Ovaj projekat, smešten u La Viñuela, pokrajina Málaga, predstavlja značajan stambeni objekat sa potencijalom. Nalazi se u mirnom, ruralnom okruženju, sa pogledom na jezero Viñuela i blizinom prirodnog parka Sierra Tejeda-Almijara. Projekt nudi prostranost sa 786 m² stambenog prostora na parceli od 427 m², raspoređenih na četiri nivoa, od kojih su dva pod zemljom. Sa 12 spavaćih soba i 12 kupatila, objekat je koncipiran za veliki kapacitet, sa mogućnošću podele na stambene i komercijalne prostore.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat se nalazi u unutrašnjosti Andaluzije, na nadmorskoj visini od 174 metra, nudeći ruralni ambijent. Udaljenost od 19 kilometara od obale pruža mirniju atmosferu u poređenju sa priobalnim lokacijama, dok je centar Malage udaljen 45 kilometara.
Sa 12 spavaćih soba i 12 kupatila, ovaj objekat je namenjen za smeštaj velikog broja ljudi ili za podelu na više jedinica. Velika stambena površina od 786 m² i zasebna parcela nude fleksibilnost za različite stambene i potencijalne komercijalne namene, kao što je predviđeno postojećim rasporedom.
Objekat je u fazi potrebe za renoviranjem, što ukazuje na potrebu za značajnim ulaganjem u adaptaciju i modernizaciju. Trenutno stanje zahteva detaljno planiranje kako bi se ostvario pun potencijal nekretnine.
Ovaj objekat ne nudi trenutno opremljenost bez potrebe za renoviranjem, niti se podrazumeva savremena energetska efikasnost bez dodatnih ulaganja. Trenutno stanje zahteva značajne radove pre useljenja ili korišćenja.
Ref: VL219904
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekat je pogodan za kupce koji traže obimnu nekretninu sa mogućnošću prilagođavanja sopstvenim potrebama, bilo za veliku porodicu, više generacija, ili kao investiciju sa potencijalom za izdavanje ili poslovnu delatnost. Idealan je za one koji su spremni na ulaganje u renoviranje kako bi kreirali jedinstveni dom ili ugostiteljski objekat u ruralnom ambijentu Andaluzije. Lokacija nudi mir i prirodu, ali zahteva posedovanje vozila za pristup urbanim centrima i aerodromu. Kupci koji cene privatnost i mogućnost kreiranja prostora po meri, a ne žele život u gusto naseljenom urbanom području, naći će ovde značajan potencijal.
Trenutni nivo završne obrade zahteva opsežno renoviranje. Postojeći raspored ukazuje na podelu na više nivoa, uključujući i podzemne etaže, sa specifičnim zonama kao što su restoran i apartmani. Materijali i tehnike gradnje iz originalne faze verovatno ne zadovoljavaju savremene standarde energetske efikasnosti i komfora, što zahteva detaljno planiranje zamene instalacija, izolacije i završnih materijala. Potencijal za unapređenje kvaliteta je značajan, ali zavisi isključivo od budućih ulaganja kupca.
Početna cena za ovaj objekat je 399.999 evra. Sa 12 spavaćih soba i 12 kupatila raspoređenih na 786 m² stambenog prostora, cena po kvadratnom metru je relativno niska, što ukazuje na potrebu za renoviranjem. Trenutna ponuda ne obuhvata renovirane prostore, već potencijal za transformaciju postojeće strukture koja uključuje i komercijalne elemente.
La Viñuela, smeštena u srcu regije Axarquía, nudi životni ritam definisan ruralnim okruženjem i blizinom prirode. Nadmorska visina od 174 metra pruža specifičnu mikroklimu, dok je svakodnevni život usmeren ka mirnijem načinu života, sa restoranima i apotekom unutar 2 km. Neophodnost posedovanja automobila za kretanje naglašava izolovanost, ali istovremeno i privatnost. Mogućnost podele prostora na stambene i komercijalne jedinice, kao što je postojeća konfiguracija sa restoranom, otvara prostor za raznolike životne stilove ili poslovne poduhvate.
