Découvrez cette villa individuelle à La Viñuela, un lieu paisible à l'intérieur de la province de Málaga. Située sur un vaste terrain de 5934 m², cette propriété prête à l'emploi de 167 m² offre une expérience de vie espagnole authentique. Avec trois chambres et deux salles de bain, la villa combine des éléments architecturaux traditionnels et un confort moderne, à une courte distance des villes côtières et de l'aéroport. La villa promet un mode de vie paisible dans un environnement rural avec un bon accès aux commodités de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une région rurale et calme de La Viñuela, Málaga. Nichée dans un paysage naturel, elle offre intimité et sérénité. La proximité des services locaux tels qu'un restaurant, une pharmacie et un hôpital (tous dans un rayon de 2 km), ainsi que la bonne accessibilité aux grandes villes et à la plage, sont des atouts majeurs du site.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une évasion rurale avec accès aux commodités. La taille généreuse du terrain et la construction traditionnelle plairont à ceux qui apprécient une maison espagnole authentique avec beaucoup d'espace extérieur et d'intimité. La villa convient à ceux qui préfèrent une atmosphère paisible tout en souhaitant un bon accès à la côte et à l'offre culturelle de la province de Málaga.
Ce projet est classé comme 'Prêt à l'emploi', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la villa est immédiatement habitable. Cela élimine le temps d'attente généralement associé aux nouveaux développements, permettant une transition rapide vers le nouveau propriétaire. La propriété a été construite en gardant à l'esprit l'architecture traditionnelle espagnole et le confort de vie moderne.
Le projet n'offre aucune des installations annoncées comme 'Proche des commerces' et 'Proche des écoles' à proximité immédiate. La villa est située dans une zone rurale, ce qui implique qu'une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens. Le magasin le plus proche est à 3 km. La superficie du terrain (5934 m²) peut représenter un défi d'entretien pour certains acheteurs.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs recherchant un environnement rural calme et souhaitant échapper à l'agitation des villes côtières, tout en appréciant la proximité des plages et des infrastructures de la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace extérieur ou pour les couples préférant une ambiance espagnole authentique avec des éléments traditionnels comme des poutres en bois et des sols en terre cuite. Sa disponibilité immédiate la rend attrayante pour les acheteurs souhaitant déménager à court terme. C'est également un bon choix pour ceux qui recherchent une propriété de caractère avec de l'intimité. La température moyenne annuelle de 17,8°C et le nombre élevé d'heures d'ensoleillement en font un lieu de résidence toute l'année. Cependant, sa situation rurale nécessite une voiture pour les courses quotidiennes et les trajets vers des destinations plus éloignées comme les parcours de golf ou les grandes villes.
La villa présente un mélange d'éléments traditionnels et modernes. Les hauts plafonds avec poutres apparentes et les sols continus en terre cuite créent une atmosphère rustique. La cuisine est partiellement équipée, laissant de la place pour des personnalisations personnelles. Les salles de bain semblent avoir été modernisées. Des armoires encastrées en bois offrent un espace de rangement pratique. Les terrasses extérieures et la piscine sont conçues pour la détente et la jouissance du climat méditerranéen. Le souci du détail se manifeste dans les bordures décoratives carrelées qui soulignent le caractère espagnol. La classification 'Bon état' suggère une propriété bien entretenue, prête à être occupée.
Cette villa individuelle à La Viñuela, Málaga, est proposée à partir de 475 000 €. La propriété dispose de 3 chambres et 2 salles de bain sur 167 m² de surface habitable, répartis sur un terrain généreux de 5934 m². Comme le projet est classé 'Prêt à l'emploi', il n'y a pas de long délai d'attente pour la finalisation. La structure de prix reflète l'emplacement dans l'arrière-pays rural ainsi que la taille du terrain. La villa offre une option pour les acheteurs recherchant une propriété établie avec du caractère, par opposition aux développements plus récents sur la côte. Il est conseillé de vérifier la disponibilité, car il s'agit d'une propriété unique.
La Viñuela, située dans la province de Málaga, offre un style de vie rural et calme, caractérisé par une architecture espagnole traditionnelle et un environnement paisible. La villa elle-même est un exemple de charme rustique avec de hauts plafonds, des poutres apparentes et des sols en terre cuite. La grande superficie du terrain de 5934 m² offre beaucoup d'espace pour les activités de plein air et l'intimité. Sa situation, à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, promet des températures agréables et une bonne qualité de l'air. Avec une moyenne de 3 894 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, la région est idéale pour les amateurs de climat méditerranéen. La proximité des commodités locales comme un restaurant et une pharmacie dans un rayon de 2 km, ainsi que la bonne accessibilité de la côte (environ 19 km jusqu'à Torre del Mar) et de l'aéroport de Málaga (environ 38 km), font de La Viñuela un lieu attrayant pour ceux qui recherchent le calme et l'accessibilité.
