Táto samostatná vila v La Viñuela (provincia Málaga) ponúka jedinečný vidiecky životný štýl. Nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza na pozemku s rozlohou 427 m² a zastavanou plochou 786 m², má 12 spální a 12 kúpeľní, pričom jej cena začína od 399 999 EUR. Dom sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí, hneď vedľa jazera Viñuela a prírodného parku Sierra Tejeda-Almijara, obklopený typickými bielymi andalúzskymi dedinami. Budova sa skladá zo štyroch podlaží, z ktorých dve sú pod zemou, čo odráža dizajn prispôsobený terénu. Tento projekt ponúka sľubnú príležitosť pre kupujúcich hľadajúcich pokojný životný štýl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v La Viñuela, vnútrozemskej obci provincie Málaga, v pokojnom vidieckom prostredí. Nachádza sa približne 19 km od pobrežia a 45 km od Malagy, hlavného mesta provincie. Región je známy svojimi typickými bielymi dedinami a malebnou krajinou, ktoré obyvateľom ponúkajú útočisko ďaleko od mestského zhonu.
Táto nehnuteľnosť je atraktívnou voľbou pre kupujúcich hľadajúcich priestranný obytný priestor a vidiecky pokoj. S 12 spálňami a 12 kúpeľňami je ideálna pre veľké rodiny alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú veľa priestoru. Niektoré oblasti sa dajú prestavať na komerčné využitie (napr. reštaurácia), čo otvára možnosti pre rôznorodé využitie. Je dôležité poznamenať, že nehnuteľnosť vyžaduje rekonštrukciu.
Toto nie je nový stavebný projekt, ale existujúca budova, ktorá si vyžaduje rekonštrukciu. Jej štruktúra zahŕňa podzemné podlažia, odrážajúce dizajn prispôsobený terénu. Suterén sa v súčasnosti používa ako sklad. Viacero podlaží domu ponúka spálne, kúpeľne, obývaciu zónu, reštauráciu a terasy, čo ukazuje na jeho všestrannosť. Rekonštrukcia bude kľúčová pre plné využitie jeho potenciálu.
Nehnuteľnosť vyžaduje rekonštrukciu, čo môže znamenať dodatočné investície a čas. Napriek 12 spálňam a 12 kúpeľniam, jej zastavaná plocha 786 m² a pozemok 427 m², spolu s potrebou rekonštrukcie, nemusia byť vhodné pre kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosť pripravenú na okamžité nasťahovanie alebo s nízkou údržbou. Okrem toho jej vnútrozemská poloha znamená závislosť od automobilu na každodenné dochádzanie.
Ref: VL219904
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahly rezidenčný projekt a sú ochotní investovať čas a zdroje do jeho rekonštrukcie. Mohla by zaujať tých, ktorí chcú premeniť nehnuteľnosť na butikový hotel, vidiecky penzión alebo dom pre viac generácií, vzhľadom na dostupnú reštauráciu a početné spálne. Jej poloha je tiež atraktívna pre rodiny, ktoré uprednostňujú vidiecky život, ale chcú mať prístup k pobrežným a mestským zariadeniam. Nadmorská výška 174 metrov ponúka panoramatické výhľady, ale tiež znamená závislosť od osobného automobilu, najmä pri cestovaní do supermarketu (3 km) alebo na pláže (14 km). Stav vyžadujúci rekonštrukciu znamená, že nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú okamžité nasťahovanie.
Podrobné informácie o kvalite povrchovej úpravy sú obmedzené, s uvedením, že kuchyňa je čiastočne vybavená (Partially Fitted) a nábytok nie je zahrnutý (Not Furnished). Je známe, že nehnuteľnosť vyžaduje rekonštrukciu (Restoration Required). Podľa dostupných fotografií možno vidieť niektoré interiérové priestory, ako je miestnosť s krbom a chodba vedúca na vyššie poschodia. Architektonický návrh zrejme zahŕňa podzemné podlažia, čo naznačuje komplexnú štruktúru. Vzhľadom na potrebu rekonštrukcie bude kvalita budúcich povrchových úprav závisieť od voľby a investícií kupujúceho. Zvonka je dom dvojpodlažná biela budova s balkónmi a výhľadom na hory, čo naznačuje jej potenciálnu atraktivitu. Skutočný stav strechy a fasády si vyžaduje posúdenie na mieste.
