Entdecken Sie diese freistehende Villa in La Viñuela, einem ruhigen Ort im Landesinneren der Provinz Málaga. Auf einem weitläufigen Grundstück von 5934 m² gelegen, bietet diese bezugsfertige Immobilie auf 167 m² Wohnfläche ein authentisches spanisches Wohnerlebnis. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern vereint das Haus traditionelle Architekturmerkmale mit modernem Komfort und liegt nur eine kurze Fahrt von den Küstenstädten und dem Flughafen entfernt. Die Villa verspricht eine friedliche Lebensweise in ländlicher Umgebung mit guter Anbindung an die Annehmlichkeiten der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer ländlichen, ruhigen Gegend von La Viñuela, Málaga. Sie ist eingebettet in eine natürliche Landschaft und bietet Privatsphäre und Gelassenheit. Die Nähe zu lokalen Dienstleistungen wie einem Restaurant, einer Apotheke und einem Krankenhaus (alle innerhalb eines 2-km-Radius) sowie die gute Erreichbarkeit von größeren Städten und dem Strand sind wesentliche Standortvorteile.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine ländliche Flucht mit Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Die großzügige Grundstücksgröße und die traditionelle Bauweise sprechen jene an, die ein authentisches spanisches Zuhause mit viel Platz im Freien und Privatsphäre schätzen. Die Villa ist für diejenigen geeignet, die eine ruhige Atmosphäre bevorzugen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Küste und das kulturelle Angebot der Provinz Málaga wünschen.
Dieses Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Villa sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert die Wartezeit, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden ist, und ermöglicht eine schnelle Übergabe an den neuen Eigentümer. Die Immobilie wurde mit Blick auf traditionelle spanische Architektur und modernen Wohnkomfort errichtet.
Das Projekt bietet keine der als 'Close To Shops' und 'Close To Schools' beworbenen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Villa liegt in einer ländlichen Gegend, was bedeutet, dass für tägliche Besorgungen und Transport ein Auto erforderlich ist. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist 3 km entfernt. Die angegebene Fläche des Grundstücks (5934 m²) kann für einige Käufer eine Herausforderung in Bezug auf Pflege darstellen.
Diese Villa passt ideal für Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung suchen und dem Trubel der Küstenorte entfliehen möchten, aber dennoch die Nähe zu den Stränden und der Infrastruktur der Costa del Sol schätzen. Sie eignet sich für Familien, die viel Platz im Freien benötigen, oder für Paare, die ein authentisches spanisches Ambiente mit traditionellen Elementen wie Holzbalken und Terrakotta-Böden bevorzugen. Die sofortige Verfügbarkeit macht sie attraktiv für Käufer, die kurzfristig umziehen möchten. Auch für diejenigen, die eine Immobilie mit Charakter und Privatsphäre suchen, ist diese Villa eine gute Wahl. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und die hohe Anzahl an Sonnenstunden machen sie zu einem ganzjährigen Wohnort. Die ländliche Lage erfordert jedoch ein Auto für tägliche Besorgungen und Fahrten zu weiter entfernten Zielen wie Golfplätzen oder größeren Städten.
Die Villa präsentiert sich mit einer Mischung aus traditionellen und modernen Elementen. Charakteristisch sind die hohen Decken mit freiliegenden Holzbalken und die durchgängigen Terrakotta-Böden, die eine rustikale Atmosphäre schaffen. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was dem Käufer Spielraum für persönliche Anpassungen lässt. Die Badezimmer scheinen modernisiert worden zu sein. Eingebaute Holzschränke bieten praktischen Stauraum. Die Außenterrassen und der Poolbereich sind auf Entspannung und Genuss des mediterranen Klimas ausgelegt. Die Liebe zum Detail zeigt sich in Zierfliesen an Wänden und in Fluren, die den spanischen Charakter unterstreichen. Die 'Gute' Zustandsklassifizierung deutet auf eine gepflegte Immobilie hin, die bereit ist, bezogen zu werden.
Diese freistehende Villa in La Viñuela, Málaga, wird ab €475.000 angeboten. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 167 m², verteilt auf einem großzügigen Grundstück von 5934 m². Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, ist keine lange Wartezeit auf die Fertigstellung erforderlich. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage im ländlichen Hinterland sowie die Größe des Grundstücks wider. Die Villa bietet eine Option für Käufer, die eine etablierte Immobilie mit Charakter suchen, im Gegensatz zu neueren Entwicklungen an der Küste. Es ist ratsam, die Verfügbarkeit zu prüfen, da es sich um eine Einzelimmobilie handelt.
