Situata nel municipio di Canillas de Aceituno, ai piedi della Sierra de Tejeda, questa proprietà offre una residenza semi-distaccata in un contesto rurale e tranquillo. L'edificio, con una superficie abitabile di 157 m², si sviluppa su più livelli per adattarsi alla topografia del terreno. La posizione, a 650 metri sul livello del mare, garantisce una vista urbana e un ambiente caratteristico dell'entroterra andaluso. L'abitazione include un alloggio indipendente, ideale per ospiti, integrando funzionalità e versatilità in una struttura consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'Axarquía, la regione orientale della provincia di Málaga. Il contesto è quello di un villaggio rurale ai piedi della 'La Maroma'. L'ambiente circostante è montano e agricolo, distinto dalle zone costiere. La vista dall'abitazione è urbana, orientata verso il tessuto abitato del villaggio. La posizione elevata influenza il microclima locale, rendendolo più fresco durante i mesi estivi rispetto alla costa.
La distribuzione interna include tre camere da letto e due bagni, suddivisi tra la casa principale e l'alloggio indipendente. La presenza di una cucina abitabile con accesso a una terrazza facilita la vita all'aperto. L'alloggio separato, dotato di soggiorno e camera da letto, risponde alla necessità di spazi per ospiti o per generazioni diverse. I 157 m² di superficie abitabile offrono ampi volumi rispetto alla media delle abitazioni vicine.
Il fabbricato è una costruzione esistente, non un progetto di nuova edificazione. Lo stato di conservazione e le finiture sono quelli di una proprietà residenziale maturata. Eventuali interventi di ristrutturazione richiederebbero una valutazione strutturale preventiva. Non vi sono programmi di sviluppo urbano previsti per l'area circostante che possano modificare la configurazione attuale della proprietà.
L'ubicazione内陆 non è adatta a chi cerca la vita balneare quotidiana; la spiaggia dista 14 chilometri in linea d'aria. La mobilità dipende interamente dall'uso di un veicolo privato per gli spostamenti extra-urbani. Non sono presenti piscine comunitarie o servizi concierge tipici delle residenze turistiche. La pendenza del terreno potrebbe comportare dislivelli all'interno e all'esterno dell'abitazione.
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa per soggiorni prolungati lontano dalla caos costiero. È adatta a famiglie che necessitano di spazi separati, grazie all'appartamento indipendente. È idonea per chi apprezza il contatto con la natura e la montagna, o per chi pratica escursionismo, data la vicinanza ai sentieri de La Maroma. Non è adatta a chi cerca una casa vacanze a ridosso della spiaggia o a chi ha difficoltà di mobilità, a causa dei dislivelli del terreno.
La proprietà presenta finiture funzionali. La cucina è descritta come funzionale, con accesso diretto alla terrazza, un elemento architettonico importante per la ventilazione naturale. L'alloggio indipendente aggiunge un valore strutturale, offrendo privacy e versatilità. Le due camere da letto principali e quelle dell'alloggio offrono diverse configurazioni. I materiali utilizzati sono quelli tipici delle costruzioni locali, con pareti che garantiscono isolamento termico.
Il prezzo di partenza è fissato a €125.000. Questa cifra colloca la proprietà in una fascia di mercato accessibile rispetto alle medie della Costa del Sol, considerando la superficie metrata di 157 m². Il costo per metro quadrato risulta competitivo, anche se deve essere valutato in relazione alla localizzazione内陆 e ai costi di ristrutturazione eventualmente necessari. Non sono indicate spese condominiali rilevanti, dato il tipo di proprietà semi-distaccata.
Canillas de Aceituno si presenta come un centro storico di origine moresca, caratterizzato da strade strette e pendenti. La vita qui si svolge seguendo ritmi slow e autentici. La mattina inizia spesso con l'acquisto di prodotti locali nei piccoli commercietti del paese. L'architettura bianca e le montagne sullo sfondo definiscono il paesaggio visivo. È una location che favorisce l'integrazione nella comunità locale piuttosto che il turismo di massa. L'accesso pedonale nel centro storico è la norma, con veicoli spesso parcheggiati alla periferia. L'atmosfera è tranquilla, con un forte legame alla tradizione agricola.
