Denna fristående villa, belägen i Periana i regionen La Axarquía, erbjuder en rymlig bostad på 176 m² med en tomt på 936 m². Fastigheten är fördelad på två våningar med fyra sovrum och två badrum, designad för att maximera naturligt ljus och panoramautsikt. Läget i inlandet kombinerar lugnet på landsbygden med bekvämligheten av att ha väsentliga tjänster inom kort gångavstånd, vilket skapar en miljö lämpad för dem som söker utrymme och direkt kontakt med naturen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Periana, en ort cirka 23 kilometer från Vélez-Málaga och 48 från provinshuvudstaden. Belägen på en höjd av 555 meter över havet njuter villan av en upphöjd position som gynnar naturlig ventilation och vid utsikt. Området kännetecknas av en urban miljö med tjänster inom räckhåll till fots, men behåller en lantlig atmosfär. Avståndet i fågelväg till havet är cirka 23 kilometer.
Med fyra sovrum uppfyller planlösningen behoven hos stora familjer eller de som behöver extra utrymme för gäster och hobbyverksamhet. Närvaron av ett separat kök och ett tvättstuge ökar den funktionella driften i hemmet. Den privata trädgården och grillområdet är tänkta för utomhusmys. Den totala tomtytan på 936 m² erbjuder möjligheter för trädgårdsskötsel eller egen odling.
Klassificerad som en fristående villa med 'goda' förhållanden, presenterar fastigheten funktionella ytor som är redo för bruk. Den sydöstra orienteringen säkerställer bra soleksponering under större delen av dagen. Tekniska element som dubbelglas bidrar till termisk och akustisk isolering. Terrassen på övre plan, nåbar från huvudsovrummet, utgör ett strukturellt fokus för att njuta av den utomhusmiljön.
Eftersom den ligger på en höjd av 555 meter och 23 kilometer från kusten, erbjuder denna fastighet inte direkt tillgång till stränder. Det finns ingen privat pool på tomten, men det är möjligt att använda den kommunala poolen belägen 2,9 kilometer bort. Avståndet till närmaste golfbana är cirka 39 kilometer, vilket kräver en bilresa för att utöva denna sport. Läget i inlandet kräver användning av ett fordon för resor till kustområdena och flygplatsen.
Ref: VL632448
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar dem som söker en permanent bostad långt från turistkaoset vid kusten och erbjuder mer utrymme till ett lägre pris än vid kusten. Den är lämplig för familjer som önskar en trygg och rymlig miljö för att uppfostra barn i kontakt med naturen. Även för yrkesverksamma som arbetar på distans och söker ett andra hem med internet, erbjuder villan möjliga kontorsutrymmen. Konfigurationen på två nivåer är idealisk för de med frekventa gäster eller äldre föräldrar som kräver självständighet på markplan. Den är inte lämplig för den som söker en 'sol och strand'-semester till fots eller den som är beroende av säsongsbetonade turistfaciliteter.
Interiören presenterar en blandning av praktiska material: Trägolvet i vardagsrummet tillför värme, medan de röda plattorna i köket återspeglar en traditionell och funktionell stil som är lätt att rengöra. Badrummen är utrustade med standard sanitetsutrustning och finish som är nödvändig för dagligt bruk. Användningen av dubbelglas i fönstren är en viktig teknisk detalj som förbättrar det inre komforten, minskar värmeförlust på vintern och håller svalt på sommaren. Utomhus ger två täckade terrasser skuggade områden som är essentiella för det medelhavsklimat, och möjliggör utomhusätning även under de varmaste timmarna. Strukturen är solid, som anges av de 'goda' förhållandena, utan behov av omedelbar större renovering.
Startpriset för denna fastighet är satt till €350.000. Med ett boendeområde på 176 m² ligger priset i en överkomlig kategori för en fristående villa med tomt i detta område. Värdet återspeglar kombinationen av stora innutrymmen och en tomt på 936 m². I motsats till bostadsprojekt vid kusten som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, har priset per kvadratmeter här en tendens att vara lägre, till fördel för omedelbar närhet till havet. Tillgången till denna typ av fastigheter i landsbygdsområden som Periana är begränsad jämfört med kustanläggningar.
Att bo i Periana i denna villa innebär att anta en livsrytm kopplad till de lantliga årstiderna och lugnet. Dagen kan börja med frukost på den täcka terrassen och utnyttja den sydöstra orienteringen för att njuta av morgonsolen. Under sommaren mildras den överdrivna värmen av medeltemperaturen på 16,4°C och höjden, vilket gör kvällarna behagliga utomhus. Närheten till tjänster som apoteket (289 m) och stormarknaden (328 m) gör det möjligt att hantera dagliga behov till fots. Den höga belägenheten erbjuder panoramautsikt, särskilt från övervåningens terrass, där man kan observera sjön och bergen. Den omgivande miljön, känd för den avslappnade livsstilen, inbjuder till promenader i närheten med utsikt över Mirador de la Peña.