Počiatočná cena tejto samostatnej vily je 399 999 EUR. S 12 spálňami a 12 kúpeľňami a priestrannou zastavanou plochou 786 m² jej cena odráža jej veľkosť a potenciál na rekonštrukciu. Avšak potreba rekonštrukcie môže ovplyvniť jej konečnú trhovú hodnotu a počiatočnú investíciu kupujúceho. Odporúča sa priamo kontaktovať predajcu pre podrobnosti o dostupnosti a konkrétnych cenových ponukách, napríklad či zahŕňajú nábytok alebo kuchynské vybavenie. Vzhľadom na jej jedinečné usporiadanie a stav vyžadujúci rekonštrukciu, by to mohla byť atraktívna príležitosť pre kupujúcich hľadajúcich prispôsobený projekt alebo nehnuteľnosť s komerčným potenciálom.
La Viñuela je obec v provincii Málaga, Andalúzia, patriaca do regiónu La Axarquía. Dedina sa nachádza v nadmorskej výške 162 metrov, približne 45 kilometrov od Malagy a 19 kilometrov od pobrežia v Torre del Mar. Miestni obyvatelia sa nazývajú 'viñoleros'. Región je známy svojimi pokojnými vidieckymi scenériami, jazerom a prírodným parkom, čo z neho robí ideálne miesto na vychutnanie si stredomorského životného štýlu. Napriek vidieckej polohe, pohodlné dopravné spojenia robia prístup k plážam a mestám relatívne ľahkým. Oblasť, kde sa nehnuteľnosť nachádza, ponúka jedinečné prostredie, kombinujúce prírodnú krásu a miestnu kultúru.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej vidieckej oblasti La Viñuela, Málaga, ktorá ponúka životný štýl ďaleko od mestského zhonu. Napriek vidieckej polohe, najbližší supermarket je vzdialený len 3 km a lekáreň a nemocnica (nemocnica vo vzdialenosti 286 m - veľmi blízko) sú tiež v blízkosti, čo zaisťuje primeranú každodennú dostupnosť. Pláže (napr. Playa de La Caleta) sú vzdialené približne 14-15 km, čo umožňuje vychutnať si plážové aktivity. Okrem toho sa v okolí nachádza niekoľko golfových ihrísk, najbližšie vo vzdialenosti 37 km. Región, patriaci do oblasti La Axarquía, je známy svojimi malebnými dedinami a prírodnými parkmi. Približne 3894 slnečných hodín ročne a 4-mesačná sezóna kúpania poskytujú dobré klimatické podmienky pre outdoorové aktivity. Priemerná ročná teplota je 17,8 °C, čo je vhodné na celoročné bývanie.
