Questa spaziosa proprietà a La Viñuela, immersa nell'idilliaco paesaggio rurale della regione dell'Axarquía, rappresenta un'opportunità unica per gli acquirenti alla ricerca di un ambiente tranquillo con potenziale. Con una notevole superficie abitabile e situata su un ampio terreno, questa villa offre un rifugio lontano dal trambusto, pur beneficiando di un buon accesso alle città costiere e all'aeroporto di Malaga. La proprietà richiede lavori di ristrutturazione, lasciando spazio alla personalizzazione individuale. L'ambiente è caratterizzato dalla sua bellezza naturale e dalla vicinanza ai tradizionali villaggi andalusi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di Malaga, vicino al bacino idrico di La Viñuela, circondata dalla natura rurale e dai villaggi bianchi dell'Axarquía. La costa dista circa 19 km e il capoluogo di provincia, Malaga, 45 km. La posizione offre tranquillità e viste panoramiche, ma richiede un veicolo per gli spostamenti quotidiani.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un progetto con molto potenziale e sono disposti a investire in lavori di ristrutturazione. Le sue dimensioni e la sua configurazione suggeriscono un utilizzo come casa per più generazioni, come Bed & Breakfast esclusivo o per altri scopi commerciali che potrebbero beneficiare della sua posizione tranquilla ma accessibile.
Si tratta di una proprietà esistente che necessita di ristrutturazioni. I lavori di costruzione sono stati completati, ma sono necessarie modernizzazioni e adattamenti per sfruttare appieno il potenziale della proprietà. Non sono disponibili informazioni specifiche sulle fasi di costruzione o su una data di completamento prevista.
Questa villa non è pronta per essere abitata e richiede importanti lavori di ristrutturazione. Non è situata direttamente sul mare né nelle immediate vicinanze di grandi centri urbani. La posizione rurale implica che un'auto è essenziale per la maggior parte delle commissioni quotidiane e l'accesso ai trasporti pubblici è limitato.
Ref: VL219904
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà attira acquirenti che cercano un ambizioso progetto di ristrutturazione e apprezzano la tranquillità rurale dell'Andalusia. È ideale per investitori che desiderano trasformare una grande casa in un affitto turistico esclusivo o in un boutique hotel, o per famiglie numerose che necessitano di molto spazio e sono disposte a personalizzare la casa secondo i propri desideri. La posizione è adatta a coloro che vogliono vivere la Spagna autentica, lontano dai punti caldi turistici, ma abbastanza vicini alla costa per gite di un giorno. Se cercate una proprietà con carattere e storia, che potete modernizzare a vostro piacimento, questa potrebbe essere la scelta giusta. Offre anche opportunità per coloro che contemplano un uso commerciale, come un ristorante, date le sue dimensioni e la sua configurazione.
La proprietà è stata originariamente concepita con un focus sulle dimensioni e sulla funzionalità, come riflesso nella sua considerevole superficie abitabile di 786 m². La disposizione si estende su quattro livelli, compresi due sotterranei, tenendo conto del rilievo del terreno di 427 m². L'attrezzatura esistente suggerisce un uso precedente come spazio abitativo e potenzialmente come struttura di ristorazione, con aree separate per camere da letto, bagni, soggiorni e una cucina. Attualmente, la casa è non arredata e richiede ristrutturazioni complete. La cucina è parzialmente attrezzata. La proprietà dispone di una terrazza privata, un'area giardino privata e un garage con spazio per più di un veicolo. La villa è orientata a sud e offre vista sul lago. Lo stato richiede restauro.
La villa indipendente offerta a La Viñuela ha un prezzo di partenza di €399.999. Questo prezzo riflette le dimensioni della proprietà e il potenziale che può offrire dopo la ristrutturazione. Con 12 camere da letto e 12 bagni su una superficie abitabile di 786 m² e un terreno di 427 m², il prezzo al metro quadrato è interessante, soprattutto considerando la posizione e la possibilità di personalizzazione. La disponibilità può variare poiché si tratta di un'offerta unica esistente, non rappresentata da più unità.
La Viñuela, situata nell'entroterra della provincia di Malaga, offre uno stile di vita rurale che contrasta con la vivace costa. Il villaggio stesso è piccolo e tradizionale, immerso in un paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti. La sua vicinanza al bacino idrico di La Viñuela lo rende un luogo popolare per gli sport acquatici nella regione. L'ambiente è tranquillo e pacifico, segnato dai tipici villaggi bianchi andalusi e dalla bellezza naturale del Parco Naturale Sierra Tejada-Almijara. La vita qui segue un ritmo più lento, scandito dalla vicinanza alla natura e dall'autentica cultura spagnola. L'infrastruttura è orientata alle esigenze di una piccola comunità, con grandi centri commerciali e servizi situati nelle vicine città costiere come Torre del Mar.
