Denne frittstående villaen, beliggende i Periana i regionen La Axarquía, tilbyr en romslig bolig på 176 m² med en tomt på 936 m². Eiendommen er fordelt på to etasjer med fire soverom og to bad, designet for å maksimere naturlig lys og panoramautsikt. Beliggenheten i innlandet kombinerer roen på landet med bekvemmeligheten ved å ha vesentlige tjenester innen kort gangavstand, noe som skaper et miljø som er egnet for de som søker plass og direkte kontakt med naturen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Periana, en by ca. 23 kilometer fra Vélez-Málaga og 48 fra provinshovedstaden. Beliggende i en høyde på 555 meter over havet nyter villaen godt av en hevet posisjon som fremmer naturlig ventilasjon og vid utsikt. Området kjennetegnes av et urbant miljø med tjenester innen rekkevidde til fots, men beholder en landlig atmosfære. Avstanden i fugleflukt til havet er ca. 23 kilometer.
Med fire soverom oppfyller planløsningen behovene til store familier eller de som trenger ekstra plass for gjester og hobbyer. Nærværet av et separat kjøkken og et vaskerom øker den funksjonelle driften i hjemmet. Den private hagen og grillområdet er tenkt for utendørs hygge. Den totale tomtstørrelsen på 936 m² gir muligheter for hagearbeid eller egen dyrking.
Klassifisert som en frittstående villa med 'gode' forhold, presenterer eiendommen funksjonelle overflater som er klare til bruk. Den sørøstlige orienteringen sikrer god soleksponering gjennom størstedelen av dagen. Tekniske elementer som doble vinduer bidrar til termisk og akustisk isolasjon. Terrassen på øvre plan, tilgjengelig fra hovedsoverommet, utgjør et strukturelt fokuspunkt for å nyte det utendørs miljøet.
Siden den ligger i en høyde på 555 meter og 23 kilometer fra kysten, tilbyr ikke denne eiendommen direkte tilgang til strender. Det finnes ingen privat basseng på tomten, men det er mulig å bruke det kommunale bassenget beliggende 2,9 kilometer unna. Avstanden til nærmeste golfbane er ca. 39 kilometer, noe som krever en bilreise for å utøve denne sporten. Beliggenheten i innlandet krever bruk av et kjøretøy for turer til kystområdene og flyplassen.
Ref: VL632448
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer de som søker en permanent bolig langt fra turistkaoset ved kysten og tilbyr mer plass til en lavere pris enn ved kysten. Den er egnet for familier som ønsker et trygt og romslig miljø for å oppdra barn i kontakt med naturen. Også for profesjonelle som jobber hjemmefra og søker et andre hjem med internett, tilbyr villaen mulige kontorarealer. Konfigurasjonen på to nivåer er ideell for de med hyppige gjester eller eldre foreldre som krever uavhengighet i første etasje. Den er ikke egnet for den som søker en 'sol og strand'-fergie til fots eller den som er avhengig av sesongbetonte turistfasiliteter.
Interiøret presenterer en blanding av praktiske materialer: Tregulvet i stuen gir varme, mens de røde flisene på kjøkkenet reflekterer en tradisjonell og funksjonell stil som er enkel å rengjøre. Badene er utstyrt med standard sanitærutstyr og overflater som er nødvendig for daglig bruk. Bruken av doble vinduer i vinduene er en viktig teknisk detalj som forbedrer det indre komforten, reduserer varmetap om vinteren og holder kjølig om sommeren. Utendørs gir to overbygde terrasser skyggede områder som er essensielle for middelhavsklimaet, og muliggjør utendørs spising selv i de varmeste timene. Strukturen er solid, som angitt ved de 'gode' forholdene, uten behov for umiddelbar større renovering.
Startprisen for denne eiendommen er satt til €350.000. Med et boareal på 176 m² ligger prisen i en overkommelig kategori for en frittstående villa med tomt i dette området. Verdiet reflekterer kombinasjonen av store innendørs arealer og en tomt på 936 m². I motsetning til boligprosjekter ved kysten som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, har prisen per kvadratmeter her en tendens til å være lavere, til fordel for umiddelbar nærhet til havet. Tilgjengeligheten av denne typen eiendommer i landdistrikter som Periana er begrenset sammenlignet med kystanlegg.
Å bo i Periana i denne villaen betyr å adoptere en livsrytme knyttet til landdistriktenes årstider og ro. Dagen kan starte med frokost på den overbygde terrassen og utnytte den sørøstlige orienteringen for å nyte morgensolen. Om sommeren mildnes den overdrevne varmen av gjennomsnittstemperaturen på 16,4°C og høyden, noe som gjør kveldene behagelige utendørs. Nærheten til fasiliteter som apoteket (289 m) og supermarkedet (328 m) gjør det mulig å håndtere daglige behov til fots. Den høye beliggenheten tilbyr panoramautsikt, spesielt fra overetagens terrasse, hvor man kan observere innsjøen og fjellene. Det omkringliggende miljøet, kjent for den avslappede livsstilen, innbyr til turer i nærområdet med utsikt over Mirador de la Peña.
