Пројекат се налази у руралном окружењу Ла Вињуеле, покрајина Малага, у срцу Андалузије. Ово подручје је познато по својим живописним пејзажима, близини језера Вињуела и природног парка Сијера Техеда-Алмијера. Пројекат нуди специфичан начин живота, далеко од градске гужве, али са приступом основним услугама и погодностима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација је смештена у унутрашњости, нудећи миран и сеоски амбијент. Близина природних паркова и језера пружа могућности за рекреацију на отвореном. Иако је удаљена од обале, пут до популарних приморских дестинација је остварив.
Овај пројекат задовољава потребе оних који траже пространо становање у мирном окружењу. Са великим бројем спаваћих соба и купатила, погодан је за велике породице или оне који желе додатни простор за госте или комерцијалну употребу. Потребна је аутомобилска мобилност.
Објекат је у фази захтева за рестаурацију, што указује на потребу за адаптацијом и модернизацијом. Тренутно није у потпуности завршен или реновиран, пружајући прилику будућим власницима да обликују простор према својим потребама.
Пројекат не нуди тренутно одржавање или завршене материјале. Потребна је значајна рестаурација. Локација захтева аутомобил за већину дневних активности, а близина болнице је значајна, али општинске услуге можда нису на истом нивоу као у урбаним центрима.
Ref: VL219904
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за инвеститоре или појединце који траже велики објекат са потенцијалом за развој, било за приватну употребу или као комерцијални подухват, као што је смештај или ресторан. Идеалан је за оне који уживају у руралном, тихом окружењу и не смета им потреба за реновирањем. Купци који желе да буду близу природе, али и даље имају приступ одређеним погодностима, као што су ресторани и апотеке, наћи ће овај пројекат занимљивим. Ако тражите пројекат који нуди флексибилност за сопствени дизајн и адаптацију, овај има потенцијал. Захтевајући аутомобил за локални транспорт, погодан је за оне који већ поседују или планирају да користе возило.
Тренутно стање пројекта захтева комплетну рестаурацију, што значи да ниво завршне обраде није дефинисан. Постојећи опис спомиње четири спрата, укључујући два подземна, са потенцијалом за становање, ресторан и терасе. Ово сугерише да је структура грађевине масивна. Материјали и техничке спецификације ће зависити од будућих планова реновирања. Тренутно, намештај није укључен, а кухиња је делимично опремљена. Овај аспект пружа слободу будућем власнику да изабере материјале и завршне радове по свом укусу, али такође подразумева значајно улагање времена и средстава.
Тренутна цена пројекта је 399.999 евра. Ова цена одражава потребу за рестаурацијом и потенцијал за развој. Са 12 спаваћих соба и 12 купатила на 786м² стамбеног простора, и парцелом од 427м², цена по квадратном метру је релативно ниска, што може бити атрактивно за инвеститоре или купце спремне на улагање у реновирање. Доступност пројекта зависи од тренутног статуса рестаурације и могућих додатних трошкова везаних за обнову.
Ла Вињуела нуди спокојан живот у руралном амбијенту, испрекидан локалним фестивалима и близином природе. Сеоски део је обично миран, посебно ван туристичких сезона. Постојање ресторана и апотеке у близини указује на основну инфраструктуру. Више од 700м² стамбеног простора, са 12 спаваћих соба и 12 купатила, сугерише потенцијал за вишенаменско коришћење, можда као објекат за услуге или више генерацијско становање. Близина језера Вињуела и природног парка пружа одличне могућности за активности на отвореном, попут шетње, бициклизма или посматрања птица, док висока годишња сунчаност доприноси медитеранском начину живота.
Ла Вињуела, смештена у унутрашњости провинције Малага, нуди миран начин живота у складу са природом. Подручје је карактеристично по свом руралном шарму, са језглатим белим селима и прелепим погледом на околне планине и језеро. Близина природног парка Сијера Техеда-Алмијера пружа обиље могућности за планинарење, бициклизам и уживање у природи. Постојање ресторана и апотеке у непосредној близини (2км) обезбеђује основне потребе, док је болница на само 286 метара, што пружа додатну сигурност. Локална култура је присутна кроз 32 локална фестивала годишње, што доприноси живљем друштвеном животу. Упркос руралном карактеру, просечна годишња температура од 17.8°C и висока сунчаност (3.894 сата годишње) чине је привлачном током целе године.
