توفر هذه الفيلا المنفصلة في بيريانا (Periana) مساحة واسعة وراحة وبيئة طبيعية متميزة، وهي مثالية للاستخدام العائلي والاستثمار بفضل طابقين مستقلين تمامًا. في الطابق الأرضي، توجد فيلا واسعة جدًا تضم 4 غرف نوم وحمامين ومطبخين وغرفة معيشة وتناول طعام وخزانة مؤن، مما يوفر خيارات استخدام وتوزيع متعددة. يشكل الطابق العلوي منزلًا ثانيًا مستقلاً يتكون من غرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ منفصل وحمامين وغرفتي نوم وغرفة غسيل، مما يجعله مساحة مثالية للضيوف أو للإيجارات السياحية أو للعائلتين اللتين ترغبان في العيش معًا مع الحفاظ على خصوصيتهما. في الخارج، يوفر العقار مساحة خارجية رائعة مع مسبح خاص وجاكوزي وقطعة أرض كبيرة بها أشجار فواكه متنوعة وإطلالات بانورامية خلابة على الجبال. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مرآب كبير مثالي لعدة مركبات أو للاستخدام كمساحة تخزين إضافية. إنها فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن عقار متعدد الاستخدامات وواسع ذي بيئة لا مثيل لها في بيريانا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ضواحي بيريانا (Periana)، مصنف كبيئة حضرية، ولكنه يوفر أيضًا عزلة وقربًا من المناظر الطبيعية. المرافق قريبة، مما يوفر حياة هادئة ومريحة.
بفضل تصميمها المستقل ذي الطابقين، تلبي هذه المنشأة احتياجات سكنية متنوعة. إنها مثالية للعائلات الكبيرة، أو العيش المشترك بين الأجيال، أو للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق دخل إضافي من الإيجار.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا، بل هو مبنى قائم. المنزل في حالة جيدة وجاهز للسكن، وهيكله وتصميمه يسمحان بإمكانيات التحديث والتخصيص.
يقع العقار في الداخل، على بعد حوالي 23 كم من الساحل، ولا يقع بجوار ميناء أو مرسى. يواجه العقار الجنوبي الشرقي، وتطل المناظر الطبيعية الرئيسية على الجبال، وليس على البحر. مواقف السيارات مفتوحة، وليست في مرآب مغلق.
Ref: VL438475
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مثالي للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة وبيئة هادئة ومناظر طبيعية خلابة. التصميم المستقل ذو الطابقين يجعله خيارًا ممتازًا للعائلات متعددة الأجيال أو لأولئك الذين يرغبون في توفير مساحة معيشة منفصلة للضيوف. سيقدر المستثمرون المهتمون بتحقيق دخل إيجار مستقر في الأندلس (Andalusia) إمكانات الفيلا كعقار للإيجار السياحي. علاوة على ذلك، سيجد عشاق الهواء الطلق، وذواقة المناظر الجبلية، وأولئك الذين يحلمون بقطعة أرض كبيرة للبستنة أو الاسترخاء، قيمة فريدة هنا. الحالة الجيدة للمنزل ووفرة الضوء الطبيعي تجعله مريحًا للعيش في معظم أوقات السنة.
الفيلا بحالة جيدة ومجهزة بالكامل. تشمل الميزات: خزائن مدمجة (Fitted Wardrobes)، تراس خاص (Private Terrace)، نوافذ بزجاج مزدوج (Double Glazing)، وعزل حراري جيد. يضمن نظام تكييف الهواء (Air Conditioning) راحة المناخ. على الرغم من عدم توفر تفاصيل حول المواد والتقنيات، إلا أن الحالة الجيدة للعقار تشير إلى جودة بناء وصيانة عالية. توفر مواقف السيارات المفتوحة (Open Parking) والحديقة الخاصة (Private Garden) مزيدًا من الراحة وسهولة الوصول.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 595,000 يورو. يضم المنزل 6 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 348 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ مساحتها 7499 مترًا مربعًا. بفضل تصميمها المستقل ذي الطابقين، توفر مرونة استثنائية للسكن العائلي، أو استقبال الضيوف، أو التأجير السياحي. المنزل في حالة جيدة ويحتوي على مسبح خاص ومنطقة خارجية واسعة، مما يجعله عرضًا جذابًا للغاية. قد تختلف الأسعار والتوافر الدقيق اعتمادًا على الخصائص المحددة للعقار.
