توفر هذه الفيلا المنفصلة في لا فينيويلا (La Viñuela)، مقاطعة مالاغا، تجربة ريفية فريدة. يمتد العقار على مساحة 427 مترًا مربعًا، بمساحة بناء تبلغ 786 مترًا مربعًا، ويضم 12 غرفة نوم و 12 حمامًا، ويبدأ سعره من 399,999 يورو. يقع المنزل في بيئة ريفية هادئة، بالقرب من بحيرة لا فينيويلا والحديقة الطبيعية سييرا تيخيدا-الميخارا، وتحيط به القرى البيضاء النموذجية في الأندلس. يتكون المبنى من أربعة طوابق، اثنان منها تحت الأرض، مما يعكس تصميمًا يتكيف مع طبيعة الأرض. يوفر هذا المشروع خيارًا واعدًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لا فينيويلا، وهي بلدة داخلية في مقاطعة مالاغا، في بيئة ريفية هادئة. تقع على بعد حوالي 19 كم من الساحل و 45 كم من مالاغا، عاصمة المقاطعة. تشتهر المنطقة بقرىها البيضاء والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يوفر للمقيمين ملاذًا بعيدًا عن صخب المدينة.
يعد هذا العقار خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وهدوء في الريف. بفضل 12 غرفة نوم و 12 حمامًا، فهو مثالي للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة. يمكن إعادة تحويل بعض المناطق للاستخدام التجاري (مثل مطعم)، مما يفتح الباب أمام تطبيقات متنوعة. من المهم ملاحظة أن العقار يتطلب تجديدًا.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا، بل هو مبنى قائم يتطلب التجديد. يتضمن هيكله طوابق سفلية، مما يعكس تصميمًا يتكيف مع تضاريس الأرض. يستخدم الطابق السفلي حاليًا كمخزن. توفر الطوابق المتعددة في العقار غرف نوم وحمامات ومنطقة معيشة ومطعمًا وشرفات، مما يشير إلى تعدد استخداماته. سيكون التجديد عاملاً أساسيًا لتحقيق إمكاناته الكاملة.
العقار بحاجة إلى التجديد، مما قد يتطلب استثمارات ووقتًا إضافيًا. على الرغم من احتوائه على 12 غرفة نوم و 12 حمامًا، إلا أن مساحة البناء البالغة 786 مترًا مربعًا ومساحة الأرض البالغة 427 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى حالته التي تتطلب التجديد، قد لا تكون مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن الفوري أو يتطلب صيانة منخفضة. علاوة على ذلك، فإن موقعه الداخلي يعني ضرورة الاعتماد على سيارة للتنقل اليومي.
Ref: VL219904
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مشروع سكني كبير الحجم، ومستعدون لاستثمار الوقت والموارد في تجديده. قد يجذب أولئك الذين يرغبون في تحويل العقار إلى فندق بوتيكي، أو بيت ضيافة ريفي، أو منزل لأجيال متعددة، نظرًا لاحتوائه على منطقة مطعم متاحة والعديد من غرف النوم. كما أن موقعه جذاب للعائلات التي تفضل الحياة الريفية ولكنها ترغب في الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية والمدنية. يوفر ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر بانورامية، ولكنه يعني أيضًا ضرورة الاعتماد على سيارة شخصية، خاصة عند القيادة إلى السوبر ماركت (3 كم) أو الشواطئ (14 كم). الحالة التي تتطلب التجديد تعني أنه غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن سكن فوري.
