Ez a La Viñuela-ban (Málaga tartomány) található különálló villa egyedülálló vidéki életérzést kínál. A 427 m²-es telken elhelyezkedő, 786 m²-es épülettel rendelkező ingatlan 12 hálószobával és 12 fürdőszobával rendelkezik, kezdő ára 399 999 euró. A ház egy csendes vidéki környezetben fekszik, közvetlenül a Viñuela-tó és a Sierra Tejeda-Almijara Természetvédelmi Park mellett, Andalúzia tipikus fehér falvaival körülvéve. Az épület négy emeletes, melyből kettő a telek adottságaihoz igazodva a föld alatt található. Ez a projekt ígéretes lehetőséget kínál a nyugodt életmódot kereső vásárlóknak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Viñuela-ban található, Málaga tartomány belföldi részén, egy csendes vidéki környezetben. Körülbelül 19 km-re fekszik a parttól és 45 km-re Málaga tartomány székhelyétől. A régió tipikus fehér falvairól és festői tájairól ismert, mely nyugodt menedéket kínál a lakosoknak a városi nyüzsgéstől.
Ez az ingatlan vonzó választás azoknak a vásárlóknak, akik tágas életteret és vidéki nyugalmat keresnek. A 12 hálószobával és 12 fürdőszobával ideális nagycsaládosok vagy nagy térigényű egyének számára. Néhány terület kereskedelmi célra (pl. étterem) átalakítható, ami sokféle felhasználási lehetőséget nyit meg. Fontos megjegyezni, hogy az ingatlan felújítást igényel.
Ez nem egy új építésű projekt, hanem egy meglévő, felújítást igénylő épület. Szerkezete magában foglalja a föld alatti szinteket, tükrözve a terephez igazított kialakítást. A pincét jelenleg tárolóként használják. Az ingatlan több emeletén találhatók hálószobák, fürdőszobák, nappali, étterem és teraszok, ami sokoldalúságát mutatja. A felújítás lesz a kulcs a teljes potenciál megvalósításához.
Az ingatlan felújítást igényel, ami további befektetést és időt vonhat maga után. Bár 12 hálószobával és 12 fürdőszobával rendelkezik, a 786 m²-es épület és a 427 m²-es telek, valamint a felújítás szükségessége nem biztos, hogy megfelelő azoknak a vásárlóknak, akik azonnal beköltözhető vagy alacsony karbantartási igényű ingatlant keresnek. Továbbá, belföldi elhelyezkedése miatt az autóhasználat elengedhetetlen a mindennapi közlekedéshez.
Ref: VL219904
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik nagyszabású lakóprojekteket keresnek, és hajlandóak időt és erőforrásokat fektetni a felújításba. Vonzó lehet azok számára, akik az ingatlant butikhotellé, vidéki vendégházzá vagy többgenerációs házzá szeretnék alakítani, figyelembe véve a rendelkezésre álló éttermi részt és a számos hálószobát. Elhelyezkedése vonzó a vidéki életet kedvelő, de a tengerparti és városi kényelemhez is hozzáféréssel rendelkező családok számára is. A 174 méteres magasság panorámás kilátást kínál, de a személygépjárműtől való függőséget is jelenti, különösen a szupermarketbe (3 km) vagy a strandokra (14 km) való utazáskor. A felújítást igénylő állapot azt jelenti, hogy nem alkalmas azok számára, akik azonnali beköltözést keresnek.
A részletes kivitelezési minőségre vonatkozó információk korlátozottak, megemlítve, hogy a konyha részben felszerelt (Partially Fitted), és a bútorokat nem tartalmazza (Not Furnished). Ismeretes, hogy az ingatlan felújítást igényel (Restoration Required). A rendelkezésre álló fotók alapján láthatók belső terek, mint például egy kandallós szoba és egy felsőbb emeletekre vezető folyosó. Az építészeti kialakítás úgy tűnik, hogy tartalmaz föld alatti szinteket, ami összetett szerkezetre utal. A felújítás szükségességét figyelembe véve, a jövőbeli kivitelezés minősége a vásárló választásától és befektetéseitől függ majd. Kívülről a ház egy kétszintes fehér épület, erkéllyel és hegyvidéki kilátással, ami potenciális vonzerejére utal. A tető és a homlokzat tényleges állapota helyszíni értékelést igényel.