تقع بيريانا (Periana) في الجزء الداخلي من مقاطعة مالقة (Málaga)، على ارتفاع حوالي 555 مترًا فوق مستوى سطح البحر. إنها بلدة هادئة يبلغ عدد سكانها حوالي 3500 نسمة، وتُعرف باسم "Perianenses" أو "Los Manga Anchas". تتمتع المنطقة ببنية حضرية ولكنها محاطة بالمناظر الطبيعية. تتوفر جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية، مثل سوبر ماركت (328 م)، وصيدلية (289 م)، ومستشفى (8.2 كم). تضم المنطقة أيضًا نقاط مشاهدة، مثل Mirador de la Peña (0.2 كم). يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3888 ساعة. موسم السباحة يستمر 4 أشهر، ولكن المناخ العام مناسب للحياة. يقام حوالي 32 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يثري الحياة الثقافية. تتوفر أيضًا 8 مرافق رياضية.
وتيرة الحياة في بيريانا (Periana) هادئة نسبيًا، وهي سمة مميزة للمناطق الداخلية. يقع هذا المنزل في بيئة حضرية، ولكنه قريب من محلات السوبر ماركت (328 مترًا) والصيدليات (289 مترًا). ومع ذلك، فإن المسافة إلى الشواطئ (Playa de La Caleta، Playa de Almayate، Playa Valle de Niza) تبلغ حوالي 23 كم، مما يتطلب تخطيطًا لرحلات الشاطئ. يقع المستشفى على بعد 8.2 كم، ومحطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 6.3 كم. يوجد 4 مطاعم ومدرسة واحدة في المنطقة المجاورة. يمكن لعشاق الجولف زيارة Club de Golf de Guadalhorce أو Club de Golf Málaga Parador على بعد 39 كم.
يقع العقار في بلدة بيريانا (Periana)، مقاطعة مالقة (Málaga)، منطقة الأندلس (Andalusia)، جنوب إسبانيا. توضح الخريطة الموقع النسبي للمنطقة بالنسبة للمدن الساحلية والمسافة إلى مطار مالقة والبلدات المجاورة. هذا الموقع يجمع بين هدوء المناطق الداخلية وراحة القرب من الساحل.
يقع العقار في المناطق الداخلية لمقاطعة مالقة (Málaga) بمنطقة الأندلس (Andalusia)، تحديدًا في منطقة لا أكساركييا (La Axarquía). يبعد حوالي 23 كم عن بلدة فيليس (Vélez) وحوالي 48 كم عن عاصمة المقاطعة، مالقة. يقع هذا الموقع بالقرب من سلسلة جبال سييرا دي ألاما (Sierra de Alhama)، مما يسمح له بالجمع بين هدوء المناطق الداخلية وراحة القرب من الساحل (حوالي 23 كم إلى الخط الساحلي). هذا يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف ساحل الشمس (Costa del Sol) بأكمله، وكذلك المناطق الداخلية للأندلس.