Det omkringliggende miljøet defineres av kontrasten mellom landdistriktenes ro og nærheten til urbane basistjenester. Med 32 lokale helligdager i året og ca. 3.500 innbyggere bevares Periana en sterk felles identitet. Nærværet av 8 sportsanlegg og restauranter innen en radius på 2 kilometer indikerer et aktivt sosialt liv men i redusert skala. Støyforurensning er generelt lav, typisk for innlandsområder. Tilgangen til eiendommen skjer via offentlig vei med parkering i det fri. Beliggenheten muliggjør nytelse av utsikten over Viñuela-innsjøen, et særpreg for det lokale landskapet som tilbyr naturskjønnhet og rekreative aktiviteter i nærheten.
Dette kartet viser Perianas posisjon i innlandet av Málaga. Det sees tydelig at avstanden til havet (blått) er ca. 23 kilometer og nærheten til Viñuela-reservoaret. Markørene indikerer vesentlige fasiliteter som apotek og supermarked innen noen hundre meter fra eiendommen.
Periana inntar en strategisk posisjon i Axarquía og fungerer som en nordlig port til regionen i forhold til kysten. I motsetning til kystkommuner som Torre del Mar tilbyr Periana et roligere liv og generelt lavere boligkostnader. Dens posisjon gjør det mulig å raskt (ca. 30-40 minutter) nå Costa del Sol for bade- eller arbeidsbehov og deretter trekke seg tilbake til et mer privat og stille miljø. Det er et kompromiss mellom tilgjengelighet og frivillig isolering.
Villaen er strategisk plassert i forhold til nødvendige fasiliteter. Apoteket ligger 289 meter unna og supermarkedet 328 meter, noe som gjør daglige innkjøp mulig til fots. For lengre turer er en bil nødvendig. Flyplassen i Málaga ligger 39 kilometer unna i fugleflukt (ca. 50-60 minutters bilkjøring). Sykehus finnes 8,2 kilometer unna. For å nå strender som Playa de La Caleta må man kjøre ca. 23 kilometer sørover. Forbindelsen til hovedveiene langs kysten (A-7) skjer via det lokale veinettet som krysser Axarquía.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende i en høyde på 555 meter over havet nyter Periana et kontinentalt klima mildnet av nærheten til havet. Med 3.888 soltimer per år og en gjennomsnittstemperatur på 16,4°C er området solrikt, men mindre trykkende enn kysten om sommeren. Badesesongen varer ca. 4 måneder. Høyden fremmer kjøligere netter og renere luft. Posisjonen tilbyr spektakulær utsikt over Sierra de Alhama og Viñuela-innsjøen og integrerer boligopplevelsen med det omkringliggende naturlandskapet. Vegetasjonen på tomten inkluderer frukttrær, typisk for det lokale landbruket.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen ligger i innlandet, er kysten tilgjengelig ca. 23 kilometer unna. Strender som La Caleta, Almayate og Valle de Niza tilbyr sand og tjenester. For golfentusiaster ligger banene lenger unna: Club de Golf de Guadalhorce og Málaga Parador ligger ca. 39 kilometer unna. Lokalt tilbyr Svovelbadet (Zwavelbad) 2,9 kilometer unna en unik termisk og rekreativ opplevelse. De mange 'Miradores' (utsiktspunkter) i nærheten muliggjør vandring og naturfotografering med utgangspunkt i områdets fjellformede topografi.
8 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Periana inntar en strategisk posisjon i Axarquía og fungerer som en nordlig port til regionen i forhold til kysten. I motsetning til kystkommuner som Torre del Mar tilbyr Periana et roligere liv og generelt lavere boligkostnader. Dens posisjon gjør det mulig å raskt (ca. 30-40 minutter) nå Costa del Sol for bade- eller arbeidsbehov og deretter trekke seg tilbake til et mer privat og stille miljø. Det er et kompromiss mellom tilgjengelighet og frivillig isolering.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ved sammenligning av denne villaen i Periana med prosjekter i vestlig sone som Arosa i Mijas (fra €490.000), ses en markant forskjell i startpris og miljø. Mens Arosa tilbyr et luksuriøst boligliv nært golfbaner og havet, tilbyr Periana en større eiendom til en lavere pris, men med større isolering. I forhold til prosjekter som Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000) er forskjellen strukturell: Her kjøper man en enebolig med tomt, ikke en leilighet i et kompleks. Selv Astra Homes i Fuengirola (fra €364.000) har lignende priser, men for mindre arealer og uten en privat hage av denne størrelsen. Periana er således indikert for de som prioriterer plass og ro fremfor umiddelbar nærhet til Costa del Sols vestlige turistinfrastruktur.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevet råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