La Viñuela si trova a circa 19 km dalla costa e a 45 km da Malaga. L'ambiente rurale è caratterizzato da colline, uliveti e il grande bacino idrico, che offre opportunità per sport acquatici. Il villaggio stesso dispone di una farmacia e un ospedale nelle immediate vicinanze, oltre a un ristorante. Per acquisti più grandi o una gamma più ampia di servizi, è indispensabile un'auto per raggiungere le città vicine come Torre del Mar. La regione dell'Axarquía è nota per i suoi villaggi bianchi e la sua autentica cultura andalusa. La temperatura media annua è di 17,8°C, con circa 3.894 ore di sole all'anno, il che favorisce un clima piacevole per le attività all'aperto tutto l'anno.
Questa villa si trova nel comune di La Viñuela, una località dell'entroterra della provincia di Malaga. La mappa mostra la posizione rurale isolata, con la vicinanza di laghi naturali e catene montuose. Illustra anche le distanze dalle città costiere più vicine e dall'aeroporto.
La Viñuela si trova nel cuore della comarca dell'Axarquía, una regione tradizionale nella parte orientale della provincia di Malaga. Si trova nell'entroterra, a circa 19 km dalla costa vicino a Torre del Mar e a 45 km dal capoluogo di provincia, Malaga. Questa posizione offre un rifugio rurale che si discosta dal trambusto dei centri costieri, ma garantisce una buona accessibilità a questi e all'aeroporto internazionale di Malaga. La regione è nota per i suoi prodotti agricoli, la viticoltura e i suoi pittoreschi villaggi bianchi, rendendo La Viñuela un'esperienza andalusa autentica.
La villa è facilmente raggiungibile su strada, con un'auto necessaria per gli spostamenti quotidiani. La spiaggia più vicina, Playa de La Caleta, si trova a circa 14 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 37 km (in linea d'aria), quindi è facilmente raggiungibile. Diversi campi da golf si trovano nel raggio di 37-40 km, incluso il Club de Golf Málaga Parador. Negozi come supermercati si trovano a circa 3 km, una farmacia e un ospedale sono nelle immediate vicinanze (417 m e 286 m rispettivamente). Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a circa 10 km. È presente anche una fermata dei mezzi pubblici nelle vicinanze.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di La Viñuela, a circa 174 metri sul livello del mare, offre un clima temperato. Con una temperatura media annua di 17,8°C e circa 3.894 ore di sole all'anno, la regione è piacevole tutto l'anno. La stagione balneare dura quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono costantemente i 20°C. Il paesaggio circostante è collinare e caratterizzato da vegetazione mediterranea, con il vicino bacino idrico di La Viñuela come punto focale per le attività ricreative. Le montagne vicine offrono opportunità per escursioni e esplorazione della natura. Ci sono anche punti panoramici nelle vicinanze, come la Torre de Atalaya.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene La Viñuela sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. La Playa de La Caleta dista solo circa 14-15 km e offre accesso al Mar Mediterraneo. La regione dell'Axarquía è nota per le sue splendide coste. Per i golfisti, diversi campi rinomati si trovano nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (37 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km). Il bacino idrico di La Viñuela stesso offre opportunità per sport acquatici come la vela e il kayak. L'ambiente rurale invita a passeggiate e gite in bicicletta, mentre i villaggi bianchi circostanti consentono esplorazioni culturali.
Fonte: OpenStreetMap
La Viñuela si trova nel cuore della comarca dell'Axarquía, una regione tradizionale nella parte orientale della provincia di Malaga. Si trova nell'entroterra, a circa 19 km dalla costa vicino a Torre del Mar e a 45 km dal capoluogo di provincia, Malaga. Questa posizione offre un rifugio rurale che si discosta dal trambusto dei centri costieri, ma garantisce una buona accessibilità a questi e all'aeroporto internazionale di Malaga. La regione è nota per i suoi prodotti agricoli, la viticoltura e i suoi pittoreschi villaggi bianchi, rendendo La Viñuela un'esperienza andalusa autentica.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da 418.800 €) o Alba Benalmádena (a partire da 699.000 €), situati più vicino alla costa e in località turistiche più consolidate, questa villa a La Viñuela si distingue per la sua posizione rurale e il suo prezzo. Mentre i progetti a Estepona e Benalmádena sono spesso nuove costruzioni chiavi in mano vicino alla costa con vista mare e accesso a infrastrutture complete, questa proprietà a La Viñuela offre un prezzo di ingresso al metro quadrato notevolmente inferiore, sebbene con la necessità di investimenti significativi nella ristrutturazione. Aby Upper a Estepona (a partire da 320.000 €) ha un prezzo simile, ma si trova anche in una regione costiera. La villa di La Viñuela si rivolge a un segmento specifico di acquirenti che cercano tranquillità, spazio e la possibilità di personalizzazione in un ambiente andaluso autentico, in contrasto con le offerte più standardizzate dei centri turistici.
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