La Viñuela, gelegen in der Provinz Málaga, bietet eine ruhige, ländliche Lebensweise, die sich durch traditionelle spanische Architektur und eine friedliche Umgebung auszeichnet. Die Villa selbst ist ein Beispiel für rustikalen Charme mit hohen Decken, Holzbalken und Terrakotta-Böden. Die große Grundstücksfläche von 5934 m² bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Privatsphäre. Die Lage, 174 Meter über dem Meeresspiegel, verspricht angenehme Temperaturen und eine gute Luftqualität. Mit durchschnittlich 3.894 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate dauernden Schwimmseizoen ist die Region ideal für Liebhaber des mediterranen Klimas. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie einem Restaurant und einer Apotheke im Umkreis von 2 km, sowie die gute Erreichbarkeit der Küste (ca. 19 km nach Torre del Mar) und der Flughafen Málaga (ca. 38 km) machen La Viñuela zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
La Viñuela ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga, die sich durch ihre ländliche und ruhige Lage auszeichnet. Die Villa befindet sich in einer Umgebung, die von Natur und Tradition geprägt ist, 174 Meter über dem Meeresspiegel. Die 3.894 jährlichen Sonnenstunden und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C fördern einen Lebensstil im Freien. Der Schwimmseizoen erstreckt sich über vier Monate, ideal für die warmen Perioden. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist 3 km entfernt, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs unterstreicht. Restaurants und eine Apotheke sind innerhalb eines 2-km-Radius verfügbar. Die Nähe zu Küstenorten wie Torre del Mar (19 km) und der Hauptstadt Málaga (45 km) bietet Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in La Viñuela, Málaga. Sie verdeutlicht die ländliche Umgebung und die relative Nähe zu Küstenorten wie Torre del Mar sowie zur Provinzhauptstadt Málaga. Die Positionierung im Landesinneren wird durch die Entfernungsangaben zu Stränden, dem Flughafen und Golfplätzen auf der Karte hervorgehalten.
La Viñuela befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 45 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und 19 km von der Küste (Torre del Mar). Diese Positionierung bietet eine ländliche Ruhe, während die Infrastruktur und die Attraktionen der Costa del Sol leicht zugänglich sind. Die Lage gehört zur Comarca La Axarquía, einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit und traditionellen Dörfer bekannt ist. Im Vergleich zu den dicht bebauten Küstenorten bietet La Viñuela eine authentischere und friedlichere Erfahrung, mit guter Anbindung an die größeren Städte für Kultur und Dienstleistungen.
Die Villa ist gut angebunden, obwohl sie ländlich gelegen ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 38 km entfernt (Luftlinie), was eine einfache Anreise ermöglicht. Die Strände, wie Playa de La Caleta, sind etwa 14-15 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 37-40 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Für den täglichen Bedarf ist eine Supermarkt nur 3 km entfernt, eine Apotheke und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe (417m bzw. 286m). Es gibt eine öffentliche Nahverkehrshaltestelle in der Nähe, jedoch ist ein Auto für die meisten Wege unerlässlich. Die Zufahrt zur Villa ist über das Straßennetz gewährleistet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Viñuela ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur und 3.894 Sonnenstunden pro Jahr. Dies sorgt für milde Winter und heiße Sommer, wobei der Schwimmseizoen etwa vier Monate dauert. Die Villa liegt auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmeren Klima im Sommer beiträgt als direkt an der Küste. Die umliegende Landschaft ist ländlich und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturerlebnisse. Die Nähe zur Natur und das gute Klima unterstützen einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Region La Axarquía, zu der La Viñuela gehört, ist bekannt für ihr Mikroklima, das von den umliegenden Bergen beeinflusst wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa de La Caleta ist etwa 14-15 km entfernt und bietet sowohl einen allgemeinen Strandbereich als auch einen Hundestrand ('Playa Canina'). Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Plätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (37 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km). Für Naturliebhaber gibt es Aussichtspunkte wie die Torre de Atalaya in 2,3 km Entfernung. Die 19 km entfernte Küste bei Torre del Mar bietet zudem weitere Wassersportmöglichkeiten und eine Promenade.
Quelle: OpenStreetMap
La Viñuela befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 45 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und 19 km von der Küste (Torre del Mar). Diese Positionierung bietet eine ländliche Ruhe, während die Infrastruktur und die Attraktionen der Costa del Sol leicht zugänglich sind. Die Lage gehört zur Comarca La Axarquía, einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit und traditionellen Dörfer bekannt ist. Im Vergleich zu den dicht bebauten Küstenorten bietet La Viñuela eine authentischere und friedlichere Erfahrung, mit guter Anbindung an die größeren Städte für Kultur und Dienstleistungen.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL774546
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die sich auf die Küsteninfrastruktur konzentrieren und oft ab geringeren Preisen beginnen, bietet diese Villa in La Viñuela eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und Weitläufigkeit. Während die genannten Estepona-Projekte typischerweise näher am Strand und den städtischen Zentren liegen, besticht La Viñuela durch sein großes Grundstück und eine authentischere, traditionellere Atmosphäre. Alba Benalmádena, mit einem höheren Einstiegspreis, positioniert sich eher als Luxussegment an der Küste. Diese Villa in La Viñuela richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Landleben und eine friedliche Umgebung legen, aber dennoch die Vorteile der Costa del Sol wie Strände, Golf und den Flughafen innerhalb einer erreichbaren Distanz wünschen. Die Tatsache, dass die Villa bezugsfertig ist, unterscheidet sie von reinen Neubauprojekten, die oft eine längere Wartezeit erfordern.
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