Ši individuali vila La Viñuela (Malagos provincijoje) siūlo unikalią kaimo gyvenimo patirtį. 427 m² ploto sklype, su 786 m² pastato ploto, 12 miegamųjų ir 12 vonios kambarių, ši vila parduodama nuo 399 999 EUR. Namas yra ramioje kaimo aplinkoje, visai šalia Viñuela ežero ir Sierra Tejeda-Almijara gamtos parko, apsuptas tipiško Andalūzijos baltų kaimų. Pastatas susideda iš keturių aukštų, iš kurių du yra po žeme, atspindintys dizainą, pritaikytą reljefui. Šis projektas suteikia perspektyvią galimybę ramų gyvenimo būdą ieškantiems pirkėjams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra La Viñuela, Malagos provincijos vidinėje dalyje, ramioje kaimo aplinkoje. Jis yra maždaug už 19 km nuo pakrantės ir 45 km nuo Malagos, provincijos sostinės. Regionas garsėja savo tipiniais baltais kaimais ir vaizdingais kraštovaizdžiais, siūlydamas gyventojams prieglobstį toli nuo miesto šurmulio.
Šis turtas yra patrauklus pasirinkimas pirkėjams, ieškantiems erdvių gyvenamųjų patalpų ir kaimo ramybės. Su 12 miegamaisiais ir 12 vonios kambariais, jis idealiai tinka didelėms šeimoms ar asmenims, kuriems reikia daug erdvės. Kai kurios zonos gali būti pertvarkytos komerciniam naudojimui (pvz., restoranui), atveriant galimybes įvairioms reikmėms. Svarbu pažymėti, kad turtas reikalauja renovacijos.
Tai nėra naujos statybos projektas, o esamas pastatas, kuriam reikalinga renovacija. Jo struktūra apima požeminius aukštus, atspindinčius reljefui pritaikytą dizainą. Rūsys šiuo metu naudojamas kaip sandėlis. Daugelis namo aukštų siūlo miegamuosius, vonios kambarius, gyvenamąją zoną, restoraną ir terasas, rodančius jo daugiafunkciškumą. Renovacija bus raktas į jo visiško potencialo išnaudojimą.
Nekilnojamasis turtas reikalauja renovacijos, o tai gali pareikalauti papildomų investicijų ir laiko. Nepaisant 12 miegamųjų ir 12 vonios kambarių, jo 786 m² statybos plotas ir 427 m² sklypo plotas, kartu su renovacijos poreikiu, gali netikti pirkėjams, ieškantiems iš karto apgyvendinamo ar mažai priežiūros reikalaujančio nekilnojamojo turto. Be to, jo vidinė vietovė reiškia priklausomybę nuo automobilio kasdieniam judėjimui.
Ref: VL219904
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems didelio masto gyvenamojo projekto, pasirengusiems investuoti laiką ir išteklius į jo renovaciją. Jis gali pritraukti tuos, kurie nori pakeisti nekilnojamąjį turtą į boutique viešbutį, kaimo svečių namus ar kelių kartų namus, atsižvelgiant į turimą restoraną ir daugybę miegamųjų. Jo vieta taip pat patraukli šeimoms, kurios mėgsta kaimo gyvenimą, bet nori turėti prieigą prie pakrantės ir miesto patogumų. 174 metrų aukštis siūlo panoraminį vaizdą, tačiau taip pat reiškia priklausomybę nuo automobilio, ypač keliaujant į prekybos centrą (3 km) ar paplūdimius (14 km). Būklė, reikalaujanti renovacijos, reiškia, kad jis netinka tiems, kurie ieško greito įsikūrimo.
Išsamios informacijos apie apdailos kokybę yra nedaug, nurodyta, kad virtuvė yra dalinai įrengta (Partially Fitted), o baldai neįskaičiuoti (Not Furnished). Žinoma, kad turtas reikalauja renovacijos (Restoration Required). Pagal turimus nuotraukų, matomi kai kurie vidaus patalpos, pavyzdžiui, kambarys su židiniu ir koridorius, vedantis į aukštesnius aukštus. Architektūrinis dizainas, atrodo, apima požeminius aukštus, rodantį sudėtingą struktūrą. Atsižvelgiant į renovacijos poreikį, būsimos apdailos kokybė priklausys nuo pirkėjo pasirinkimo ir investicijų. Iš išorės namas yra dviejų aukštų baltas pastatas su balkonais ir kalnų vaizdais, rodantys jo potencialų patrauklumą. Tikra stogo ir fasado būklė reikalauja vertinimo vietoje.
