Projekt, ki se nahaja v notranjosti Malage v La Viñuela, ponuja obsežno stanovanjsko površino 786 m² na parceli 427 m². Ta nepremičnina, prvotno zasnovana za večnamensko uporabo, vključno s komercialnimi prostori, trenutno zahteva prenovo. S svojo strateško lokacijo ponuja vpogled v potencial razvoja v mirnem podeželskem okolju, hkrati pa zahteva znatne naložbe za uresničitev njene polne vrednosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Obdana s podeželskimi pokrajinami Andaluzije, je ta nepremičnina v La Viñuela oddaljena 37 km od letališča Málaga. Njena lega v notranjosti zahteva uporabo vozila za vsakodnevna opravila in dostop do obale, kar poudarja njeno mirno, a nekoliko izolirano lokacijo.
Z 12 spalnicami in 12 kopalnicami je ta nepremičnina zasnovana za velike družine ali za projekte, ki vključujejo gostinstvo ali nastanitvene storitve. Območje zahteva celovito obnovo, kar omogoča prilagoditev notranjosti glede na specifične potrebe in želje lastnika.
Ta nepremičnina trenutno ni v gradnji. Opisana je kot objekt, ki zahteva prenovo ('Restoration Required'). Projekt je v fazi prenove ali zahteva celovito sanacijo obstoječega objekta, ne pa novogradnje.
Ta nepremičnina ne nudi neposrednega dostopa do plaže ali osrednjih mestnih plaž. Zaradi podeželske lege je osebni avtomobil ključen za vsakodnevno mobilnost in dostop do širših storitev. V bližini ni javnega prevoza, kar dodatno poudarja potrebo po vozilu.
Ref: VL219904
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo obsežen projekt prenove v podeželskem okolju Andaluzije. Odlično se prilega investitorjem, ki želijo preurediti objekt v nastanitveni kompleks, butični hotel ali večnamenski prostor, ki izkorišča potencialno komercialno cono. Parom ali družinam, ki si želijo ustvariti ogromen dom na mirnem območju in imajo na voljo dodatna sredstva in čas za obnovo, bo ta nepremičnina prav tako ustrezala. Tisti, ki cenijo zasebnost, prostor in želijo biti blizu narave (kot je jezero La Viñuela), a hkrati potrebujete dobre povezave do mestnih centrov in letališča (kot je Málaga, 37 km stran), bodo v tem projektu videli potencial. Nekdo, ki išče priložnost za ustvarjanje nečesa edinstvenega in je pripravljen na izzive prenove, bo tukaj našel prostor za uresničitev svojih vizij.
Trenutno je ta nepremičnina navedena kot 'Restoration Required', kar pomeni, da je potrebna celovita prenova. Podatki o obstoječem stanju kažejo na štiri nadstropja, vključno z dvema podzemnima, kar nakazuje na obsežno konstrukcijo, ki morda izkorišča teren. Notranjost je opisana kot delno opremljena, z delno opremljeno kuhinjo. Obstajajo ločeni prostori, kot so shramba in pokrita garaža za dva avtomobila, kar kaže na funkcionalno zasnovo, ki pa je zdaj dotrajana. Glede na obseg prenove, bo prihodnji lastnik imel proste roke pri izbiri materialov in končne obdelave, od talnih oblog, kopalniške opreme, do kuhinjskih elementov in notranjih vrat. Potencialni kupec lahko izbere sodobne, energetsko učinkovite rešitve ali se odloči za tradicionalni andaluzijski stil, odvisno od svojega namena uporabe objekta.
Cena nepremičnine je postavljena pri 399.999 €. Ta cena odraža trenutno stanje objekta, ki zahteva obsežno obnovo. Glede na obsežno stanovanjsko površino (786 m²) in parcelo, to predstavlja potencialno priložnost za investitorje ali kupce, ki želijo ustvariti dom po svojih željah. Število spalnic in kopalnic (po 12) nakazuje, da je bila prvotna zasnova namenjena večnamenski uporabi, morda vključno z gostinsko dejavnostjo ali nastanitvami. Na voljo je omejeno število enot, saj gre za posamezno nepremičnino. Pričakuje se, da bodo dodatni stroški povezani s prenovo in vzdrževanjem, kar je treba upoštevati pri celotni naložbi.
La Viñuela, umeščena v pokrajino Axarquía, ponuja mirno, podeželsko življenje, oddaljeno od obalnega vrveža, a hkrati dovolj blizu, da se doseže obala v približno 30-40 minutah vožnje. Območje je znano po svoji naravni lepoti, z jezerom La Viñuela in bližino naravnega parka Sierra Tejeda-Almijara. Ta lokacija privablja tiste, ki iščejo spokojnost, stik z naravo in avtentično andaluzijsko izkušnjo, stran od turističnih množic. Dnevni ritem je verjetno bolj umirjen, s poudarkom na lokalnih običajih in življenju v manjših skupnostih. Bližina bolnišnice (286 m) in lekarne (417 m) zagotavlja osnovno varnost, medtem ko restavracija v neposredni bližini ponuja lokalne kulinarične užitke. Območje je idealno za tiste, ki cenijo zasebnost in tišino, vendar je pomembno vedeti, da je za dostop do večjih nakupovalnih centrov, mednarodnih šol ali obsežnejših storitev potreben avtomobil.