Ez a különálló villa 399 999 eurótól kezdődő áron érhető el. 12 hálószobájával, 12 fürdőszobájával és tágas, 786 m²-es alapterületével az ára tükrözi méretét és felújítási potenciálját. Azonban a felújítás szükségessége befolyásolhatja annak végső piaci értékét és a vásárló kezdeti befektetését. Javasolt közvetlenül a kereskedővel felvenni a kapcsolatot a rendelkezésre állással és a konkrét árakkal kapcsolatos részletekért, például, hogy tartalmazza-e a bútorokat vagy a konyhai felszereléseket. Egyedi elrendezését és felújítást igénylő állapotát figyelembe véve vonzó lehetőség lehet azoknak a vásárlóknak, akik személyre szabott projektet vagy kereskedelmi potenciállal rendelkező ingatlant keresnek.
La Viñuela egy önkormányzat Málaga tartományban, Andalúziában, amely a La Axarquía régióhoz tartozik. A falu 162 méter tengerszint feletti magasságban található, körülbelül 45 kilométerre Malagától és 19 kilométerre a Torre del Mar-i partvonaltól. A helyi lakosokat „viñoleros”-nak nevezik. A régió csendes vidéki tájairól, taváról és természetvédelmi parkjáról ismert, így ideális hely a Földközi-tengeri életstílus élvezetére. Vidéki elhelyezkedése ellenére a kényelmes közlekedési kapcsolatok viszonylag könnyűvé teszik a hozzáférést a strandokhoz és a városokhoz. Az ingatlan elhelyezkedése egyedülálló hátteret kínál, amely ötvözi a természeti szépséget és a helyi kultúrát.
Ez az ingatlan La Viñuela, Málaga nyugodt vidéki területén található, távol a városi nyüzsgéstől. Vidéki elhelyezkedése ellenére a legközelebbi szupermarket mindössze 3 km-re van, és a gyógyszertár és a kórház (286 méterre a kórház - nagyon közel) is a közelben található, így a mindennapi élet viszonylag könnyű. A strandok (pl. Playa de La Caleta) körülbelül 14-15 km-re találhatók, ami lehetővé teszi a tengerparti tevékenységek élvezetét. Emellett a környéken több golfpálya is található, a legközelebbi 37 km-re. A La Axarquía régióhoz tartozó terület festői falvairól és természeti parkjairól ismert. Évente körülbelül 3894 napsütéses óra és 4 hónapos úszószezon biztosít jó klímát a szabadtéri tevékenységekhez. Az átlagos éves hőmérséklet 17,8 °C, ami egész éves lakhatásra alkalmas.
Az ingatlan La Viñuela-ban található, Málaga tartomány belföldi részén, vidéki környezetben, a Viñuela-tó közelében. A térkép megmutatja a közeli városokhoz, strandokhoz és fő közlekedési útvonalakhoz viszonyított elhelyezkedését, hangsúlyozva belföldi fekvését, de viszonylag jó megközelíthetőségét.
Az ingatlan La Viñuela településen található, Málaga tartomány La Axarquía régiójában, Andalúzia autonóm közösségében. A régió dombos tájairól, fehér falvairól és a Viñuela-tóról ismert, és Málaga tartomány fontos belföldi része. Körülbelül 45 km-re található Málaga városától, a tartomány fővárosától, és körülbelül 19 km-re a tengerparttól (pl. Torre del Mar). Ez a belföldi elhelyezkedés nyugodt vidéki környezetet biztosít, miközben megőrzi a relatív hozzáférést a tengerparti létesítményekhez és a városi tevékenységekhez.
