Tato samostatná vila v La Viñuela (provincie Málaga) nabízí jedinečný venkovský životní styl. Nemovitost o rozloze 427 m² se zastavěnou plochou 786 m², 12 ložnicemi a 12 koupelnami, je k dispozici od 399 999 EUR. Dům se nachází v klidném venkovském prostředí, hned vedle jezera Viñuela a přírodního parku Sierra Tejeda-Almijara, obklopen typickými bílými andaluskými vesnicemi. Budova je rozdělena do čtyř podlaží, z nichž dvě jsou pod zemí, což odráží design přizpůsobený terénu. Tento projekt nabízí slibnou příležitost pro kupující hledající klidný životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v La Viñuela, vnitrozemské obci provincie Málaga, v klidném venkovském prostředí. Je vzdálena přibližně 19 km od pobřeží a 45 km od Malagy, hlavního města provincie. Oblast je známá svými typickými bílými vesnicemi a malebnou krajinou a nabízí obyvatelům útočiště daleko od městského shonu.
Tato nemovitost je atraktivní volbou pro kupující hledající prostorný obytný prostor a venkovský klid. S 12 ložnicemi a 12 koupelnami je ideální pro velké rodiny nebo jednotlivce potřebující hodně místa. Některé prostory lze přeměnit na komerční využití (např. restaurace), což otevírá možnosti pro různorodé využití. Je důležité poznamenat, že nemovitost vyžaduje rekonstrukci.
Jedná se o stávající objekt vyžadující rekonstrukci, nikoli nový developerský projekt. Jeho struktura zahrnuje podzemní podlaží, což odráží design přizpůsobený terénu. Suterén je v současné době využíván jako sklad. Několik podlaží domu nabízí ložnice, koupelny, obývací prostor, restauraci a terasy, což ukazuje na jeho všestrannost. Rekonstrukce bude klíčová pro plné využití jeho potenciálu.
Nemovitost vyžaduje rekonstrukci, což může znamenat dodatečné investice a čas. Navzdory 12 ložnicím a 12 koupelnám nemusí být zastavěná plocha 786 m² a pozemek 427 m², spolu s nutností rekonstrukce, vhodná pro kupující hledající nemovitost k okamžitému nastěhování nebo s nízkými nároky na údržbu. Navíc, její vnitrozemská poloha znamená nutnost vlastnictví automobilu pro každodenní cestování.
Ref: VL219904
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující hledající rozsáhlý rezidenční projekt, kteří jsou ochotni investovat čas a zdroje do její rekonstrukce. Mohla by zaujmout ty, kteří chtějí nemovitost přeměnit na butikový hotel, venkovský penzion nebo dům pro více generací, vzhledem k dostupné restauraci a mnoha ložnicím. Její poloha je také atraktivní pro rodiny preferující venkovský život, ale zároveň si přející přístup k pobřežním a městským zařízením. Nadmořská výška 174 metrů nabízí panoramatické výhledy, ale také znamená závislost na osobním automobilu, zejména při cestách do supermarketu (3 km) nebo na pláže (14 km). Stav vyžadující rekonstrukci znamená, že není vhodná pro ty, kteří hledají okamžité nastěhování.
Podrobné informace o kvalitě povrchové úpravy jsou omezené, s uvedením, že kuchyně je částečně vybavená (Partially Fitted) a nábytek není zahrnut (Not Furnished). Je známo, že nemovitost vyžaduje rekonstrukci (Restoration Required). Podle dostupných fotografií jsou viditelné některé vnitřní prostory, jako je místnost s krbem a chodba vedoucí do vyšších pater. Architektonický návrh zahrnuje podzemní podlaží, což naznačuje složitou strukturu. Vzhledem k potřebě rekonstrukce bude kvalita budoucích povrchových úprav záviset na volbě kupujícího a jeho investicích. Zvenčí je dům dvoupodlažní bílá budova s balkony a výhledem na hory, což naznačuje jeho potenciální atraktivitu. Skutečný stav střechy a fasády vyžaduje posouzení na místě.
Počáteční cena této samostatné vily je 399 999 EUR. S 12 ložnicemi a 12 koupelnami a rozlehlou zastavěnou plochou 786 m² odráží její cena svou velikost a potenciál pro renovaci. Potřeba rekonstrukce však může ovlivnit její konečnou tržní hodnotu a počáteční investici kupujícího. Doporučuje se kontaktovat prodejce přímo pro podrobnosti o dostupnosti a konkrétních cenových nabídkách, například zda zahrnují nábytek nebo kuchyňské vybavení. Vzhledem k jejímu jedinečnému uspořádání a stavu vyžadujícímu rekonstrukci by mohla být atraktivní příležitostí pro kupující hledající projekt na míru nebo nemovitost s komerčním potenciálem.
La Viñuela je obec v provincii Málaga, Andalusie, patřící do regionu La Axarquía. Vesnice se nachází v nadmořské výšce 162 metrů, přibližně 45 kilometrů od Malagy a 19 kilometrů od pobřeží v Torre del Mar. Místní obyvatelé jsou nazýváni „viñoleros“. Oblast je známá svými klidnými venkovskými scenériemi, jezerem a přírodním parkem, což z ní činí ideální místo pro vychutnání si středomořského životního stylu. Navzdory venkovské poloze jsou díky pohodlnému dopravnímu spojení pláže a města relativně snadno dostupné. Oblast, kde se nemovitost nachází, nabízí jedinečné pozadí, které kombinuje přírodní krásu a místní kulturu.
