Această vilă detasată este situată în localitatea Periana, în provincia Málaga. Așezată în zona rurală a comarcei La Axarquía, la o altitudine de 555 metri, proprietatea oferă patru dormitoare și două băi, cu o suprafață locuibilă de 176 m². Terenul înscris în cadastru are o dimensiune de 936 m², incluzând o grădină și spații exterioare. Orientarea clădirii este spre Sud-Est.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locația se află într-o zonă urbană a localității Periana, oferind acces la facilități la distanță de mers pe jos. Poziționarea la 555 metri deasupra nivelului mării oferă o vizibilitate asupra reliefului montan din apropiere (Sierra de Alhama). Este o zonă rezidențială, liniștită, cu caracter rural.
Dispunerea casei este funcțională, distribuită pe două niveluri. Parterul include o cameră de zi și dining, bucătărie independentă, trei dormitoare și două băi. Etajul al doilea găzdește un dormitor spațios cu acces direct spre o terasă, oferind intimitate. Bucătăria este utilată pentru uz zilnic, iar exteriorul dispune de zonă de grătar.
Proprietatea este o construcție existentă, clasificată în stare „bună”. Nu face parte din categoria „nou construcție”. Finisajele includ geamuri termopane (Double Glazing). Construcția este tradițională, potrivită pentru climatul zonei.
Proprietatea nu este situată pe malul mării. Cele mai apropiate plaje se află la o distanță de aproximativ 23 km în linie dreaptă. Aceasta necesită utilizarea autoturismului pentru deplasările spre litoral. Nu există informații despre existența unei piscine private în dotările prezentate.
Ref: VL632448
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate este potrivit pentru cei care caută liniștea zonei rurale și nu au nevoie de acces imediat la plaj. De asemenea, este ideal pentru familiile care doresc spații exterioare generoase pentru grădinărit (există pomi fructiferi), sau pentru cei care preferă un climat mai răcoros decât cel de pe coastă în timpul verii.
Starea generală a clădirii este descrisă ca fiind „bună”. Materialele vizibile în imagini includ pardoseli din lemn în zona de zi și plăci ceramice în bucătărie. Sistemele de ferestre includ geamuri duble. Exteriorul este amenajat cu o grădină și o zonă de grătar.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 350.000 €. În comparație cu proiectele de pe coastă, cum ar fi Arosa în Mijas (de la 490.000 €), acesta oferă o opțiune mai accesibilă în zona rurală. Per ansamblu, prețul reflectă raportul dintre suprafața de teren și locația interioară.
Periana este un oraș cu aproximativ 3.500 de locuitori, situat la 23 km de Vélez și 48 km de capitala provinciei Málaga. Localnicii sunt numiți Perianenses și au porecla „Los Manga Anchas”. Regiunea este cunoscută pentru peisajul rural și mountain views. Există puncte de belvedere în apropiere, cum ar fi Mirador de la Peña (0.2 km).
Facilitățile esențiale sunt la distanță mică de mers pe jos: supermarket la 328 m, farmacie la 289 m. Există o singură stație de transport public în apropiere. Pentru accesul la aeroport (39 km), spitale (8.2 km) sau plaje (23 km), este necesară utilizarea autoturismului.
Harta ilustrează poziția localității Periana în contextul geografic al munților Sierra de Alhama și distanța față de linia de coastă a Mării Mediterane.
Periana este situată în partea de nord a comarcei La Axarquía. Se află la aproximativ 48 km de Málaga și 23 km de Vélez. Această poziție îl oferă caracterul unei localități de interior, diferit de stațiunile de pe Costa del Sol, dar accesibil prin infrastructura rutieră.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 39 km distanță. Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa de La Caleta, se află la 23 km. Terenurile de golf sunt la o distanță de aproximativ 39 km. Această distanță sugerează o nevoie de auto pentru o mobilitate completă.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La o altitudine de 555 metri, clima este ușor mai răcoroasă decât pe coastă. Temperatura medie anuală este de 16.4 °C. Regiunea beneficiază de aproximativ 3.888 ore de soare pe an. Sezonul de înot (apă peste 20 °C) durează 4 luni. Proximitatea munților Sierra de Alhama influențează peisajul și biodiversitatea.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În zonă sunt înregistrate 8 facilități sportive. Pentru recreere, sunt disponibile punctele de belvedere locale. Activitățile de coastă (plajă, golf) necesită deplasare, cea mai apropiată plajă fiind la 23 km. Există o piscină termală (Zwavelbad) la 2.9 km.
8 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Periana este situată în partea de nord a comarcei La Axarquía. Se află la aproximativ 48 km de Málaga și 23 km de Vélez. Această poziție îl oferă caracterul unei localități de interior, diferit de stațiunile de pe Costa del Sol, dar accesibil prin infrastructura rutieră.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
În comparație cu proiectele Arosa (Mijas, de la 490.000 €) sau Waterfall Residences (Fuengirola, de la 720.000 €), proprietatea din Periana are un preț semnificativ mai mic (350.000 €), reflectând diferența dintre piața coastală și cea rurală (inland). Deși Astra Homes (Fuengirola, de la 364.000 €) are un preț similar, locația este complet diferită (stațiune litorală vs. sat rural), Periana oferând mai mult spațiu și intimitate, dar acces mai greu la mare.
Maiko este un expert în imobiliare specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costale populare, acesta ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și posibilităților de trai, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