Šios individualios vilos pradinė kaina yra 399 999 EUR. Su 12 miegamaisiais ir 12 vonios kambariais bei erdviu 786 m² statybos plotu, jos kaina atspindi dydį ir renovacijos potencialą. Tačiau renovacijos poreikis gali turėti įtakos jos galutinei rinkos vertei ir pradinėms pirkėjo investicijoms. Rekomenduojama tiesiogiai susisiekti su pardavėju dėl išsamesnės informacijos apie prieinamumą ir konkrečias kainas, pvz., ar įskaičiuoti baldai ar virtuvės įranga. Atsižvelgiant į jos unikalią išplanavimą ir renovacijos poreikį, tai gali būti patraukli galimybė pirkėjams, ieškantiems individualaus projekto ar nekilnojamojo turto su komerciniu potencialu.
La Viñuela yra savivaldybė Malagos provincijoje, Andalūzijoje, priklausanti La Axarquía regionui. Kaimas įsikūręs 162 metrų aukštyje virš jūros lygio, maždaug 45 kilometrų nuo Malagos ir 19 kilometrų nuo Torre del Mar pakrantės. Vietiniai gyventojai vadinami „viñoleros“. Regionas garsėja savo ramiais kaimo vaizdais, ežeru ir gamtos parku, todėl yra ideali vieta mėgautis Viduržemio jūros gyvenimo būdu. Nepaisant kaimo vietovės, patogūs susisiekimo ryšiai daro paplūdimius ir miestus santykinai lengvai pasiekiamus. Vieta, kurioje yra nekilnojamasis turtas, siūlo unikalią aplinką, derinant gamtos grožį ir vietos kultūrą.
Šis turtas yra ramioje La Viñuela, Malagos, kaimo vietovėje, siūlantis gyvenimo būdą toli nuo miesto šurmulio. Nepaisant kaimo vietovės, artimiausias prekybos centras yra vos už 3 km, o vaistinė ir ligoninė (ligoninė 286 m atstumu - labai arti) taip pat yra netoliese, užtikrinant prieinamą kasdienį patogumą. Paplūdimiai (pvz., Playa de La Caleta) yra maždaug 14-15 km atstumu, leidžiantys mėgautis paplūdimio veikla. Be to, apylinkėse yra keletas golfo aikštynų, artimiausias už 37 km. Regionas, priklausantis La Axarquía regionui, garsėja savo vaizdingais kaimais ir gamtos parkais. Maždaug 3894 saulės valandų per metus ir 4 mėnesių maudymosi sezonas suteikia geras klimato sąlygas lauko veiklai. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,8 °C, tinkama gyventi ištisus metus.
Nekilnojamasis turtas yra La Viñuela, Malagos provincijos vidinėje dalyje, kaimo aplinkoje, netoli Viñuela ežero. Žemėlapis rodo jo santykinę padėtį prie netoliese esančių miestų, paplūdimių ir pagrindinių transporto maršrutų, pabrėžiant jo vidinę vietovę, bet santykinai gerą pasiekiamumą.
Nekilnojamasis turtas yra La Viñuela savivaldybėje, La Axarquía regione, Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominėje bendrijoje. Šis regionas garsėja savo kalvotu kraštovaizdžiu, baltais kaimais ir Viñuela ežeru, būdamas svarbia Malagos provincijos vidine dalimi. Jis yra maždaug 45 km nuo Malagos miesto, provincijos sostinės, ir maždaug 19 km nuo pakrantės (pvz., Torre del Mar). Ši vidinė vietovė suteikia ramią kaimo aplinką, išlaikant santykinai lengvą prieigą prie pakrantės patogumų ir miesto veiklų.