Il villaggio offre i servizi essenziali: la farmacia si trova a soli 51 metri, rendendo l'accesso ai farmaci immediato a piedi. Per la spesa giornaliera, è necessario recarsi al supermercato a 4,4 chilometri di distanza. L'ospedale più vicino è a 5,5 chilometri. L'area circostante offre diversi ristoranti (4 entro 2 km). Ci sono punti panoramici come il Mirador del Castillejo a brevissima distanza. L'atmosfera è quella di un paese attivo, con 32 giorni festivi locali all'anno che riflettono la vivace cultura andalusa.
La proprietà è situata nel tessuto urbano di Canillas de Aceituno. La mappa mostra la struttura del villaggio, arroccato sul pendio. Le strade strette e la pendenza sono evidenti. Il marker indica la vicinanza al centro storico e ai servizi essenziali come la farmacia.
Canillas de Aceituno si trova nella parte orientale della Costa del Sol, nell'Axarquía. È una zona di montagna, separata dalla costa turistica da una topografia accidentata. Questa posizione offre un contrasto netto: si è a soli 30-40 minuti di auto dalle spiagge affollate, ma si vive in un ambiente rurale tranquillo. Fa parte della Ruta de los Pueblos Blancos, offrendo un paesaggio culturale diverso dai complessi residenziali di Marbella o Estepona.
L'accesso alla proprietà e ai servizi esterni richiede obbligatoriamente un'automobile. L'aeroporto di Málaga dista 43 chilometri in linea d'aria. Le spiagge più vicine, Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, si trovano a circa 14 chilometri, ma il percorso stradale richiede più tempo a causa della topografia montuosa. I campi da golf sono a oltre 40 chilometri di distanza, rendendo questa località poco pratica per gli appassionati di golf frequenti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 650 metri sul livello del mare, Canillas de Aceituno gode di un clima continentale mediterraneo. La temperatura media annua è di 16,7°C. Gli oltre 3.800 ore di sole annuali assicurano un clima mite, ma le notti possono essere fresche anche in estate. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. La vicinanza alla montagna offre riparo dai venti più forti e un'aria più pulita.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il mare sia visibile solo in lontananza raggiungendo la costa, l'ambiente circostante offre opportunità per lo sport e la natura. Il territorio è attraversato da percorsi escursionistici che portano alle vette della Sierra de Tejeda. Ci sono 6 strutture sportive nel comune. Per le spiagge, ci si deve spostare verso Vélez-Málaga (La Caleta, Mezquitilla). Non ci sono campi da golf nei dintorni immediati, il più vicino è a oltre 40 km.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno si trova nella parte orientale della Costa del Sol, nell'Axarquía. È una zona di montagna, separata dalla costa turistica da una topografia accidentata. Questa posizione offre un contrasto netto: si è a soli 30-40 minuti di auto dalle spiagge affollate, ma si vive in un ambiente rurale tranquillo. Fa parte della Ruta de los Pueblos Blancos, offrendo un paesaggio culturale diverso dai complessi residenziali di Marbella o Estepona.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.2°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 89 mm |
| Marzo | 11.1°C | 93 mm |
| Aprile | 13.3°C | 75 mm |
| Maggio | 15.8°C | 65 mm |
| Giugno | 20.6°C | 22 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 2 mm |
| Settembre | 21.0°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.4°C | 67 mm |
| Novembre | 11.8°C | 108 mm |
| Dicembre | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL455164
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, questa proprietà offre una superficie molto più ampia a un prezzo notevolmente inferiore, ma scambia la vicinanza alla spiaggia e i servizi di lusso per un ambiente rurale autentico. A differenza delle zone costiere, qui il ritmo è dettato dal villaggio e dalle stagioni agricole. È una scelta 'conservativa' per chi cerca spazio e tradizione piuttosto che la vita mondana della Costa del Sol occidentale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