Nehnuteľnosť sa nachádza v La Viñuela, vnútornej oblasti provincie Málaga, vo vidieckom prostredí, blízko jazera Viñuela. Mapa ukazuje jej relatívnu polohu vo vzťahu k blízkym mestám, plážam a hlavným dopravným trasám, pričom zdôrazňuje jej vnútrozemskú polohu s relatívnou dostupnosťou.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci La Viñuela, v regióne La Axarquía provincie Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Tento región je známy svojimi kopcovitými krajinami, bielymi dedinami a jazerom Viñuela, čo z neho robí dôležitú vnútornú časť provincie Málaga. Nachádza sa približne 45 km od Malagy, hlavného mesta provincie, a približne 19 km od pobrežia (napr. Torre del Mar). Táto vnútrozemská poloha poskytuje pokojné vidiecke prostredie, pričom si zachováva relatívnu dostupnosť k pobrežným zariadeniam a mestským aktivitám.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, približne 14-15 km od pláží (napr. Playa de La Caleta). Letisko Málaga (AGP) je vzdialené približne 38 km (vzdušnou čiarou) a je hlavným medzinárodným uzlom. Najbližší supermarket je vzdialený 3 km a lekáreň a nemocnica (286 m) sú tiež na dosah. Milovníci golfu môžu navštíviť Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 37 km alebo Club de Golf de Guadalhorce vo vzdialenosti 38 km. Vzhľadom na vidiecku polohu je osobný automobil nevyhnutnosťou; najbližšia nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je vzdialená 10 km. Možnosti verejnej dopravy sú obmedzené, existuje len jedna autobusová zastávka.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región La Viñuela má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C a približne 3894 slnečnými hodinami ročne, čo z neho robí jedno z najslnečnejších miest v Európe. Letá sú teplé a zimy mierne. Nachádzajúc sa vo výške 174 metrov nad morom, región ponúka chladný vzduch a nádherné výhľady. Jazero Viñuela a blízky prírodný park Sierra Tejeda-Almijara poskytujú bohaté prírodné scenérie a možnosti pre outdoorové aktivity, ako sú turistika a pozorovanie vtákov. Hoci je vzdialený približne 19 km od pobrežia, stále si môžete vychutnávať príjemnú stredomorskú klímu. Sezóna kúpania trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje 20 °C alebo viac, čo je vhodné pre vodné športy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza približne 14-15 km od najbližších pláží (napr. Playa de La Caleta). Hoci nejde o nehnuteľnosť priamo pri mori, prístup na pobrežie je relatívne jednoduchý. V oblasti sa nachádza niekoľko pláží, vrátane pláže priateľskej k psom (playa canina). Pre golfových nadšencov je v okolí niekoľko golfových ihrísk, najbližšie vo vzdialenosti 37 km. Okrem toho sa oblasť nachádza v blízkosti prírodného parku, ktorý ponúka možnosti pre turistiku a objavovanie. Blízke vyhliadkové body (napr. Torre de Atalaya, 2,3 km) tiež poskytujú obyvateľom možnosť obdivovať okolitú krajinu. Tí, ktorí hľadajú vodné športy, budú musieť cestovať na pobrežie, približne 19 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci La Viñuela, v regióne La Axarquía provincie Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Tento región je známy svojimi kopcovitými krajinami, bielymi dedinami a jazerom Viñuela, čo z neho robí dôležitú vnútornú časť provincie Málaga. Nachádza sa približne 45 km od Malagy, hlavného mesta provincie, a približne 19 km od pobrežia (napr. Torre del Mar). Táto vnútrozemská poloha poskytuje pokojné vidiecke prostredie, pričom si zachováva relatívnu dostupnosť k pobrežným zariadeniam a mestským aktivitám.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) je táto samostatná vila v La Viñuela cenovo konkurencieschopná, najmä vzhľadom na jej veľkosť s 12 spálňami a 12 kúpeľňami. Avšak projekty v Estepone sa zvyčajne nachádzajú bližšie k plážam a zavedeným rekreačným oblastiam, ponúkajúc viac okamžitých zariadení a potenciál prenájmu. Alba Benalmadena (od 699 000 EUR) v Benalmdena má vyššiu cenu a pravdepodobne predstavuje luxusnejšie nehnuteľnosti v oblasti. Nehnuteľnosť v La Viñuela je vhodnejšia pre tých, ktorí hľadajú veľký, prispôsobiteľný vidiecky dom a nevadí im rekonštrukcia a závislosť od automobilu. Jej výhody spočívajú v pokojnom vidieckom prostredí a potenciáli pre rekonštrukciu, čo ju odlišuje od projektov v Estepone, ktoré často ponúkajú modernejšie vybavenie a pobrežný životný štýl.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
