Esta propriedade espaçosa em La Viñuela, inserida na paisagem rural da região da Axarquía, representa uma oportunidade única para compradores que procuram um ambiente tranquilo com potencial. Com uma área útil considerável e situada num grande terreno, esta moradia oferece um refúgio longe da agitação, mas com bom acesso às cidades costeiras e ao aeroporto de Málaga. A propriedade requer obras de renovação, o que deixa espaço para personalização individual. O ambiente caracteriza-se pela sua beleza natural e proximidade com as aldeias andaluzas tradicionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no interior de Málaga, perto do reservatório de La Viñuela, rodeada pela natureza rural e pelas aldeias brancas da Axarquía. A costa fica a cerca de 19 km e a capital provincial, Málaga, a 45 km. A localização oferece tranquilidade e vistas panorâmicas, mas requer um veículo para deslocações diárias.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um projeto com muito potencial e estão dispostos a investir em obras de renovação. O seu tamanho e configuração sugerem uma utilização como casa para várias gerações, como um Bed & Breakfast exclusivo ou para outros fins comerciais que poderiam beneficiar da sua localização tranquila mas acessível.
Trata-se de uma propriedade existente que necessita de renovações. As obras de construção foram concluídas, mas são necessárias modernizações e adaptações para explorar todo o potencial da propriedade. Não há informações específicas sobre as fases de construção ou uma data de conclusão prevista.
Esta moradia não está pronta a habitar e requer renovações significativas. Não está situada diretamente à beira-mar nem nas imediações de grandes centros urbanos. A localização rural implica que um carro é essencial para a maioria das tarefas diárias e o acesso a transportes públicos é limitado.
Ref: VL219904
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade atrai compradores que procuram um projeto de renovação ambicioso e apreciam a tranquilidade rural da Andaluzia. É ideal para investidores que desejam transformar uma casa grande num alojamento de férias exclusivo ou num hotel boutique, ou para famílias numerosas que necessitam de muito espaço e estão dispostas a personalizar a casa ao seu gosto. A localização é adequada para aqueles que querem experimentar a Andaluzia autêntica, longe dos pontos turísticos, mas suficientemente perto da costa para passeios de um dia. Se procura uma propriedade com carácter e história, que possa modernizar à sua maneira, esta pode ser a escolha certa. Oferece também oportunidades para aqueles que consideram um uso comercial, como um restaurante, dado o seu tamanho e configuração.
A propriedade foi concebida originalmente com foco na dimensão e funcionalidade, refletido na sua considerável área habitacional de 786 m². A configuração estende-se por quatro níveis, incluindo dois subsolos, tendo em conta o relevo do terreno de 427 m². O equipamento existente sugere um uso anterior como espaço de habitação e potencialmente como estabelecimento de restauração, com áreas separadas para quartos, casas de banho, salas de estar e uma cozinha. Atualmente, a casa está desmobilada e necessita de renovações completas. A cozinha está parcialmente equipada. A propriedade dispõe de um terraço privado, uma área de jardim privado e uma garagem com espaço para mais de um veículo. A moradia está virada a sul e oferece vista para o lago. O estado requer restauração.
A moradia isolada oferecida em La Viñuela tem um preço inicial de €399.999. Esta precificação reflete o tamanho da propriedade e o potencial que pode oferecer após a renovação. Com 12 quartos e 12 casas de banho numa área habitacional de 786 m² e um terreno de 427 m², o preço por metro quadrado é atrativo, especialmente considerando a localização e a possibilidade de personalização. A disponibilidade pode variar, pois trata-se de uma oferta única existente, não representada por múltiplas unidades.
La Viñuela, situada no interior da província de Málaga, oferece um estilo de vida rural que contrasta com a costa movimentada. A vila em si é pequena e tradicional, aninhada numa paisagem montanhosa caracterizada por olivais e vinhas. A sua proximidade com o reservatório de La Viñuela torna-a um local popular para desportos aquáticos na região. O ambiente é calmo e pacífico, marcado pelas típicas aldeias brancas andaluzas e pela beleza natural do Parque Natural Sierra Tejada-Almijara. A vida aqui segue um ritmo mais lento, marcado pela proximidade com a natureza e pela autêntica cultura espanhola. A infraestrutura está orientada para as necessidades de uma pequena comunidade, com grandes centros comerciais e serviços localizados nas vilas costeiras vizinhas, como Torre del Mar.
