Dieses weitläufige Anwesen in La Viñuela, eingebettet in die ländliche Idylle der Axarquía-Region, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die eine ruhige Umgebung mit Potenzial suchen. Mit einer beträchtlichen Wohnfläche und auf einem großzügigen Grundstück gelegen, repräsentiert diese Villa eine Rückzugsmöglichkeit abseits des Trubels, doch mit guter Anbindung an Küstenstädte und den Flughafen Málaga. Das Objekt erfordert Renovierungsarbeiten, was Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zu traditionellen andalusischen Dörfern aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich im Landesinneren von Málaga, nahe dem La Viñuela-See, umgeben von ländlicher Natur und weißen Dörfern der Axarquía. Die Küste ist etwa 19 km entfernt, die Provinzhauptstadt Málaga 45 km. Die Lage bietet Ruhe und Weitblick, erfordert jedoch ein Fahrzeug für tägliche Besorgungen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen und bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren. Die schiere Größe und die Aufteilung legen eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, als exklusives Bed & Breakfast oder für andere gewerbliche Zwecke nahe, die von der ruhigen, aber zugänglichen Lage profitieren könnten.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die Renovierungsbedarf aufweist. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, jedoch sind Modernisierungen und Anpassungen erforderlich, um das volle Potenzial des Anwesens auszuschöpfen. Informationen zu spezifischen Bauphasen oder einem geplanten Fertigstellungsdatum liegen nicht vor.
Diese Villa ist nicht schlüsselfertig und erfordert umfangreiche Renovierungen. Sie ist nicht direkt am Meer gelegen und auch nicht in unmittelbarer Nähe zu großen städtischen Zentren. Die ländliche Lage bedeutet, dass ein Auto für die meisten täglichen Erledigungen unerlässlich ist und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr begrenzt ist.
Ref: VL219904
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen spricht Käufer an, die ein ehrgeiziges Renovierungsprojekt suchen und die ländliche Ruhe Andalusiens schätzen. Es ist ideal für Investoren, die ein großes Haus in eine exklusive Ferienvermietung oder ein Boutique-Hotel umwandeln möchten, oder für große Familien, die viel Platz benötigen und bereit sind, das Haus nach ihren Wünschen zu gestalten. Die Lage ist für diejenigen geeignet, die das authentische Spanien erleben möchten, abseits der touristischen Hotspots, aber dennoch nah genug an der Küste für Tagesausflüge. Wenn Sie eine Immobilie mit Charakter und Geschichte suchen, die Sie nach Ihren Vorstellungen modernisieren können, könnte dies die richtige Wahl sein. Auch für diejenigen, die eine gewerbliche Nutzung wie ein Restaurant in Betracht ziehen, bietet die Größe und Aufteilung Möglichkeiten.
Das Anwesen wurde ursprünglich mit einem Fokus auf Größe und Funktionalität konzipiert, was sich in der beträchtlichen Wohnfläche von 786 m² widerspiegelt. Die Aufteilung erstreckt sich über vier Ebenen, darunter zwei Untergeschosse, die dem Geländeverlauf des 427 m² großen Grundstücks Rechnung tragen. Die vorhandene Ausstattung deutet auf eine frühere Nutzung als Wohnraum und möglicherweise auch als Gastronomiebetrieb hin, mit separaten Bereichen für Schlafzimmer, Bäder, Wohnräume und einer Küche. Derzeit ist das Haus unmöbliert und bedarf umfassender Renovierungsarbeiten. Die Küche ist teilweise ausgestattet. Das Anwesen verfügt über eine private Terrasse, einen privaten Gartenbereich und eine Garage mit Platz für mehr als ein Fahrzeug. Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und bietet Seeblick. Der Zustand erfordert eine Restaurierung.
Die hier angebotene Detached Villa in La Viñuela startet preislich bei 399.999 €. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Anwesens und das Potenzial, das es nach Renovierung bieten kann. Mit 12 Schlafzimmern und 12 Bädern auf einer Wohnfläche von 786 m² und einem Grundstück von 427 m² ergibt sich ein attraktiver Quadratmeterpreis, insbesondere wenn man die Lage und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung berücksichtigt. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, da es sich um ein einzigartiges Bestandsangebot handelt, das nicht durch mehrere Einheiten repräsentiert wird.
La Viñuela, gelegen im Landesinneren der Provinz Málaga, bietet eine ländliche Lebensweise, die sich von der belebten Küste abhebt. Das Dorf selbst ist klein und traditionell, eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von Olivenhainen und Weinbergen geprägt ist. Die Nähe zum Stausee La Viñuela macht es zu einem beliebten Ort für Wassersportaktivitäten in der Region. Die Umgebung ist ruhig und friedlich, charakterisiert durch die typischen weißen andalusischen Dörfer und die natürliche Schönheit des Naturparks Sierra Tejada-Almijara. Das Leben hier folgt einem gemächlicheren Rhythmus, geprägt von der Nähe zur Natur und der authentischen spanischen Kultur. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse einer kleineren Gemeinde ausgerichtet, wobei größere Einkaufszentren und Dienstleistungen in den nahegelegenen Küstenstädten wie Torre del Mar zu finden sind.