تفاصيل جودة التشطيب محدودة، مع ذكر أن المطبخ جزئي التجهيز (Partially Fitted) وأن الأثاث غير مشمول (Not Furnished). من المعروف أن العقار يتطلب التجديد (Restoration Required). تشير الصور المتاحة إلى وجود بعض المساحات الداخلية، مثل غرفة بها مدفأة وممر يؤدي إلى الطوابق العليا. يبدو أن التصميم المعماري يشمل طوابق سفلية، مما يشير إلى هيكل معقد. نظرًا للحاجة إلى التجديد، ستعتمد جودة التشطيبات المستقبلية على اختيار المشتري واستثماراته. من الخارج، المنزل عبارة عن مبنى أبيض من طابقين مع شرفات وإطلالات على الجبال، مما يوحي بجاذبيته المحتملة. يتطلب تقييم حالة السقف والجدران الخارجية الفعلية تقييمًا ميدانيًا.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 399,999 يورو. بفضل 12 غرفة نوم و 12 حمامًا، ومساحة بناء واسعة تبلغ 786 مترًا مربعًا، يعكس سعرها حجمها وإمكاناتها للتجديد. ومع ذلك، فإن حاجة العقار إلى التجديد قد تؤثر على قيمته السوقية النهائية واستثمار المشتري الأولي. يوصى بالاتصال بالبائع مباشرة للحصول على تفاصيل حول التوفر والأسعار المحددة، مثل ما إذا كانت تشمل الأثاث أو تجهيزات المطبخ. بالنظر إلى تخطيطها الفريد وحالتها التي تتطلب التجديد، قد تكون فرصة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن مشروع مخصص أو عقار ذي إمكانات تجارية.
لا فينيويلا هي بلدية في مقاطعة مالاغا، أندلوسيا، تنتمي إلى منطقة لا أكساركييا (La Axarquía). تقع القرية على ارتفاع 162 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على بعد حوالي 45 كيلومترًا من مالاغا و 19 كيلومترًا من الساحل في توري ديل مار. يُطلق على السكان المحليين اسم "viñoleros". تشتهر المنطقة بمناظرها الريفية الهادئة وبحيرتها وحديقتها الطبيعية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. على الرغم من موقعها الريفي، فإن اتصالاتها المريحة تجعل الوصول إلى الشواطئ والمدن أمرًا سهلاً نسبيًا. يوفر الموقع الذي يقع فيه العقار خلفية فريدة تجمع بين الجمال الطبيعي والثقافة المحلية.
يقع هذا العقار في منطقة ريفية هادئة في لا فينيويلا (La Viñuela)، مقاطعة مالاغا، مما يوفر نمط حياة بعيدًا عن صخب المدينة. على الرغم من موقعه الريفي، إلا أن أقرب سوبر ماركت يبعد 3 كم فقط، كما أن الصيدلية والمستشفى (المستشفى على بعد 286 مترًا - قريب جدًا) يقعان في الجوار، مما يوفر سهولة معقولة للحياة اليومية. تقع الشواطئ (مثل بلايا دي لا كاليتا) على بعد حوالي 14-15 كم، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الشاطئية. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة المجاورة، وأقربها على بعد 37 كم. تتميز المنطقة، التي تنتمي إلى منطقة لا أكساركييا (La Axarquía)، بقرىها الجميلة وحدائقها الطبيعية. حوالي 3894 ساعة مشمسة سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة توفر ظروفًا مناخية جيدة للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، وهو مناسب للسكن على مدار العام.
يقع العقار في لا فينيويلا، وهي منطقة داخلية في مقاطعة مالاغا، في بيئة ريفية بالقرب من بحيرة لا فينيويلا. توضح الخريطة موقعها النسبي للمدن والبلدات القريبة والشواطئ وطرق النقل الرئيسية، مما يؤكد موقعها الداخلي مع سهولة الوصول النسبي.
يقع العقار في بلدية لا فينيويلا (La Viñuela)، في منطقة لا أكساركييا (La Axarquía) بمقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل. تشتهر المنطقة بتلالها وقراها البيضاء وبحيرة لا فينيويلا، وهي منطقة داخلية مهمة في مقاطعة مالاغا. تقع على بعد حوالي 45 كم من عاصمة المقاطعة، مدينة مالاغا، وحوالي 19 كم من الخط الساحلي (مثل توري ديل مار). يوفر هذا الموقع الداخلي بيئة ريفية هادئة، مع الحفاظ على سهولة الوصول النسبية إلى وسائل الراحة الساحلية والأنشطة الثقافية للمدينة.
