Πρόκειται για μια κατοικία στην περιοχή La Viñuela της επαρχίας Μάλαγα, που βρίσκεται σε αγροτική, γαλήνια τοποθεσία. Η ιδιοκτησία, με εκτιμώμενη τιμή από €399.999, προσφέρει εκτεταμένο χώρο διαβίωσης 786 m² σε οικόπεδο 427 m². Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε φυσικά πάρκα και την ακτή, καθιστώντας την μια ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους αναζητούν μια μεσογειακή ζωή μακριά από την πολυκοσμία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας, σε υψόμετρο 174 μέτρων, προσφέροντας ήρεμο περιβάλλον. Απέχει 19 χιλιόμετρα από την ακτή και 45 χιλιόμετρα από την επαρχιακή πρωτεύουσα Μάλαγα. Η εγγύτητα στη λίμνη La Viñuela και στο φυσικό πάρκο Sierra Tejeda-Almijara προσδίδει φυσική ομορφιά στην περιοχή.
Η διαρρύθμιση της κατοικίας, με 12 υπνοδωμάτια και 12 μπάνια, υποδηλώνει δυνατότητα φιλοξενίας ή πολλαπλών χρήσεων, όπως ενδεχομένως τουριστική εκμετάλλευση ή στέγαση μεγάλων οικογενειών. Ο εκτεταμένος χώρος και οι πολλαπλοί όροφοι καλύπτουν ανάγκες για άνεση και ιδιωτικότητα.
Η περιγραφή αναφέρεται σε μια υφιστάμενη κατασκευή, όχι σε νέο έργο. Η κατοικία έχει 4 ορόφους, με δύο υπόγειους, και απαιτεί εργασίες ανακαίνισης, όπως υποδεικνύεται από την κατάσταση 'Restoration Required'. Δεν παρέχονται πληροφορίες για τρέχουσες κατασκευαστικές εργασίες ή αναμενόμενες ημερομηνίες παράδοσης.
Η κατοικία απαιτεί ανακαίνιση ('Restoration Required') και δεν παραδίδεται επιπλωμένη. Η πλειονότητα των χαρακτηριστικών 'Setting - Commercial Area', 'Setting - Close To Golf', 'Setting - Close To Port', 'Setting - Close To Shops', 'Setting - Close To Schools', 'Setting - Close To Sea' δεν ανταποκρίνονται στην αγροτική τοποθεσία, υποδηλώνοντας πιθανές ανακρίβειες ή εσφαλμένες κατηγοριοποιήσεις. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι σημαντική.
Ref: VL219904
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο μπορεί να ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης με δυνατότητα μετατροπής σε τουριστικό κατάλυμα ή αγροτουριστική μονάδα, εκμεταλλευόμενοι τον μεγάλο αριθμό δωματίων και την αγροτική τοποθεσία. Επίσης, απευθύνεται σε μεγάλες οικογένειες ή ομάδες που επιθυμούν να μοιραστούν έναν κοινό χώρο διαβίωσης σε μια ήρεμη, φυσική τοποθεσία, απολαμβάνοντας την αυθεντική ατμόσφαιρα της Ανδαλουσίας. Όσοι προτιμούν την ησυχία της υπαίθρου, την εγγύτητα σε φυσικά τοπία και είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν σε ανακαινίσεις για να δημιουργήσουν ένα προσαρμοσμένο περιβάλλον, θα βρουν εδώ μια βάση για τις ανάγκες τους. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι δεδομένη, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους απολαμβάνουν τις εξορμήσεις και την εξερεύνηση της γύρω περιοχής.
Η περιγραφή αναφέρει ότι το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση ('Restoration Required'), υποδηλώνοντας ότι η παρούσα κατάσταση των υλικών και των τεχνικών δεν είναι σύγχρονη ή σε άριστη κατάσταση. Η κουζίνα περιγράφεται ως 'Partially Fitted', κάτι που σημαίνει ότι λείπουν ορισμένα στοιχεία ή συσκευές. Τα έπιπλα είναι 'Not Furnished', δηλαδή ο χώρος παραδίδεται χωρίς επίπλωση. Υπάρχει ιδιωτική βεράντα ('Private Terrace') και ιδιωτικός κήπος ('Garden'). Η ύπαρξη γκαράζ ('Garage') και η δυνατότητα στάθμευσης περισσοτέρων οχημάτων ('More Than One') αποτελούν πρακτικά χαρακτηριστικά. Ο χώρος αποθήκευσης ('Storage Room') είναι επίσης διαθέσιμος. Η συνολική ποιότητα και το επίπεδο των τελειωμάτων θα εξαρτηθούν σε μεγάλο βαθμό από τις εργασίες ανακαίνισης που θα πραγματοποιηθούν.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την κατοικία είναι €399.999. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία διαθέτει 12 υπνοδωμάτια και 12 μπάνια, εκτεινόμενη σε 786 m² εσωτερικού χώρου, σε οικόπεδο 427 m². Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €509, η οποία για την περιοχή La Viñuela, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την κατάσταση ανακαίνισης και τις εκτεταμένες διαστάσεις, τοποθετείται σε ένα συγκεκριμένο εύρος. Η διαθεσιμότητα δεν αναφέρεται με συγκεκριμένες μονάδες, αλλά η περιγραφή προτείνει την παρουσίαση της 'dream property', υπονοώντας ότι είναι διαθέσιμη προς πώληση. Δεν παρέχονται πληροφορίες για εναλλακτικές διατάξεις ή τιμές.
