マラガ県ラ・ビニュエラにあるこの一戸建てヴィラは、ユニークな田舎暮らしの体験を提供します。427㎡の土地に建ち、786㎡の建築面積を持つこの物件は、12の寝室と12のバスルームを備え、価格は399,999ユーロからとなっています。家は、ビニュエラ湖とシエラ・テヘダ＝アルミハラ自然公園のすぐそばにある、アンダルシア特有の白い村々に囲まれた静かな田舎の環境に位置しています。建物は4階建てで、そのうち2階は地下にあり、土地の特性を反映したデザインとなっています。このプロジェクトは、穏やかなライフスタイルを求める購入者にとって有望な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ県の内陸部、ラ・ビニュエラにある静かな田舎の環境に位置しています。海岸から約19km、県都マラガから約45kmの距離です。この地域は、特徴的な白い村々と美しい自然景観で知られており、住民に都会の喧騒から離れた隠れ家を提供しています。
広々とした居住空間と田舎の静けさを求める購入者にとって、この物件は魅力的な選択肢です。12の寝室と12のバスルームを備え、大家族や広大なスペースを必要とする個人に最適です。一部のエリアは商業利用（例：レストラン）に転換可能で、多様な用途の可能性を開いています。物件には改修が必要であることに留意してください。
これは新築プロジェクトではなく、改修が必要な既存の建物です。その構造には地下階が含まれており、地形に適応したデザインを反映しています。地下は現在倉庫として使用されています。建物の複数の階には、寝室、バスルーム、リビングエリア、レストラン、テラスがあり、その多機能性を示しています。改修がその潜在能力を最大限に引き出す鍵となるでしょう。
物件は改修が必要であり、追加の投資と時間が必要になる場合があります。12の寝室と12のバスルームがあるにもかかわらず、786㎡の建築面積と427㎡の土地面積、そして改修の必要性を考慮すると、すぐに居住可能な、またはメンテナンスの少ない物件を求める購入者には適さない可能性があります。さらに、内陸の立地のため、日常の移動には自動車が不可欠です。
Ref: VL219904
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大規模な住宅プロジェクトを探しており、その改修に時間とリソースを投資する意欲のある購入者に適しています。利用可能なレストランエリアと多数の寝室を考慮すると、物件をブティックホテル、田舎のゲストハウス、または多世代住宅に転換したい人々を魅了するかもしれません。田舎暮らしを好みながらも、海岸や都市の利便性へのアクセスを望む家族にとっても、その立地は魅力的です。標高174メートルはパノラマビューを提供しますが、特にスーパーマーケット（3km）やビーチ（14km）への移動においては、個人用自動車への依存を意味します。改修が必要な状態は、即時入居を希望する人々には適さないことを意味します。
詳細な仕上げ品質に関する情報は限られており、キッチンは部分的に備え付け（Partially Fitted）で、家具は含まれていない（Not Furnished）と記載されています。物件が改修を必要としている（Restoration Required）ことは知られています。利用可能な写真に基づくと、暖炉のある部屋や上の階へ続く廊下など、いくつかの内部スペースが見られます。建築デザインには地下階が含まれているようで、複雑な構造を示唆しています。改修の必要性を考慮すると、将来の仕上げ品質は購入者の選択と投資に依存するでしょう。外観では、家はバルコニーと山の景色を持つ2階建ての白い建物であり、その潜在的な魅力を暗示しています。屋根とファサードの実際の状態は、現地での評価が必要です。
この一戸建てヴィラの開始価格は399,999ユーロです。12の寝室と12のバスルーム、そして広々とした786㎡の建築面積を備え、その価格は規模と改修の可能性を反映しています。しかし、改修の必要性により、最終的な市場価値と購入者の初期投資に影響を与える可能性があります。家具やキッチン設備が含まれるかどうかなど、利用可能性と具体的な価格の詳細については、販売者に直接お問い合わせいただくことをお勧めします。そのユニークな間取りと改修が必要な状態を考慮すると、カスタムプロジェクトまたは商業的潜在力を持つ物件を探している購入者にとって魅力的な機会となる可能性があります。
ラ・ビニュエラは、アンダルシア州マラガ県にある自治体で、ラ・アサルキア（La Axarquía）地域に属します。村は海抜162メートルの高さにあり、マラガから約45キロメートル、トレ・デル・マール（Torre del Mar）の海岸から約19キロメートルの距離にあります。地元住民は「ビニョレロス」（viñoleros）と呼ばれています。この地域は、静かな田園風景、湖、自然公園で知られており、地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的な場所です。田舎に位置していながらも、便利な交通網により、ビーチや都市へのアクセスは比較的容易です。物件のある地域は、自然の美しさと地元の文化を融合させたユニークな背景を提供しています。