La Viñuela liegt etwa 19 km von der Küste entfernt und 45 km von Málaga. Die ländliche Umgebung ist geprägt von Hügeln, Olivenhainen und dem großen Stausee, der Wassersportmöglichkeiten bietet. Das Dorf selbst hat eine Apotheke und ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, sowie ein Restaurant. Für größere Einkäufe oder eine breitere Palette an Dienstleistungen ist ein Auto unerlässlich, um die nahegelegenen Städte wie Torre del Mar zu erreichen. Die Region Axarquía ist bekannt für ihre weißen Dörfer und die authentische andalusische Kultur. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, mit rund 3.894 Sonnenstunden pro Jahr, was ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt.
Diese Villa liegt in der Gemeinde La Viñuela, einem Ort im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die isolierte, ländliche Lage mit der Nähe zu natürlichen Seen und Gebirgszügen. Sie veranschaulicht auch die Entfernungen zu den nächstgelegenen Küstenstädten und dem Flughafen.
La Viñuela befindet sich im Herzen der Comarca La Axarquía, einem traditionellen Gebiet im östlichen Teil der Provinz Málaga. Es liegt landeinwärts, etwa 19 km von der Küste bei Torre del Mar entfernt und 45 km von der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung bietet eine ländliche Zuflucht, die von der Hektik der Küstenorte abweicht, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit zu diesen und zum internationalen Flughafen Málaga gewährleistet. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Produkte, ihren Weinanbau und ihre malerischen weißen Dörfer, was La Viñuela zu einem authentischen andalusischen Erlebnis macht.
Die Villa ist über die Straße gut erreichbar, wobei ein Auto für die täglichen Wege notwendig ist. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Caleta, ist etwa 14 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 37 km (hemelsbreed) entfernt und somit gut erreichbar. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis von 37 bis 40 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Einkaufsgelegenheiten wie Supermärkte sind etwa 3 km entfernt, eine Apotheke und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe (417 m bzw. 286 m). Eine EV-Ladestation ist in etwa 10 km Entfernung verfügbar. Die nächste öffentliche Nahverkehrshaltestelle ist ebenfalls vorhanden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von La Viñuela, auf etwa 174 Metern über dem Meeresspiegel, bietet ein gemäßigtes Klima. Mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur und bemerkenswerten 3.894 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region das ganze Jahr über angenehm. Der Schwimmsektor erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen durchgängig 20°C erreichen. Die umgebende Landschaft ist hügelig und von mediterraner Vegetation geprägt, mit dem nahegelegenen Stausee La Viñuela als zentralem Punkt für Freizeitaktivitäten. Die nahegelegenen Berge bieten Möglichkeiten zum Wandern und Erkunden der Natur. Aussichtspunkte wie die Torre de Atalaya sind ebenfalls in der Nähe.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl La Viñuela im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa de La Caleta ist nur etwa 14-15 km entfernt und bietet Zugang zum Mittelmeer. Die Region Axarquía ist bekannt für ihre schönen Küstenabschnitte. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze in der Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (37 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km). Der Stausee La Viñuela selbst bietet Möglichkeiten für Wassersport wie Segeln und Kajakfahren. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die weißen Dörfer der Umgebung kulturelle Erkundungen ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
La Viñuela befindet sich im Herzen der Comarca La Axarquía, einem traditionellen Gebiet im östlichen Teil der Provinz Málaga. Es liegt landeinwärts, etwa 19 km von der Küste bei Torre del Mar entfernt und 45 km von der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung bietet eine ländliche Zuflucht, die von der Hektik der Küstenorte abweicht, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit zu diesen und zum internationalen Flughafen Málaga gewährleistet. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Produkte, ihren Weinanbau und ihre malerischen weißen Dörfer, was La Viñuela zu einem authentischen andalusischen Erlebnis macht.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmádena (ab 699.000 €), die sich näher an der Küste und in etablierteren Ferienorten befinden, positioniert sich diese Villa in La Viñuela durch ihre ländliche Lage und ihren Preis. Während die Projekte in Estepona und Benalmádena oft schlüsselfertige Neubauten in Küstennähe mit Meerblick und Zugang zu umfangreicher Infrastruktur darstellen, bietet dieses Objekt in La Viñuela einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis pro Quadratmeter, allerdings mit der Notwendigkeit erheblicher Investitionen in die Renovierung. Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) liegt preislich näher, ist aber ebenfalls in einer Küstenregion angesiedelt. Die Villa in La Viñuela spricht eine spezifische Käufergruppe an, die Ruhe, Raum und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung in einer authentischen andalusischen Umgebung sucht, im Gegensatz zu den eher standardisierten Angeboten in den touristischen Zentren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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