Η La Viñuela, με υψόμετρο 174 μέτρα, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που χαρακτηρίζεται από ηρεμία και σύνδεση με τη φύση. Βρίσκεται σε μια αγροτική περιοχή, περιτριγυρισμένη από ελαιώνες και αμπελώνες, κοντά στη λίμνη La Viñuela, η οποία αποτελεί σημαντικό υδάτινο σώμα στην περιοχή Axarquía. Το περιβάλλον είναι γαλήνιο, με τους κατοίκους να ονομάζονται 'viñoleros'. Η εγγύτητα στο φυσικό πάρκο Sierra Tejeda-Almijara προσκαλεί σε δραστηριότητες στη φύση, όπως πεζοπορία. Οι ημέρες εδώ κυλούν με πιο αργό ρυθμό, μακριά από την ένταση των αστικών κέντρων, προσφέροντας μια αυθεντική μεσογειακή εμπειρία. Η παρουσία ενός εστιατορίου εντός του ακινήτου, μαζί με κοινωνικούς χώρους και βεράντες, υποδηλώνει δυνατότητες για ψυχαγωγία και φιλοξενία, ενισχύοντας τον κοινοτικό χαρακτήρα της περιοχής.
Η La Viñuela βρίσκεται σε μια αγροτική περιοχή, προσφέροντας έναν ήρεμο ρυθμό ζωής. Η εγγύτητα σε φυσικά πάρκα όπως το Sierra Tejeda-Almijara και στη λίμνη La Viñuela προσφέρει ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η απόσταση των 19 χλμ από την ακτή και 45 χλμ από τη Μάλαγα σημαίνει ότι οι αστικές ανέσεις και οι παραλιακές δραστηριότητες απαιτούν μια σύντομη μετακίνηση. Για τις καθημερινές ανάγκες, όπως η αγορά τροφίμων, υπάρχει ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 3 χλμ. Η παρουσία ενός νοσοκομείου σε απόσταση 286 μέτρων και ενός φαρμακείου στα 417 μέτρα παρέχει βασική υγειονομική κάλυψη. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από χαμηλή πυκνότητα πληθυσμού, προσφέροντας ηρεμία και ιδιωτικότητα, ιδανική για όσους επιζητούν απομόνωση και επαφή με τη φύση.
Η τοποθεσία της La Viñuela, εντός της επαρχίας Μάλαγα, τοποθετείται στην ενδοχώρα της Costa del Sol. Η χάρτης αναδεικνύει την απόσταση από την ακτογραμμή και την εγγύτητα σε φυσικά τοπία, όπως η λίμνη La Viñuela και το Εθνικό Πάρκο Sierra Tejeda-Almijara. Αυτή η θέση υπογραμμίζει τον αγροτικό χαρακτήρα της περιοχής.
Η La Viñuela βρίσκεται στην comarca της La Axarquía, μια περιοχή γνωστή για την αγροτική της ομορφιά και τα λευκά χωριά της. Απέχει 19 χλμ από την ακτή (Torre del Mar) και 45 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα. Η θέση της ενδοχώρας την τοποθετεί μακριά από τη ζώνη υψηλής ανάπτυξης της δυτικής Costa del Sol, προσφέροντας μια πιο αυθεντική και ήρεμη εμπειρία. Βρίσκεται ανάμεσα στην ακτή και τα βουνά, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ θαλάσσιας και ορεινής φύσης. Σε σύγκριση με παράκτιες πόλεις όπως η Marbella ή η Estepona, η La Viñuela προσφέρει μια πιο απομονωμένη και παραδοσιακή ατμόσφαιρα, με έμφαση στη φύση και την ηρεμία.