Življenje v La Viñuela ponuja umirjen tempo, značilen za andaluzijsko podeželje. Območje je idealno za tiste, ki iščejo mir in bližino narave, saj se nahaja v bližini jezera La Viñuela in naravnega parka Sierra Tejeda. Kljub temu, da je pretežno podeželsko, je lokacija dobro povezana z obalo. Središče La Viñuela ponuja osnovne storitve, vključno z restavracijo, lekarno in bolnišnico v neposredni bližini. Za širše nakupe, izobraževanje ali druge storitve pa je potrebna vožnja do bližnjih mest. Prometna infrastruktura je osredotočena na cestni promet, saj je mobilnost z avtomobilom nujna za vsakodnevna opravila in dostop do okoliških krajev ter letališča Málaga (37 km). To pomeni, da je življenjski slog tukaj bolj odvisen od osebnega vozila, hkrati pa omogoča enostaven dostop do obalnih aktivnosti in mestnih dobrin, ko je to potrebno.
Ta nepremičnina se nahaja v občini La Viñuela, v provinci Málaga, v Andaluziji. Njeno strateško položaj v notranjosti, v bližini jezera La Viñuela in naravnega parka, ponuja kombinacijo naravne lepote in miru, hkrati pa ostaja relativno blizu obalnih mest in letališča.
La Viñuela se nahaja v regiji Axarquía, v notranjosti province Málaga. Oddaljena je približno 45 km od province prestolnice Málaga in 19 km od obale pri Torre del Mar. Ta lokacija jo postavlja med gorovje in obalo, kar omogoča dostop do obeh okolij. Bližina večjih mest, kot je Málaga, omogoča dostop do širših storitev, medtem ko mirno podeželsko okolje nudi oddih od mestnega življenja. Sosednja območja vključujejo druga tipična bela andaluzijska naselja, ki ponujajo kulturno izkušnjo. Infrastruktura je bolj osredotočena na cestne povezave, kar omogoča enostaven dostop do drugih delov Costa del Sol.
Nepremičnina je od letališča Málaga oddaljena približno 38 km (zračne razdalje), kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Najbližji supermarket je oddaljen 3 km, kar je priročno za vsakodnevne nakupe, medtem ko sta lekarna in bolnišnica v neposredni bližini (417 m oziroma 286 m), kar zagotavlja takojšnjo zdravstveno oskrbo. Najbližji plaži, kot je Playa de La Caleta, sta oddaljeni približno 14-15 km, kar omogoča dostop do obale za rekreacijo. Za ljubitelje golfa so golf igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador, oddaljena približno 37 km. Postaja za polnjenje električnih vozil je na voljo v krogu 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela leži na nadmorski višini 174 metrov, kar vpliva na lokalno mikroklimo. Območje se ponaša z veliko sončnih ur, s povprečno 3.894 sončnih ur na leto, kar je značilno za jug Španije. Povprečna letna temperatura znaša 17,8 °C. Plavalna sezona, ko je temperatura vode v jezeru ali bližnjih območjih ustrezna (nad 20 °C), traja približno 4 mesece, kar je tipično za Sredozemlje. Okolica ponuja naravno lepoto z bližino jezera La Viñuela in naravnega parka Sierra Tejeda-Almijara, kar omogoča aktivnosti na prostem, kot so pohodništvo in opazovanje narave. Hladen zrak iz gorovja lahko vpliva na temperature, zlasti ponoči, kar ustvarja prijetnejše poletne večere v primerjavi z vročimi obalnimi območji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je nepremičnina v notranjosti, so najbližje plaže, kot je Playa de La Caleta, oddaljene približno 14-15 km. Te plaže nudijo tipično sredozemsko izkušnjo z možnostmi za vodne športe in sprostitev. V bližini (približno 10 km) se nahaja plaža za pse, kar je lahko pomembno za lastnike hišnih ljubljenčkov. Območje okoli La Viñuela je znano po svojih možnostih za aktivnosti na prostem, predvsem ob jezeru La Viñuela, ki je priljubljeno za vodne športe, kot so jadranje na deski, kajak in ribolov. Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča v radiju 37-40 km, vključno z Club de Golf Málaga Parador. Pohodništvo v naravnem parku Sierra Tejeda-Almijara ponuja dodatne možnosti za rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
La Viñuela se nahaja v regiji Axarquía, v notranjosti province Málaga. Oddaljena je približno 45 km od province prestolnice Málaga in 19 km od obale pri Torre del Mar. Ta lokacija jo postavlja med gorovje in obalo, kar omogoča dostop do obeh okolij. Bližina večjih mest, kot je Málaga, omogoča dostop do širših storitev, medtem ko mirno podeželsko okolje nudi oddih od mestnega življenja. Sosednja območja vključujejo druga tipična bela andaluzijska naselja, ki ponujajo kulturno izkušnjo. Infrastruktura je bolj osredotočena na cestne povezave, kar omogoča enostaven dostop do drugih delov Costa del Sol.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi z projekti na obali, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) ali Aby Upper v Esteponi (od €320.000), se ta nepremičnina v La Viñuela z začetno ceno 399.999 € nahaja v drugačnem cenovnem segmentu, ki je bolj osredotočen na obseg prostora kot na neposredno bližino morja. Medtem ko obalni projekti običajno ponujajo neposreden dostop do plaž in turističnih centrov, se ta nepremičnina odlikuje po svoji podeželski lokaciji in potencialu za prenovo. Projekt Alba Benalmadena (od €699.000) je v višjem cenovnem razredu in verjetno nudi višji standard zaključka ali boljšo lokacijo, kar odraža cenovne razlike med obalnimi in notranjimi lokacijami. Nepremičnina v La Viñuela je namenjena kupcem, ki iščejo mir, prostor in možnost lastne kreacije, medtem ko so obalni projekti pogosteje usmerjeni k lifestyle-u, povezanemu s plažo in turistično infrastrukturo. Cene v notranjosti, kot je ta, so lahko bolj konkurenčne glede na kvadratni meter, vendar zahtevajo dodatne stroške za potovanja do obale in večje mestne centre.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