تبلغ المسافة إلى أقرب الشواطئ حوالي 23 كم، وإلى مطار مالقة (AGP) حوالي 39 كم (جميع المسافات محسوبة بالخط المستقيم). تقع محلات السوبر ماركت (328 م) والصيدليات (289 م) والمستشفى (8.2 كم) بالقرب من مكان الإقامة. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 39 كم. تتوفر محطة مواصلات عامة واحدة. على الرغم من وجود مسافة إلى الشواطئ والمطارات الرئيسية، إلا أن المرافق الموجودة في المنزل نفسه والبيئة الحضرية المحيطة تجعله مريحًا للاستخدام اليومي. وجود سيارة سيزيد بشكل كبير من سهولة التنقل، ولكن يمكن قطع المسافات القصيرة للمشتريات اليومية سيرًا على الأقدام.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بيريانا (Periana) على ارتفاع 555 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 16.4 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات شمس وفيرة، حوالي 3888 ساعة سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. على الرغم من أن موسم السباحة الرسمي يمتد لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، إلا أن المناخ المعتدل طوال العام يسمح بالاستمتاع بالحياة الخارجية. تحيط بالجبال مناظر طبيعية خلابة، مما يخلق بيئة هادئة. يوفر حوالي 32 مهرجانًا محليًا سنويًا فرصة للتعرف على الثقافة المحلية. تخلق هذه الظروف المناخية والطبيعية مجتمعة أسلوب حياة متوسطي مريح.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ (Playa de La Caleta، Playa de Almayate، Playa Valle de Niza) على بعد حوالي 23 كم. تتوفر 8 مرافق رياضية في المنطقة، والتي تلبي الاحتياجات الترفيهية المتنوعة. في حين أن القرب من الشواطئ ليس ميزة مباشرة لهذا العقار، إلا أن المنطقة المحيطة به توفر فرصًا غنية للترفيه البري، مثل نقاط المشاهدة (Mirador de la Peña، 0.2 كم) والحمامات الكبريتية التاريخية (2.9 كم). لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب القريبة.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في المناطق الداخلية لمقاطعة مالقة (Málaga) بمنطقة الأندلس (Andalusia)، تحديدًا في منطقة لا أكساركييا (La Axarquía). يبعد حوالي 23 كم عن بلدة فيليس (Vélez) وحوالي 48 كم عن عاصمة المقاطعة، مالقة. يقع هذا الموقع بالقرب من سلسلة جبال سييرا دي ألاما (Sierra de Alhama)، مما يسمح له بالجمع بين هدوء المناطق الداخلية وراحة القرب من الساحل (حوالي 23 كم إلى الخط الساحلي). هذا يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف ساحل الشمس (Costa del Sol) بأكمله، وكذلك المناطق الداخلية للأندلس.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
بالمقارنة مع المشاريع الواقعة على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم هذه الفيلا في بيريانا (Periana) تجربة معيشة مختلفة. على سبيل المثال، تقع Acqua Gardens في إيستيبونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، وكذلك Alba Benalmadena في بينا المادني (Benalmádena) (بدءًا من 699,000 يورو) بالقرب من الساحل، وعادة ما توفر إطلالات على البحر وسهولة الوصول إلى الشواطئ. ومع ذلك، يقع عقارنا في الداخل، على ارتفاع أعلى (555 مترًا)، ويقدم مناظر جبلية أوسع وأجواء ريفية أكثر هدوءًا. على الرغم من بعده حوالي 23 كم عن الشواطئ، إلا أن قطعة الأرض الضخمة (7499 مترًا مربعًا) والتصميم المستقل ذو الطابقين يوفران قيمة ومساحة فريدة. مقارنة بأسعار العقارات الساحلية، فإن سعر 595,000 يورو لمثل هذا العقار الكبير وقطعة الأرض يعتبر جذابًا للمنطقة الداخلية، خاصة لمن يبحثون عن المساحة والخصوصية. ومع ذلك، بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية لأسلوب الحياة الشاطئي، قد تكون المشاريع الساحلية أكثر جاذبية. هذا المشروع مناسب بشكل أكبر للمشترين الذين يقدرون المناظر الطبيعية الداخلية للأندلس (Andalusia) وهم على استعداد لقبول رحلة أطول إلى الشاطئ مقابل مساحة أكبر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