Nekilnojamasis turtas yra sausumoje, maždaug 14-15 km nuo paplūdimių (pvz., Playa de La Caleta). Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug 38 km (oro atstumu) ir yra pagrindinis tarptautinis mazgas. Artimiausias prekybos centras yra už 3 km, o vaistinė ir ligoninė (286 m) taip pat yra lengvai pasiekiamos. Golfo mėgėjai gali aplankyti Club de Golf Málaga Parador 37 km atstumu arba Club de Golf de Guadalhorce 38 km atstumu. Dėl kaimo vietovės, asmeninis automobilis yra būtinas; artimiausia elektromobilių įkrovimo stotelė yra 10 km atstumu. Viešojo transporto galimybės yra ribotos, yra tik viena autobusų stotelė.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela regionas turi Viduržemio jūros klimatą, vidutinė metinė temperatūra yra 17,8 °C, o saulės valandų per metus yra apie 3894, todėl tai viena saulėčiausių vietų Europoje. Vasaros yra šiltos, o žiemos - švelnios. Įsikūręs 174 metrų aukštyje virš jūros lygio, regionas siūlo vėsų orą ir nuostabius vaizdus. Viñuela ežeras ir netoliese esantis Sierra Tejeda-Almijara gamtos parkas siūlo turtingus gamtos kraštovaizdžius ir lauko veiklų, tokių kaip žygiai ir paukščių stebėjimas, galimybes. Nors iki pakrantės yra apie 19 km, vis tiek galima mėgautis maloniu Viduržemio jūros klimatu. Maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20 °C ar daugiau, todėl tinka vandens sportui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nekilnojamasis turtas yra maždaug 14-15 km atstumu nuo artimiausių paplūdimių (pvz., Playa de La Caleta). Nors tai nėra pakrantės turtas, prieiga prie pakrantės yra gana lengva. Šiame rajone yra keletas paplūdimių, įskaitant vieną draugišką šunims (playa canina). Golfo entuziastams netoliese yra keletas golfo aikštynų, artimiausias už 37 km. Be to, regionas yra netoli gamtos parko, siūlančio žygių ir tyrinėjimo galimybes. Netoliese esančios apžvalgos aikštelės (pvz., Torre de Atalaya, 2,3 km) taip pat suteikia gyventojams galimybę grožėtis aplinkiniais kraštovaizdžiais. Tie, kurie ieško vandens sporto, turės keliauti į pakrantę, maždaug 19 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nekilnojamasis turtas yra La Viñuela savivaldybėje, La Axarquía regione, Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominėje bendrijoje. Šis regionas garsėja savo kalvotu kraštovaizdžiu, baltais kaimais ir Viñuela ežeru, būdamas svarbia Malagos provincijos vidine dalimi. Jis yra maždaug 45 km nuo Malagos miesto, provincijos sostinės, ir maždaug 19 km nuo pakrantės (pvz., Torre del Mar). Ši vidinė vietovė suteikia ramią kaimo aplinką, išlaikant santykinai lengvą prieigą prie pakrantės patogumų ir miesto veiklų.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lyginant su Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper (nuo 320 000 EUR), ši individuali vila La Viñuela yra konkurencinga kaina, ypač atsižvelgiant į jos 12 miegamųjų ir 12 vonios kambarių dydį. Tačiau Esteponos projektai paprastai yra arčiau paplūdimių ir išvystytų kurortų, siūlydami daugiau tiesioginių patogumų ir nuomos potencialo. Benalmadenos Alba Benalmadena (nuo 699 000 EUR) yra brangesnė ir tikriausiai atstovauja aukštesnės klasės nekilnojamąjį turtą regione. La Viñuela turtas labiau tinka tiems, kurie ieško didelio, pritaikomo kaimo namo ir neprieštarauja renovacijai bei priklausomybei nuo automobilio. Jo privalumai slypi ramioje kaimo aplinkoje ir renovacijos potenciale, kuris skiria jį nuo Esteponos projektų, dažnai siūlančių modernesnius patogumus ir pakrantės gyvenimo būdą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