Den omgivande miljön definieras av kontrasten mellan landsbygdens lugn och närheten till urbana bas tjänster. Med 32 lokala helgdagar per år och cirka 3.500 invånare bevarar Periana en stark gemensam identitet. Närvaron av 8 sportanläggningar och restauranger inom en radie av 2 kilometer indikerar ett aktivt socialt liv men i reducerad skala. Bullerföroreningar är generellt låga, typiskt för inlandområden. Tillgången till fastigheten sker via allmän väg med parkering i det fri. Läget möjliggör njutning av utsikten över Viñuela-sjön, ett särdrag för det lokala landskapet som erbjuder naturskönhet och rekreativa aktiviteter i närheten.
Denna karta visar Perianas position i inlandet av Málaga. Det syns tydligt att avståndet till havet (blått) är cirka 23 kilometer och närheten till Viñuela-reservoaren. Markörerna indikerar väsentliga faciliteter som apotek och stormarknad inom några hundra meter från fastigheten.
Periana intar en strategisk position i Axarquía och fungerar som en norra port till regionen i förhållande till kusten. I motsats till kustkommuner som Torre del Mar erbjuder Periana ett lugnare liv och generellt lägre bostadskostnader. Dess position gör det möjligt att snabbt (cirka 30-40 minuter) nå Costa del Sol för bad- eller arbetsbehov och sedan dra sig tillbaka till en mer privat och tyst miljö. Det är en kompromiss mellan tillgänglighet och frivillig isolering.
Villan är strategiskt placerad vad gäller nödvändiga faciliteter. Apoteket ligger 289 meter bort och stormarknaden 328 meter, vilket gör dagliga inköp möjliga till fots. För längre resor är en bil nödvändig. Flygplatsen i Málaga ligger 39 kilometer bort i fågelväg (cirka 50-60 minuters bilkörning). Sjukhus finns 8,2 kilometer bort. För att nå stränder som Playa de La Caleta måste man köra cirka 23 kilometer söderut. Anslutningen till huvudvägarna längs kusten (A-7) sker via det lokala vägnätet som korsar Axarquía.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Belägen på en höjd av 555 meter över havet njuter Periana av ett kontinentalt klimat mildrat av närheten till havet. Med 3.888 soltimmar per år och en medeltemperatur på 16,4°C är området soligt men mindre tryckande än kusten på sommaren. Badsäsongen varar cirka 4 månader. Höjden främjar svalare nätter och renare luft. Positionen erbjuder spektakulär utsikt över Sierra de Alhama och Viñuela-sjön och integrerar bostadsupplevelsen med den omgivande naturliga miljön. Vegetationen på tomten inkluderar fruktträd, typiskt för det lokala jordbruket.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om fastigheten ligger i inlandet, är kusten tillgänglig cirka 23 kilometer bort. Stränder som La Caleta, Almayate och Valle de Niza erbjuder sand och tjänster. För golfentusiaster ligger banorna längre bort: Club de Golf de Guadalhorce och Málaga Parador ligger cirka 39 kilometer bort. Lokalt erbjuder Svavelbadet (Zwavelbad) 2,9 kilometer bort en unik termal och rekreativ upplevelse. De många 'Miradores' (utsiktspunkter) i närheten möjliggör vandring och naturfotografering med utgångspunkt i områdets bergiga topografi.
8 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Periana intar en strategisk position i Axarquía och fungerar som en norra port till regionen i förhållande till kusten. I motsats till kustkommuner som Torre del Mar erbjuder Periana ett lugnare liv och generellt lägre bostadskostnader. Dess position gör det möjligt att snabbt (cirka 30-40 minuter) nå Costa del Sol för bad- eller arbetsbehov och sedan dra sig tillbaka till en mer privat och tyst miljö. Det är en kompromiss mellan tillgänglighet och frivillig isolering.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vid jämförelse av denna villa i Periana med projekt i västra zonen som Arosa i Mijas (från €490.000), ses en markant skillnad i startpris och miljö. Medan Arosa erbjuder ett lyxigt boende nära golfbanor och havet, erbjuder Periana en större fastighet till ett lägre pris, men med större isolering. I förhållande till projekt som Waterfall Residences i Fuengirola (från €720.000) är skillnaden strukturell: Här köper man ett enfamiljshus med tomt, inte en lägenhet i ett komplex. Även Astra Homes i Fuengirola (från €364.000) har liknande priser men för mindre ytor och utan en privat trädgård av denna storlek. Periana är således indikerad för dem som prioriterar utrymme och ro framför omedelbar närhet till Costa del Sols västra turistinfrastruktur.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserad råd genom hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