Az ingatlan belföldön helyezkedik el, körülbelül 14-15 km-re a strandoktól (pl. Playa de La Caleta). A Málaga repülőtér (AGP) körülbelül 38 km-re (légvonalban) található, és ez a fő nemzetközi kapu. A legközelebbi szupermarket 3 km-re, a gyógyszertár és a kórház (286 m) is könnyen elérhető. A golf szerelmesei meglátogathatják a Club de Golf Málaga Parador-t 37 km-re vagy a Club de Golf de Guadalhorce-t 38 km-re. Vidéki elhelyezkedése miatt személygépkocsi elengedhetetlen; a legközelebbi elektromos töltőállomás 10 km-re van. A tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak, csak egy buszmegálló áll rendelkezésre.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela régió mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 17,8 °C, és körülbelül 3894 napsütéses óra évente, ami Európa egyik legnaposabb helyévé teszi. A nyarak melegek, a telek enyhék. 174 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő régió hűvös levegőt és lenyűgöző kilátást kínál. A Viñuela-tó és a közeli Sierra Tejeda-Almijara Természetvédelmi Park gazdag természeti tájakat és szabadtéri tevékenységek lehetőségeit kínálja, mint például túrázás és madárlesés. Bár körülbelül 19 km-re van a parttól, még mindig élvezheti a kellemes mediterrán klímát. Az úszószezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabbat, így alkalmas vízi sportokra.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan körülbelül 14-15 km-re található a legközelebbi strandoktól (pl. Playa de La Caleta). Bár nem tengerparti ingatlanról van szó, a part elérése viszonylag egyszerű. A területen több strand is található, köztük egy kutyabarát strand (playa canina). Golfkedvelők számára a közelben több golfpálya is található, a legközelebbi 37 km-re. Ezenkívül a terület közel van egy természeti parkhoz, amely túrázási és felfedezési lehetőségeket kínál. A közeli kilátópontok (pl. Torre de Atalaya, 2,3 km) is lehetőséget kínálnak a lakosoknak a környező tájak megcsodálására. Azok, akik vízi sportokat keresnek, körülbelül 19 km-re a partig kell utazniuk.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan La Viñuela településen található, Málaga tartomány La Axarquía régiójában, Andalúzia autonóm közösségében. A régió dombos tájairól, fehér falvairól és a Viñuela-tóról ismert, és Málaga tartomány fontos belföldi része. Körülbelül 45 km-re található Málaga városától, a tartomány fővárosától, és körülbelül 19 km-re a tengerparttól (pl. Torre del Mar). Ez a belföldi elhelyezkedés nyugodt vidéki környezetet biztosít, miközben megőrzi a relatív hozzáférést a tengerparti létesítményekhez és a városi tevékenységekhez.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Összehasonlítva az Esteponában található Acqua Gardens (induló ár 418 800 EUR) és Aby Upper (induló ár 320 000 EUR) projektekkel, a La Viñuela-i különálló villa ára versenyképes, különösen a 12 hálószobás és 12 fürdőszobás méretét tekintve. Azonban az Esteponai projektek általában közelebb helyezkednek el a strandokhoz és a fejlett üdülőterületekhez, több azonnali kényelmi szolgáltatást és bérbeadási potenciált kínálva. A Benalmadenai Alba Benalmadena (induló ár 699 000 EUR) magasabb árfekvésű, és valószínűleg a régió magasabb kategóriájú ingatlanjait képviseli. A La Viñuela-i ingatlan jobban megfelel azoknak, akik nagy, testreszabható vidéki házat keresnek, és nem bánják a felújítást és az autófüggőséget. Előnyei a nyugodt vidéki környezet és a felújítási potenciál, ami megkülönbözteti az Esteponai projektektől, amelyek gyakran kínálnak modernebb felszereltséget és tengerparti életstílust.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
