关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该 finca坐落于马拉加省东部，卡尼亚斯·德·阿塞蒂诺 (Canillas de Aceituno) 山脚下，远离城市喧嚣。它位于内陆地区，但距离地中海海岸（如托雷·德尔·马尔）约 25 分钟车程，实现了乡村宁静与海岸便利的结合。周边是农业用地，为该区域定下了宁静的基调。
此项目适合寻求乡村生活、隐私和广阔土地的个人或家庭。240平方米的居住空间和30,000平方米的土地提供了多样化的可能性，包括作为主要住宅、乡村旅游项目或农业活动。房产拥有独立泳池和私人露台，满足了对户外空间和休闲活动的需求。
该 finca-cortijo（乡村庄园）已完工，并获得了首次入住许可证（first occupancy license），这意味着其建设已符合所有法规并为永久居住做好了准备。房产的结构坚固，配备了抗震系统，并有现成的灌溉用水系统和蓄水池，这些都表明了其良好的建造质量和规划。
该项目主要定位为乡村庄园，因此不提供典型的海滨度假设施，如直接海滩通道或大型度假村式公共区域。虽然靠近高尔夫球场，但距离不近，且需要私家车才能方便地前往各个目的地，公共交通选择有限。
此项目适合那些寻求乡村隐居生活，并希望拥有大片土地进行个人项目（如花园、果园或小型农场）的买家。它也可能吸引那些对乡村旅游或生态农业感兴趣的投资者，因为该房产拥有已有的农业基础（杏树）和充足的水源。对于希望远离旅游人群，体验更真实的西班牙乡村生活，但又不愿完全放弃亲近自然和海岸便利的买家来说，这里是一个合适的选择。如果您正在寻找一处可以发展农业、享受宁静、同时又能在车程内到达海滩和城市的房产，那么该项目可能符合您的需求。房产的坚固结构和现成设施（如水井和水箱）也为那些希望获得高品质、低维护成本房产的买家提供了保障。
该 finca-cortijo 的建造质量被描述为“坚固且高品质”，尤其提到了其配备抗震系统的钢筋混凝土楼板，这提供了额外的安全保障。房产拥有首次入住许可证，这通常意味着建筑符合当地的建筑规范和标准。虽然具体的材料细节（如地板类型、厨房设备品牌、浴室配件等）未详细说明，但“坚固”和“高品质”的描述暗示了对耐用性和结构的重视。土地上的灌溉用水系统和大型水箱（85,000 升）表明了对农业活动和可持续性的考虑。总的来说，房产的特点是其结构完整性和功能性，旨在提供一个安全、耐用且适合乡村环境的居住空间。
该 finca-cortijo 的挂牌价格为 260,000 欧元，考虑到其 30,000 平方米的广阔土地和 240 平方米的居住空间，这在中等价位区间。房产已完工，这意味着即时入住是可能的。项目总共有 4 间卧室和 2 间浴室，提供相对宽敞的居住环境。由于土地面积大，该房产也适合开发农业或乡村旅游项目，这增加了其潜在价值。在此价位下，购房者可以获得大量的户外空间和隐私，这在更靠近海岸的地区是难以找到的。此价格反映了其内陆位置和乡村性质，与沿海地区的高密度住宅相比，提供了不同的价值取向。
卡尼亚斯·德·阿塞蒂诺 (Canillas de Aceituno) 的生活节奏与海岸地区截然不同。这里是马拉加省阿夏奇亚 (Axarquía) 地区的一部分，以其崎岖的山地景观和宁静的村庄氛围而闻名。海拔 650 米的地理位置带来了凉爽的微气候，但同时也意味着与海滩及低海拔城镇的生活体验有所不同。该地区是西班牙“La Maroma”山脉的所在地，为徒步和户外活动提供了绝佳机会。日常生活节奏舒缓，社区规模较小，主要围绕当地的农耕和传统生活方式。房产本身拥有的 30,000 平方米土地，种植了超过 500 棵杏树，并有充足的肥沃土地可供进一步耕种，这表明了该地区在农业方面的潜力，也暗示了居住在这里的生活方式可能与土地紧密相连。每天清晨，您可能会被乡村的宁静所唤醒，伴随着远处的鸟鸣声，而不是城市的喧嚣。
卡尼亚斯·德·阿塞蒂诺 (Canillas de Aceituno) 位于马拉加省东部，是一个典型的安达卢西亚村庄，坐落在阿夏奇亚 (Axarquía) 地区的山脉脚下。该地区以其崎岖的地形、橄榄树和杏树种植园以及迷人的白色村庄而闻名。海拔约 650 米，这里提供了不同于沿海地区的凉爽气候和开阔的山景。日常生活节奏通常是悠闲的，社区联系紧密。村庄本身提供基本的便利设施，如餐厅和药房（距离房产约 2 公里）。然而，对于更广泛的购物、医疗和娱乐需求，居民通常需要前往附近的城镇，如维莱斯-马拉加 (Vélez-Málaga)，距离约 5.5 公里（医院）。4.4 公里外有一个超市，满足日常采购需求。该地区周围是乡村景观，非常适合户外活动，如徒步旅行。Mirador del Castillejo 等观景点提供了壮丽的景色，进一步突显了该地区的自然美景。
该地图展示了卡尼亚斯·德·阿塞蒂诺 (Canillas de Aceituno) 的位置，这是一个位于马拉加省内陆的山区村庄。地图突出了其与海岸线、主要城市（如马拉加、韦莱斯-马拉加）和马拉加机场的相对距离。它也大致标示了周围的自然景观和道路网络，有助于理解该地区的地理环境和交通连接。
卡尼亚斯·德·阿塞蒂诺 (Canillas de Aceituno) 位于马拉加省的东北部，属于阿夏奇亚 (Axarquía) 地区。该地区以其丘陵和山地景观而闻名，与沿海的平坦地带或更西部的马贝拉地区形成了鲜明对比。该镇距离省会马拉加市约 60 公里，距离沿海度假胜地韦莱斯-马拉加 (Vélez-Málaga) 约 20 公里。它位于内陆，但距离地中海海岸仅有相对较短的车程，这使其成为寻求宁静乡村生活而又不愿远离海岸便利的买家的潜在选择。其地理位置使其成为探索阿夏奇亚地区内陆村庄和自然公园的良好基地。
