dalle renforcée et un système antisismique. Aucune nouvelle phase de construction n'est annoncée, l'état actuel représentant l'offre finale.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer ni de proximité immédiate avec les plages. Les résidents devront posséder un véhicule pour les déplacements quotidiens, car les transports en commun sont limités. L'environnement est rural, ce qui implique une certaine distance des centres urbains animés et des commodités de grande surface.
Cette propriété correspond à ceux qui recherchent une résidence principale loin de l'agitation urbaine, privilégiant le calme et l'espace. Les acquéreurs potentiels ayant des projets d'agrotourisme, de culture agricole ou d'élevage trouveront ici un terrain fertile et des infrastructures de base (puits, réservoir) déjà en place. Les amoureux de la nature et de la randonnée, attirés par les paysages montagneux de l'Axarquía, apprécieront la localisation. Elle convient également à ceux qui cherchent une résidence secondaire où se ressourcer, tout en désirant avoir la possibilité de cultiver une partie du terrain. Les personnes sensibles à la sécurité et à la légalité d'une propriété seront rassurées par la licence de première occupation et la construction robuste. Enfin, cette finca s'adresse à ceux qui ne sont pas dépendants d'un accès immédiat à la plage ou aux grands centres commerciaux, car un véhicule est nécessaire pour atteindre ces commodités.
La construction de cette finca se distingue par sa robustesse. La structure principale repose sur une dalle renforcée, intégrant un système antisismique, ce qui assure une durabilité et une sécurité accrues. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de finition (carrelages, menuiseries intérieures, sanitaires) ne soient pas précisés dans les données fournies, l'impression générale suggère une qualité de construction solide et pérenne. L'existence d'une licence de première occupation atteste de la conformité de la construction aux normes en vigueur au moment de sa réalisation. L'architecture est décrite comme originale et exclusive, impliquant un design potentiellement distinct des constructions plus conventionnelles. Le potentiel pour des finitions personnalisées existe, notamment si l'acquéreur souhaite adapter certaines zones à ses goûts personnels, sans compromettre l'intégrité structurelle du bien.
La propriété est proposée au prix de 260 000 €. Ce tarif inclut une demeure de 240 m² avec quatre chambres et deux salles de bain, implantée sur un terrain exceptionnel de 30 000 m². L'état de construction est finalisé, avec une licence d'occupation délivrée. Il n'y a pas de variation de prix mentionnée selon les unités, suggérant une offre unique. Le prix prend en compte la superficie du terrain, les installations existantes comme le puits et le réservoir d'eau, ainsi que la présence de plus de 500 arbres fruitiers. Comparé à des biens similaires en bord de mer, ce prix offre un accès à un espace et une intimité considérables, typiques de l'arrière-pays de la Costa del Sol.
Canillas de Aceituno, un village pittoresque de l'Axarquía, se situe au pied des montagnes de La Maroma. Le rythme de vie y est dicté par la quiétude de la campagne. Les journées peuvent s'articuler autour de l'entretien du vaste terrain, de la culture des oliviers ou des amandiers existants, ou simplement de la contemplation des panoramas montagneux. La présence de restaurants locaux à proximité immédiate et d'une pharmacie souligne l'intégration dans un tissu villageois authentique. L'altitude de 650 mètres assure un climat plus tempéré que la côte, avec des étés moins caniculaires et des hivers doux. Les amoureux de la nature trouveront des sentiers de randonnée et des points de vue spectaculaires, tels que le Mirador del Castillejo, à courte distance. La vie ici est synonyme de tranquillité, d'espace et d'une connexion profonde avec l'environnement naturel andalou, tout en bénéficiant de la proximité de la côte pour des escapades.
Vivre à Canillas de Aceituno signifie adopter un rythme de vie plus lent, au cœur de la nature andalouse. Le quotidien est rythmé par le soleil et les activités de plein air. Les 4 restaurants et la pharmacie à moins de 2 km offrent une commodité locale, tandis que le supermarché est à environ 4,4 km, nécessitant un court trajet en voiture. L'hôpital le plus proche est à 5,5 km, garantissant un accès rapide aux soins médicaux. Les points de vue panoramiques, comme le Mirador del Castillejo, sont accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture, offrant des moments de quiétude et des panoramas sur la région. La présence d'une station de recharge pour véhicules électriques à 8,6 km indique une adaptation progressive aux nouvelles technologies, même dans un cadre rural. Les 32 jours fériés locaux rythment l'année, offrant des occasions de découvrir les traditions régionales.
La carte illustre la position de Canillas de Aceituno dans la province de Málaga, soulignant son ancrage dans l'arrière-pays de l'Axarquía. Elle met en évidence la distance par rapport à la côte et aux principales villes, tout en situant le projet par rapport aux axes routiers majeurs, renforçant la compréhension de sa localisation.