يقع العقار في الداخل، على بعد حوالي 14-15 كم من الشواطئ (مثل بلايا دي لا كاليتا). يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 38 كم (مسافة طيران)، وهو بوابة دولية رئيسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3 كم، وتقع الصيدلية والمستشفى (286 مترًا) أيضًا على مسافة قريبة. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بـ Club de Golf Málaga Parador على بعد 37 كم أو Club de Golf de Guadalhorce على بعد 38 كم. نظرًا لموقعه الريفي، فإن السيارة الخاصة ضرورية للتنقل؛ أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية تبعد 10 كم. خيارات النقل العام محدودة، مع وجود محطة حافلات واحدة فقط.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا فينيويلا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية وحوالي 3894 ساعة مشمسة سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. الصيف دافئ والشتاء معتدل. تقع المنطقة على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر هواءً منعشًا وإطلالات خلابة. توفر بحيرة لا فينيويلا والحديقة الطبيعية القريبة سييرا تيخيدا-الميخارا مناظر طبيعية غنية وفرصًا للأنشطة في الهواء الطلق مثل المشي لمسافات طويلة ومشاهدة الطيور. على الرغم من بعدها حوالي 19 كم عن الساحل، إلا أنها لا تزال تتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها مناسبة للرياضات المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 14-15 كم من أقرب الشواطئ (مثل بلايا دي لا كاليتا). على الرغم من أنه ليس عقارًا ساحليًا، إلا أن الوصول إلى الساحل سهل نسبيًا. يوجد في المنطقة العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ للكلاب (playa canina). بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف متعددة في الجوار، أقربها على بعد 37 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع المنطقة بالقرب من حديقة طبيعية، مما يوفر فرصًا للمشي واستكشاف الطبيعة. توفر نقاط المشاهدة القريبة (مثل برج أتاالا، 2.3 كم) أيضًا للسكان فرصة للاستمتاع بالمناظر المحيطة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الرياضات المائية، سيتعين عليهم الذهاب إلى الساحل على بعد حوالي 19 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في بلدية لا فينيويلا (La Viñuela)، في منطقة لا أكساركييا (La Axarquía) بمقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل. تشتهر المنطقة بتلالها وقراها البيضاء وبحيرة لا فينيويلا، وهي منطقة داخلية مهمة في مقاطعة مالاغا. تقع على بعد حوالي 45 كم من عاصمة المقاطعة، مدينة مالاغا، وحوالي 19 كم من الخط الساحلي (مثل توري ديل مار). يوفر هذا الموقع الداخلي بيئة ريفية هادئة، مع الحفاظ على سهولة الوصول النسبية إلى وسائل الراحة الساحلية والأنشطة الثقافية للمدينة.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في لا فينيويلا تنافسية من حيث السعر، خاصة بالنظر إلى حجمها الذي يضم 12 غرفة نوم و 12 حمامًا. ومع ذلك، عادة ما تقع المشاريع في إيستيبونا بالقرب من الشواطئ والمناطق السياحية المكتملة، وتوفر المزيد من المرافق الفورية وإمكانات التأجير. Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) في Benalmadena بسعر أعلى، ومن المحتمل أن تمثل عقارات أرقى في المنطقة. العقار في لا فينيويلا أكثر ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن منزل ريفي كبير الحجم وقابل للتخصيص، ولا يمانعون في إجراء التجديدات والاعتماد على السيارة. تكمن مزاياها في البيئة الريفية الهادئة وإمكانات التجديد، مما يميزها عن المشاريع في إيستيبونا، التي غالبًا ما تقدم مرافق حديثة وأسلوب حياة ساحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