Овај дигитални приказ мапира пројекат Ла Вињуела у покрајини Малага, приказујући његову локацију у односу на кључне географске карактеристике попут језера Вињуела и оближњих градова. Служи као визуелни водич за разумевање распореда региона и близине природних и урбаних центара.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Вињуела се налази у региону Ла Аксархија, на око 45 километара од главног града покрајине, Малаге. Ово позиционира пројекат у унутрашњости, али са добром повезаношћу са обалом и главним градским центрима. Удаљеност од 19 километара од приморског града Торе дел Мар пружа приступ морским погодностима и туристичким садржајима. Близина језера Вињуела и природног парка додаје вредност локацији, нудећи природне ресурсе и могућности за рекреацију. Ова локација је погодна за оне који траже комбинацију руралног мира и близине урбаних центара.
Пројекат је удаљен око 37 километара од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што је практично за међународна путовања. Најближи супермаркет је удаљен 3.0 км, а апотека и болница су у непосредној близини (417м и 286м респективно), што обезбеђује лак приступ основним потрепштинама и здравственој заштити. За љубитеље голфа, неколико терена је доступно у радијусу од 37-40 км, укључујући Club de Golf Málaga Parador. Најближе плаже, попут Playa de La Caleta, удаљене су око 14-15 км. ЕВ пуњач је на 10 км. Напомиње се да је аутомобил неопходан за већину дневних активности због руралне локације.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Вињуела се налази на надморској висини од 174 метра, што доприноси умереном климату са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Подручје се одликује са импресивних 3.894 сунчаних сати годишње, што омогућава дуготрајно уживање на отвореном. Због ових климатских услова, пливачки сезона, када је температура воде језера или оближњих морских подручја изнад 20°C, траје око 4 месеца. Близина језера Вињуела и природног парка Сијера Техеда-Алмијера нуди директан приступ природним лепотама, пружајући могућности за шетњу, посматрање птица и друге активности у природи. Рељеф овог подручја је углавном брдовит, што омогућава предивне погледе.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, пројекат је релативно близу обале. Најближе плаже, као што је Playa de La Caleta, удаљене су око 14-15 км, што чини одлазак на море доступним за дневне излете. Подручје око језера Вињуела нуди могућности за водене спортове и рекреацију на води. За љубитеље голфа, неколико познатих голф терена, као што су Club de Golf Málaga Parador и Club de Golf de Guadalhorce, налази се у радијусу од 37-38 км. Близина природног парка Сијера Техеда-Алмијера пружа идеалне услове за планинарење и истраживање природе.
Извор: OpenStreetMap
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 42 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 35 mm |
| Март | 14.0°C | 115 mm |
| Април | 15.9°C | 58 mm |
| Мај | 19.4°C | 24 mm |
| Јун | 23.5°C | 9 mm |
| Јул | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 6 mm |
| Септембар | 23.3°C | 31 mm |
| Октобар | 19.6°C | 55 mm |
| Новембар | 15.1°C | 70 mm |
| Децембар | 12.6°C | 59 mm |
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €), овај пројекат у Ла Вињуели нуди знатно већи стамбени простор и број соба по нижој почетној цени. Међутим, ова предност је уравнотежена потребом за рестаурацијом, док пројекти у Естепони вероватно нуде новију градњу или боље одржавање. Alba Benalmadena (од 598.000 €) представља вишу ценовну категорију, често савременије објекте и локације ближе урбаним центрима и плажи. Локација Ла Вињуеле, иако руралнија, пружа предност мира и близине природним парковима, што може бити алтернатива за купце који траже опуштенији начин живота у поређењу са живописнијим, али и урбанизованијим подручјима око Естепоне или Беналмадене. Потреба за аутомобилом је уобичајена за све ове локације, али је посебно наглашена у Ла Вињуели због њеног унутрашњег положаја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL