关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马拉加省内陆的拉维尼埃拉，坐落在一个宁静的乡村环境中。距离海岸约19公里，距离省会马拉加约45公里。周边地区以其典型的白色村庄和自然美景而闻名，为居民提供了一个远离喧嚣的居住环境。
对于寻求宽敞生活空间和乡村宁静的购房者而言，该房产是一个潜在的选择。拥有12间卧室和12间浴室，非常适合大家庭或需要大量空间的个人。部分区域可改造成商业用途（例如餐厅），为多样化使用提供了可能性。需要注意的是，该房产状况需要翻新。
该房产并非全新开发项目，而是需要翻新的现有建筑。其结构包含地下楼层，反映了对地形的适应性设计。目前，地下室用作储藏室。房产的多个楼层分布着卧室、浴室、生活区、餐厅和露台，显示了其多功能性。翻新将是实现其全部潜力的关键。
该房产的状况需要翻新，这可能需要额外的投资和时间。虽然拥有12间卧室和12间浴室，但其786平方米的建筑面积和427平方米的地块面积，结合其需要翻新的现状，可能不适合寻求即时入住或低维护房产的买家。同时，其内陆位置意味着需要依赖汽车出行。
Ref: VL219904
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合正在寻找大型住宅项目、愿意投入时间和资源进行翻新的购房者。它可能吸引那些希望将房产改造成精品酒店、乡村旅馆或多代同堂住宅的人士，因为其包含一个可用的餐厅区域和多个卧室套间。对于偏爱乡村生活，但又希望靠近海岸和城市便利设施的家庭来说，这里的位置也具有吸引力。海拔174米提供了开阔的视野，但这也意味着需要依赖私家车出行，尤其是在需要前往3公里外的超市或14公里外的海滩时。需要翻新的现状意味着它不适合那些寻求快速入住的买家。
该房产的详细装修质量信息有限，仅提及厨房为部分装修（Partially Fitted）且家具不包含在内（Not Furnished）。已知的是，该房产状况需要翻新（Restoration Required）。根据现有照片，可以看到一些内部空间，如一个带有壁炉的房间和通往楼上的走廊。建筑设计似乎包含地下楼层，表明其结构较为复杂。鉴于需要翻新的状况，未来的装修质量将取决于买家的选择和投入。外部看，房屋为白色两层建筑，带有阳台和山景，暗示了其潜在的吸引力。屋顶和外墙的实际状况需经现场评估。
该独立别墅的起价为399,999欧元。凭借12间卧室和12间浴室，以及786平方米的宽敞建筑面积，其定价反映了其规模和潜在的改造能力。然而，该房产需要翻新，这可能会影响其最终的市场价值和购买者的初始投资。该房产的可用性以及具体的定价细节，如是否包含家具或厨房设备，建议直接咨询销售方。考虑到其独特的布局和需要翻新的状况，这可能是一个吸引那些寻求定制化项目或具有商业潜力的买家的机会。
拉维尼埃拉（La Viñuela）是一个位于安达卢西亚省马拉加的市镇，属于拉埃尔哈尔西亚（La Axarquía）地区。该村庄海拔162米，距离省会马拉加约45公里，距离托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）的海岸约19公里。当地居民被称为viñoleros。该地区以其宁静的乡村风光、湖泊和自然公园而闻名，是享受地中海式生活方式的理想地点。尽管是乡村地区，但其便利的交通连接使得前往海滩和城市变得相对容易。该房产所在的区域提供了独特的背景，结合了自然美景和当地文化。
该房产位于马拉加省拉维尼埃拉（La Viñuela）一个宁静的乡村环境中，提供了远离城市喧嚣的生活方式。尽管地处乡村，但距离最近的超市仅3公里，药房和医院也位于附近（医院在286米处，这是非常近的距离），生活便利性尚可。距离海岸（如Playa de La Caleta）约14-15公里，可享受海滩活动。同时，周边有多个高尔夫球场，最近的距离为37公里。该地区属于拉埃尔哈尔西亚（La Axarquía）地区，以其风景优美的村庄和自然公园而闻名。每年约3894小时的日照和为期4个月的适宜游泳季节，为户外活动提供了良好的气候条件。平均年气温为17.8°C，适合全年居住。
该房产位于马拉加省内陆的拉维尼埃拉（La Viñuela），坐落在一个乡村环境中，靠近维尼埃拉湖。地图显示了其与周边城镇、海滩和主要交通线路的相对位置，强调了其内陆但交通相对便利的特点。
该房产位于安达卢西亚自治区马拉加省的拉埃尔哈尔西亚（La Axarquía）地区，具体是拉维尼埃拉（La Viñuela）镇。该地区以其丘陵地貌、白色村庄和维尼埃拉湖而闻名，是马拉加省内陆的一个重要区域。它距离省会马拉加市约45公里，距离海岸线（如托雷·德尔·马尔）约19公里。这种内陆位置提供了宁静的乡村环境，同时又相对容易接触到海岸的便利设施和城市的文化活动。
该房产位于内陆，距离海滩（如Playa de La Caleta）约14-15公里。距离马拉加机场（AGP）约38公里（飞行距离），是主要的国际门户。最近的超市在3公里处，药房和医院（286米）也在短距离内。高尔夫爱好者可以在37公里外的Club de Golf Málaga Parador或38公里外的Club de Golf de Guadalhorce挥杆。由于是乡村地区，私家车是必不可少的交通工具，最近的电动汽车充电桩距离10公里。公共交通选项有限，仅有一个公交站点。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉维尼埃拉地区享有地中海气候，年平均气温为17.8°C，年日照时数高达3894小时，是欧洲日照最充足的地区之一。夏季温暖，冬季温和。该地区海拔174米，提供了凉爽的空气和壮丽的景色。湖泊（维尼埃拉湖）和附近的锡耶拉·特哈达-阿尔米哈拉自然公园提供了丰富的自然景观和户外活动机会，如徒步和观鸟。虽然距离海岸约19公里，但仍可享受地中海的宜人气候。泳季约4个月，水温可达20°C以上，适合水上活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离最近的海滩（如Playa de La Caleta）约14-15公里。虽然不是海滨物业，但相对容易到达海岸。该地区拥有多个海滩，包括一个适合携带宠物的海滩（playa canina）。对于高尔夫爱好者，附近有多家高尔夫球场，最近的距离为37公里。此外，该地区靠近自然公园，提供徒步和探索的机会。附近的观景点（如Torre de Atalaya，2.3公里）也为居民提供了欣赏周边美景的场所。对于寻求水上运动的人来说，需要前往约19公里外的海岸。
来源: OpenStreetMap
该房产位于安达卢西亚自治区马拉加省的拉埃尔哈尔西亚（La Axarquía）地区，具体是拉维尼埃拉（La Viñuela）镇。该地区以其丘陵地貌、白色村庄和维尼埃拉湖而闻名，是马拉加省内陆的一个重要区域。它距离省会马拉加市约45公里，距离海岸线（如托雷·德尔·马尔）约19公里。这种内陆位置提供了宁静的乡村环境，同时又相对容易接触到海岸的便利设施和城市的文化活动。
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，La Viñuela的该独立别墅在价格上具有竞争力，尤其是考虑到其12间卧室和12间浴室的规模。然而，Estepona的项目通常位于更靠近海滩和成熟的度假区，提供更多的即时便利设施和潜在的租赁收入。Benalmadena的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）价格更高，可能代表了该地区更高端的物业。La Viñuela的房产更适合那些寻求大型、可定制的乡村住宅，并且不介意进行翻新和依赖汽车出行的买家。其优势在于宁静的乡村环境和潜在的改造空间，这与Estepona等地的项目，后者通常提供更现代化的设施和海滨生活方式，形成对比。
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