Tato nemovitost se nachází v klidné venkovské oblasti La Viñuela, Málaga, a nabízí životní styl daleko od městského shonu. Navzdory venkovské poloze je nejbližší supermarket vzdálen pouhé 3 km a v blízkosti se nachází také lékárna a nemocnice (nemocnice ve vzdálenosti 286 m – velmi blízko), což zajišťuje rozumnou snadnost každodenního života. Pláže (např. Playa de La Caleta) jsou vzdáleny přibližně 14-15 km, což umožňuje užívání plážových aktivit. Kromě toho je v okolí několik golfových hřišť, nejbližší ve vzdálenosti 37 km. Oblast, patřící do regionu La Axarquía, je známá svými malebnými vesnicemi a přírodními parky. Přibližně 3894 slunečných hodin ročně a 4 měsíce koupací sezóny poskytují dobré klimatické podmínky pro venkovní aktivity. Průměrná roční teplota je 17,8 °C, což je vhodné pro celoroční bydlení.
Nemovitost se nachází v La Viñuela, vnitrozemské oblasti provincie Málaga, v prostředí venkovské krajiny poblíž jezera Viñuela. Mapa ukazuje její relativní polohu k blízkým městům, plážím a hlavním dopravním trasám, zdůrazňující její vnitrozemskou polohu s relativně dobrou dostupností.
Nemovitost se nachází v obci La Viñuela, v regionu La Axarquía provincie Málaga, v autonomním společenství Andalusie. Tato oblast je známá svými kopcovitými krajinami, bílými vesnicemi a jezerem Viñuela, což z ní činí důležitou vnitrozemskou část provincie Málaga. Nachází se přibližně 45 km od hlavního města provincie, města Málaga, a přibližně 19 km od pobřeží (např. Torre del Mar). Tato vnitrozemská poloha poskytuje klidné venkovské prostředí a zároveň zachovává relativní dostupnost k pobřežním zařízením a městským kulturním akcím.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí, přibližně 14-15 km od pláží (např. Playa de La Caleta). Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 38 km (vzdušnou čarou) a je hlavním mezinárodním uzlem. Nejbližší supermarket je vzdálen 3 km a lékárna a nemocnice (286 m) jsou rovněž v dosahu. Milovníci golfu mohou navštívit Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 37 km nebo Club de Golf de Guadalhorce ve vzdálenosti 38 km. Vzhledem k venkovské poloze je osobní automobil nezbytný; nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena 10 km. Možnosti veřejné dopravy jsou omezené, existuje pouze jedna autobusová zastávka.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Viñuela má středomořské klima s průměrnou roční teplotou 17,8 °C a přibližně 3894 hodinami slunečního svitu ročně, což z ní činí jedno z nejslunnějších míst v Evropě. Léta jsou teplá a zimy mírné. Oblast se nachází v nadmořské výšce 174 metrů a nabízí chladný vzduch a nádherné výhledy. Jezero Viñuela a nedaleký přírodní park Sierra Tejeda-Almijara poskytují bohaté přírodní scenérie a příležitosti pro outdoorové aktivity, jako je turistika a pozorování ptáků. Ačkoli je vzdálenost od pobřeží přibližně 19 km, stále si můžete užívat příjemné středomořské klima. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje 20 °C a více, což je vhodné pro vodní sporty.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází přibližně 14-15 km od nejbližších pláží (např. Playa de La Caleta). Ačkoli se nejedná o nemovitost u moře, přístup na pobřeží je relativně snadný. V oblasti je několik pláží, včetně pláže přátelské ke psům (playa canina). Pro golfové nadšence je v okolí několik golfových hřišť, nejbližší ve vzdálenosti 37 km. Oblast se navíc nachází v blízkosti přírodního parku, který nabízí možnosti pro turistiku a průzkum. Blízké vyhlídky (např. Torre de Atalaya, 2,3 km) také poskytují obyvatelům příležitost k obdivování okolní krajiny. Ti, kteří hledají vodní sporty, budou muset cestovat na pobřeží, přibližně 19 km daleko.
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitost se nachází v obci La Viñuela, v regionu La Axarquía provincie Málaga, v autonomním společenství Andalusie. Tato oblast je známá svými kopcovitými krajinami, bílými vesnicemi a jezerem Viñuela, což z ní činí důležitou vnitrozemskou část provincie Málaga. Nachází se přibližně 45 km od hlavního města provincie, města Málaga, a přibližně 19 km od pobřeží (např. Torre del Mar). Tato vnitrozemská poloha poskytuje klidné venkovské prostředí a zároveň zachovává relativní dostupnost k pobřežním zařízením a městským kulturním akcím.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) je tato samostatná vila v La Viñuela cenově konkurenceschopná, zejména s ohledem na její velikost 12 ložnic a 12 koupelen. Projekty v Esteponě se však obvykle nacházejí blíže k plážím a zavedeným rekreačním oblastem, nabízejí více okamžitých vybavení a potenciál pro pronájem. Alba Benalmadena (od 699 000 EUR) v Benalmadeně má vyšší cenu a pravděpodobně představuje luxusnější nemovitosti v oblasti. Nemovitost v La Viñuela je vhodnější pro ty, kteří hledají velký, přizpůsobitelný venkovský dům a nevadí jim rekonstrukce a závislost na automobilu. Její výhody spočívají ve V klidném venkovském prostředí a potenciálu pro rekonstrukci, což ji odlišuje od projektů v Esteponě, které často nabízejí modernější vybavení a pobřežní životní styl.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