Canillas de Aceituno est positionnée dans la comarque de l'Axarquía, à l'est de la province de Málaga. Elle se situe dans un cadre rural, à distance de la densité côtière. La ville de Vélez-Málaga, centre administratif de la région, est accessible à une distance raisonnable pour les services plus complets. La capitale provinciale, Málaga, et son aéroport international, se trouvent à environ 43 km, offrant une connexion aisée avec le reste de l'Europe. Cette localisation permet de bénéficier du calme de l'arrière-pays tout en restant à une distance gérable des centres urbains et des infrastructures touristiques de la Costa del Sol.
L'accès à cette propriété nécessite un véhicule, car elle est située en zone rurale. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 43 km par la route, une distance raisonnable pour des déplacements internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de La Caleta ou Playa de Mezquitilla, se trouvent à environ 14 km, accessibles en une vingtaine de minutes de voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles : le Club de Golf Málaga Parador à 42 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 44 km, et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 45 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés se situent à 4,4 km, et la pharmacie est à seulement 51 mètres, offrant une commodité immédiate pour les besoins courants.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La finca est située à une altitude de 650 mètres, ce qui lui confère un climat plus tempéré que la côte, avec des températures moyennes annuelles de 16,1°C et une amplitude thermique oscillant entre 8°C en hiver et 25°C en été. Les 3 909 heures d'ensoleillement annuelles, chiffre élevé, garantissent de belles journées claires. Le climat est propice aux activités de plein air une grande partie de l'année. Le 'zwemseizoen', défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois, principalement durant les mois d'été. L'environnement naturel est marqué par la proximité des montagnes de La Maroma, offrant des paysages variés et des possibilités de randonnée. Le terrain de 30 000 m² est fertile et dispose d'un puits et d'un grand réservoir d'eau de 85 000 litres, soutenant l'agriculture locale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol. Les plages de La Caleta et de Mezquitilla sont à environ 14 km, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes. Ces zones côtières proposent des activités balnéaires typiques. Pour les amateurs de golf, trois parcours majeurs se trouvent dans un rayon de 45 km, incluant le Parador de Málaga et le Club de Golf de Guadalhorce. La région dispose de 6 installations sportives répertoriées, offrant diverses options de loisirs. La présence de nombreux points de vue ('miradores') autour de Canillas de Aceituno enrichit l'offre récréative par des expériences liées aux paysages montagneux.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno est positionnée dans la comarque de l'Axarquía, à l'est de la province de Málaga. Elle se situe dans un cadre rural, à distance de la densité côtière. La ville de Vélez-Málaga, centre administratif de la région, est accessible à une distance raisonnable pour les services plus complets. La capitale provinciale, Málaga, et son aéroport international, se trouvent à environ 43 km, offrant une connexion aisée avec le reste de l'Europe. Cette localisation permet de bénéficier du calme de l'arrière-pays tout en restant à une distance gérable des centres urbains et des infrastructures touristiques de la Costa del Sol.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.2°C | 84 mm |
| Février | 8.6°C | 89 mm |
| Mars | 11.1°C | 93 mm |
| Avril | 13.3°C | 75 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juin | 20.6°C | 22 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 2 mm |
| Septembre | 21.0°C | 21 mm |
| Octobre | 16.4°C | 67 mm |
| Novembre | 11.8°C | 108 mm |
| Décembre | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL790469
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant cette finca avec les projets mentionnés, des différences clés apparaissent. Aquamar à Torre del Mar, avec des prix débutant à 219 950 €, est une résidence qui se situe directement sur la côte, offrant un accès immédiat à la plage et aux commodités urbaines de Torre del Mar. Lantana Residencial à Mijas, à partir de 205 000 €, se trouve également dans une zone plus développée, souvent avec une orientation vers des appartements modernes et des complexes résidentiels, bénéficiant de la proximité de Mijas Pueblo et de la côte. Etherna Homes 2 à Estepona, au prix de 259 000 €, est dans une gamme de prix similaire mais se situe dans une zone côtière plus développée d'Estepona, souvent axée sur le luxe et les résidences neuves avec services communs. La finca de Canillas de Aceituno, au prix de 260 000 €, se distingue radicalement par son immense terrain de 30 000 m² et son emplacement rural. Alors que les autres projets offrent une vie plus intégrée dans des communautés ou des stations balnéaires, cette propriété propose un isolement, de l'espace et un potentiel agricole ou d'agrotourisme qui sont rares dans les zones côtières plus denses. Son prix reflète non seulement la bâtisse, mais surtout l'étendue et la nature de son terrain, offrant une proposition de valeur centrée sur la vie à la campagne et la tranquillité, à une distance raisonnable de la côte.
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