该 finca位于内陆，距离主要交通枢纽和城市有一定距离。距离马拉加机场 (AGP) 约 43 公里（直线距离），预计车程会更长。最近的海岸城镇和海滩（如托雷·德尔·马尔的 Playa de La Caleta）约 14 公里（直线距离），实际车程约 25 分钟。村庄中心（4.4 公里）设有一个超市和几家餐厅。最近的医院位于 5.5 公里处。高尔夫爱好者可以在 40-45 公里的范围内找到几个球场，如 Parador Málaga Golf。对于日常出行，必须拥有私家车，因为公共交通选择有限，最近的公交车站仅为 1 处。最近的电动汽车充电桩距离约 8.6 公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡尼亚斯·德·阿塞蒂诺 (Canillas de Aceituno) 坐落于海拔约 650 米的山区，享有独特的气候条件。年平均气温约为 16.1°C，季节性温度在 8°C 至 25°C 之间波动，这提供了比沿海地区更温和的夏季和凉爽的冬季。该地区年日照时间长达 3,909 小时，阳光充足，非常适合户外活动和农业。虽然被描述为“4 个月的游泳季节”（指海水温度达到或超过 20°C），但由于其内陆和高海拔位置，与海岸相比，海滩的吸引力可能不是主要卖点。然而，周边自然环境优美，山脉提供了徒步和观赏风景的绝佳机会。该地区的年降雨量和湿度信息未提供，但通常山区气候会比沿海地区湿润。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该 finca距离海岸约 14 公里（直线距离），这意味着前往海滩（如 Playa de La Caleta, Playa de Mezquitilla）大约需要 25 分钟的车程。这些海滩提供地中海的休闲机会，但本项目的主要吸引力在于其乡村环境。对于高尔夫爱好者，周边有多个球场，距离约 40-45 公里，包括 Parador Málaga Golf。此外，该地区拥有 6 个体育设施，尽管具体类型未详述，但暗示了参与体育活动的可能性。由于其土地面积和自然环境，该项目也非常适合户外和农业相关的休闲活动，如园艺、农耕或在广阔的土地上散步。Mirador del Castillejo 等观景点为周边区域增添了探索自然风光的吸引力。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
卡尼亚斯·德·阿塞蒂诺 (Canillas de Aceituno) 位于马拉加省的东北部，属于阿夏奇亚 (Axarquía) 地区。该地区以其丘陵和山地景观而闻名，与沿海的平坦地带或更西部的马贝拉地区形成了鲜明对比。该镇距离省会马拉加市约 60 公里，距离沿海度假胜地韦莱斯-马拉加 (Vélez-Málaga) 约 20 公里。它位于内陆，但距离地中海海岸仅有相对较短的车程，这使其成为寻求宁静乡村生活而又不愿远离海岸便利的买家的潜在选择。其地理位置使其成为探索阿夏奇亚地区内陆村庄和自然公园的良好基地。
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.2°C | 84 mm |
| 二月 | 8.6°C | 89 mm |
| 三月 | 11.1°C | 93 mm |
| 四月 | 13.3°C | 75 mm |
| 五月 | 15.8°C | 65 mm |
| 六月 | 20.6°C | 22 mm |
| 七月 | 24.7°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 2 mm |
| 九月 | 21.0°C | 21 mm |
| 十月 | 16.4°C | 67 mm |
| 十一月 | 11.8°C | 108 mm |
| 十二月 | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL790469
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与沿海地区的 Aquamar (Torre del Mar, 起价 219,950 欧元) 和 Lantana Residencial (Mijas, 起价 205,000 欧元) 相比，本卡尼亚斯·德·阿塞蒂诺 (Canillas de Aceituno) 的 finca-cortijo 提供了显著不同的价值主张。虽然价格相似（例如 Etherna Homes 2, Estepona, 起价 259,000 欧元），但本房产的最大区别在于其广阔的土地面积（30,000 平方米）和内陆的乡村位置。沿海项目通常提供更近的沙滩、更完善的度假村式设施和更好的公共交通连接，但往往居住密度更高，私人户外空间有限。卡尼亚斯·德·阿塞蒂诺的项目则侧重于隐私、空间和与自然的联系，适合寻求宁静、土地和潜在农业或乡村旅游机会的买家。尽管距离海岸和主要机场有一定距离，但这种内陆位置也意味着通常能以更低的价格获得更大的土地和更多的隐私。与其他项目相比，它更适合那些将乡村生活方式置于优先地位，并且能够接受依赖私家车出行的买家。
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