La Viñuela est une municipalité de la province de Málaga, caractérisée par son emplacement rural et calme. La villa est située dans un environnement marqué par la nature et la tradition, à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les 3 894 heures d'ensoleillement annuelles et la température moyenne annuelle de 17,8°C favorisent un style de vie en plein air. La saison de baignade dure quatre mois, idéale pour les périodes chaudes. Le magasin le plus proche est à 3 km, soulignant la nécessité d'un véhicule. Des restaurants et une pharmacie sont disponibles dans un rayon de 2 km. La proximité des villes côtières comme Torre del Mar (19 km) et la capitale Málaga (45 km) offre un accès aux commodités urbaines et culturelles.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à La Viñuela, Málaga. Elle illustre l'environnement rural et la proximité relative des villes côtières comme Torre del Mar ainsi que de la capitale provinciale Málaga. La position à l'intérieur des terres est mise en évidence par les indications de distance par rapport aux plages, à l'aéroport et aux parcours de golf sur la carte.
La Viñuela est située à l'intérieur de la province de Málaga, à environ 45 km de la capitale provinciale Málaga et à 19 km de la côte (Torre del Mar). Cette position offre une tranquillité rurale tout en permettant un accès facile aux infrastructures et attractions de la Costa del Sol. La localisation appartient à la comarque de La Axarquía, une région réputée pour sa beauté paysagère et ses villages traditionnels. Comparée aux zones côtières densément construites, La Viñuela offre une expérience plus authentique et paisible, avec une bonne connexion aux grandes villes pour la culture et les services.
La villa est bien desservie, malgré sa situation rurale. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 38 km (à vol d'oiseau), facilitant les déplacements. Les plages, comme Playa de La Caleta, sont à environ 14-15 km. Plusieurs parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 37-40 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est à seulement 3 km, et une pharmacie et un hôpital sont à proximité immédiate (417 m et 286 m respectivement). Il y a un arrêt de transport en commun à proximité, mais une voiture est indispensable pour la plupart des déplacements. L'accès à la villa est assuré par le réseau routier.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Viñuela est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 17,8°C et 3 894 heures d'ensoleillement par an. Cela garantit des hivers doux et des étés chauds, la saison de baignade durant environ quatre mois. La villa est située à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat plus agréable en été qu'en bord de mer. Le paysage environnant est rural et offre des possibilités de promenades et de découvertes naturelles. La proximité de la nature et le bon climat favorisent un style de vie actif en plein air. La région de La Axarquía, à laquelle appartient La Viñuela, est réputée pour son microclimat influencé par les montagnes environnantes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la villa soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. La Playa de La Caleta se trouve à environ 14-15 km et propose à la fois une zone de plage générale et une plage pour chiens ('Playa Canina'). La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés tels que le Club de Golf Málaga Parador (37 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km). Pour les amoureux de la nature, des points de vue comme la Torre de Atalaya sont situés à 2,3 km. La côte à Torre del Mar, à 19 km, offre également d'autres activités nautiques et une promenade.
Source: OpenStreetMap
La Viñuela est située à l'intérieur de la province de Málaga, à environ 45 km de la capitale provinciale Málaga et à 19 km de la côte (Torre del Mar). Cette position offre une tranquillité rurale tout en permettant un accès facile aux infrastructures et attractions de la Costa del Sol. La localisation appartient à la comarque de La Axarquía, une région réputée pour sa beauté paysagère et ses villages traditionnels. Comparée aux zones côtières densément construites, La Viñuela offre une expérience plus authentique et paisible, avec une bonne connexion aux grandes villes pour la culture et les services.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL774546
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui se concentrent sur l'infrastructure côtière et commencent souvent à des prix inférieurs, cette villa à La Viñuela offre une combinaison unique de tranquillité rurale et d'espace. Alors que les projets mentionnés d'Estepona sont généralement plus proches de la plage et des centres urbains, La Viñuela séduit par son grand terrain et son atmosphère plus authentique et traditionnelle. Alba Benalmádena, avec un prix d'entrée plus élevé, se positionne davantage comme un segment de luxe sur la côte. Cette villa à La Viñuela s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, la vie à la campagne et un environnement paisible, tout en souhaitant bénéficier des avantages de la Costa del Sol tels que les plages, le golf et l'aéroport à une distance raisonnable. Le fait que la villa soit prête à l'emploi la distingue des projets de construction neuve qui nécessitent souvent une longue attente.
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