La Viñuela situa-se a cerca de 19 km da costa e a 45 km de Málaga. O ambiente rural é caracterizado por colinas, olivais e o grande reservatório, que oferece oportunidades para desportos aquáticos. A vila em si tem uma farmácia e um hospital nas imediações, bem como um restaurante. Para compras maiores ou uma gama mais vasta de serviços, é indispensável um carro para chegar às vilas próximas, como Torre del Mar. A região da Axarquía é conhecida pelas suas aldeias brancas e pela sua autêntica cultura andaluza. A temperatura média anual é de 17,8°C, com aproximadamente 3.894 horas de sol por ano, o que favorece um clima agradável para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Esta moradia está localizada no município de La Viñuela, uma localidade no interior da província de Málaga. O mapa mostra a localização rural isolada, com a proximidade de lagos naturais e cadeias de montanhas. Ilustra também as distâncias às cidades costeiras mais próximas e ao aeroporto.
La Viñuela situa-se no coração da comarca da Axarquía, uma região tradicional na parte oriental da província de Málaga. Localiza-se no interior, a cerca de 19 km da costa perto de Torre del Mar e a 45 km da capital provincial, Málaga. Este posicionamento oferece um refúgio rural que se afasta da agitação dos centros costeiros, mas que garante uma boa acessibilidade a estes e ao aeroporto internacional de Málaga. A região é conhecida pelos seus produtos agrícolas, viticultura e pelas suas pitorescas aldeias brancas, o que torna La Viñuela uma experiência andaluza autêntica.
A moradia é de fácil acesso por estrada, sendo necessário um carro para os deslocamentos diários. A praia mais próxima, Playa de La Caleta, fica a cerca de 14 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 37 km (em linha reta), sendo facilmente acessível. Vários campos de golfe situam-se num raio de 37 a 40 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador. Comércio como supermercados fica a cerca de 3 km, e uma farmácia e um hospital situam-se nas imediações (417 m e 286 m respetivamente). Há um posto de carregamento para veículos elétricos a cerca de 10 km. Existe também uma paragem de transporte público próxima.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de La Viñuela, a cerca de 174 metros acima do nível do mar, oferece um clima temperado. Com uma temperatura média anual de 17,8°C e notáveis 3.894 horas de sol por ano, a região é agradável durante todo o ano. A época balnear estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água atingem consistentemente os 20°C. A paisagem circundante é montanhosa e caracterizada por vegetação mediterrânica, com o reservatório de La Viñuela nas proximidades como ponto central para atividades de lazer. As montanhas próximas oferecem oportunidades para caminhadas e exploração da natureza. Existem também miradouros próximos, como a Torre de Atalaya.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora La Viñuela se situe no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. A Playa de La Caleta fica a apenas cerca de 14-15 km e oferece acesso ao Mar Mediterrâneo. A região da Axarquía é conhecida pelas suas belas costas. Para os golfistas, vários campos de renome encontram-se nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (37 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km). O próprio reservatório de La Viñuela oferece oportunidades para desportos aquáticos como vela e caiaque. O ambiente rural convida a passeios e passeios de bicicleta, enquanto as aldeias brancas circundantes permitem explorações culturais.
Fonte: OpenStreetMap
La Viñuela situa-se no coração da comarca da Axarquía, uma região tradicional na parte oriental da província de Málaga. Localiza-se no interior, a cerca de 19 km da costa perto de Torre del Mar e a 45 km da capital provincial, Málaga. Este posicionamento oferece um refúgio rural que se afasta da agitação dos centros costeiros, mas que garante uma boa acessibilidade a estes e ao aeroporto internacional de Málaga. A região é conhecida pelos seus produtos agrícolas, viticultura e pelas suas pitorescas aldeias brancas, o que torna La Viñuela uma experiência andaluza autêntica.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparada a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), que se localizam mais perto da costa e em estâncias turísticas mais estabelecidas, esta moradia em La Viñuela diferencia-se pela sua localização rural e preço. Enquanto os projetos em Estepona e Benalmádena oferecem frequentemente novas construções chave na mão perto da costa com vista mar e acesso a infraestruturas completas, esta propriedade em La Viñuela oferece um preço de entrada por metro quadrado consideravelmente mais baixo, mas com a necessidade de investimentos significativos em renovação. Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) tem um preço semelhante, mas também está localizado numa região costeira. A moradia de La Viñuela atrai um segmento específico de compradores que procuram tranquilidade, espaço e a possibilidade de personalização num ambiente andaluz autêntico, em contraste com as ofertas mais standardizadas dos centros turísticos.
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