この物件は、マラガ県ラ・ビニュエラにある静かな田舎のエリアに位置し、都会の喧騒から離れたライフスタイルを提供しています。田舎の立地にもかかわらず、最寄りのスーパーマーケットまでわずか3km、薬局や病院（病院は286m先 - 非常に近い）も近くにあり、日常の利便性はまずまずです。ビーチ（例：プラヤ・デ・ラ・カレタ）までは約14〜15kmで、ビーチでのアクティビティを楽しむことができます。さらに、周辺にはいくつかのゴルフコースがあり、最も近いものは37km先です。ラ・アサルキア地域に属するこのエリアは、絵のように美しい村々や自然公園で知られています。年間約3894時間の晴天と4ヶ月の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティに適した気候条件を提供します。平均年間気温は17.8℃で、年間を通しての居住に適しています。
物件は、マラガ県の内陸部、ラ・ビニュエラにある田舎の環境、ビニュエラ湖の近くに位置しています。地図は、近くの町、ビーチ、主要な交通ルートへの相対的な位置を示しており、比較的アクセスしやすい内陸の立地を強調しています。
物件は、アンダルシア自治州マラガ県ラ・アサルキア地域にあるラ・ビニュエラ自治体に位置しています。この地域は、丘陵地帯、白い村々、ビニュエラ湖で知られ、マラガ県の内陸部の重要な地域です。県都マラガ市から約45km、海岸線（例：トレ・デル・マール）から約19kmの距離にあります。この内陸の立地は、海岸の利便施設や都市の活動への比較的容易なアクセスを維持しながら、穏やかな田舎の環境を提供します。
物件は内陸部に位置し、ビーチ（例：プラヤ・デ・ラ・カレタ）まで約14〜15kmです。マラガ空港（AGP）は約38km（直線距離）にあり、主要な国際空港です。最寄りのスーパーマーケットは3km、薬局と病院（286m）も近距離にあります。ゴルフ愛好家は、37km先にあるClub de Golf Málaga Paradorや、38km先にあるClub de Golf de Guadalhorceを訪れることができます。田舎の立地のため、自家用車は不可欠です。最寄りの電気自動車充電ステーションは10km先です。公共交通機関の選択肢は限られており、バス停は1つだけです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ビニュエラ地域は地中海性気候で、年平均気温は17.8℃、年間約3894時間の晴天に恵まれ、ヨーロッパで最も日照時間の長い地域の一つです。夏は暖かく、冬は穏やかです。標高174メートルのこの地域は、涼しい空気と壮大な景色を提供します。ビニュエラ湖と近くのシエラ・テヘダ＝アルミハラ自然公園は、豊かな自然景観と、ハイキングやバードウォッチングなどのアウトドアアクティビティの機会を提供します。海岸まで約19kmの距離ですが、快適な地中海気候を楽しむことができます。海水浴シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に達し、ウォータースポーツに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、最寄りのビーチ（例：プラヤ・デ・ラ・カレタ）まで約14〜15kmです。海辺の物件ではありませんが、海岸へのアクセスは比較的容易です。この地域にはいくつかのビーチがあり、ペットフレンドリーなビーチ（playa canina）も含まれます。ゴルフ愛好家には、近くに複数のゴルフコースがあり、最も近いものは37km先です。さらに、この地域は自然公園の近くにあり、ハイキングや探検の機会を提供しています。近くの展望台（例：トーレ・デ・アタラヤ、2.3km）も、住民に周囲の景色を楽しむ機会を提供しています。ウォータースポーツを求める人は、約19km先の海岸まで行く必要があります。
出典: OpenStreetMap
物件は、アンダルシア自治州マラガ県ラ・アサルキア地域にあるラ・ビニュエラ自治体に位置しています。この地域は、丘陵地帯、白い村々、ビニュエラ湖で知られ、マラガ県の内陸部の重要な地域です。県都マラガ市から約45km、海岸線（例：トレ・デル・マール）から約19kmの距離にあります。この内陸の立地は、海岸の利便施設や都市の活動への比較的容易なアクセスを維持しながら、穏やかな田舎の環境を提供します。
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
エステポナのAcqua Gardens（開始価格418,800ユーロ）およびAby Upper（開始価格320,000ユーロ）と比較すると、ラ・ビニュエラのこの一戸建てヴィラは、特に12の寝室と12のバスルームという規模を考慮すると、価格競争力があります。しかし、エステポナのプロジェクトは通常、ビーチや成熟したリゾートエリアに近く、より即時的なアメニティと賃貸の可能性を提供しています。ベナルマデナのAlba Benalmadena（開始価格699,000ユーロ）はより高価であり、おそらくこの地域の上級不動産を代表しています。ラ・ビニュエラの物件は、大規模でカスタマイズ可能な田舎の家を探しており、改修や自動車への依存を気にしない人々に適しています。その利点は、穏やかな田舎の環境と改修の可能性にあり、これらはしばしばよりモダンなアメニティと海岸のライフスタイルを提供するエステポナのプロジェクトとは一線を画しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