Život u La Viñuela nudi spoj ruralnog mira i pristupačnosti ka obali. Nadmorska visina od 174 metra doprinosi prijatnoj klimi, dok je neposredna blizina restorana i apoteke praktična. Udaljenost od 19 km do obale otvara mogućnosti za dnevne izlete do plaža, a blizina prirodnog parka Sierra Tejeda-Almijara pruža prilike za rekreativne aktivnosti. Neophodnost posedovanja automobila za svakodnevne potrebe, kao što su nabavka u supermarketu (3 km) i pristup većim gradskim centrima, je ključni aspekt mobilnosti u ovoj regiji.
Ova mapa prikazuje lokaciju projekta u La Viñuela, ističući njegov položaj u unutrašnjosti Andaluzije. Prikazani su ključni elementi okruženja, uključujući blizinu jezera, planinskih područja i udaljenost od obale i većih gradova.
La Viñuela se nalazi u komarci La Axarquía, unutar provincije Málaga. Pozicioniran je oko 19 km od mediteranske obale i 45 km od glavnog grada provincije, Malage. Ova lokacija nudi ravnotežu između ruralnog života i blizine urbanih centara i turističkih atrakcija Kosta del Sol, pružajući pristup bogatoj kulturnoj i istorijskoj baštini Andaluzije.
Projekat je udaljen oko 38 km (vazdušnom linijom) od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što omogućava relativno lak pristup međunarodnim letovima. Najbliži supermarket je na 3 km, dok su bolnica i apoteka locirani na 286m i 417m respektivno, što ukazuje na dobru dostupnost osnovnih usluga u neposrednoj blizini. Pristup plažama poput Playa de La Caleta je na oko 14-15 km, dok su golf tereni udaljeni oko 37-40 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.8°C i oko 3.894 sunčanih sati godišnje. Umerena nadmorska visina od 174 metra doprinosi prijatnoj klimi, sa kraćim i blažim zimama u poređenju sa unutrašnjošću kontinenta. Sezona kupanja traje oko 4 meseca, kada su temperature vode pogodne za boravak. Okruženje je bogato prirodnim lepotama, sa jezerom Viñuela i planinskim lancem Sierra Tejeda-Almijara koji nude mogućnosti za rekreaciju i uživanje u prirodi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže, poput Playa de La Caleta i Playa Canina, udaljene su oko 14-15 km, što omogućava relativno lak pristup obali za kupanje i druge morske aktivnosti. Za ljubitelje golfa, dostupni su tereni kao što su Club de Golf Málaga Parador (37 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km). Okolna priroda, uključujući jezero Viñuela i prirodni park Sierra Tejeda-Almijara, nudi mogućnosti za pešačenje, biciklizam i posmatranje prirode.
Izvor: OpenStreetMap
La Viñuela se nalazi u komarci La Axarquía, unutar provincije Málaga. Pozicioniran je oko 19 km od mediteranske obale i 45 km od glavnog grada provincije, Malage. Ova lokacija nudi ravnotežu između ruralnog života i blizine urbanih centara i turističkih atrakcija Kosta del Sol, pružajući pristup bogatoj kulturnoj i istorijskoj baštini Andaluzije.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
U poređenju sa projektima na obali kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ovaj objekat u La Viñuela nudi znatno više prostora (786 m² stambenog prostora naspram potencijalno manjih vila) za sličnu ili nižu početnu cenu. Međutim, ključna razlika je lokacija i stanje nekretnine. Dok su projekti u Esteponi bliži moru i verovatno novije gradnje ili renovirani, ovaj objekat je smešten u unutrašnjosti, zahteva kompletno renoviranje i nudi drugačiji, ruralni način života. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je u višem cenovnom rangu i verovatno nudi drugačije pogodnosti ili lokaciju bližu luksuznijim sadržajima. Ovaj projekat u La Viñuela predstavlja opciju za kupce sa specifičnim željama za prostorom i mirnim okruženjem, pod uslovom da su spremni na investiciju u adaptaciju.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
