立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はペリアーナ市街地の都市エリア内に位置しており、スーパーマーケットまで約328メートル、薬局まで約289メートルと、基本的な買い物範囲が徒歩圏内にあります。標高約555メートルの場所にあり、直線距離で約23キロメートル離れた地中海沿岸部とは異なる、山地特有の気候と視界を提供します。
176平方メートルの居住面積には、独立的なキッチン、ユーティリティルーム、広々としたリビングダイニングが含まれています。1階には3つの寝室と2つのバスルームがあり、2階にはテラスへの直通アクセスを持つマスターベッドルームがあります。936平方メートルの敷地にはバーベキュー施設と複数の果樹が植えられており、屋外での活動や菜園などの余暇活動に利用可能です。
この物件は「建売済み住宅」として分類され、現状有姿の引き渡しとなります。建物の状態は「Good（良）」と記録されており、二重窓などの設備が既に設置されています。新築開発プロセスを待つことなく、即時の入居と利用が可能です。
敷地内の駐車場は「Open（屋外・未覆）」であり、車庫は含まれていません。プールやジムなどの共有リクリエーション施設はこの物件には含まれていません。標高が高いため、沿岸部よりも冬の気温が低くなる傾向があります。また、山地へのアクセス道路を考慮すると、日常生活において自動車の保有が推奨されます。
Ref: VL632448
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都会の喧騒から離れ、自然環境の中でスペースを重視するライフスタイルに関心のある層に適しています。例えば、在宅ワークを行い、景色の良い環境で静かに集中したい方や、ガーデニングや自給自農に関心のあるご家族に適しています。また、観光地としての沿岸部ではなく、地元コミュニティに溶け込みながら生活したいと考える購入者にとって、現実的な選択肢となります。
物件には二重窓が取り付けられており、断熱性と防音性が確保されています。キッチンは実用的なレイアウトで、ユーティリティルームが日常の家事効率を支えています。内装は赤タイル調のキッチンや木製フロアなどが特徴で、維持管理がしやすい材料が使用されています。状態は全体として良好に保たれており、特段の大規模改修なしに生活を始められます。
表示価格は350,000ユーロ（約5,700万円）からです。この価格には、176平方メートルの建物と936平方メートルの土地が含まれます。類似の物件と比較して広い敷地面積が特徴ですが、価格は土地の広さや建物の状態に基づいて変動する可能性があります。
この物件は、プライバシーを重視しつつも、完全に孤立することなくコミュニティとの接点を保ちたい居住者に適しています。朝は1階のキッチンでコーヒーを飲み、午後は2階のテラスからビニョーレス湖を見下ろすといった生活が可能です。敷地内の果樹やバーベキュー敷地は、戸外でのDIYやガーデニングを楽しむ環境を提供します。スーパーマーケットやレストランまで徒歩でアクセスできるため、日常の買い物には車を必要としませんが、主要な移動手段としての自動車は推奨されます。
ペリアーナは「ラ・アハルキア」地方に属する人口約3,500人の町で、地域の祝祭日が年間32日あるなど、文化的なコミュニティ生活が中心です。最寄りの海岸（プレイヤ・デ・ラ・カレタ等）までは直線距離で約23キロメートル、マラガ市までは約48キロメートルです。公共交通機関のバス停が周辺に1箇所あり、主要な移動にはこれを利用できます。
マラガ空港から北東約39キロメートル、アンテケーラ道路沿いに位置します。地図上ではビニョーレス湖の北側、ペリアーナ市街の住宅エリアにプロットが表示されます。
コスタ・デル・ソルの沿岸部（ミハスやフエンヒローラ）とは対照的に、この物件は内陸部の「アハルキア」地方に位置します。沿岸の高級リゾート地よりも物件価格は抑制されていますが、海へのアクセスには約30分以上の移動が必要です。マラガ県の北側に位置し、リゾート地と農村地帯の中間にあたるエリアです。
生活基盤となる施設は概ね近距離にあります。スーパーマーケットは約328メートル、薬局は約289メートル、レストランは4軒が半径2キロメートル圏内にあります。ただし、総合病院（8.2キロメートル）やマラガ空港（39キロメートル）、ゴルフコースへアクセスするには自動車が必要です。海岸部への直線距離は約23キロメートルですが、山地道のため移動時間はこれより長くなります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高555メートルにあるこの場所は、年間3,888時間の日照時間を誇りつつも、海岸沿いよりも涼しい気候特徴を持ちます。年平均気温は16.4度です。周囲はシェラ・デ・アルハマ山脈に囲まれ、ミラドール・デ・ラ・ペーニャなどの展望台からは山と湖の絶景が広がります。水泳シーズンは沿岸部で約4ヶ月間ですが、ここでは山地の風を感じながら過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣の主要なリゾートビーチ（ラ・カレタ、アルマヤテ、ニサバレー）までは直線距離で約23キロメートル離れています。レクリエーションは、海岸よりも自然とスポーツに傾倒します。半径2キロメートル以内に8つのスポーツ施設があり、近くには「硫黄泉」として知られる温泉施設（2.9キロメートル）があります。ゴルフ場までは約39キロメートルの距離があります。
8 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの沿岸部（ミハスやフエンヒローラ）とは対照的に、この物件は内陸部の「アハルキア」地方に位置します。沿岸の高級リゾート地よりも物件価格は抑制されていますが、海へのアクセスには約30分以上の移動が必要です。マラガ県の北側に位置し、リゾート地と農村地帯の中間にあたるエリアです。
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
ミハスのアロサ（49万ユーロから）やフエンヒローラの物件（36.4万ユーロから）と比較すると、この物件の35万ユーロという価格は魅力的ですが、立地の性質は大きく異なります。沿岸部の物件がビーチやナイトライフへのアクセスを売りにしているのに対し、ペリアーナは自然、静寂、広い土地を優先するライフスタイルを提供します。沿岸部の物件よりも海へのアクセスは困難ですが、その分、夏場の暑さや観光客の喧騒を避けることができます。コスト面では、沿岸部よりエネルギー効率が良い場合があります（夏場の冷房費抑制）。
Maikoはスペイン不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の海岸リゾート地に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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