Η προσβασιμότητα από την La Viñuela προς βασικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος είναι η εξής: Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 38 χλμ σε ευθεία γραμμή, με πραγματική οδική απόσταση περίπου 37 χλμ. Οι παραλίες, όπως η Playa de La Caleta, βρίσκονται σε απόσταση 14-15 χλμ. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι 3 χλμ μακριά, ενώ ένα νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 286 μέτρων. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador (37 χλμ) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 χλμ). Η μετακίνηση με αυτοκίνητο είναι απαραίτητη για τις καθημερινές μετακινήσεις και την πρόσβαση σε ευρύτερες υποδομές. Υπάρχει ένας σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 10 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Viñuela βρίσκεται σε υψόμετρο 174 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα πιο ήπιο κλίμα σε σχέση με την άμεση ακτογραμμή. Η περιοχή απολαμβάνει 3.894 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ένας από τους υψηλότερους δείκτες στην Ευρώπη, που ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες. Ο μέσος ετήσιος όρος θερμοκρασίας είναι 17.8°C. Το κολυμβητικό/δραστηριοτήτων σε νερό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C, πράγμα που συνδέεται συνήθως με τους καλοκαιρινούς μήνες. Η θέση της ενδοχώρας, μακριά από την άμεση επιρροή της θάλασσας, μπορεί να οδηγήσει σε μεγαλύτερες διαφορές θερμοκρασίας μεταξύ ημέρας και νύχτας, καθώς και μεταξύ καλοκαιριού και χειμώνα, σε σύγκριση με παραθαλάσσιες περιοχές. Η γύρω φύση, με τη λίμνη και τα βουνά, προσφέρει ένα καταπράσινο τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη ακτή βρίσκεται σε απόσταση περίπου 19 χλμ από την La Viñuela. Η Playa de La Caleta είναι προσβάσιμη σε 14-15 χλμ, ενώ η 'playa canina' (παραλία για σκύλους) βρίσκεται επίσης κοντά. Δεν αναφέρεται εάν αυτές οι παραλίες έχουν βραβείο Blue Flag. Η περιοχή είναι επίσης κοντά σε σημαντικά γήπεδα γκολφ: το Club de Golf Málaga Parador απέχει 37 χλμ, το Club de Golf de Guadalhorce 38 χλμ και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 40 χλμ. Η λίμνη La Viñuela προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες αναψυχής, όπως κανό και καγιάκ, καθώς και για ψάρεμα. Το φυσικό πάρκο Sierra Tejeda-Almijara είναι ιδανικό για πεζοπορία και ποδηλασία βουνού.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Viñuela βρίσκεται στην comarca της La Axarquía, μια περιοχή γνωστή για την αγροτική της ομορφιά και τα λευκά χωριά της. Απέχει 19 χλμ από την ακτή (Torre del Mar) και 45 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα. Η θέση της ενδοχώρας την τοποθετεί μακριά από τη ζώνη υψηλής ανάπτυξης της δυτικής Costa del Sol, προσφέροντας μια πιο αυθεντική και ήρεμη εμπειρία. Βρίσκεται ανάμεσα στην ακτή και τα βουνά, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ θαλάσσιας και ορεινής φύσης. Σε σύγκριση με παράκτιες πόλεις όπως η Marbella ή η Estepona, η La Viñuela προσφέρει μια πιο απομονωμένη και παραδοσιακή ατμόσφαιρα, με έμφαση στη φύση και την ηρεμία.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Σε σύγκριση με τα έργα στην παράκτια ζώνη της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens ή το Aby Upper στην Estepona, που βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα και προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις και οικιστικό περιβάλλον, η συγκεκριμένη κατοικία στην La Viñuela παρουσιάζει διαφορετικά χαρακτηριστικά. Το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000) εστιάζουν στην παραθαλάσσια ζωή και πιθανώς σε νέες κατασκευές, ενώ η La Viñuela προσφέρει μια πιο αγροτική, απομονωμένη εμπειρία. Το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι επίσης σε παραθαλάσσια τοποθεσία, αλλά σε πιο ανατολική και κοσμοπολίτικη περιοχή, με υψηλότερη τιμή, πιθανώς λόγω θέσης ή ανέσεων. Η παρούσα ιδιοκτησία, με τιμή από €399.999, απευθύνεται σε κοινό που προτιμά την ηρεμία της ενδοχώρας, τη φύση και την πιθανότητα για ένα μεγάλο έργο ανακαίνισης, αντί για την άμεση πρόσβαση στις παραλίες και τις αστικές υποδομές της δυτικής Costa del Sol. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι συγκρίσιμη ή χαμηλότερη από τα παράκτια έργα, αλλά η τοποθεσία και η ανάγκη για ανακαίνιση είναι οι κύριοι διαφοροποιητές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
